河南農(nóng)大實(shí)習(xí)基地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：河南農(nóng)業(yè)大學(xué)（以下簡稱“甲方”）；

甲方地址：河南省鄭州市龍子湖高校集聚區(qū)鄭開大道6號(hào)；

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（職務(wù)：校長）；

甲方聯(lián)系方式辦公電話），hangdaxue@163.com（電子郵箱）。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：鄭州大學(xué)農(nóng)學(xué)院（以下簡稱“乙方”）；

乙方地址：河南省鄭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科學(xué)大道100號(hào)；

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（職務(wù)：院長）；

乙方聯(lián)系方式辦公電話），niuyuan@126.com（電子郵箱）。

###協(xié)議簡介

河南農(nóng)業(yè)大學(xué)（甲方）與鄭州大學(xué)農(nóng)學(xué)院（乙方）均為國內(nèi)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域享有盛譽(yù)的高等學(xué)府，長期致力于農(nóng)業(yè)科學(xué)研究和人才培養(yǎng)工作?；陔p方在教育資源共享、實(shí)踐教學(xué)協(xié)同及科研合作方面的共同需求，甲方擬將其位于鄭州市的實(shí)習(xí)基地（以下簡稱“實(shí)習(xí)基地”）租賃予乙方使用，供乙方開展農(nóng)業(yè)專業(yè)學(xué)生的實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)、科研項(xiàng)目及學(xué)術(shù)交流活動(dòng)。乙方作為農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)學(xué)院，具備豐富的實(shí)踐教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和科研實(shí)力，能夠充分利用實(shí)習(xí)基地資源，提升學(xué)生的實(shí)踐能力和綜合素質(zhì)。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范實(shí)習(xí)基地的使用與管理，經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿將實(shí)習(xí)基地租賃予乙方使用，乙方同意承租并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，旨在為乙方提供穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)環(huán)境，同時(shí)保障甲方資產(chǎn)的安全與合理利用，促進(jìn)雙方在農(nóng)業(yè)教育領(lǐng)域的深度合作。

實(shí)習(xí)基地的具體位置位于鄭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科學(xué)大道100號(hào)，占地面積約20畝，包括理論教室、實(shí)驗(yàn)室、溫室大棚、養(yǎng)殖場(chǎng)及配套辦公設(shè)施等，能夠滿足乙方農(nóng)業(yè)專業(yè)學(xué)生的實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)需求。甲方承諾保證實(shí)習(xí)基地的設(shè)施設(shè)備齊全、運(yùn)行正常，并配合乙方完成相關(guān)安全驗(yàn)收及使用準(zhǔn)備工作。乙方承諾按照協(xié)議約定合理使用實(shí)習(xí)基地，遵守甲方的管理規(guī)定，并按時(shí)足額支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。雙方將通過本協(xié)議的履行，進(jìn)一步深化校企合作，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新與人才培養(yǎng)工作。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確河南農(nóng)業(yè)大學(xué)（甲方）將其實(shí)習(xí)基地租賃予鄭州大學(xué)農(nóng)學(xué)院（乙方）使用的相關(guān)事宜，確保乙方能夠合理、安全地利用實(shí)習(xí)基地開展教學(xué)、科研及學(xué)生實(shí)踐活動(dòng)。協(xié)議范圍包括實(shí)習(xí)基地的租賃期限、租金支付、使用范圍、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、違約責(zé)任等內(nèi)容。甲方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的實(shí)習(xí)基地，并依法履行管理職責(zé)；乙方則需按照協(xié)議約定使用實(shí)習(xí)基地，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。通過本協(xié)議，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同促進(jìn)農(nóng)業(yè)教育事業(yè)的發(fā)展，提升學(xué)生的實(shí)踐能力和綜合素質(zhì)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）實(shí)習(xí)基地：指甲方提供給乙方使用的位于鄭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科學(xué)大道100號(hào)的農(nóng)業(yè)實(shí)習(xí)場(chǎng)所，包括理論教室、實(shí)驗(yàn)室、溫室大棚、養(yǎng)殖場(chǎng)及配套辦公設(shè)施等。

（二）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的實(shí)習(xí)基地使用費(fèi)用。

（三）使用范圍：指乙方經(jīng)甲方同意后，在實(shí)習(xí)基地內(nèi)開展的教學(xué)、科研及學(xué)生實(shí)踐等活動(dòng)范圍。

（四）設(shè)施設(shè)備：指實(shí)習(xí)基地內(nèi)的所有建筑物、設(shè)備、儀器及用具等。

（五）安全管理：指雙方共同維護(hù)實(shí)習(xí)基地的安全秩序，保障人員及財(cái)產(chǎn)安全。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用，并監(jiān)督乙方的使用情況。

（二）甲方應(yīng)保證實(shí)習(xí)基地的設(shè)施設(shè)備齊全、運(yùn)行正常，并配合乙方完成相關(guān)安全驗(yàn)收及使用準(zhǔn)備工作。

（三）甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求其整改或停止使用。

（四）甲方應(yīng)提供必要的實(shí)習(xí)基地使用說明書，并配合乙方開展安全教育培訓(xùn)。

（五）甲方應(yīng)依法維護(hù)實(shí)習(xí)基地的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用實(shí)習(xí)基地，開展教學(xué)、科研及學(xué)生實(shí)踐等活動(dòng)。

（二）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)因使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（三）乙方應(yīng)合理使用實(shí)習(xí)基地的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或挪作他用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（四）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)計(jì)劃，并確保學(xué)生遵守實(shí)習(xí)基地的管理規(guī)定，維護(hù)安全秩序。

（五）乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)期間的學(xué)生管理責(zé)任，包括安全教育、紀(jì)律監(jiān)督及突發(fā)事件處理等。

（六）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行實(shí)習(xí)基地的維護(hù)保養(yǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。

（七）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在實(shí)習(xí)基地內(nèi)從事違法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（八）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)情況，并接受甲方的檢查與指導(dǎo)。

（九）乙方應(yīng)在實(shí)習(xí)基地使用期滿后，將設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理，并辦理移交手續(xù)。

（十）乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)期間的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，包括人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將實(shí)習(xí)基地租賃予乙方使用，租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），租賃期限為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。租金為固定價(jià)格，不隨市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行鄭州市龍子湖支行

戶名：河南農(nóng)業(yè)大學(xué)

賬號(hào)：1234567890123456789

3.支付時(shí)間：租金按年度支付，每年度首月前三十日內(nèi)支付下一年的租金。即乙方應(yīng)于2023年11月30日前支付2024年度的租金，2025年11月30日前支付2025年度的租金，2026年11月30日前支付2026年度的租金。逾期支付視為違約，乙方需按日向甲方支付逾期租金的千分之一作為滯納金。

4.其他費(fèi)用：乙方在使用實(shí)習(xí)基地期間，需自行承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等雜費(fèi)，應(yīng)于發(fā)生后的次月十日內(nèi)單獨(dú)向甲方支付。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用發(fā)票作為報(bào)銷憑證。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。協(xié)議期滿后，如乙方需繼續(xù)使用實(shí)習(xí)基地，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.預(yù)備期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自2023年12月31日起進(jìn)入預(yù)備期，預(yù)備期為一個(gè)月。預(yù)備期內(nèi)，乙方應(yīng)完成對(duì)實(shí)習(xí)基地的驗(yàn)收，并支付首年度租金。如預(yù)備期內(nèi)乙方未完成驗(yàn)收或未支付租金，本協(xié)議自動(dòng)失效。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于2023年11月30日前支付首年度租金；2024年1月1日，實(shí)習(xí)基地正式交付乙方使用；2026年12月31日，實(shí)習(xí)基地租賃期滿，雙方辦理交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）如甲方未能按時(shí)交付實(shí)習(xí)基地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付首年度租金千分之一的滯納金，滯納金累計(jì)不超過首年度租金的百分之十。若延遲超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及滯納金。

（二）如甲方提供的實(shí)習(xí)基地設(shè)施設(shè)備存在重大缺陷，影響乙方正常使用，應(yīng)在收到乙方通知后十日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方可自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方需按日向乙方支付修復(fù)費(fèi)用一倍的違約金。

（三）如甲方在租賃期間擅自收回實(shí)習(xí)基地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于叁年租金總額百分之二十的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）如乙方未能按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之一作為滯納金，滯納金累計(jì)不超過當(dāng)年租金的百分之二十。若延遲超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金、滯納金及相當(dāng)于當(dāng)年租金百分之十的違約金。

（二）如乙方擅自改變實(shí)習(xí)基地的使用用途，或擅自拆改、損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并處相當(dāng)于損壞物品價(jià)值二倍的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于叁年租金總額百分之三十的違約金。

（三）如乙方在實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)期間發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

（四）如乙方未按時(shí)辦理實(shí)習(xí)基地交接手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付首年度租金千分之一的滯納金，滯納金累計(jì)不超過首年度租金的百分之十。若延遲超過三十日，甲方有權(quán)自行處置實(shí)習(xí)基地，并要求乙方支付相當(dāng)于叁年租金總額百分之二十的違約金。

（五）如乙方在租賃期間擅自將實(shí)習(xí)基地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于叁年租金總額百分之五十的違約金。乙方還需承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總價(jià)款的百分之三十。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡到合理的減損義務(wù)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金及其他費(fèi)用按實(shí)際使用期限比例退還。

3.通知義務(wù)：雙方均有義務(wù)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，且通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五日內(nèi)送達(dá)。未及時(shí)通知可能導(dǎo)致的損失由通知方自行承擔(dān)。若一方在收到對(duì)方通知后三十日內(nèi)未采取合理措施應(yīng)對(duì)不可抗力，視為放棄相關(guān)權(quán)利。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。雙方同意，在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

2.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并接受該法律作為爭議解決的法律依據(jù)。

3.訴訟管轄：若選擇訴訟方式解決爭議，甲方所在地人民法院為唯一管轄法院。雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的裁判，并主動(dòng)履行判決或裁定。任何一方在訴訟前不得單方面申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行，除非經(jīng)對(duì)方書面同意。

4.仲裁排除：本協(xié)議不包含任何仲裁條款，雙方亦不約定通過仲裁方式解決爭議。若一方試通過仲裁解決爭議，該仲裁請(qǐng)求無效，且仲裁機(jī)構(gòu)作出的任何裁決均不具有法律效力。

5.爭議前置程序：在提起訴訟前，雙方應(yīng)窮盡協(xié)商程序，并保留協(xié)商記錄作為證據(jù)。若一方未履行前置協(xié)商程序即提起訴訟，對(duì)方有權(quán)要求法院駁回其訴訟請(qǐng)求，并要求其承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并可通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為有效送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方可在協(xié)商一致的情況下隨時(shí)終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起十日內(nèi)完成實(shí)習(xí)基地的清理工作，并將設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。甲方有權(quán)在協(xié)議終止后進(jìn)入實(shí)習(xí)基地進(jìn)行驗(yàn)收。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.全部協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

8.不可抗力：雙方同意，若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)