業(yè)主裝修提前退房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的電子郵箱及辦公電話]

甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，因購(gòu)買/租賃/委托乙方提供的裝修服務(wù)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方達(dá)成如下協(xié)議。甲方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及乙方提供的裝修服務(wù)范圍，并自愿提前終止與乙方的裝修合同關(guān)系。

甲方購(gòu)買/租賃的房屋位于[房屋具體地址]，房屋權(quán)屬證明號(hào)為[房屋權(quán)屬證書編號(hào)]。甲方原與乙方簽訂的《房屋裝修合同》（合同編號(hào)：[原裝修合同編號(hào)]）約定由乙方負(fù)責(zé)該房屋的裝修工作，但由于[甲方提前退房的具體原因，如市場(chǎng)環(huán)境變化、房屋質(zhì)量問題、合同條款爭(zhēng)議等]，甲方?jīng)Q定提前終止裝修服務(wù)，并要求乙方配合辦理相關(guān)退房手續(xù)。

甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)已向乙方明確表達(dá)退房意愿，并就退房后的裝修材料處理、已施工部分補(bǔ)償、未施工部分退款等事宜與乙方達(dá)成初步共識(shí)。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在提前退房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保退房流程的順利進(jìn)行，并妥善解決相關(guān)補(bǔ)償事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的電子郵箱及辦公電話]

乙方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，同意根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與甲方就提前終止裝修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。乙方確認(rèn)已收到甲方提前退房的書面通知，并同意配合甲方辦理退房手續(xù)及相關(guān)補(bǔ)償事宜。

乙方在簽訂本協(xié)議前已詳細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，并確認(rèn)愿意按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。原裝修合同中約定的裝修范圍包括但不限于[具體裝修項(xiàng)目，如墻面處理、水電改造、地板鋪設(shè)等]，乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定退還甲方已支付的部分款項(xiàng)，并處理已施工部分的補(bǔ)償事宜。

乙方承諾在簽訂本協(xié)議后，將按照協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，退還甲方已支付的裝修款項(xiàng)，并配合甲方清點(diǎn)裝修材料、拆除已施工部分（如有必要）等，確保甲方能夠順利收回房屋并恢復(fù)原狀。乙方將提供必要的協(xié)助，確保退房過程不因材料處理、施工補(bǔ)償?shù)葐栴}產(chǎn)生糾紛。

雙方在本協(xié)議中明確各自的權(quán)利義務(wù)，并就退房后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、材料處理方式、違約責(zé)任等問題達(dá)成一致。本協(xié)議的簽訂旨在規(guī)范雙方行為，避免因提前退房產(chǎn)生的法律糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方與乙方的合作背景源于原裝修合同的簽訂，該合同于[原裝修合同簽訂日期]生效，約定乙方為甲方提供房屋裝修服務(wù)。然而，由于市場(chǎng)環(huán)境變化及雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲方?jīng)Q定提前終止裝修服務(wù)。乙方作為裝修服務(wù)提供方，同意配合甲方退房，并就相關(guān)補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商。

本協(xié)議的簽訂基于雙方的真實(shí)意愿，協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反任何強(qiáng)制性規(guī)定。雙方均系完全民事行為能力人，具備簽訂本協(xié)議的主體資格。本協(xié)議的簽訂旨在明確退房后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分及爭(zhēng)議解決方式，確保雙方權(quán)益得到有效保障。

甲方與乙方的合作關(guān)系自本協(xié)議簽訂之日起終止，雙方均應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。本協(xié)議的簽訂是雙方基于原裝修合同關(guān)系產(chǎn)生的后續(xù)安排，與原裝修合同構(gòu)成關(guān)聯(lián)協(xié)議，共同構(gòu)成雙方在退房事宜上的完整約定。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保退房流程的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在甲方提前終止原房屋裝修合同關(guān)系后的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范退房流程，妥善處理已發(fā)生費(fèi)用及裝修材料的補(bǔ)償事宜，確保雙方權(quán)益得到合理保障。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：甲方提前退房的原因及依據(jù)；原裝修合同中已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算方式及退還標(biāo)準(zhǔn)；已施工部分的補(bǔ)償方案；未施工部分的退款處理；裝修材料的處理方式（包括清點(diǎn)、移交或拆除）；雙方在退房過程中應(yīng)履行的配合義務(wù)；違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)商一致，達(dá)成退房補(bǔ)償協(xié)議，避免后續(xù)爭(zhēng)議，并確保房屋能夠按照甲方要求進(jìn)行后續(xù)使用或處置。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"原裝修合同"：指甲方與乙方于[原裝修合同簽訂日期]簽訂的《房屋裝修合同》（合同編號(hào)：[原裝修合同編號(hào)]），該合同約定乙方為甲方提供房屋裝修服務(wù)。

（2）"已發(fā)生費(fèi)用"：指在甲方?jīng)Q定提前退房時(shí)，乙方已根據(jù)原裝修合同實(shí)際收取的款項(xiàng)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。

（3）"已施工部分"：指在甲方?jīng)Q定提前退房時(shí)，乙方已完成施工的裝修項(xiàng)目，具體范圍以雙方清點(diǎn)確認(rèn)的記錄為準(zhǔn)。

（4）"未施工部分"：指在甲方?jīng)Q定提前退房時(shí)，乙方尚未施工的裝修項(xiàng)目，具體范圍以原裝修合同及乙方施工計(jì)劃為準(zhǔn)。

（5）"裝修材料"：指為甲方房屋裝修而采購(gòu)或準(zhǔn)備的各類材料，包括主材、輔材、工具等，具體清單以雙方確認(rèn)的采購(gòu)記錄或現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)為準(zhǔn)。

（6）"補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)"：指雙方就已施工部分及未施工部分達(dá)成的補(bǔ)償計(jì)算方式及金額，具體以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

（7）"配合義務(wù)"：指雙方在退房過程中為順利完成協(xié)議目的而應(yīng)承擔(dān)的協(xié)助、確認(rèn)、移交等責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方退還已發(fā)生費(fèi)用中超出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的部分，并有權(quán)要求乙方按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得已施工部分的合理補(bǔ)償。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供原裝修合同及相關(guān)付款憑證，以便核對(duì)已發(fā)生費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)已施工部分的補(bǔ)償處理過程，并有權(quán)要求乙方在補(bǔ)償過程中保證裝修材料的質(zhì)量及完整性（如適用）。

（4）甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供清晰的提前退房書面通知，并說明退房原因。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行裝修材料的清點(diǎn)、移交或拆除工作，確保清點(diǎn)過程雙方均有代表在場(chǎng)確認(rèn)。

（6）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付已施工部分的補(bǔ)償款項(xiàng)，并在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。

（7）甲方有義務(wù)對(duì)退房后房屋內(nèi)可能存在的乙方施工造成的輕微瑕疵進(jìn)行確認(rèn)，避免無謂的爭(zhēng)議（如雙方另有約定除外）。

（8）甲方有義務(wù)確保退房行為不違反其與房屋出售/出租方之間的任何合同義務(wù)（如適用）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求甲方支付已施工部分的合理補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付未施工部分的退款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供退房決定的具體原因及依據(jù)，以便評(píng)估補(bǔ)償方案。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行裝修材料的清點(diǎn)及移交工作，并有權(quán)要求甲方在清點(diǎn)過程中提供必要的協(xié)助。

（4）乙方有義務(wù)按照原裝修合同約定及本協(xié)議約定，妥善處理已施工部分的補(bǔ)償事宜，包括但不限于拆除已施工項(xiàng)目、清點(diǎn)并移交未使用材料等。

（5）乙方有義務(wù)向甲方提供已施工部分的補(bǔ)償方案，并就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式與甲方進(jìn)行協(xié)商，直至雙方達(dá)成一致。

（6）乙方有義務(wù)保證在補(bǔ)償過程中，對(duì)甲方房屋造成的任何損害（如因拆除施工而產(chǎn)生的合理損耗除外）均由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。

（7）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提供補(bǔ)償相關(guān)的證明文件，如施工記錄、材料清單、費(fèi)用明細(xì)等。

（8）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行退房后的房屋交接，確保交接過程順利完成，并有權(quán)要求甲方在交接完成后簽署確認(rèn)文件。

（9）乙方有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的補(bǔ)償事宜，要求甲方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（10）乙方有義務(wù)確保在退房過程中，已施工部分的補(bǔ)償處理符合安全生產(chǎn)規(guī)范，避免因拆除作業(yè)造成安全事故。

（11）乙方有義務(wù)對(duì)未施工部分的退款進(jìn)行合理計(jì)算，并向甲方提供詳細(xì)的退款計(jì)算清單，接受甲方的核對(duì)與質(zhì)詢。

（12）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成對(duì)已施工部分的現(xiàn)場(chǎng)勘察，并基于勘察結(jié)果提出初步的補(bǔ)償方案供甲方參考。

第四條價(jià)格與支付條件

1.已發(fā)生費(fèi)用結(jié)算：經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)，甲方已向乙方支付的原裝修合同項(xiàng)下款項(xiàng)共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），其中包含設(shè)計(jì)費(fèi)[金額]元、材料費(fèi)[金額]元、施工費(fèi)[金額]元及其他費(fèi)用[金額]元?？鄢曳礁鶕?jù)本協(xié)議約定應(yīng)向甲方退還的已施工部分補(bǔ)償款[金額]元及未施工部分退款[金額]元后，甲方實(shí)際應(yīng)向乙方支付/乙方實(shí)際應(yīng)向甲方支付之款項(xiàng)為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)：雙方確認(rèn)，已施工部分的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)描述，如按實(shí)拆除、按比例折價(jià)等]，補(bǔ)償金額共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。未施工部分的退款標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)描述，如按合同總價(jià)的一定比例退款、按已發(fā)生成本扣除預(yù)期利潤(rùn)后退款等]，退款金額共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

3.支付方式：雙方同意采用以下第[具體序號(hào)]種方式支付/收取款項(xiàng)：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：付款方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至收款方以下銀行賬戶：

收款方賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]

收款方賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

收款方開戶行：[乙方開戶銀行]

（2）現(xiàn)金支付：在雙方確認(rèn)結(jié)算金額且收款方提供合規(guī)發(fā)票后[具體天數(shù)]日內(nèi)，付款方以現(xiàn)金方式支付至收款方指定人員。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將已施工部分補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將未施工部分退款支付至甲方指定賬戶。雙方應(yīng)確保支付時(shí)間不超過約定節(jié)點(diǎn)，逾期支付的，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~[具體比例]%的違約金。

5.發(fā)票提供：收款方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向付款方提供合規(guī)的收款發(fā)票。付款方對(duì)發(fā)票內(nèi)容有異議的，應(yīng)在收到發(fā)票后[具體天數(shù)]日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至雙方就所有退房事宜處理完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）通知期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方發(fā)出提前退房書面通知；乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以書面確認(rèn)。

（2）結(jié)算期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成對(duì)已發(fā)生費(fèi)用、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及退款金額的核對(duì)與確認(rèn)。

（3）材料清點(diǎn)期限：雙方應(yīng)在結(jié)算確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同對(duì)房屋內(nèi)裝修材料進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)，并形成書面記錄。

（4）補(bǔ)償實(shí)施期限：乙方應(yīng)在材料清點(diǎn)及款項(xiàng)支付確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成已施工部分的補(bǔ)償工作（如拆除、清理等）。

（5）款項(xiàng)支付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將補(bǔ)償款支付至乙方；乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將退款支付至甲方。

（6）交接確認(rèn)期限：補(bǔ)償及退款事宜處理完畢后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成房屋交接，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。

7.任何一方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)視為違約，并按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，除應(yīng)賠償實(shí)際損失外，還應(yīng)在違約后[具體天數(shù)]日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。若實(shí)際損失超過違約金，守約方有權(quán)要求增加違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付補(bǔ)償款或退款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例]%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停補(bǔ)償實(shí)施或采取其他合理措施，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定的材料清點(diǎn)期限或交接確認(rèn)期限履行義務(wù)，導(dǎo)致補(bǔ)償工作延期或交接無法完成的，每逾期一日，應(yīng)按乙方實(shí)際損失金額的[具體比例]%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或賠償損失。

（3）甲方未提供必要協(xié)助或提供虛假信息導(dǎo)致補(bǔ)償方案無法達(dá)成或乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付退款給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)暫停接收退款或采取其他合理措施，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（2）乙方未按本協(xié)議第五條約定的補(bǔ)償實(shí)施期限完成已施工部分補(bǔ)償工作的，每逾期一日，應(yīng)按甲方實(shí)際損失金額的[具體比例]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或賠償損失。

（3）乙方在補(bǔ)償過程中對(duì)甲方房屋造成超出合理損耗的損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方故意或重大過失造成損害，應(yīng)支付雙倍的實(shí)際損失作為賠償。

（4）乙方未按本協(xié)議第四條約定的發(fā)票提供期限提供合規(guī)發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法完成支付或稅務(wù)處理的，每逾期一日，應(yīng)按甲方應(yīng)付未付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。

4.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、合理間接損失、以及因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，未能采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，無需承擔(dān)責(zé)任。

6.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：若因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按本協(xié)議第十條約定通過仲裁或訴訟解決，仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的義務(wù)。

7.緊急處置權(quán)：若一方違約行為可能危及房屋安全或造成進(jìn)一步損失，守約方有權(quán)采取必要的緊急措施（如委托第三方進(jìn)行保全），相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情、以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等無法歸責(zé)于任何一方的社會(huì)事件或技術(shù)事故。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議簽訂后，如遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何條款無法履行或履行困難的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)就不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行造成的影響提供證明。

4.協(xié)商解除：若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，或?qū)е卤緟f(xié)議主要目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并就不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件消除后，本協(xié)議的履行仍存在障礙的，雙方應(yīng)依據(jù)不可抗力事件的新情況，重新協(xié)商履行條件或解除協(xié)議。在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停計(jì)算違約金，但已產(chǎn)生的違約金不再調(diào)整。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力一方違約造成的損失，或雙方均應(yīng)履行的義務(wù)因不可抗力無法履行，不可抗力方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力不能作為完全不履行或遲延履行的全部借口。

7.不可抗力證明：雙方對(duì)于不可抗力事件及其影響的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可提交[指定機(jī)構(gòu)或?qū)＜襗進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論作為認(rèn)定不可抗力的依據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在前款規(guī)定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交給[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如XX調(diào)解委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，該協(xié)議具有合同約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)明確約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁語言為[中文]。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方合理分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方均未約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，且在爭(zhēng)議發(fā)生后未能達(dá)成書面和解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為[明確約定管轄法院，如被告住所地、合同履行地或協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院]。當(dāng)事人可協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反法律對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和公平合理的原則處理分歧，優(yōu)先保護(hù)守約方的合法權(quán)益，并采取措施避免爭(zhēng)議升級(jí)，減少因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

6.臨時(shí)措施：在爭(zhēng)議解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。任何一方因?qū)Ψ竭`約行為即將遭受難以彌補(bǔ)的損失的，有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)采取臨時(shí)措施（如財(cái)產(chǎn)保全）。

7.專屬爭(zhēng)議：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，應(yīng)適用本協(xié)議的約定通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟，但本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。以郵局掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均適用本協(xié)議適用的法律進(jìn)行解釋。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸或不同的抗辯。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近