門頭房安全生產(chǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格，經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方擬通過合法途徑取得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門頭房（以下簡稱“該門頭房”）的占有、使用權(quán)，用于商業(yè)經(jīng)營或出租。基于此目的，甲方與乙方就該門頭房的安全生產(chǎn)事宜達(dá)成合作意向，特依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)商業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格，經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)物業(yè)管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督及風(fēng)險防控。乙方已合法持有該門頭房的租賃權(quán)或所有權(quán)，并具備對該門頭房進(jìn)行安全生產(chǎn)管理的能力和資質(zhì)。為保障該門頭房的安全生產(chǎn)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，乙方同意接受甲方的委托或合作要求，負(fù)責(zé)該門頭房的安全生產(chǎn)相關(guān)工作，并配合甲方完成相關(guān)使用或租賃需求。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于雙方對安全生產(chǎn)的共識及對該門頭房實(shí)際使用需求的考量。甲方作為該門頭房的使用方或租賃方，需確保其經(jīng)營活動符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，而乙方作為專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理方，擁有豐富的安全生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)支持能力。雙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在明確各自在安全生產(chǎn)管理中的職責(zé)分工，建立協(xié)同工作機(jī)制，共同防范和化解安全生產(chǎn)風(fēng)險，確保該門頭房在合法合規(guī)的前提下安全運(yùn)營。協(xié)議的履行將直接關(guān)系到甲方的經(jīng)營利益及乙方的管理效果，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循協(xié)議約定，履行各自義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。本協(xié)議不僅是對雙方權(quán)利義務(wù)的約定，更是對安全生產(chǎn)責(zé)任的明確劃分，對于保障該門頭房的長期穩(wěn)定運(yùn)營具有重要作用。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號門頭房（以下簡稱“該門頭房”）安全生產(chǎn)管理中的權(quán)利與義務(wù)，通過雙方的共同努力，建立一套系統(tǒng)化、規(guī)范化的安全生產(chǎn)管理機(jī)制，有效預(yù)防和控制安全事故的發(fā)生，確保該門頭房及其內(nèi)部人員的生命財產(chǎn)安全，保障正常經(jīng)營活動的順利開展。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于該門頭房的建筑結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施安全、電氣設(shè)備安全、燃?xì)馐褂冒踩?、日常作業(yè)安全以及應(yīng)急處置等各個方面。具體內(nèi)容涵蓋安全生產(chǎn)責(zé)任劃分、安全檢查與隱患排查、安全培訓(xùn)與教育、安全設(shè)施維護(hù)與更新、應(yīng)急預(yù)案制定與演練、事故報告與處理等環(huán)節(jié)，旨在形成一個全面覆蓋、責(zé)任到人、防范有效的安全生產(chǎn)管理格局。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

“安全生產(chǎn)”系指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，為預(yù)防人身傷亡、財產(chǎn)損失以及其他危害而采取的一系列措施和管理活動，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動在符合法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下進(jìn)行。

“該門頭房”系指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門頭房，其具體范圍以雙方另行簽訂的《房屋買賣合同》《房屋租賃合同》或《委托管理協(xié)議》中載明的為準(zhǔn)。

“安全檢查”系指對目標(biāo)范圍內(nèi)的安全狀況進(jìn)行的系統(tǒng)性檢查，包括對建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、燃?xì)夤艿馈踩隹诘冗M(jìn)行定期或不定期的巡查和評估。

“隱患排查”系指在安全檢查的基礎(chǔ)上，識別并記錄存在的安全風(fēng)險和隱患，并制定相應(yīng)的整改措施。

“應(yīng)急預(yù)案”系指為應(yīng)對突發(fā)安全事故而制定的行動方案，包括事故報告、應(yīng)急處置、人員疏散、救援措施等內(nèi)容。

“安全培訓(xùn)”系指對相關(guān)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)知識、操作規(guī)程、應(yīng)急處置等方面的教育和培訓(xùn)。

“維護(hù)與更新”系指對安全設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修以及根據(jù)需要進(jìn)行更新?lián)Q代，確保其處于良好狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，并對乙方的安全生產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)對乙方未能履行安全生產(chǎn)管理義務(wù)的行為提出整改要求，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供該門頭房的安全隱患排查報告、安全培訓(xùn)記錄、安全設(shè)施維護(hù)記錄等相關(guān)資料，以便甲方了解該門頭房的安全生產(chǎn)狀況。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展安全生產(chǎn)管理工作，為乙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于提供安全檢查通道、配合安全培訓(xùn)場地等。

（4）甲方應(yīng)確保其使用該門頭房從事的經(jīng)營活動符合安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，不得進(jìn)行任何非法或危險的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于安全生產(chǎn)管理費(fèi)、安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。

（6）發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，甲方應(yīng)立即通知乙方，并積極配合乙方的應(yīng)急處置工作。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)要求及時報告事故，并承擔(dān)事故報告的相關(guān)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)加強(qiáng)對該門頭房內(nèi)部人員的安全生產(chǎn)教育，提高其安全意識和自我保護(hù)能力。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力和義務(wù)主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供該門頭房的必要信息和使用情況，以便乙方開展安全生產(chǎn)管理工作。乙方有權(quán)了解甲方在該門頭房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并對可能存在的安全隱患進(jìn)行評估。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取安全生產(chǎn)管理費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時支付相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)安全生產(chǎn)管理的實(shí)際需要，提出費(fèi)用調(diào)整的要求，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

（3）乙方應(yīng)建立該門頭房的安全生產(chǎn)管理體系，包括制定安全生產(chǎn)管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，并確保其有效實(shí)施。

（4）乙方應(yīng)定期對該門頭房進(jìn)行安全檢查和隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并通知甲方進(jìn)行整改。對于重大安全隱患，乙方應(yīng)立即停止使用該門頭房，并通知甲方采取應(yīng)急措施。

（5）乙方應(yīng)定期對該門頭房的安全設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新，確保其處于良好狀態(tài)。安全設(shè)施的維護(hù)和更新費(fèi)用由雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)定期對該門頭房內(nèi)部人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高其安全意識和自我保護(hù)能力。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處置等方面。

（7）乙方應(yīng)制定該門頭房的應(yīng)急預(yù)案，并定期應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，并通知甲方和相關(guān)政府部門。

（8）乙方應(yīng)建立安全生產(chǎn)事故報告制度，及時向甲方報告安全生產(chǎn)事故，并配合甲方進(jìn)行事故和處理。乙方應(yīng)承擔(dān)事故處置的相關(guān)責(zé)任，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)加強(qiáng)對該門頭房周邊環(huán)境的安全生產(chǎn)管理，包括但不限于消防設(shè)施、電氣設(shè)備、燃?xì)夤艿赖确矫娴陌踩珯z查和維護(hù)，確保周邊環(huán)境的安全。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付安全生產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用為固定月費(fèi)人民幣伍仟元整（￥5,000.00），自本協(xié)議生效之日起計算，每月支付一次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX商業(yè)管理有限公司。若甲方未能按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停提供安全生產(chǎn)管理服務(wù)，直至甲方付清所有欠款及違約金，且雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。協(xié)議期滿前三個月，若雙方均未提出書面解除意向，本協(xié)議自動續(xù)期三年，續(xù)期次數(shù)不限。在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前三個月以書面形式通知對方解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議期滿后，如乙方不再具備安全生產(chǎn)管理資質(zhì)或甲方不再需要該門頭房的安全生產(chǎn)管理服務(wù)，本協(xié)議自然終止。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括每月10日的服務(wù)費(fèi)用支付日、年度安全生產(chǎn)大檢查時間（通常為每年X月X日至X月X日）、以及任何一方提出解除協(xié)議的提前通知期。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

6.1.1未按時足額支付安全生產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用的，除按照第四條約定支付違約金外，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為追討欠款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

6.1.2甲方擅自改變該門頭房用途，進(jìn)行非法或超出協(xié)議約定危險程度的經(jīng)營活動的，導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于乙方為處理事故而產(chǎn)生的費(fèi)用、被政府部門處以的罰款等。乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一年服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

6.1.3甲方未按照乙方要求提供必要的工作條件或信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，并發(fā)生安全生產(chǎn)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任，且視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一年服務(wù)費(fèi)三倍的違約金。

6.1.4甲方在發(fā)生安全生產(chǎn)事故后，未按規(guī)定及時通知乙方或阻撓乙方參與應(yīng)急處置的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

6.2乙方違約責(zé)任

6.2.1乙方未能按照本協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、以及因事故產(chǎn)生的罰款等。若事故系因乙方重大過失或故意造成，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于事故損失金額百分之二十的違約金。

6.2.2乙方未按時進(jìn)行安全檢查、隱患排查或安全培訓(xùn)，導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)期服務(wù)費(fèi)百分之五十的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一年服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

6.2.3乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的安全生產(chǎn)管理職責(zé)轉(zhuǎn)包或委托給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方實(shí)施的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果。同時，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期服務(wù)費(fèi)百分之三十的違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

6.2.4乙方在接到甲方關(guān)于安全隱患的整改通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，導(dǎo)致安全隱患擴(kuò)大的或引發(fā)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于一年服務(wù)費(fèi)三倍的違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約

若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.4解除協(xié)議的違約責(zé)任

除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，若解除行為違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提前解除協(xié)議的，除支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金；給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.5爭議解決期間的違約責(zé)任

在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議事項(xiàng)的條款，任何一方擅自停止履行或違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。仲裁或訴訟期間，不影響違約責(zé)任的產(chǎn)生和追究。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對履行本協(xié)議構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的證明材料，如政府部門公告、新聞報道、現(xiàn)場照片等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已收付款項(xiàng)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭取在合理時間內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一階段的爭議解決程序。

3.仲裁：若雙方協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，或在本協(xié)議簽訂前已明確約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：若雙方在本協(xié)議中未約定仲裁，且未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向該門頭房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，以避免爭議解決影響正常的安全生產(chǎn)管理工作。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料支持自己的主張。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爭議解決費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三曰視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可解除：（1）本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款達(dá)成替代性條款，以實(shí)現(xiàn)原條款目的。

5.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任一條款的無