金融服務站租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX金融服務有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX租賃服務有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事金融服務業(yè)務的機構，為提升服務網絡覆蓋范圍及優(yōu)化客戶體驗，擬通過租賃方式獲取符合經營需求的物業(yè)空間，用于設立金融服務站；

鑒于乙方作為合法注冊的租賃服務企業(yè)，擁有符合甲方經營需求的物業(yè)資源，并具備完善的租賃服務能力；

為明確雙方在租賃物業(yè)過程中的權利與義務，保障交易安全及合法權益，經雙方充分協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于雙方真實意思表示，且符合國家關于金融服務業(yè)及商業(yè)租賃的相關政策要求。甲方租賃乙方的物業(yè)空間，旨在為用戶提供金融咨詢、產品銷售及其他配套服務，符合乙方物業(yè)的規(guī)劃用途。雙方同意以本協(xié)議約定的條款為基準，共同推進租賃合同的履行，確保金融服務站能夠順利開業(yè)并穩(wěn)定運營。協(xié)議的執(zhí)行將嚴格遵循市場慣例及行業(yè)規(guī)范，任何一方均不得擅自變更協(xié)議內容或損害對方的合法利益。雙方確認，在簽署本協(xié)議前已充分了解對方的主體資格及履約能力，并自愿接受本協(xié)議項下的所有權利與義務約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在租賃位于乙方所有的物業(yè)空間，用于甲方設立并運營金融服務站過程中的權利與義務，確保租賃活動的順利進行。具體內容涉及租賃物業(yè)的地點、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)交付標準、維修責任、違約處理、爭議解決等。通過本協(xié)議，甲方獲得合法使用乙方物業(yè)用于金融服務站經營的權利，乙方則有義務按照約定提供符合要求的租賃空間并保障甲方的使用權。雙方同意嚴格遵守本協(xié)議約定，以實現設立并運營金融服務站的目標，滿足甲方拓展業(yè)務網絡的需求，并維護租賃市場的交易秩序。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

“金融服務站”指甲方在乙方提供的租賃物業(yè)內設立的，用于提供金融咨詢、產品銷售、客戶服務等金融相關業(yè)務的經營場所。

“租賃物業(yè)”指乙方根據本協(xié)議約定向甲方提供的、用于設立金融服務站的物業(yè)空間，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施及設備。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方承租租賃物業(yè)的起止時間。

“租金”指甲方根據本協(xié)議約定向乙方支付的對租賃物業(yè)使用權的對價。

“維修責任”指雙方根據本協(xié)議約定對租賃物業(yè)及其附屬設施、設備的維修養(yǎng)護責任劃分。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定，在租賃期限內合法使用租賃物業(yè)，用于設立并運營金融服務站，開展符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的金融相關業(yè)務。

（2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，在約定時間將符合交付標準的租賃物業(yè)交付使用，并確保物業(yè)在租賃期間能夠滿足金融服務站運營的基本需求。

（3）甲方有權要求乙方履行本協(xié)議約定的維修責任，確保租賃物業(yè)及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)，如因乙方原因導致物業(yè)無法正常使用，甲方有權要求乙方限期修復或承擔相應責任。

（4）甲方有權在本協(xié)議框架內，根據經營需要合理規(guī)劃租賃物業(yè)的內部布局，但不得擅自改變租賃物業(yè)的結構及主體功能，任何改造行為需事先征得乙方同意。

（5）甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付租金及其他應付款項，不得拖欠。如遇租金調整，甲方應按照調整后的標準履行支付義務。

（6）甲方應負責租賃物業(yè)內的日常管理及運營安全，包括但不限于消防安全、治安管理、人員管理等，并確保運營活動符合國家關于金融服務的監(jiān)管要求，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動。

（7）甲方應愛護租賃物業(yè)及其附屬設施、設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成物業(yè)損壞，甲方應負責修復或賠償。

（8）甲方應遵守乙方制定的相關物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，不得干擾乙方的正常經營或其他租戶的合法權益。

（9）租賃期滿或提前終止時，甲方應按照本協(xié)議約定，將租賃物業(yè)恢復原狀或達到乙方要求的狀況，并按時撤離物業(yè)服務范圍。

（10）甲方應保證其作為金融服務站運營所需要的相關資質齊全有效，并承擔因自身資質問題導致的法律責任。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，向甲方收取租金及其他應付款項，并有權要求甲方按時支付。

（2）乙方有權要求甲方遵守本協(xié)議約定的租賃用途，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動或損害公共利益。

（3）乙方應按照本協(xié)議約定，在約定時間將符合交付標準的租賃物業(yè)交付給甲方使用，并保證物業(yè)在租賃期間能夠滿足金融服務站運營的基本需求。如因不可抗力或乙方原因導致無法按時交付，乙方應承擔相應責任。

（4）乙方應履行本協(xié)議約定的維修責任，對租賃物業(yè)的主體結構及附屬設施、設備進行定期檢查和維護，確保其處于正常使用狀態(tài)。如因乙方維修不及時或維修質量不合格導致甲方無法正常使用，乙方應承擔相應責任。

（5）乙方有權在本協(xié)議框架內，對租賃物業(yè)進行必要的改造或維修，但應提前通知甲方，并盡量減少對甲方經營的影響。如改造或維修涉及甲方內部裝修，應事先與甲方協(xié)商并承擔相應費用。

（6）乙方應保證租賃物業(yè)符合國家關于消防安全、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)要求，并配合甲方辦理相關報備或審批手續(xù)。

（7）乙方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于保安、保潔、設備維護等，并確保物業(yè)服務質量滿足甲方運營需求。如甲方對物業(yè)服務有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。

（8）乙方應尊重甲方的經營自主權，不得無故干涉甲方的正常運營活動，并應保障甲方及其客戶的合法權益不受侵害。

（9）租賃期滿或提前終止時，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付剩余租金及各項費用，并有權收回租賃物業(yè)。同時，乙方應為甲方撤離提供必要的便利和協(xié)助。

（10）如因乙方原因導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的實際損失。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下租賃物業(yè)的租金價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）/月。該租金為固定價格，自本協(xié)議生效之日起至租賃期限屆滿之日止，期間不再調整。

租金支付方式為銀行轉賬。甲方應在每月____日前，將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX租賃服務有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：____________________

如遇政府相關部門對租金標準進行調整，雙方應根據調整后的規(guī)定重新協(xié)商租金事宜。甲方應承擔因其支付義務產生的銀行轉賬手續(xù)費。

第五條履行期限

本協(xié)議約定的租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。具體起止日期以本協(xié)議簽署后的相關文件為準。

在租賃期限屆滿前______日，如雙方均未提出提前終止本協(xié)議的書面請求，本協(xié)議自動續(xù)展______年，續(xù)展次數不限，續(xù)展租金按本協(xié)議第四條約定的標準執(zhí)行。

甲方有權在租賃期限屆滿前______日，向乙方發(fā)出書面通知，提出提前終止本協(xié)議。如乙方同意，雙方應另行協(xié)商處理租賃物業(yè)的后續(xù)事宜，包括租金結算、物業(yè)返還等。提前終止協(xié)議的具體條件和責任由雙方另行約定。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

（1）如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應付租金及違約金，同時甲方應承擔因拖欠租金給乙方造成的一切損失。

（2）如甲方擅自改變租賃物業(yè)的用途，或利用租賃物業(yè)從事非法活動、損害公共利益或第三方合法權益，乙方有權立即單方面解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，并要求甲方承擔由此產生的一切責任和損失，包括但不限于罰款、賠償等。甲方已支付的租金不予退還。

（3）如甲方未經乙方書面同意，擅自對租賃物業(yè)進行結構改變、裝修或增設他物，由此造成租賃物業(yè)損壞或無法使用的，甲方應負責修復或賠償。乙方有權要求甲方恢復原狀，并按擅自改變部分的估值處以____倍的罰款。

（4）如甲方違反本協(xié)議第五條關于提前終止的約定，擅自提前撤離物業(yè)服務范圍，乙方有權要求甲方支付相當于____個月租金的違約金，并有權拒絕甲方退還已支付但尚未使用的租金。

（5）如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責任，導致租賃物業(yè)或其附屬設施、設備損壞，并給乙方或第三方造成損失的，甲方應負責修復并承擔全部賠償責任。

**二、乙方違約責任**

（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間將符合交付標準的租賃物業(yè)交付給甲方使用，每逾期一日，應按當期應付租金的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當于____個月租金的違約金。

（2）如乙方未按照本協(xié)議第四條約定的標準和時間收取租金，或因乙方原因導致租金支付延遲，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方未履行本協(xié)議約定的維修責任，導致租賃物業(yè)或其附屬設施、設備存在安全隱患，或因維修不當給甲方造成損失，乙方應負責修復并承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。

（4）如乙方擅自提前收回租賃物業(yè)，或無正當理由干涉甲方正常、合法的經營活動，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當于____個月租金的違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。

（5）如乙方違反本協(xié)議關于物業(yè)管理服務的約定，導致甲方無法正常使用租賃物業(yè)，或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

**三、違約金的限制**

本協(xié)議項下的任何違約金條款，均不應被視為是對任何一方違約行為的唯一救濟措施。任何一方在行使本協(xié)議項下的違約金權利時，仍可要求對方承擔其他適當的法律責任，包括但不限于實際損失賠償、恢復原狀等。雙方同意，在任何情況下，任何一方因違約行為所獲得的總救濟措施，不應超過其實際遭受的損失。

**四、損失賠償**

除本協(xié)議另有約定外，任何一方因另一方違約行為遭受的任何直接或間接損失，包括但不限于利潤損失、商譽損失、為補救違約行為所支出的合理費用等，均有權要求違約方承擔賠償責任。雙方應在違約行為發(fā)生后____日內，就損失賠償事宜進行協(xié)商。如協(xié)商不成，應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）以及其他類似事件。

如發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行本協(xié)議項下的全部或部分義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后____日內，向另一方提供有效證明文件，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質及其對履行本協(xié)議的影響。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方根據不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除其違約責任。但受影響方應采取合理措施，盡量減少不可抗力事件對其履行義務的影響，并在不可抗力事件消除后，立即恢復履行本協(xié)議。

若不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據本協(xié)議第八條的約定解決爭議。因不可抗力事件導致的損失，由雙方根據實際情況和法律規(guī)定分擔。

不可抗力事件消除后，雙方應協(xié)商調整本協(xié)議的相關條款，以適應新的情況。若不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任，但已產生的費用和損失應按實際情況結算。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商期間，雙方應保持相互尊重的態(tài)度，并努力尋求達成雙方均可接受的解決方案。

如協(xié)商不能在____日內達成一致意見，雙方應共同尋求第三方調解。調解應本著公平、公正的原則進行，調解結果不具有強制約束力，但雙方應盡最大努力促成調解協(xié)議的達成。

若調解仍無法解決爭議，或任何一方不愿通過協(xié)商或調解解決爭議，雙方同意將爭議提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院通過訴訟解決。雙方應遵守法院的判決或裁定，并承擔因訴訟產生的相關費用。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得因此中斷或終止本協(xié)議的履行，除非雙方另有書面約定。任何一方采取的任何解決爭議的措施，均不應影響其在本協(xié)議項下的其他權利。

第九條其他條款

（1）**通知方式**

甲乙雙方就本協(xié)議項下的任何事項進行通知或通訊時，應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等），并發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前____日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后____日視為送達。

（2）**協(xié)議變更**

對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。雙方確認，任何口頭承諾或約定均不構成對本協(xié)議的修改，除非已形成書面文件并經雙方簽字蓋章。

（3）**保密條款**

甲乙雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶資料、運營策略等）承擔保密義務。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密義務在本協(xié)議終止后____年內仍然有效。

（4）**完整協(xié)議**

本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據本協(xié)議提出與協(xié)議內容不符或超出協(xié)議范圍的主張或抗辯。

（5）**可分割性**

若本協(xié)議任何條款被有管轄權的法院或仲裁機構認定無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換該無效條款，以實現雙方在本協(xié)議項下的原意。

（6）**適用法律**

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，均應適用本協(xié)議約定的爭議解決方式。

（7）**轉讓限制**

未經乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給任何第三方。乙方亦然，未經甲方事先書面同意，不得轉讓其在本協(xié)議項下的權利或義務。任何違反本條款的轉讓行為均無效。

（8）**獨立履行**

本協(xié)議項下的各條款均為獨立條款，任何條款的未能履行或無效不影響其他條款的效力。雙方應獨立履行各自在本協(xié)議項下的義務，不得因對方未完全履行義務而拒絕履行自身義務，除非該等違約行為實質上影響了協(xié)議目的的實現。

（9）**提前終止**

除本協(xié)議另有約定外，任何一方在出現嚴重違約行為，且在收到守約方書面違約通知后____日內未能糾正其違約行為，守約方有權單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。解除協(xié)議的通知應書面送達，并自