小區(qū)物業(yè)維修協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX物業(yè)發(fā)展有限公司XX小區(qū)管理處，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層。法定代表人：張明，性別：男，出生年月：1980年05月，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式甲方是XX小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)委托方，依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為提升XX小區(qū)的居住環(huán)境與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的維修服務(wù)，以滿(mǎn)足小區(qū)業(yè)主的實(shí)際需求，保障小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行與業(yè)主財(cái)產(chǎn)的安全。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)維修服務(wù)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層。法定代表人：李強(qiáng)，性別：男，出生年月：1975年08月，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系方式乙方是經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備物業(yè)管理資質(zhì)及維修服務(wù)能力，擁有專(zhuān)業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的維修設(shè)備和完善的服務(wù)體系。乙方根據(jù)甲方的委托，承諾在XX小區(qū)范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)、高效、安全的維修服務(wù)，確保小區(qū)公共設(shè)施及業(yè)主私有財(cái)產(chǎn)的及時(shí)修復(fù)，維護(hù)小區(qū)的整體運(yùn)行秩序。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在XX小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)領(lǐng)域的合作需求。XX小區(qū)作為XX市重要的居住社區(qū)之一，其公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新直接關(guān)系到業(yè)主的生活品質(zhì)與安全。甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)委托方，為確保小區(qū)維修工作的規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化，經(jīng)多方考察與評(píng)估，選擇乙方作為其維修服務(wù)的主要合作方。乙方憑借其在物業(yè)維修領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)、豐富的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)口碑，同意接受甲方的委托，為XX小區(qū)提供全面的維修服務(wù)。

雙方合作的前提是，甲方充分授權(quán)乙方在XX小區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展維修工作，并明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用結(jié)算方式；乙方則需嚴(yán)格按照甲方的需求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供安全、優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)，確保維修成果符合合同約定及行業(yè)規(guī)范。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范維修服務(wù)的履行流程，防范潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合作關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。通過(guò)雙方的共同努力，提升XX小區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平，增強(qiáng)業(yè)主的滿(mǎn)意度與歸屬感，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)領(lǐng)域的合作目標(biāo)與具體內(nèi)容，確保維修工作的高效、規(guī)范、安全實(shí)施，從而提升小區(qū)的整體運(yùn)行質(zhì)量與業(yè)主的生活體驗(yàn)。協(xié)議范圍涵蓋XX小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修、業(yè)主私有財(cái)產(chǎn)的維修委托以及定期預(yù)防性維護(hù)工作。具體包括但不限于：小區(qū)道路、綠化、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、公共照明、監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)等公共設(shè)施的日常維修與應(yīng)急搶修；根據(jù)業(yè)主申請(qǐng)進(jìn)行的私有財(cái)產(chǎn)維修服務(wù)；定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行的巡檢、保養(yǎng)及更換工作。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推動(dòng)維修服務(wù)的順利開(kāi)展，保障小區(qū)物業(yè)的完好與安全。

第二條定義

為本協(xié)議的準(zhǔn)確履行，雙方對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行如下定義：

“維修服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，在XX小區(qū)范圍內(nèi)對(duì)公共設(shè)施設(shè)備或業(yè)主私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的檢查、修復(fù)、保養(yǎng)及更新活動(dòng)；“公共區(qū)域”指XX小區(qū)內(nèi)所有供業(yè)主共同使用或通行的地方，包括但不限于大堂、樓道、電梯間、公共綠地、道路、停車(chē)場(chǎng)、會(huì)所等；“維修請(qǐng)求”指甲方或業(yè)主提出的需要乙方執(zhí)行的維修事項(xiàng)通知；“維修報(bào)告”指乙方完成維修工作后向甲方提交的關(guān)于維修過(guò)程、結(jié)果及費(fèi)用的書(shū)面文件；“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供維修服務(wù)向甲方收取的報(bào)酬，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的維修服務(wù)，并對(duì)維修工作的質(zhì)量、進(jìn)度及費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督與核查；甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際需求，向乙方提出具體的維修計(jì)劃與建議，并對(duì)乙方的服務(wù)方案進(jìn)行審核與調(diào)整。甲方義務(wù)在于，向乙方提供維修工作所需的必要信息與資料，包括設(shè)施設(shè)備的紙、使用記錄、故障描述等，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查與作業(yè)；甲方需按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方提供維修服務(wù)所對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付；甲方有義務(wù)對(duì)乙方工作人員進(jìn)行必要的指導(dǎo)與配合，確保維修工作的順利進(jìn)行；甲方需建立維修服務(wù)檔案，對(duì)維修記錄進(jìn)行保存，以備查驗(yàn)；甲方對(duì)乙方工作人員的行為有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止并通知乙方整改。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)足額支付；乙方有權(quán)要求甲方提供維修工作所需的必要條件與協(xié)助，如進(jìn)入業(yè)主私有空間進(jìn)行維修需提前征得業(yè)主同意并取得必要的授權(quán)；乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或危及安全的行為。乙方義務(wù)在于，嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范；乙方需組建專(zhuān)業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，配備必要的工具設(shè)備與合格材料，確保維修工作的效率與安全性；乙方需建立完善的售后服務(wù)體系，對(duì)維修結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因維修不當(dāng)造成的二次損害責(zé)任；乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修報(bào)告，內(nèi)容包括維修內(nèi)容、使用材料、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及后續(xù)保養(yǎng)建議；乙方工作人員應(yīng)佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，遵守小區(qū)管理規(guī)定，文明施工，不得損壞業(yè)主私有財(cái)產(chǎn)或造成公共區(qū)域的污染；乙方需對(duì)維修過(guò)程中知悉的業(yè)主隱私信息保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露；乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)維修過(guò)程中可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)，并在發(fā)生事故時(shí)積極配合甲方處理善后事宜；乙方需定期對(duì)維修人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升其專(zhuān)業(yè)技能與安全意識(shí)，確保維修服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本協(xié)議約定的維修服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）日常維修：根據(jù)維修項(xiàng)目的復(fù)雜程度、所需材料成本及工時(shí)，按照乙方制定的《XX小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)價(jià)目表》執(zhí)行，該價(jià)目表作為本協(xié)議附件一，經(jīng)雙方確認(rèn)后具有同等法律效力；（2）應(yīng)急搶修：對(duì)于緊急故障的搶修服務(wù)，人工費(fèi)按日常維修標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收，材料費(fèi)按實(shí)際成本加5%服務(wù)費(fèi)計(jì)算；（3）定期保養(yǎng)：根據(jù)不同設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)需求，甲方提前一個(gè)月向乙方下達(dá)保養(yǎng)計(jì)劃，保養(yǎng)費(fèi)用按照《XX小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)價(jià)目表》中的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，年度總費(fèi)用由雙方在協(xié)議簽訂時(shí)協(xié)商確定。

2.費(fèi)用確認(rèn)：乙方完成每項(xiàng)維修工作后，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的維修費(fèi)用清單及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。如對(duì)費(fèi)用有異議，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式提出，雙方友好協(xié)商解決；如無(wú)異議，甲方應(yīng)予以書(shū)面確認(rèn)。

3.支付方式：服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬戶(hù)名稱(chēng)：XX物業(yè)發(fā)展有限公司XX小區(qū)管理處，賬號(hào)：XXxxxxxxxx。乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，將相關(guān)費(fèi)用憑證及時(shí)反饋給甲方財(cái)務(wù)部門(mén)。

4.支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間分為兩種情況：（1）日常維修費(fèi)用：在維修工作完成后，甲方根據(jù)確認(rèn)的維修費(fèi)用清單，在10個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，剩余50%款項(xiàng)在乙方提交完整發(fā)票后20個(gè)工作日內(nèi)付清；（2）定期保養(yǎng)費(fèi)用：年度保養(yǎng)費(fèi)用在簽訂協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付50%，剩余50%在保養(yǎng)周期結(jié)束、費(fèi)用結(jié)算后30個(gè)工作日內(nèi)付清。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總金額的10%。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如協(xié)議期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方均未提出書(shū)面終止意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)延一年，續(xù)延次數(shù)不限。

2.維修響應(yīng)時(shí)間：乙方接到甲方或業(yè)主的維修請(qǐng)求后，對(duì)于一般維修需求，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；對(duì)于緊急搶修需求（如影響小區(qū)安全或大量業(yè)主使用的故障），應(yīng)在15分鐘內(nèi)響應(yīng)并立即派員到場(chǎng)處理。

3.維修完成時(shí)限：日常維修項(xiàng)目，在具備施工條件的情況下，應(yīng)在接到請(qǐng)求后24小時(shí)內(nèi)完成；定期保養(yǎng)項(xiàng)目，按照年度保養(yǎng)計(jì)劃分批次實(shí)施，每項(xiàng)保養(yǎng)工作應(yīng)在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)完成。如遇特殊情況（如材料采購(gòu)延遲、業(yè)主配合問(wèn)題等），經(jīng)甲方書(shū)面同意，維修完成時(shí)限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)7日。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每年的第一個(gè)月，乙方需向甲方提交完整的年度維修計(jì)劃及預(yù)算方案，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)；每季度末，雙方應(yīng)對(duì)上一季度的維修工作量、費(fèi)用及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行總結(jié)，形成書(shū)面報(bào)告存檔。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付服務(wù)費(fèi)用，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停相關(guān)維修服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于合同總金額20%的違約金。

1.2提供虛假信息或阻礙維修：如甲方提供虛假的維修請(qǐng)求信息或無(wú)理阻撓乙方工作人員正常開(kāi)展維修工作，造成乙方人員或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于誤工費(fèi)、設(shè)備損失費(fèi)等，違約金按實(shí)際損失額的1.5倍計(jì)算，最高不超過(guò)XX萬(wàn)元。

1.3未提供必要協(xié)助：甲方未按約定提供維修所需的進(jìn)入許可、資料支持或其他必要協(xié)助，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法完成，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)予以配合。如甲方拒不配合，造成乙方額外成本或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按延誤工期的日數(shù)，每日支付合同總金額千分之五的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

2.1未按約定提供服務(wù)：如乙方無(wú)正當(dāng)理由未能按時(shí)完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知后仍不整改，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按實(shí)際延誤工期的日數(shù)，每日支付合同總金額千分之五的違約金。累計(jì)延誤超過(guò)10日，或維修質(zhì)量問(wèn)題重復(fù)出現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于合同總金額30%的違約金。

2.2使用不合格材料或造成次損：如乙方在維修過(guò)程中使用假冒偽劣材料、偷工減料或操作不當(dāng)，導(dǎo)致維修設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)新的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于次損金額2倍的賠償金，但賠償金總額不超過(guò)合同總金額的50%。

2.3泄露業(yè)主信息：如乙方工作人員在維修服務(wù)過(guò)程中泄露業(yè)主的隱私信息（如家庭住址、聯(lián)系方式、財(cái)產(chǎn)狀況等），給業(yè)主造成名譽(yù)損失或財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按泄露次數(shù)，每次向甲方支付XX萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

2.4違反安全規(guī)定：如乙方工作人員在維修過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，發(fā)生安全事故（如觸電、高空墜落等），造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金等。由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按事故嚴(yán)重程度，向甲方支付合同總金額10%至50%的違約金。

2.5未購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)：如乙方未按協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，在維修過(guò)程中發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，由乙方自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總金額50%的違約金。

**3.違約金的上限與減免**

雙方約定的各項(xiàng)違約金上限均不超過(guò)合同總金額的50%。在協(xié)議履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等不可歸責(zé)于任何一方的因素，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量結(jié)算。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約金進(jìn)行減免或調(diào)整。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)妥善處理維修工作遺留問(wèn)題，并完成善后事宜，否則應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常提供的情形。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、調(diào)整履行期限或變更協(xié)議內(nèi)容。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，或?qū)е聟f(xié)議主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議，雙方應(yīng)就未履行部分的費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括已產(chǎn)生費(fèi)用的結(jié)算、維修資料的移交等。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方違反保密義務(wù)或造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的，除不可抗力本身外存在其他過(guò)錯(cuò)行為的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)糾紛、違約責(zé)任認(rèn)定等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：如雙方在收到對(duì)方爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX省XX市XX區(qū)人民法院通過(guò)訴訟方式解決。雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)解或?qū)徟泄ぷ?，提供相關(guān)證據(jù)材料。

3.訴訟管轄：雙方確認(rèn)，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由XX省XX市XX區(qū)人民法院專(zhuān)屬管轄。任何一方在本協(xié)議履行前或履行中，不得通過(guò)任何形式就該爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，否則該方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果及對(duì)方因此遭受的損失。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方變更國(guó)籍、住所或聯(lián)系方式，均應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的變更。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理委托權(quán)，乙方有權(quán)根據(jù)新的委托方要求繼續(xù)提供維修服務(wù)，服務(wù)條件按本協(xié)議約定執(zhí)行。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格信息、客戶(hù)資料、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后兩年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以維持協(xié)議的整體目的。

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