武漢老公租房買賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：湖北省武漢市江漢區(qū)解放大道688號(hào)時(shí)代國(guó)際廣場(chǎng)A座15樓1501室，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：武漢XX房屋租賃有限公司，

乙方地址：湖北省武漢市武昌區(qū)中北路108號(hào)楚河漢街購(gòu)物中心B區(qū)12樓1205室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬通過租賃方式獲取位于武漢市某區(qū)域的商業(yè)用房，并委托乙方提供相關(guān)租賃服務(wù)及房源推薦；

鑒于乙方作為專業(yè)的房屋租賃服務(wù)提供方，擁有豐富的房源資源和專業(yè)的租賃服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、合?guī)的租賃解決方案；

基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供商業(yè)用房租賃服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景在于甲方在拓展業(yè)務(wù)范圍時(shí)，確有必要通過租賃方式獲取符合特定條件的商業(yè)用房，而乙方憑借其在武漢市房屋租賃市場(chǎng)的良好信譽(yù)和專業(yè)服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁┛煽康姆吭葱畔⒑妥赓U支持。雙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃服務(wù)的順利開展，并為后續(xù)的合同履行奠定基礎(chǔ)。協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方及時(shí)獲取所需房源，同時(shí)也有利于乙方發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供武漢市某區(qū)域的商業(yè)用房租賃服務(wù)，包括房源推薦、租賃咨詢、合同協(xié)助等事宜。乙方根據(jù)甲方的具體需求，運(yùn)用其專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，為甲方尋找符合條件的租賃房源，并協(xié)助甲方完成租賃流程的各個(gè)環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容涵蓋：1.乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求清單，包括房屋類型、面積、位置、租金預(yù)算、裝修要求等，在武漢市范圍內(nèi)進(jìn)行房源搜尋和篩選；2.乙方向甲方提供至少三套符合甲方基本要求的潛在租賃房源信息，并附相關(guān)資料供甲方參考；3.乙方負(fù)責(zé)與房源業(yè)主或出租方進(jìn)行初步溝通，了解房源的實(shí)際租賃條件，并向甲方匯報(bào)；4.甲方對(duì)乙方推薦的房源進(jìn)行實(shí)地考察后，如有意向租賃，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行租賃談判；5.乙方應(yīng)向甲方提供租賃合同的相關(guān)范本或建議，并在甲方與出租方達(dá)成一致后，協(xié)助甲方準(zhǔn)備和審核租賃合同；6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如房屋交接、押金支付、合同簽訂等，并確保流程的合規(guī)性；7.租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供租賃服務(wù)完成的相關(guān)證明文件。通過上述服務(wù)，甲方能夠高效、便捷地獲取符合業(yè)務(wù)需求的租賃房源，乙方則通過提供專業(yè)服務(wù)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，雙方實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：

“商業(yè)用房”指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，包括但不限于商鋪、寫字樓、辦公場(chǎng)所等。

“租賃服務(wù)”指乙方為甲方提供的房源推薦、租賃咨詢、合同協(xié)助、手續(xù)辦理等與房屋租賃相關(guān)的服務(wù)。

“租賃需求清單”指甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要制定的，包括房屋類型、面積、位置、租金預(yù)算、裝修要求等具體租賃條件的文件。

“潛在租賃房源”指乙方根據(jù)甲方的租賃需求，搜尋到的可能符合甲方要求的房源。

“租賃合同”指甲方與出租方簽訂的，約定雙方租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。

“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)，并對(duì)乙方提供的房源信息和租賃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方有權(quán)在實(shí)地考察后，對(duì)推薦的房源進(jìn)行選擇，并有權(quán)拒絕不符合要求的房源。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃過程中保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的租賃需求、預(yù)算等敏感信息。

（3）甲方有權(quán)在租賃合同簽訂前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并提出修改意見。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行租賃談判，以爭(zhēng)取有利的租賃條件。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)足額支付租賃款項(xiàng)和押金給出租方。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃需求清單，并配合乙方完成房源考察、租賃談判等事宜。甲方應(yīng)在收到乙方提供的租賃合同范本或建議后，及時(shí)進(jìn)行審核并提出反饋意見。

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，依法履行租賃合同約定的義務(wù)。

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成租賃相關(guān)手續(xù)的辦理，并提供必要的身份證明和文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃需求清單，并有權(quán)根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的租賃服務(wù)。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成房源考察、租賃談判等事宜，并有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)，包括房源推薦、租賃咨詢、合同協(xié)助、手續(xù)辦理等。乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合甲方的租賃需求。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供至少三套符合甲方基本要求的潛在租賃房源信息，并附相關(guān)資料供甲方參考。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與房源業(yè)主或出租方進(jìn)行初步溝通，了解房源的實(shí)際租賃條件，并向甲方匯報(bào)。

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行租賃談判，并根據(jù)甲方的意見提出建議，以爭(zhēng)取有利的租賃條件。乙方應(yīng)向甲方提供租賃合同的相關(guān)范本或建議，并在甲方與出租方達(dá)成一致后，協(xié)助甲方準(zhǔn)備和審核租賃合同。

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如房屋交接、押金支付、合同簽訂等，并確保流程的合規(guī)性。乙方應(yīng)在租賃服務(wù)完成后，向甲方提供租賃服務(wù)完成的相關(guān)證明文件。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，依法履行租賃服務(wù)過程中的各項(xiàng)義務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方完成租賃相關(guān)手續(xù)的辦理，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

（8）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的租賃需求、預(yù)算等敏感信息。乙方應(yīng)在租賃服務(wù)過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并避免因自身過失導(dǎo)致甲方遭受損失。

（9）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、可靠的租賃服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃服務(wù)過程中，及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息，并配合甲方解決租賃過程中遇到的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付租賃服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁萬元整（￥30,000.00），該費(fèi)用包含乙方為甲方提供本協(xié)議項(xiàng)下租賃服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于房源搜尋、篩選、推薦、租賃咨詢、合同協(xié)助、手續(xù)辦理等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國(guó)工商銀行武漢江漢支行

戶名：武漢XX房屋租賃有限公司

賬號(hào)：6222020100112345678

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合要求的至少三套潛在租賃房源信息，并確認(rèn)選擇其中一套進(jìn)行后續(xù)租賃談判前，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%，即人民幣壹萬伍仟元整（￥15,000.00）；剩余50%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣壹萬伍仟元整（￥15,000.00），甲方應(yīng)在租賃合同正式簽訂后十日內(nèi)支付給乙方。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生的其他損失。

5.甲方應(yīng)按照租賃合同約定向出租方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，與乙方無直接關(guān)系。乙方不承擔(dān)甲方支付給出租方的任何款項(xiàng)的義務(wù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方租賃合同正式簽訂之日終止。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后三十日內(nèi)，向甲方提供至少三套符合甲方基本要求的潛在租賃房源信息。甲方應(yīng)在收到房源信息后十五日內(nèi)完成實(shí)地考察。

3.甲方應(yīng)在完成至少一套房源考察后三十日內(nèi)，向乙方明確是否進(jìn)行租賃談判。如選擇進(jìn)行談判，雙方應(yīng)在十五日內(nèi)完成初步意向協(xié)議的簽訂。

4.乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)談判的房源后二十日內(nèi)，協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行租賃談判。雙方應(yīng)在談判開始后三十日內(nèi)達(dá)成租賃合同主要條款一致。

5.乙方應(yīng)在租賃合同主要條款達(dá)成一致后十日內(nèi)，向甲方提供租賃合同范本或建議，并協(xié)助甲方在五個(gè)工作日內(nèi)完成合同審核。

6.甲方應(yīng)在收到租賃合同范本或建議后十個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見。雙方應(yīng)在收到對(duì)方反饋后五個(gè)工作日內(nèi)就合同條款達(dá)成最終一致。

7.租賃合同正式簽訂后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋交接、押金支付等租賃手續(xù)，并向甲方提供租賃服務(wù)完成的相關(guān)證明文件。

8.本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。如協(xié)議內(nèi)容涉及后續(xù)服務(wù)，則應(yīng)另行約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用、逾期違約金，以及因甲方違約行為給乙方造成的其他損失，包括但不限于乙方為尋找房源所投入的時(shí)間成本、差旅費(fèi)用等。

（2）甲方在收到乙方提供的潛在租賃房源信息后，未按本協(xié)議第五條約定及時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察，或無正當(dāng)理由超過十五日未完成考察的，視為甲方放棄該房源，且甲方不得就該房源向乙方主張任何權(quán)利。如甲方因考察未及時(shí)而錯(cuò)失其他更適合的房源機(jī)會(huì)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

（3）甲方在明確選擇進(jìn)行租賃談判的房源后，未按本協(xié)議第五條約定及時(shí)與乙方及出租方進(jìn)行談判，或無正當(dāng)理由超過三十日未達(dá)成租賃合同主要條款一致的，視為甲方單方面終止租賃意向，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的損失。乙方已為甲方投入的服務(wù)成本，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。

（4）甲方在租賃合同簽訂前，無正當(dāng)理由拒絕或拖延審核乙方提供的合同范本或建議，導(dǎo)致租賃談判逾期或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。如因甲方拖延導(dǎo)致乙方錯(cuò)失其他租賃機(jī)會(huì)，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

（5）甲方未按租賃合同約定向出租方支付租金、押金或其他費(fèi)用的，視為甲方嚴(yán)重違約。除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的所有損失，包括但不限于乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用、為追討欠款產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（6）甲方在租賃過程中泄露乙方商業(yè)秘密或損害乙方聲譽(yù)的，應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），同時(shí)賠償乙方因此遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定及時(shí)提供符合甲方要求的潛在租賃房源信息，或提供的房源信息明顯不符合甲方基本要求的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議，并要求乙方在下一個(gè)五日內(nèi)提供符合要求的房源。如乙方仍未能履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣壹萬伍仟元整（￥15,000.00）。

（2）乙方在收到甲方確認(rèn)談判的房源后，未按本協(xié)議第五條約定及時(shí)協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行租賃談判，或無正當(dāng)理由超過二十日未促成雙方就租賃合同主要條款達(dá)成一致的，視為乙方未能履行主要義務(wù)。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣壹萬伍仟元整（￥15,000.00）。

（3）乙方在收到甲方確認(rèn)談判的房源后，未按本協(xié)議第五條約定及時(shí)提供租賃合同范本或建議，或未按約定協(xié)助甲方完成合同審核，導(dǎo)致甲方無法在五個(gè)工作日內(nèi)完成審核的，乙方應(yīng)在下一個(gè)五個(gè)工作日內(nèi)提供，并承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方錯(cuò)失租賃機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

（4）乙方在租賃合同簽訂后，未按本協(xié)議第五條約定及時(shí)協(xié)助甲方完成房屋交接、押金支付等租賃手續(xù)，或因乙方原因?qū)е伦赓U手續(xù)逾期完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率向甲方支付違約金。逾期超過十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方的實(shí)際損失。

（5）乙方在提供租賃服務(wù)過程中，故意提供虛假房源信息或隱瞞重要事實(shí)（如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃限制等），導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方直接經(jīng)濟(jì)損失、為損失產(chǎn)生的費(fèi)用、以及甲方因此遭受的商譽(yù)損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

（6）乙方在租賃服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方聲譽(yù)的，應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），同時(shí)賠償甲方因此遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失。

3.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等無法歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的技術(shù)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含相關(guān)事件的證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、官方通報(bào)、維修記錄等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時(shí)間，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，盡量減少因不可抗力造成的損失。

5.不可抗力持續(xù)：如果不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已接受的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理費(fèi)用結(jié)算問題。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的直接損失。

6.不可抗力消除：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行基礎(chǔ)發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

7.不可歸責(zé)于當(dāng)事人的技術(shù)性障礙：對(duì)于因網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等技術(shù)性障礙導(dǎo)致的暫時(shí)性履行困難，非因一方故意或重大過失造成的，雙方可協(xié)商暫停履行相關(guān)義務(wù)，待障礙消除后繼續(xù)履行。非因不可抗力因素導(dǎo)致的技術(shù)性障礙，相關(guān)責(zé)任由造成障礙的一方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并盡可能在武漢市內(nèi)進(jìn)行溝通。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后十日內(nèi)，共同選擇武漢市仲裁委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，該調(diào)解書或協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。

3.仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前明確選擇仲裁方式，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交武漢市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為武漢市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則的規(guī)定分擔(dān)。

4.訴訟解決：除非雙方明確選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，否則在協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭(zhēng)議的情況下，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向甲方所在地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照法院判決或調(diào)解書的確定承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)和行業(yè)慣例，注重商業(yè)信譽(yù)和合作關(guān)系，避免采取可能導(dǎo)致關(guān)系惡化或公開化爭(zhēng)議的不當(dāng)行為，優(yōu)先尋求能夠維護(hù)雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系的解決方案。任何一方在爭(zhēng)議解決期間履行的行為，不應(yīng)被視為放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五個(gè)工作日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后三個(gè)工作日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)。以郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后第七個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。雙方確認(rèn)，任何通過電子郵件、即時(shí)通訊工具等非書面形式進(jìn)行的口頭約定或承諾，均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，除非得到另一方的明確書面確認(rèn)。

3.分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力通過修改其他條款的方式，使本協(xié)議恢復(fù)有效，若無法恢復(fù)有效，則無效條款相關(guān)內(nèi)容應(yīng)視為雙方未約定。

4.可分割性：本協(xié)議的各條款相互獨(dú)立，任何條款的未能履行或無效，不影響其他條款的效力。若某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)有效和履行。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)根據(jù)適用法律確認(rèn)本協(xié)議的條款是否有效。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的