天津婚姻中介協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：天津華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：天津市濱海新區(qū)第三大街88號華瑞大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：天津星途婚姻咨詢有限公司

乙方地址：天津市和平區(qū)南京路89號星途大廈10層1001室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方天津華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）在天津市濱海新區(qū)擁有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，現(xiàn)需通過婚姻中介服務(wù)尋找意向購房客戶或租賃者，以促進(jìn)房產(chǎn)交易或租賃事宜的實(shí)現(xiàn)；

鑒于乙方天津星途婚姻咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的婚姻中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)中介服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶資源，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、合?guī)的房產(chǎn)中介服務(wù)；

甲乙雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供婚姻中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對房產(chǎn)中介服務(wù)的實(shí)際需求，以及乙方在婚姻咨詢領(lǐng)域積累的專業(yè)服務(wù)能力。甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，旨在通過乙方的專業(yè)中介手段，快速、精準(zhǔn)地匹配購房或租賃客戶，降低交易成本，提高房產(chǎn)交易效率。乙方在協(xié)議履行過程中，將依據(jù)甲方的具體需求，運(yùn)用專業(yè)的市場分析、客戶篩選、交易撮合等服務(wù)手段，保障甲方房產(chǎn)交易或租賃目標(biāo)的順利達(dá)成。雙方的合作基于真實(shí)合法的房產(chǎn)交易背景，乙方提供的所有中介服務(wù)均符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作過程的合規(guī)性與安全性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在婚姻中介服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、高效的婚姻中介服務(wù)，幫助甲方達(dá)成房產(chǎn)交易或租賃目標(biāo)。具體內(nèi)容涵蓋以下方面：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息及交易需求，利用其客戶資源和市場分析能力，為甲方尋找符合條件的購房或租賃客戶；乙方負(fù)責(zé)客戶信息的初步篩選、溝通與接待，甲方與意向客戶進(jìn)行洽談；乙方提供市場動態(tài)分析、交易流程指導(dǎo)等增值服務(wù)，協(xié)助甲方優(yōu)化交易策略；雙方就中介服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)報(bào)酬進(jìn)行約定，并明確支付條件與方式；協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場的合法秩序，確保所有交易行為符合國家法律法規(guī)。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在通過雙方的緊密合作，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的有效配置，保障甲方的商業(yè)利益，同時(shí)促進(jìn)乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展，構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：婚姻中介服務(wù)，指乙方利用專業(yè)知識和市場資源，為甲方提供房產(chǎn)交易或租賃相關(guān)的信息匹配、客戶推薦、談判撮合、交易咨詢等服務(wù)；房產(chǎn)交易，指甲方出售或轉(zhuǎn)讓其名下房產(chǎn)的行為；房產(chǎn)租賃，指甲方將名下房產(chǎn)出租給承租方的行為；中介服務(wù)費(fèi)用，指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，包括固定費(fèi)用、成功費(fèi)或其他約定費(fèi)用；意向客戶，指經(jīng)乙方篩選并推薦給甲方的、符合甲方房產(chǎn)交易或租賃需求的潛在客戶；交易撮合，指乙方促成甲方與意向客戶達(dá)成交易協(xié)議的行為；保密信息，指雙方在協(xié)議履行過程中知悉的、未公開的與對方業(yè)務(wù)相關(guān)的任何信息，包括但不限于客戶資料、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的婚姻中介服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；甲方有權(quán)獲得乙方推薦的符合其需求的意向客戶信息，并有權(quán)自主決定是否與意向客戶進(jìn)行后續(xù)洽談；甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)其商業(yè)秘密和客戶隱私；甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及交易需求，包括房產(chǎn)證號、面積、位置、價(jià)格、租賃或出售意向等；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)用，如有變更需求應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商調(diào)整相關(guān)費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶接待、交易談判等工作，并確保所有交易行為合法合規(guī)；甲方應(yīng)保守在合作過程中知悉的乙方商業(yè)秘密，不得泄露或用于其他用途。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息及交易需求，并有權(quán)據(jù)此提供服務(wù)；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付；乙方有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)自主開展中介服務(wù)，包括客戶信息收集、篩選、推薦、談判撮合等；乙方應(yīng)利用其專業(yè)知識和市場資源，為甲方尋找符合條件的意向客戶，并提供市場動態(tài)分析、交易流程指導(dǎo)等增值服務(wù)；乙方應(yīng)確保推薦給甲方的意向客戶信息真實(shí)有效，并協(xié)助甲方進(jìn)行客戶接待和初步溝通；乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)信息及客戶資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露或用于其他用途；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行交易談判，并根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)建議，協(xié)助甲方達(dá)成交易目標(biāo)；乙方應(yīng)保守在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，不得泄露或用于其他用途；乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供婚姻中介服務(wù)的價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：

1.中介服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的所有婚姻中介服務(wù)，包括但不限于客戶信息搜集、篩選、推薦、初步溝通、帶看、談判協(xié)助等。

2.費(fèi)用構(gòu)成：中介服務(wù)費(fèi)用為固定費(fèi)用，不包含因交易撮合產(chǎn)生的額外成功費(fèi)或其他附加費(fèi)用，除非雙方另有書面約定。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后十（10）個工作日內(nèi)完成支付。乙方應(yīng)向甲方提供其銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬戶名稱及賬號。

4.支付時(shí)間：首期費(fèi)用人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五（5）個工作日內(nèi)支付；剩余人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）應(yīng)于甲方與意向客戶正式簽訂購房或租賃合同之日起十（10）個工作日內(nèi)支付。

5.費(fèi)用調(diào)整：如因甲方需求變更導(dǎo)致乙方服務(wù)范圍增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。任何費(fèi)用調(diào)整均應(yīng)遵循平等自愿原則。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六（6）個月。自協(xié)議生效之日起六（6）個月后自動終止，除非雙方協(xié)商一致延長。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后三十（30）日內(nèi)完成首次客戶信息推薦，此后每三十（30）日提供一次更新推薦。

b.甲方應(yīng)在收到乙方推薦的每個意向客戶信息后五（5）個工作日內(nèi)給予乙方明確反饋（接受或拒絕），以便乙方繼續(xù)后續(xù)服務(wù)。

c.如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)成功撮合交易，應(yīng)按照第四條約定支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用。

d.協(xié)議自動終止后，雙方仍有義務(wù)按照約定履行各自責(zé)任，包括費(fèi)用結(jié)算、信息保密等。如協(xié)議終止前未完成交易撮合，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議或另行約定后續(xù)服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生但未完成的服務(wù)的相應(yīng)部分。

b.若因甲方提供虛假或錯誤房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生實(shí)際損失（包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)用等），甲方應(yīng)全額賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.若甲方單方面取消協(xié)議或拒絕與經(jīng)乙方有效推薦的意向客戶進(jìn)行洽談，且非因乙方重大過失導(dǎo)致，甲方應(yīng)支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用的一半作為違約金。

d.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量明顯低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方在合理期限內(nèi)未能達(dá)成交易，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付中介服務(wù)費(fèi)用的一半。

b.若因乙方泄露甲方房產(chǎn)信息或客戶資料，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)全額賠償。賠償金額不低于人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

c.乙方推薦給甲方的意向客戶信息存在虛假陳述，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生交易風(fēng)險(xiǎn)或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

d.乙方在協(xié)議履行過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲方造成名譽(yù)損害或經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)或賠償實(shí)際損失的責(zé)任。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方也可協(xié)商以實(shí)際損失作為賠償標(biāo)準(zhǔn)。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（定義見第十二條）導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

5.緊急救濟(jì)措施：如一方違約行為可能導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)采取必要措施（如更換服務(wù)提供方、調(diào)整交易方案等），相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。自不可抗力事件發(fā)生之日起，遭遇不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、延期履行或解除協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過三十（30）日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

a.提交天津市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為天津市，仲裁語言為中文。

b.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為被告住所地或合同履行地的人民法院，即天津市濱海新區(qū)人民法院或天津市和平區(qū)人民法院。

2.爭議前置程序：如選擇訴訟方式解決爭議，任何一方在提起訴訟前應(yīng)給予對方書面通知，說明爭議事項(xiàng)及訴訟請求，并提供相關(guān)證據(jù)材料。在訴訟期間，除爭議標(biāo)的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

3.仲裁/訴訟費(fèi)用：選擇仲裁方式的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。選擇訴訟方式的，訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。除非本協(xié)議另有約定，上述費(fèi)用均由敗訴方直接支付給勝訴方。

4.保密條款的適用：無論爭議通過何種方式解決，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款（若有），不得在解決爭議過程中或之后泄露任何未公開的對方商業(yè)秘密或敏感信息，但法律規(guī)定的例外情況除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三（3）日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，協(xié)議終止的情形包括：協(xié)議有效期屆滿且雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方返還屬于甲方的資料和信息，并繼續(xù)履行保密等附隨義務(wù)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議條款與中華人民共和國法律相抵觸，以法律為準(zhǔn)，但本協(xié)議的其余部分仍然有效。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.附件效力：本協(xié)議的附件（若有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件