廠房定制協(xié)議書回購條款1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX實業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張XX

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工業(yè)設(shè)備制造有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX工廠

乙方法定代表人/負責人：李XX

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXX

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展其XX產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模，需建設(shè)符合特定工藝流程及生產(chǎn)需求的定制化廠房，以提升整體運營效率及市場競爭力；

鑒于乙方在工業(yè)廠房定制設(shè)計、建造及安裝領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗、先進的技術(shù)及完善的供應(yīng)鏈體系，具備為甲方提供高品質(zhì)、高效率廠房定制服務(wù)的能力；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在廠房定制及后續(xù)回購事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行將基于以下前提條件：甲方提供的廠房設(shè)計方案需符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及安全生產(chǎn)標準，且乙方將按照協(xié)議約定完成廠房的定制建造，最終交付甲方使用。雙方同意，本協(xié)議不僅涉及廠房的建造與交付，還包含特定的回購條款，該條款將作為本協(xié)議的重要組成部分，共同構(gòu)成雙方合作的完整框架。雙方均充分理解并同意本協(xié)議各條款的約束力，并承諾按照約定履行各自義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在定制建造特定用途廠房（以下簡稱“定制廠房”）并涉及未來回購事宜中的權(quán)利、義務(wù)及合作條款。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方提供廠房的具體需求及設(shè)計要求，乙方根據(jù)甲方需求完成定制廠房的設(shè)計、建造、安裝、調(diào)試及交付，確保定制廠房滿足甲方生產(chǎn)運營標準；同時，明確雙方就定制廠房未來回購的條款，包括回購價格、支付條件、履行期限等，以及雙方在回購過程中的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化合作，保障雙方的合法權(quán)益，促進長期穩(wěn)定合作。

第二條定義

1.定制廠房：指根據(jù)甲方特定需求，由乙方設(shè)計、建造并交付的工業(yè)廠房，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)設(shè)備、配套設(shè)施及相關(guān)附屬設(shè)施。

2.回購條款：指本協(xié)議中關(guān)于定制廠房未來回購的具體約定，包括回購價格、支付方式、履行期限等。

3.設(shè)計方案：指甲方提供的廠房建設(shè)需求文件及乙方根據(jù)甲方需求完成的設(shè)計紙及技術(shù)文件。

4.交付：指乙方按照協(xié)議約定完成定制廠房的建造、安裝、調(diào)試，并經(jīng)甲方驗收合格后正式移交甲方使用。

5.驗收標準：指國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、安全生產(chǎn)標準以及雙方在協(xié)議中約定的具體驗收要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及設(shè)計方案完成定制廠房的建造，并有權(quán)對乙方的建造過程進行監(jiān)督和檢查；甲方有權(quán)在定制廠房建造完成后，依據(jù)協(xié)議約定的驗收標準進行驗收，并有權(quán)決定是否接受交付；在滿足協(xié)議約定的回購條件下，甲方有權(quán)按照協(xié)議回購定制廠房。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供詳細、準確的廠房建設(shè)需求及設(shè)計資料，并保證所提供資料的真實性和合法性；甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付設(shè)計費、建造費用及相關(guān)稅費；甲方應(yīng)配合乙方完成定制廠房的驗收工作，并在驗收合格后簽署驗收文件；如甲方選擇回購定制廠房，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的價格及支付條件完成回購款項的支付。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的廠房建設(shè)資料及配合建造工作；乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取設(shè)計費、建造費用及相關(guān)報酬；乙方在完成定制廠房建造并經(jīng)甲方驗收合格后，有權(quán)要求甲方支付相關(guān)款項；在甲方滿足回購條件時，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付回購款項。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的建設(shè)需求及設(shè)計要求，完成定制廠房的設(shè)計、建造、安裝、調(diào)試，并確保定制廠房符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、安全生產(chǎn)標準；乙方應(yīng)保證定制廠房的質(zhì)量，并在建造過程中接受甲方的監(jiān)督和檢查；乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成定制廠房的交付，并配合甲方完成驗收工作；乙方應(yīng)向甲方提供定制廠房的完整技術(shù)文件及操作手冊；如甲方選擇回購定制廠房，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并按照協(xié)議約定將定制廠房交付給甲方。在建造過程中，乙方應(yīng)確保所有使用材料及設(shè)備的合規(guī)性，并對定制廠房的工程質(zhì)量承擔終身責任。乙方還應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供必要的售后服務(wù)及維護指導(dǎo)，確保定制廠房的長期穩(wěn)定運行。雙方均應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定，任何一方違約均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.定制廠房總價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，定制廠房的總價款為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），該價格包含但不限于定制廠房的設(shè)計費、建造費、材料費、設(shè)備費、安裝費、調(diào)試費、稅費及其他雙方約定的相關(guān)費用。

2.價格構(gòu)成：總價款已根據(jù)甲方提供的建設(shè)需求及乙方的設(shè)計方案進行詳細核算，具體價格構(gòu)成明細作為本協(xié)議附件一，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付定制廠房總價款。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX工業(yè)設(shè)備制造有限公司

賬號：XXXXXX

4.支付時間及比例：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價款的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XXXX萬元。乙方在收到預(yù)付款后開始進行定制廠房的設(shè)計工作。

(2)進度款：定制廠房建造完成XX%且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)支付總價款的XX%作為進度款，即人民幣XXXX萬元。

(3)尾款：定制廠房整體建造完成并經(jīng)甲方最終驗收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余總價款的XX%作為尾款，即人民幣XXXX萬元。

5.支付前提：甲方在支付每期款項前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票及進度證明文件。乙方應(yīng)在收到每期款項后，按照甲方要求提供相關(guān)財務(wù)憑證。

6.回購條款關(guān)聯(lián)：本協(xié)議價格與支付條件不因后續(xù)回購條款的約定而改變，除非雙方另行書面協(xié)商一致。甲方在支付全部定制廠房款項后，視為履行了本協(xié)議的支付義務(wù)，回購條款的履行基于該前提條件。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自協(xié)議簽訂之日起至定制廠房回購事宜最終了結(jié)之日止。

2.設(shè)計階段：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后X日內(nèi)完成定制廠房的初步設(shè)計方案，并提交甲方審核；甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后X日內(nèi)提出修改意見或確認，若需修改，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成修改并提交甲方再次審核。

3.建造階段：乙方應(yīng)在甲方確認最終設(shè)計方案后X日內(nèi)正式開始定制廠房的建造工作，預(yù)計整體建造周期為XX個月，自正式開工之日起計算。

4.驗收階段：定制廠房建造完成后X日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方進行初步驗收，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)驗收工作。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；若驗收不合格，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成整改，并再次申請驗收，直至驗收合格。

5.交付階段：定制廠房通過最終驗收后X日內(nèi)，乙方應(yīng)完成所有交付手續(xù)，并將定制廠房正式移交給甲方使用。

6.回購履行期限：甲方應(yīng)在滿足協(xié)議約定的回購條件后X日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)確認回購事宜。雙方應(yīng)在確認后X日內(nèi)完成回購款項的支付及廠房交接手續(xù)。具體回購價格及支付條件依據(jù)本協(xié)議第四條及回購條款的約定執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間及比例足額支付任何一期款項，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停定制廠房的建造工作，并要求甲方限期支付；若甲方仍未能按期支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已產(chǎn)生的設(shè)計費、建造成本、預(yù)期利潤損失等。

(2)若甲方未按約定提供必要的建設(shè)資料或配合建造工作，導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的延誤責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(3)若甲方在定制廠房驗收合格后，無正當理由拒絕支付尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付尾款部分XX‰的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)依法申請強制執(zhí)行，并要求甲方賠償相應(yīng)的執(zhí)行費用及逾期付款利息。

(4)若甲方在滿足回購條件后，無正當理由拒絕履行回購義務(wù)或拖延支付回購款項，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付回購款項部分XX‰的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除回購條款，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于定制廠房的市場價值貶損、融資成本增加等。

2.乙方違約責任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間及比例足額支付任何一期款項（若協(xié)議約定乙方有付款義務(wù)），每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款部分XX‰的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)暫停定制廠房的建造工作，并要求乙方限期支付；若乙方仍未能按期支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。

(2)若乙方未按約定的時間、質(zhì)量完成定制廠房的設(shè)計或建造工作，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價款XX‰的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于工期延誤損失、甲方另行租賃廠房的租金增加等。

(3)若定制廠房經(jīng)甲方驗收不合格，且乙方未能在甲方規(guī)定的合理期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的所有額外費用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償甲方的全部損失。

(4)若乙方在定制廠房建造過程中存在偷工減料、使用不合格材料等行為，導(dǎo)致定制廠房存在嚴重質(zhì)量缺陷，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用該廠房，并承擔全部修復(fù)費用。若該質(zhì)量缺陷導(dǎo)致甲方產(chǎn)生重大損失或人身安全風險，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、商譽損失等。

(5)若乙方未按約定履行回購義務(wù)（若協(xié)議約定乙方有回購義務(wù)），或拖延支付回購款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付回購款項部分XX‰的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除回購條款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于定制廠房的市場價值貶損、甲方資金占用成本增加等。

3.不可抗力免責：若雙方任何一方因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償非違約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失、合理預(yù)期收益損失、訴訟費、律師費等。若違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。

5.爭議優(yōu)先解決：在發(fā)生違約行為時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第X條約定的人民法院提起訴訟。任何一方在提起訴訟前，均有義務(wù)采取必要措施防止損失進一步擴大，因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的部分，不得要求賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、瘟疫以及其他類似事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除協(xié)議或變更協(xié)議條款。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)時，該方不承擔違約責任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔賠償責任。

4.持續(xù)不可抗力處理：若不可抗力影響持續(xù)超過X個月，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并書面通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就各自已履行的義務(wù)進行結(jié)算，互不承擔違約責任。

5.不可抗力不可免除條款：因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，若非因不可抗力方的過錯，對方不得要求賠償損失。但若不可抗力是由一方過錯導(dǎo)致的（如未采取合理預(yù)防措施），則該方仍需承擔相應(yīng)責任。雙方應(yīng)積極采取措施，確保不可抗力影響降至最低。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在北京進行，由雙方授權(quán)代表進行。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取法律行動，但若協(xié)商在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)未能達成一致，雙方應(yīng)視為協(xié)商失敗。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交給中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在中國北京進行，由雙方共同選定一名調(diào)解員。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力。

3.仲裁程序：若調(diào)解未能達成協(xié)議，或雙方直接選擇仲裁，爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各任命一名仲裁員，若雙方未能就仲裁員共同選定達成一致，則由CIETAC主席指定一名仲裁員。仲裁庭可由一名或三名仲裁員組成，雙方應(yīng)就仲裁庭組成形式達成一致；若未能達成一致，則由仲裁庭自行決定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁裁決可在中華人民共和國境內(nèi)及境外強制執(zhí)行。

4.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于因本協(xié)議的解釋、履行、終止等產(chǎn)生的所有爭議，包括但不限于合同條款的效力、違約責任、賠償計算等。

5.專屬管轄：雙方確認，本協(xié)議爭議解決條款構(gòu)成雙方就相關(guān)爭議的完整解決方案，任何一方均不得就同一爭議向任何其他法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。任何一方在本協(xié)議履行期間或之后就該爭議進行的任何訴訟或仲裁，均構(gòu)成對本協(xié)議爭議解決條款的違反，對方有權(quán)申請法院或仲裁機構(gòu)駁回該訴訟或仲裁，并要求該方承擔相應(yīng)的法律費用。雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，通過仲裁解決爭議，并尊重仲裁裁決的權(quán)威性。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后X年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體，任何條款的缺失或模糊不應(yīng)