專(zhuān)項(xiàng)代理售房委托協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX房屋經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層X(jué)X室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）、19000190000（座機(jī)）

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過(guò)乙方提供專(zhuān)業(yè)代理服務(wù)，完成特定房產(chǎn)的出售/租賃事宜，且乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)代理資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)資源；雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就甲方委托乙方進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)代理售房（或出租）相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的充分理解，以及雙方真實(shí)意愿的充分表達(dá)，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促成房產(chǎn)交易順利完成。甲方委托乙方代理售房（或出租）的標(biāo)的房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為XX，土地使用權(quán)年限XX年，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX。甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)推廣、客戶(hù)接待、合同談判、交易撮合等事宜，并按照本協(xié)議約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。乙方承諾在代理過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，維護(hù)甲方合法權(quán)益，并按時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。雙方基于上述前提條件，特訂立本專(zhuān)項(xiàng)代理售房委托協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行特定房產(chǎn)的專(zhuān)項(xiàng)代理出售（或出租）服務(wù)內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)，以促成該房產(chǎn)交易順利完成。具體范圍包括但不限于：乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)方案制定與執(zhí)行、廣告發(fā)布、客戶(hù)信息收集與篩選、潛在買(mǎi)家（或承租人）接待與溝通、價(jià)格談判、交易流程協(xié)調(diào)、合同文本初步審核、協(xié)助甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)等代理服務(wù)。最終目標(biāo)是為甲方達(dá)成房產(chǎn)出售（或出租）交易提供全面、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)支持，并從中獲取約定的代理服務(wù)費(fèi)用。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表述，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“標(biāo)的房產(chǎn)”指甲方委托乙方進(jìn)行代理售房（或出租）的特定房產(chǎn)，具體信息如第一條所述。

（二）“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為促成標(biāo)的房產(chǎn)交易而提供的各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

（三）“代理服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的代理服務(wù)報(bào)酬。

（四）“交易完成”指標(biāo)的房產(chǎn)的出售（或出租）合同正式簽署，且相關(guān)交易款項(xiàng)（或租金）按約定支付完畢。

（五）“書(shū)面通知”指通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或其他可記錄且可證明送達(dá)方式發(fā)出的通知。

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：**

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，勤勉盡責(zé)地提供代理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

（二）甲方有權(quán)隨時(shí)了解標(biāo)的房產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)展情況、客戶(hù)接待情況以及談判進(jìn)度，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告。

（三）甲方有權(quán)審核乙方提供的營(yíng)銷(xiāo)方案、推廣材料及談判策略，并提出合理化建議。

（四）甲方有權(quán)決定是否接受乙方介紹的潛在買(mǎi)家（或承租人）提出的交易條件，并有權(quán)主導(dǎo)最終交易談判。

（五）甲方有義務(wù)向乙方如實(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)的全部必要信息，包括但不限于房產(chǎn)證照、權(quán)屬狀況、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施、是否存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)因信息虛假或不全導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或交易失敗承擔(dān)全部責(zé)任。

（六）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的展示、帶看、演示及必要的資料準(zhǔn)備工作。

（七）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第五條的約定，按時(shí)足額向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他約定費(fèi)用。

（八）甲方在收到乙方提交的符合約定條件的出售（或出租）合同文本后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成審核并簽署，如有異議應(yīng)及時(shí)提出，但不得無(wú)故拖延。

（九）甲方有義務(wù)配合乙方及交易相對(duì)方（買(mǎi)家/承租人）完成交易過(guò)戶(hù)（或租賃）手續(xù)的相關(guān)事宜。

（十）甲方有義務(wù)確保其作為標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利人的身份合法有效，并有權(quán)就代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)按法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的部分。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：**

（一）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，全面接收甲方委托，提供專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)代理售房（或出租）服務(wù)。

（二）乙方有權(quán)按照市場(chǎng)慣例和自身專(zhuān)業(yè)判斷，制定并執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)方案，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、媒體發(fā)布、定向邀約、實(shí)地帶看等，并有權(quán)對(duì)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)進(jìn)行管理和調(diào)整。

（三）乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與潛在買(mǎi)家（或承租人）進(jìn)行接觸、溝通和談判，并有權(quán)根據(jù)談判情況提出建議。

（四）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供履行本協(xié)議所需的相關(guān)文件和信息資料。

（五）乙方有權(quán)按照本協(xié)議第五條的約定，在服務(wù)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后，收取約定的代理服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他約定費(fèi)用。

（六）乙方應(yīng)恪守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，對(duì)在代理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及客戶(hù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需者除外。

（七）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和服務(wù)能力，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，投入足夠的時(shí)間和資源保障代理工作的順利進(jìn)行，并應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方的合理監(jiān)督。

（八）乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)以維護(hù)甲方利益為首要目標(biāo)，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的交易建議。

（九）乙方有權(quán)在獲得甲方授權(quán)后，代為處理交易過(guò)程中涉及的部分協(xié)調(diào)工作，如安排看房、協(xié)助準(zhǔn)備交易文件、參與合同談判等，但涉及重大決策及法律責(zé)任的事項(xiàng)，須事先征得甲方同意。

（十）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有文件資料，并在本協(xié)議履行完畢后，根據(jù)甲方要求或約定返還相關(guān)資料。

（十一）乙方應(yīng)就其提供的代理服務(wù)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保代理行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并最大程度地促成交易達(dá)成。

（十二）乙方在代理過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的專(zhuān)項(xiàng)代理服務(wù)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理服務(wù)費(fèi)”）按以下方式支付：

（一）代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成本協(xié)議約定的代理服務(wù)，促成標(biāo)的房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）作為代理服務(wù)費(fèi)。此費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的所有服務(wù)費(fèi)用，但不含交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)（如適用）等其他第三方費(fèi)用。

（二）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下任一條件滿(mǎn)足時(shí)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)：

1.標(biāo)的房產(chǎn)出售（或出租）合同正式簽署之日；

2.甲方實(shí)際收到出售（或出租）合同項(xiàng)下全部款項(xiàng)（或首期租金及押金）之日。

具體支付時(shí)間以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在滿(mǎn)足支付條件后的XX日內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：XX房屋經(jīng)紀(jì)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

（三）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

（四）其他費(fèi)用：除代理服務(wù)費(fèi)外，如因履行本協(xié)議而產(chǎn)生其他必要費(fèi)用，如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、權(quán)證代辦費(fèi)、交易稅費(fèi)（按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由交易相對(duì)方承擔(dān)但需甲方代扣代繳的除外）等，經(jīng)甲方事先書(shū)面同意后，由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)發(fā)票或憑證。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)代理服務(wù)費(fèi)總額的XX%。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交易完成且相關(guān)代理服務(wù)費(fèi)支付完畢之日止。

（二）乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成初步市場(chǎng)調(diào)研，并向甲方提交初步營(yíng)銷(xiāo)方案。自甲方收到營(yíng)銷(xiāo)方案并書(shū)面確認(rèn)之日起，乙方應(yīng)盡快啟動(dòng)標(biāo)的房產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)推廣工作。

（三）乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，持續(xù)投入資源進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的推廣和客戶(hù)開(kāi)發(fā)工作，直至達(dá)成交易或協(xié)議期滿(mǎn)。

（四）本協(xié)議約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效交易合同文本后XX日內(nèi)完成審核并決定是否簽署。

2.乙方應(yīng)在獲得甲方授權(quán)后，根據(jù)市場(chǎng)情況及交易進(jìn)程，及時(shí)向甲方通報(bào)重要進(jìn)展，包括但不限于收到報(bào)價(jià)、進(jìn)入談判階段、合同簽署等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

3.交易完成后的費(fèi)用結(jié)算周期為自交易完成之日起至甲方支付最后一筆約定費(fèi)用之日止。

（五）如協(xié)議有效期內(nèi)未能完成交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議或解除協(xié)議。如因乙方原因未能按預(yù)期推進(jìn)交易，甲方有權(quán)要求乙方限期改進(jìn)或解除協(xié)議；如因甲方原因?qū)е陆灰字袛?，乙方亦有?quán)要求甲方限期解決或解除協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行及雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**一、甲方的違約責(zé)任：**

（一）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)的，構(gòu)成違約。除應(yīng)按第四條第四款約定支付逾期違約金外，甲方還應(yīng)對(duì)因此給乙方造成的直接損失（包括但不限于乙方為促成交易已產(chǎn)生的合理費(fèi)用支出、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等）承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）甲方在明知標(biāo)的房產(chǎn)存在未披露的瑕疵（如隱瞞抵押、查封、租賃、權(quán)屬爭(zhēng)議等）的情況下，導(dǎo)致乙方或交易相對(duì)方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（三）甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期簽署交易合同，導(dǎo)致交易機(jī)會(huì)喪失或交易條件惡化的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體處理方式由雙方協(xié)商確定，可能包括按約定支付部分費(fèi)用或賠償乙方損失。

（四）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。

（五）甲方未能配合乙方完成必要的交易手續(xù)或提供虛假文件，導(dǎo)致交易無(wú)法完成或乙方受騙的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。

**二、乙方的違約責(zé)任：**

（一）乙方未按本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，或因重大過(guò)失、故意行為導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易未能達(dá)成，或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條第四款約定處理，或根據(jù)實(shí)際情況向甲方支付不超過(guò)代理服務(wù)費(fèi)總額XX%的違約金，并賠償甲方的直接損失（以實(shí)際損失為限）。

（二）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。

（三）乙方在代理過(guò)程中提供虛假信息、夸大宣傳或損害甲方聲譽(yù)的，應(yīng)向甲方公開(kāi)道歉，并賠償甲方的聲譽(yù)損失。

（四）乙方超越甲方授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（五）乙方收取代理服務(wù)費(fèi)后，未能盡到勤勉、專(zhuān)業(yè)的義務(wù)，導(dǎo)致甲方在交易中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（六）如乙方違反保密義務(wù)，其賠償責(zé)任參照甲方違約責(zé)任第（五）項(xiàng)執(zhí)行。

**三、違約金的調(diào)整：**本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)違約方的一種補(bǔ)償措施。如一方認(rèn)為約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面提出調(diào)整請(qǐng)求，并附相關(guān)證據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。協(xié)商不成的，可向協(xié)議履行地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

**四、不可抗力導(dǎo)致的違約：**如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。

**五、損失賠償?shù)睦塾?jì)：**除本協(xié)議另有約定外，守約方因違約行為遭受的損失，可以要求違約方賠償直接損失和合同約定的違約金，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到的損失范圍。

第七條不可抗力

（一）本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等。

（二）任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件及其可能影響的范圍，并應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件。

（三）不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日的，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)（如有），并就因不可抗力造成的損失進(jìn)行協(xié)商處理，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)采取積極措施減輕其影響，并在不可抗力消除后，立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因采取補(bǔ)救措施所發(fā)生的額外費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

（五）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)基于實(shí)際情況，友好協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或履行期限，以適應(yīng)新的環(huán)境條件。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（二）依法向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方在爭(zhēng)議解決前，不得單方面解除本協(xié)議或停止履行本協(xié)議義務(wù)，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定。選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)共同遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用；選擇訴訟方式的，除訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)外，雙方亦應(yīng)合理分擔(dān)解決爭(zhēng)議所發(fā)生的其他合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、律師費(fèi)等，具體分擔(dān)方式可協(xié)商確定）。

第九條其他條款

（一）通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式（包括地址、電話(huà)、傳真、電子郵件等）均為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的書(shū)面通知，均應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、電子郵件等），寄至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或雙方后續(xù)書(shū)面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信的，簽收日或郵寄當(dāng)日視為送達(dá)；快遞服務(wù)的，簽收日視為送達(dá)。若通知發(fā)送至已變更地址而未通知對(duì)方，則按原地址視為有效送達(dá)。任何一方收到對(duì)方的通知后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，但確認(rèn)行為并非送達(dá)的必要條件。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。

（三）協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非解除方能證明其解除行為系因不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并返還或按照約定處理各自持有的對(duì)方財(cái)產(chǎn)。

（四）保密條款的持續(xù)效力：本協(xié)議中關(guān)于保密的約定，