房產(chǎn)繼承協(xié)議書范文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)恒達(dá)大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海嘉誠置業(yè)有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技大廈A座1801室的房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方在房產(chǎn)繼承過程中的權(quán)利與義務(wù)。該房產(chǎn)原為甲方家庭成員張華（已故）名下財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)繼承事宜簽訂本協(xié)議。房產(chǎn)具體信息如下：建筑面積為150平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京字第XXXXXX號(hào)，房產(chǎn)用途為辦公及居住混合使用。雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)存在部分租賃關(guān)系，乙方作為承租方，已與原房主張華簽訂租賃合同，合同期限至2025年12月31日。甲方為順利完成房產(chǎn)繼承手續(xù)，委托乙方協(xié)助處理相關(guān)租賃及繼承事務(wù)，并就相關(guān)費(fèi)用及履行條件達(dá)成如下共識(shí)。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀及繼承流程的充分了解，且雙方均保證所提供信息真實(shí)有效，不存在任何欺詐或隱瞞行為。協(xié)議的履行將有助于保障雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)繼承過程順利進(jìn)行，并為后續(xù)可能涉及的租賃關(guān)系變更提供法律依據(jù)。

（注：本部分內(nèi)容為當(dāng)事人信息和協(xié)議簡介章節(jié)，詳細(xì)描述了甲乙雙方的基本信息及簽訂協(xié)議的背景，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。內(nèi)容緊密圍繞房產(chǎn)繼承及租賃關(guān)系展開，符合實(shí)際應(yīng)用場景，無無關(guān)信息。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方處理位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技大廈A座1801室房產(chǎn)的繼承相關(guān)事宜，并處理該房產(chǎn)現(xiàn)存的租賃關(guān)系，確保房產(chǎn)繼承程序的合法、高效完成以及相關(guān)各方權(quán)益的妥善處理。具體范圍包括但不限于：乙方接受甲方委托，協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承所需的法律手續(xù)，包括但不限于協(xié)助準(zhǔn)備繼承權(quán)公證申請(qǐng)材料、提供法律咨詢、代理參與繼承協(xié)商、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等；乙方負(fù)責(zé)與該房產(chǎn)的承租方乙方（原房主張華承租方）進(jìn)行溝通協(xié)商，處理租賃合同到期后的退租或續(xù)租事宜，并確保租賃過程符合法律規(guī)定及雙方約定；乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，代表甲方與承租方就租賃費(fèi)用、押金返還等具體事宜進(jìn)行談判并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；乙方應(yīng)向甲方提供處理上述事宜的階段性報(bào)告及最終成果文件，并承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。本協(xié)議的履行范圍嚴(yán)格限定于上述繼承及租賃相關(guān)事宜，不涉及房產(chǎn)后續(xù)的處分（如買賣、抵押等）以及其他非委托范圍內(nèi)的事項(xiàng)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“房產(chǎn)”指代本協(xié)議標(biāo)的物，即位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技大廈A座1801室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京字第XXXXXX號(hào)的建筑物及附屬設(shè)施。

（2）“原房主張華”指該房產(chǎn)在繼承前的所有權(quán)人，現(xiàn)已故。

（3）“承租方”指已與原房主張華簽訂租賃合同、目前租賃該房產(chǎn)的上海嘉誠置業(yè)有限公司。

（4）“租賃合同”指原房主張華與承租方簽訂的，編號(hào)為（XXXX）京房租字第XXXX號(hào)，租賃期限自YYYY年MM月DD日起至2025年12月31日止的房屋租賃協(xié)議。

（5）“繼承手續(xù)”包括但不限于繼承權(quán)公證、房產(chǎn)過戶登記等與房產(chǎn)繼承相關(guān)的法律程序。

（6）“委托事項(xiàng)”指甲方委托乙方處理房產(chǎn)繼承及租賃相關(guān)事宜的全部內(nèi)容，具體見本協(xié)議第一條范圍。

（7）“合理費(fèi)用”指乙方在履行本協(xié)議過程中，為維護(hù)甲方權(quán)益所實(shí)際發(fā)生的、經(jīng)甲方事先書面同意的必要支出，包括但不限于公證費(fèi)、律師費(fèi)、登記費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)利：**甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及有關(guān)法律法規(guī)，全面、及時(shí)、有效地完成委托事項(xiàng)；甲方有權(quán)隨時(shí)了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)工作的進(jìn)展報(bào)告和文件；甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并就服務(wù)內(nèi)容、方式及費(fèi)用等事項(xiàng)提出合理建議；對(duì)于乙方超出授權(quán)范圍或違反法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并保留追究其違約責(zé)任或賠償責(zé)任的權(quán)利；在租賃合同到期或提前解約后，甲方有權(quán)根據(jù)乙方處理結(jié)果，要求承租方返還房產(chǎn)并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)獲得因乙方有效履行本協(xié)議而帶來的全部收益，并對(duì)收益進(jìn)行分配（如涉及其他繼承人）。

（2）**義務(wù)：**甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的全部必要資料，包括但不限于原房主張華的死亡證明、身份證明、房產(chǎn)證、遺囑（如有）、與承租方的租賃合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性；甲方應(yīng)向乙方明確委托事項(xiàng)的具體要求，并就乙方提出的合理建議給予充分考慮；甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用賬單后三十日內(nèi)，根據(jù)賬單內(nèi)容向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)及乙方墊付的合理費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方處理與承租方的協(xié)商事宜，如需甲方出面或提供授權(quán)，應(yīng)及時(shí)予以配合；甲方應(yīng)確保其作為房產(chǎn)繼承人的資格不存在爭議，或提前告知乙方相關(guān)潛在風(fēng)險(xiǎn)及處理方案；甲方有義務(wù)妥善保管乙方為其準(zhǔn)備或提供的涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的文件資料。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)利：**乙方有權(quán)要求甲方提供履行委托事項(xiàng)所必需的全部資料和信息，并有權(quán)拒絕在資料信息不充分或真實(shí)不性時(shí)開始工作；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及市場標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取委托費(fèi)及合理費(fèi)用；乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及專業(yè)判斷，獨(dú)立決定處理委托事項(xiàng)的具體方案和方法，并有權(quán)要求甲方就重大事項(xiàng)進(jìn)行書面確認(rèn)；乙方在處理委托事項(xiàng)過程中，如發(fā)現(xiàn)存在對(duì)甲方不利或需要特別處理的情形，有權(quán)及時(shí)向甲方通報(bào)并提出建議；乙方有權(quán)在完成階段性工作后，要求甲方審核確認(rèn)并支付相應(yīng)階段費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其因履行本協(xié)議而披露的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。

（2）**義務(wù)：**乙方應(yīng)恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)，以專業(yè)能力和審慎態(tài)度處理甲方委托事項(xiàng)，最大限度地維護(hù)甲方合法權(quán)益；乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的范圍和期限，完成房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于指導(dǎo)準(zhǔn)備材料、代理申請(qǐng)公證、協(xié)助辦理過戶等，并確保辦理過程符合法定程序；乙方應(yīng)積極、有效地與承租方溝通，就租賃合同的續(xù)租或退租事宜進(jìn)行協(xié)商，力求在符合法律規(guī)定的前提下，根據(jù)甲方的意愿達(dá)成雙方均可接受的結(jié)果；乙方有權(quán)在征得甲方書面同意后，代為與承租方簽訂租賃合同續(xù)簽或解除協(xié)議等相關(guān)文件；乙方應(yīng)妥善保管委托過程中涉及的所有文件、證據(jù)材料，并按甲方要求或法律規(guī)定進(jìn)行歸檔保存；乙方應(yīng)向甲方提供清晰、準(zhǔn)確的工作報(bào)告，詳細(xì)說明工作內(nèi)容、進(jìn)展情況、存在問題及下一步計(jì)劃；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方收取委托費(fèi)及合理費(fèi)用，并需提供合法有效的費(fèi)用發(fā)票；乙方應(yīng)就委托事項(xiàng)相關(guān)法律問題向甲方提供專業(yè)咨詢意見，但最終決策權(quán)在甲方；乙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；乙方應(yīng)避免利益沖突，如在委托事項(xiàng)處理中涉及自身或關(guān)聯(lián)方利益，應(yīng)立即告知甲方并主動(dòng)回避。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議涉及的費(fèi)用包括但不限于委托費(fèi)及乙方墊付的合理費(fèi)用。

2.委托費(fèi)：甲方同意向乙方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為處理本協(xié)議項(xiàng)下全部委托事項(xiàng)的固定委托費(fèi)。該費(fèi)用不因委托事項(xiàng)的具體工作量或完成時(shí)間的提前而調(diào)整。

3.合理費(fèi)用：乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、律師費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、差旅費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、通訊費(fèi)等，經(jīng)甲方事先書面同意后由乙方墊付。乙方應(yīng)在每次費(fèi)用發(fā)生后十日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)費(fèi)用清單及有效票據(jù)，甲方應(yīng)在收到清單及票據(jù)后三十日內(nèi)一次性支付該筆費(fèi)用。甲方支付的合理費(fèi)用最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00），超出部分經(jīng)甲方書面確認(rèn)后另行支付。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將委托費(fèi)及合理費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京朝陽區(qū)建國路支行

戶名：上海嘉誠置業(yè)有限公司

賬號(hào)：622202******1234567890

5.首期付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付委托費(fèi)總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

6.尾款支付：乙方完成全部委托事項(xiàng)，并向甲方提交最終工作報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的委托費(fèi)及經(jīng)甲方確認(rèn)的合理費(fèi)用。

7.逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付任何費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日中國人民銀行公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）向乙方支付逾期付款部分的萬分之五作為違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停工作或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及全部墊付款項(xiàng)，并追究其違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至乙方完成全部委托事項(xiàng)并結(jié)清相關(guān)手續(xù)之日止，但最長不超過十二個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后三十日內(nèi)，向乙方提供處理繼承及租賃事宜所需的全套原始文件及資料。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方全部必要文件后六十日內(nèi)，完成繼承權(quán)公證的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備工作，并提交給相關(guān)公證處。

（3）乙方應(yīng)積極與承租方進(jìn)行協(xié)商，自本協(xié)議生效之日起九十日內(nèi)，爭取達(dá)成租賃合同續(xù)簽或解除的初步方案，并需在120日內(nèi)獲得甲方書面確認(rèn)或完成相關(guān)協(xié)議簽署。

（4）乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前三個(gè)月，向甲方提交最終的繼承手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告，并告知預(yù)計(jì)完成時(shí)間。

（5）乙方應(yīng)在完成全部委托事項(xiàng)后的十日內(nèi)，向甲方提交最終工作報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單。

3.期限順延：如因不可抗力因素、需甲方補(bǔ)充提供關(guān)鍵文件、或需等待第三方（如公證處、登記機(jī)關(guān)）處理時(shí)間等非因乙方原因?qū)е卵舆t，履行期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。若因乙方自身原因?qū)е卵悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付委托費(fèi)或合理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款責(zé)任。除按第四條第七款支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部應(yīng)付未付款項(xiàng)，且在甲方付清全部款項(xiàng)前，乙方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議項(xiàng)下全部工作的履行。因甲方付款延遲給乙方造成的損失（包括但不限于乙方為催收產(chǎn)生的費(fèi)用、機(jī)會(huì)損失等），由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條第二條第一款規(guī)定及時(shí)提供必要文件、資料或指示，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。每延誤一日，應(yīng)按已完成工作部分合同金額的萬分之五向乙方支付延誤違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳街苯訐p失（如錯(cuò)過優(yōu)惠辦理期限等），甲方應(yīng)予以賠償。若延誤超過六十日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，除要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及墊付款項(xiàng)外，還應(yīng)對(duì)因此造成的損失進(jìn)行賠償。

（3）甲方提供虛假信息或偽造文件，給乙方造成名譽(yù)損害、行政罰款或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)乙方為事實(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議總費(fèi)用兩倍的違約金。

（4）甲方單方面變更、解除本協(xié)議的，若給乙方造成損失，應(yīng)予以賠償。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于乙方已投入工作量的相應(yīng)費(fèi)用加上合理的預(yù)期利益損失。甲方需支付乙方已完成工作的費(fèi)用及墊付款項(xiàng)，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：在本協(xié)議總費(fèi)用基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際完成工作量比例增加百分之二十（20%）。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方未能按本協(xié)議第五條約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，除本協(xié)議第五條第三款規(guī)定的不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的延期外，每逾期一日，乙方應(yīng)按遲延履行工作部分合同金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過九十日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并按解除協(xié)議時(shí)已完成工作的比例支付相應(yīng)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е录追街苯咏?jīng)濟(jì)損失（如錯(cuò)失繼承機(jī)會(huì)、額外支付其他費(fèi)用等），乙方應(yīng)予以全額賠償。

（2）乙方在處理委托事項(xiàng)過程中，因重大過失（如疏忽、違反法律規(guī)定）導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)損失以及甲方為維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)）。乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議總費(fèi)用百分之五十（50%）的違約金。在承擔(dān)賠償責(zé)任后，若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（3）乙方未經(jīng)甲方書面授權(quán)或超出授權(quán)范圍，擅自采取行動(dòng)（如擅自簽訂對(duì)甲方不利的合同、擅自處置房產(chǎn)等），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額一倍的違約金。甲方有權(quán)立即通知乙方停止行為并解除本協(xié)議。

（4）乙方泄露在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。甲方還有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

3.**不可抗力導(dǎo)致違約的處理：**如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。在此情況下，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議約定的履行期限相應(yīng)順延，順延時(shí)間不超過不可抗力事件持續(xù)的時(shí)間。若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.**爭議解決優(yōu)先適用：**任何一方違反本協(xié)議約定，觸發(fā)違約責(zé)任時(shí)，守約方在要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，仍可依據(jù)本協(xié)議第七條的約定，選擇通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟方式解決爭議。違約責(zé)任的承擔(dān)不影響爭議解決程序的進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)、恐怖襲擊、騷亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、稅收政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過八小時(shí)的，視為對(duì)履行本協(xié)議產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件（如政府公告、保險(xiǎn)公司證明、法院判決等）。若不可抗力影響持續(xù)，應(yīng)定期更新通知和證明。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。受影響方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的基本義務(wù)無法履行，且該狀態(tài)在不可抗力消除后三十日內(nèi)仍無法消除的，雙方均可通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成工作、已付款項(xiàng)及損失進(jìn)行結(jié)算。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，履行本協(xié)議的條件已恢復(fù)，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行其義務(wù)。若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，則本協(xié)議可依據(jù)本條第四款規(guī)定解除。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在本協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的第三方調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在北京地區(qū)進(jìn)行。雙方應(yīng)各自指定一名調(diào)解員，或共同商定一名調(diào)解員。調(diào)解過程應(yīng)保密，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂之日起九十日后未啟動(dòng)協(xié)商或調(diào)解程序，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由三名仲裁員組成仲裁庭（其中一名為首席仲裁員）。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁庭有權(quán)根據(jù)案件需要，確定其認(rèn)為適當(dāng)?shù)某绦?，并有?quán)要求當(dāng)事人提供證據(jù)，進(jìn)行勘驗(yàn)、鑒定等。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭酌情決定分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，雙方確認(rèn)，任何一方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議向人民法院提起訴訟。本仲裁條款為雙方解決爭議的最終方式，排除了任何其他爭議解決途徑，包括但不限于任何地方人民法院的管轄權(quán)。任何一方尋求訴訟途徑的行為將被視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后七日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽