協(xié)議書離婚冷靜期研究1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司，

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓X層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議系甲方為購(gòu)買乙方的XX小區(qū)X號(hào)樓X單元房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）或租賃乙方提供的XX物業(yè)管理服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)標(biāo)的”）所簽訂。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需購(gòu)置一處位于XX市XX區(qū)的高品質(zhì)商業(yè)物業(yè)，以用于公司總部辦公；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，擁有豐富的物業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和完善的配套服務(wù)能力?；陔p方在前期洽談中達(dá)成的共識(shí)，甲方擬通過(guò)本協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)，促成標(biāo)的物業(yè)的買賣或租賃交易，或完成服務(wù)標(biāo)的的委托。協(xié)議的簽訂與履行，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保交易或服務(wù)過(guò)程的順利進(jìn)行。協(xié)議的背景基于雙方的真實(shí)意愿和合法合規(guī)的前提，任何一方均應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，共同維護(hù)交易或服務(wù)秩序。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)買賣或租賃（以下簡(jiǎn)稱“交易”）或XX物業(yè)管理服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)”）中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易或服務(wù)的合法、有序進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的買賣合同條款、租賃合同條款、物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算方式、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。如涉及交易，范圍涵蓋房產(chǎn)交付、資金支付、權(quán)證過(guò)戶等核心環(huán)節(jié)；如涉及服務(wù)，范圍涵蓋日常保潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)響應(yīng)等具體服務(wù)項(xiàng)目。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，保障協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指甲方擬購(gòu)買或租賃的XX小區(qū)X號(hào)樓X單元房產(chǎn)，具體權(quán)利狀況以最終產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同為準(zhǔn)；

“服務(wù)標(biāo)的”指乙方為甲方提供的XX物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于前期介入、日常運(yùn)營(yíng)及專項(xiàng)維修服務(wù)等；

“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方根據(jù)國(guó)家及行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定，應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)要求；

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律及經(jīng)濟(jì)后果；

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方的權(quán)力：

a.享有按照本協(xié)議約定購(gòu)買或租賃標(biāo)的物業(yè)，或接受乙方提供的物業(yè)管理的權(quán)利；

b.對(duì)乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)就服務(wù)不符合約定提出異議或要求整改；

c.在交易過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等必要文件；

d.如協(xié)議約定，甲方享有在付款、過(guò)戶等環(huán)節(jié)的優(yōu)先權(quán)或決策權(quán)。

（2）甲方的義務(wù)：

a.按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款或租金，并確保資金來(lái)源合法；

b.協(xié)助乙方完成物業(yè)驗(yàn)收、信息登記等必要手續(xù)，不得無(wú)正當(dāng)理由拖延；

c.遵守與標(biāo)的物業(yè)或服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)及雙方約定，不得從事?lián)p害乙方權(quán)益的行為；

d.如為買賣協(xié)議，甲方應(yīng)按時(shí)完成稅費(fèi)繳納及權(quán)證過(guò)戶手續(xù)；如為租賃協(xié)議，應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他約定費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方的權(quán)力：

a.享有按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)及其他服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；

b.對(duì)服務(wù)標(biāo)的享有運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度；

c.在甲方違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求其限期整改或承擔(dān)違約責(zé)任；

d.對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息（如客戶資料、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等）享有保密權(quán)。

（2）乙方的義務(wù)：

a.**核心義務(wù)——服務(wù)提供**：

-乙方應(yīng)按照國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》及本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

**日常運(yùn)營(yíng)服務(wù)**：

-保潔服務(wù)：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，定期進(jìn)行深度清潔；

-安保服務(wù)：24小時(shí)值班，實(shí)施門禁管理、巡邏檢查，確保物業(yè)安全；

-綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪草坪、清理落葉，保持綠化帶整潔；

-設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月對(duì)電梯、消防系統(tǒng)等進(jìn)行巡檢，及時(shí)報(bào)修或維修，保障設(shè)施正常運(yùn)行。

-乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)熱線，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)甲方需求，并定期進(jìn)行服務(wù)滿意度，持續(xù)優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。

b.**權(quán)證與信息義務(wù)**：

-乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)標(biāo)的的權(quán)屬證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件，并配合甲方完成相關(guān)登記；

-乙方應(yīng)定期向甲方披露物業(yè)服務(wù)收支情況，接受甲方監(jiān)督。

c.**配合與協(xié)助義務(wù)**：

-乙方應(yīng)配合甲方完成交易或服務(wù)相關(guān)的行政手續(xù)，如需甲方提供材料，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知；

-在發(fā)生突發(fā)事件（如設(shè)備故障、安全事故）時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知甲方。

d.**保密義務(wù)**：

-乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露；

-乙方員工應(yīng)接受保密培訓(xùn)，違反者承擔(dān)違約責(zé)任。

e.**違約責(zé)任承擔(dān)**：

-如因乙方服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)依法賠償；

-乙方應(yīng)保證服務(wù)人員的資質(zhì)符合國(guó)家要求，如因人員失職引發(fā)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）特別約定：

-如甲方需臨時(shí)增減服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)范圍及費(fèi)用；

-乙方應(yīng)定期消防、安全等培訓(xùn)，提升甲方及使用人的安全意識(shí)。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)具體交易或服務(wù)類型進(jìn)一步細(xì)化，如買賣協(xié)議可補(bǔ)充關(guān)于貸款、過(guò)戶的細(xì)節(jié)；租賃協(xié)議可補(bǔ)充關(guān)于押金、續(xù)租的條款。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，根據(jù)本協(xié)議性質(zhì)（買賣或租賃），相關(guān)價(jià)格及支付條件如下：

（1）如為本協(xié)議約定之買賣交易，標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”），包含但不限于房產(chǎn)本身價(jià)值及可能涉及的稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方以最終稅務(wù)文件為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)按照以下方式分期支付：

a.首付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款XX%即人民幣XX元整；

b.余款：以甲方獲得相關(guān)金融機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)為前提，貸款到賬后XX日內(nèi)支付至總價(jià)款扣除首付款后的XX%即人民幣XX元整；

c.尾款：剩余XX%即人民幣XX元整，于標(biāo)的物業(yè)權(quán)證正式過(guò)戶至甲方名下之日起XX日內(nèi)支付。

（2）如為本協(xié)議約定之租賃服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按建筑面積XX元/平方米/月計(jì)算，總計(jì)人民幣XX元/年（或按季度/月支付，具體周期以雙方約定為準(zhǔn)）。首期服務(wù)費(fèi)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)服務(wù)費(fèi)于每期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)當(dāng)期服務(wù)費(fèi)的XX%。

（3）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，

戶名：XX物業(yè)管理公司（或XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司），

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX。

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額收款憑證。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如協(xié)議期限屆滿前XX日內(nèi)，雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止。

（2）如為本協(xié)議約定之買賣交易，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

a.本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲乙雙方完成標(biāo)的物業(yè)初步查驗(yàn)；

b.首付款支付完成之日起XX日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方辦理貸款預(yù)審批手續(xù)；

c.貸款批準(zhǔn)后XX日內(nèi)，甲乙雙方完成正式合同簽署及定金（如有）支付；

d.標(biāo)的物業(yè)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)，甲方支付尾款。

（3）如為本協(xié)議約定之租賃服務(wù)，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

a.本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方完成對(duì)標(biāo)的物業(yè)的首次全面查驗(yàn)，并向甲方出具查驗(yàn)報(bào)告；

b.服務(wù)費(fèi)首期支付完成之日起XX日內(nèi)，乙方正式開(kāi)始提供物業(yè)管理服務(wù)；

c.每次服務(wù)費(fèi)到期前XX日內(nèi)，甲方應(yīng)完成當(dāng)期費(fèi)用支付，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后更新服務(wù)記錄。

（4）任何一方如需變更協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）付款延遲：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付任何款項(xiàng)（包括但不限于首付款、貸款尾款、服務(wù)費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求甲方承擔(dān)總價(jià)款（或年服務(wù)費(fèi)總額）XX%的違約金；如涉及交易，甲方還需承擔(dān)因此給乙方造成的貸款申請(qǐng)失敗、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等全部賠償責(zé)任。

（2）買賣協(xié)議中違反合同約定：

a.若甲方因自身原因?qū)е沦J款未能按期獲批，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的一切中介費(fèi)用；

b.若甲方在約定支付尾款期限屆滿后XX日內(nèi)仍未完成支付，乙方有權(quán)單方提起訴訟或通過(guò)司法拍賣程序處置標(biāo)的物業(yè)，拍賣所得優(yōu)先清償甲方未付款項(xiàng)及乙方損失，不足部分仍由甲方承擔(dān)；

c.若甲方擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除協(xié)議。

（3）租賃協(xié)議中違反合同約定：

a.甲方如拖欠服務(wù)費(fèi)超過(guò)XX個(gè)月，乙方除按第四條約定收取違約金外，還有權(quán)單方解除服務(wù)合同，并要求甲方賠償相當(dāng)于半年服務(wù)費(fèi)總額的違約金；

b.若甲方違反約定存放危險(xiǎn)品、損壞公共設(shè)施或干擾乙方正常工作，乙方有權(quán)強(qiáng)制整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重者乙方可解除合同并要求賠償。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）服務(wù)不到位：如乙方未能按照本協(xié)議第二條定義及第三條約定提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（如保安失職導(dǎo)致失竊、保潔不達(dá)標(biāo)、設(shè)施維修延遲嚴(yán)重影響使用等），甲方有權(quán)每發(fā)現(xiàn)一次向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)整改完畢。若同一問(wèn)題累計(jì)發(fā)生XX次以上或嚴(yán)重問(wèn)題未能及時(shí)解決，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)的XX%作為違約金，并有權(quán)解除服務(wù)合同，乙方應(yīng)在解除后XX日內(nèi)完成善后工作。

（2）買賣協(xié)議中違反合同約定：

a.若乙方未能按約定提供標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明或協(xié)助甲方完成過(guò)戶，且非因甲方原因?qū)е?，視為乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)的XX%作為違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失；

b.若乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息（如隱瞞抵押、查封等權(quán)屬瑕疵），導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于損失金額的XX%作為懲罰性賠償。

（3）租賃協(xié)議中違反合同約定：

a.乙方如無(wú)故中斷服務(wù)（如擅自停水停電影響正常使用），每次應(yīng)向甲方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)XX%的違約金，并應(yīng)立即恢復(fù)服務(wù)；

b.乙方員工服務(wù)態(tài)度惡劣或泄露甲方隱私信息，經(jīng)核實(shí)后，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)總額XX%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**3.違約金的限制**

任何一方違約時(shí)，守約方要求支付的違約金總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總價(jià)款（或年服務(wù)費(fèi)總額）的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或依法途徑解決違約糾紛，任何一方不得采取斷電、斷水等惡意阻撓行為。

**4.解除協(xié)議的后果**

除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總價(jià)款（或年服務(wù)費(fèi)總額）XX%的違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)時(shí)間比例結(jié)算，多退少補(bǔ)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過(guò)XX日，方可被視為影響履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道等）。若不可抗力影響超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。協(xié)議因不可抗力解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已解除的協(xié)議可協(xié)商恢復(fù)或重新訂立。

4.不可抗力證明：雙方對(duì)不可抗力事件及影響程度有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。若無(wú)法獲得證明，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，爭(zhēng)議提交第八條約定方式解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決，協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地以書面形式進(jìn)行，任何一方提出協(xié)商請(qǐng)求后，雙方應(yīng)給予對(duì)方不超過(guò)XX日的回應(yīng)期。協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)以書面補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，任何一方仍可采取后續(xù)爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：凡本協(xié)議約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

4.訴訟解決：凡本協(xié)議未約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序中，若一方變更訴訟請(qǐng)求或提出反訴，對(duì)方應(yīng)在收到訴狀副本后XX日內(nèi)提出書面意見(jiàn)。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實(shí)，但非爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行不受影響。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律），并依據(jù)該法律解釋本協(xié)議所有條款及爭(zhēng)議解決條款的效力。任何一方違反爭(zhēng)議解決約定，守約方有權(quán)直接選擇最有利于自己的解決方式，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。重要通知需確認(rèn)送達(dá)，對(duì)方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)書面回復(fù)確認(rèn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或單方變更均無(wú)效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告、服務(wù)范圍清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件等。若附件內(nèi)容與協(xié)議正文沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)，但雙方另有書面約定的除外。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用第八條約定解決。本協(xié)議的效力、解釋等事項(xiàng)，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

5.整體性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得以未在協(xié)議中約定為由提出抗辯。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可