黃皮合同和買賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)?；诩追皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場影響力，乙方擬與甲方就特定物業(yè)的租賃或買賣事宜進(jìn)行合作。甲方作為項目的主要投資方和運營方，希望通過本次合作引入具有實力的合作伙伴，共同推動項目的開發(fā)與運營。甲方具備完善的法律資質(zhì)和資金實力，能夠按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保項目的順利推進(jìn)。在本次合作中，甲方可能扮演買方、出租方或委托方的角色，具體身份及權(quán)利義務(wù)以協(xié)議其他條款為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運營管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊。乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及項目運營方面具備較強的市場競爭力，曾成功管理多個大型商業(yè)項目?；谝曳降膶I(yè)能力和市場聲譽，甲方擬與乙方就特定物業(yè)的租賃或買賣事宜進(jìn)行合作。乙方作為項目的主要運營管理方，希望通過本次合作與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同實現(xiàn)項目的商業(yè)價值最大化。乙方具備完善的法律資質(zhì)和運營經(jīng)驗，能夠按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保項目的順利運營。在本次合作中，乙方可能扮演賣方、承租方或服務(wù)提供方的角色，具體身份及權(quán)利義務(wù)以協(xié)議其他條款為準(zhǔn)。

協(xié)議簡介：

雙方基于對商業(yè)地產(chǎn)市場的共同認(rèn)知和合作意愿，經(jīng)友好協(xié)商，決定就特定物業(yè)的租賃或買賣事宜達(dá)成合作。本次合作的背景是甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)建筑面積約XX平方米，具備良好的地理位置和商業(yè)氛圍。甲方擬通過本次合作引入乙方作為合作伙伴，共同推動物業(yè)的開發(fā)、租賃或買賣。乙方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)運營管理方面的專業(yè)能力，可為甲方提供全方位的服務(wù)支持，包括市場推廣、客戶租賃、物業(yè)管理等。雙方將通過本次合作實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升項目的商業(yè)價值和市場競爭力。協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作的正式啟動，雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保項目的順利推進(jìn)和雙方的共同利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就特定商業(yè)物業(yè)的租賃或買賣事宜所達(dá)成的合作意向及具體安排，確保雙方在合作過程中權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任明確，從而保障項目的順利推進(jìn)與雙方的共同利益。協(xié)議范圍涵蓋但不限于物業(yè)的盡職、交易談判、合同簽訂、資金支付、權(quán)證辦理、物業(yè)交付、租賃管理或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容根據(jù)雙方選擇的合作模式（租賃或買賣）及協(xié)商結(jié)果進(jìn)一步細(xì)化，包括但不限于物業(yè)的租賃條件、租金支付方式、物業(yè)管理責(zé)任或交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等關(guān)鍵事項，所有這些均以本協(xié)議主體條款及相關(guān)附件為準(zhǔn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"物業(yè)"：指位于XX市XX區(qū)XX路、建筑面積約XX平方米的商業(yè)地產(chǎn)，具體范圍以產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)測繪報告為準(zhǔn)。

（2）"租賃模式"：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并享有相應(yīng)租賃權(quán)益的合作方式。

（3）"買賣模式"：指甲方將物業(yè)出售給乙方，乙方支付對價并取得物業(yè)所有權(quán)（或使用權(quán)，視具體約定）的合作方式。

（4）"合作期限"：指本協(xié)議約定的雙方合作完成特定事項的時間段，具體起止日期依協(xié)議約定。

（5）"生效日期"：指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并完成必要蓋章（如適用）及備案（如適用）后的日期。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行其在合作模式（租賃或買賣）下的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付租金、購買物業(yè)款項、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。

b.甲方有權(quán)對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或采取補救措施。

c.在租賃模式下，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及租賃協(xié)議約定，調(diào)整租金或租賃條款（需提前通知并符合法律規(guī)定）；在買賣模式下，甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)就物業(yè)價格、付款條件等進(jìn)行最終決定。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供本協(xié)議項下物業(yè)的真實、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明文件及有關(guān)資料，并保證其合法性，配合乙方進(jìn)行必要的盡職。

b.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成物業(yè)的交付，確保物業(yè)符合約定的使用條件（如租賃）或交易狀態(tài)（如買賣）。交付前應(yīng)結(jié)清物業(yè)相關(guān)費用（如水電費、物業(yè)費等）。

c.在租賃模式下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，除非損壞是由乙方使用不當(dāng)或第三方責(zé)任造成的；在買賣模式下，甲方應(yīng)保證其在協(xié)議簽訂時對物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并負(fù)責(zé)完成所有未了結(jié)的債務(wù)或權(quán)利負(fù)擔(dān)的清理，除非協(xié)議另有約定。

d.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時收取租金或物業(yè)款項，并開具合法有效的收款憑證。

e.甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)相關(guān)的租賃登記或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行其在合作模式下的相關(guān)義務(wù)，特別是關(guān)于物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)屬清晰度及配合手續(xù)辦理等方面的義務(wù)。

b.在租賃模式下，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定享有物業(yè)的租賃使用權(quán)，并在租期內(nèi)享有必要的物業(yè)管理服務(wù)。

c.在買賣模式下，乙方有權(quán)在滿足協(xié)議約定的條件下，獲得物業(yè)的所有權(quán)（或使用權(quán)），并要求甲方配合完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的金額、方式和期限足額支付租金或購買物業(yè)的款項，逾期支付應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

b.在租賃模式下，乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，愛護(hù)物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造、損壞或轉(zhuǎn)租，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時支付物業(yè)相關(guān)費用（如水電費、燃?xì)赓M等）。

c.在買賣模式下，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供真實的身份證明和資金來源證明，并按時足額支付款項。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因資金問題導(dǎo)致交易延遲或失敗的責(zé)任及相應(yīng)損失。

d.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)的交付、交接及后續(xù)管理（如適用），并按要求提供必要的身份信息或文件。

e.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于租賃或交易的相關(guān)法律法規(guī)，其行為不得違反協(xié)議約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

f.在租賃模式下，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租約到期前一定期限內(nèi)（例如三個月）向甲方提出書面申請，并符合協(xié)議約定的續(xù)租條件；在買賣模式下，乙方應(yīng)遵守關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的一切法定和約定程序。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下物業(yè)的交易價格/租賃單價及支付條件如下：

（一）如在買賣模式下，物業(yè)總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），（或：如在租賃模式下，首期租金為人民幣XX元整/月，年租金總額為人民幣XX元整，租金按年/半年/季/月支付）。

（二）付款方式：

1.買賣模式：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為總價款的XX%；其余款項（XX%）應(yīng)于甲方完成物業(yè)權(quán)證過戶登記手續(xù)并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付乙方之日起XX日內(nèi)支付完畢。

2.租賃模式：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向甲方支付首期租金，金額為XX個月租金；后續(xù)各期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。

（三）支付賬戶：乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

賬號：XX

（四）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時開具等額、合法的發(fā)票或收據(jù)。

（五）如涉及稅費，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)或協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的稅費（例如：買賣模式的契稅、印花稅由乙方承擔(dān)，增值稅及附加、個人所得稅由甲方承擔(dān)等，具體以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)），除非協(xié)議另有明確約定。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并完成必要蓋章（如適用）及備案（如適用）之日起生效，有效期為XX年，自生效日起計算。

（二）協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及附件內(nèi)容履行各自義務(wù)。如需延長合作期限，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前XX日，由雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

（三）關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.盡職期：自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，乙方對物業(yè)進(jìn)行盡職，期間甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。

2.交易談判期/租賃談判期：雙方應(yīng)在盡職期結(jié)束后的XX日內(nèi)，就具體條款（如價格調(diào)整、付款安排等）達(dá)成一致。

3.合同簽訂期：雙方應(yīng)在達(dá)成一致后的XX日內(nèi)，正式簽署本協(xié)議及所有必要附件。

4.資金支付期：按照第四條“價格與支付條件”約定的時間節(jié)點執(zhí)行。

5.物業(yè)交付期/權(quán)證辦理期：甲方應(yīng)在收到全部款項后XX日內(nèi)完成物業(yè)交付；買賣模式下，雙方應(yīng)在交付后XX日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，自提交申請之日起，雙方應(yīng)積極配合辦理，原則上應(yīng)在XX日內(nèi)完成登記并取得不動產(chǎn)權(quán)證書。

（四）任何一方無正當(dāng)理由未能按期履行上述關(guān)鍵時間節(jié)點義務(wù)，可能導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或構(gòu)成違約，具體后果依據(jù)本協(xié)議第六條“違約責(zé)任”處理。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，約束雙方行為，現(xiàn)約定如下違約責(zé)任：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.交付義務(wù)違約：如甲方未能在第四條約定的交付期限內(nèi)完成物業(yè)交付，且無正當(dāng)理由（依據(jù)本協(xié)議第十二條“不可抗力”條款），每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)總價/首期租金XX%的違約金，但累計違約金不超過物業(yè)總價/首期租金的XX%；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未實際享受服務(wù)的租金/款項，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

2.權(quán)屬瑕疵違約：若甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件存在虛假、不完整或甲方未能保證其在協(xié)議簽訂時對物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無法獲得相關(guān)權(quán)利或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于協(xié)助乙方追償?shù)臋?quán)利及乙方因此支付的一切費用，并應(yīng)向乙方支付物業(yè)總價XX%的違約金。若此違約導(dǎo)致乙方解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方所有已付款項。

3.配合義務(wù)違約：如甲方未能在第四條約定的權(quán)證辦理期限內(nèi)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價款XX%的違約金，累計不超過總價款的XX%；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項并支付上述違約金，并承擔(dān)全部責(zé)任。

4.租金調(diào)整/物業(yè)維護(hù)違約（租賃模式特有）：如甲方違反約定擅自提高租金或未按約定履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)根據(jù)情況要求減免相應(yīng)租金。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.支付義務(wù)違約：如乙方未能在第四條約定的支付期限內(nèi)足額支付款項（首付款或租金等），每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額XX%的違約金，但累計違約金不超過應(yīng)付未付金額的XX%；逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方支付全部應(yīng)付款項及違約金，并有權(quán)從乙方已付款項中直接抵扣違約金、損失及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等）。

2.支付能力/資質(zhì)違約（買賣模式特有）：如乙方支付能力出現(xiàn)問題或提供的資金來源證明不真實，導(dǎo)致無法按期支付剩余款項，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付協(xié)議總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.使用義務(wù)違約（租賃模式特有）：如乙方違反約定擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付至解除之日的租金、賠償甲方因此遭受的損失（包括修復(fù)費用、尋找新租戶的空置期損失等），并支付物業(yè)總價XX%的違約金。

（三）關(guān)于違約金的調(diào)整：若約定的違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權(quán)要求甲方在違約金之外賠償其實際損失，包括直接損失和合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

（四）協(xié)議解除權(quán)：發(fā)生本條所述嚴(yán)重違約行為時，守約方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（五）不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力條款（第十二條）的規(guī)定處理，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供有效證明。

（六）損失賠償?shù)倪B帶性：若一方違約行為導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若雙方的違約行為共同導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策限制等）、瘟疫流行以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的極端事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定：

a.暫停履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)。暫停履行期間不計算在原定的履行期限內(nèi)。

b.解除本協(xié)議。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的重要部分滅失、毀損，或嚴(yán)重影響協(xié)議目的實現(xiàn)，或在不可抗力影響消除后XX日內(nèi)仍無法恢復(fù)履行條件的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行義務(wù)所產(chǎn)生的對價應(yīng)予以返還，但不可抗力造成的損失除外。

c.終止本協(xié)議。對于長期性、不可恢復(fù)的不可抗力事件，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致一方需支付額外費用（如為避免損失擴大而支出的合理費用），在合理范圍內(nèi)可向?qū)Ψ街鲝垼杼峁┳C據(jù)。雙方均無需承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致對方預(yù)期利益損失的賠償責(zé)任。

5.不可免責(zé)事項：若一方在不可抗力發(fā)生后未能采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，則擴大的損失由該方自行承擔(dān)。任何一方利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務(wù)或損害對方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止等。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項進(jìn)行溝通，力求達(dá)成書面和解協(xié)議。

3.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，可選擇向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請調(diào)解，或共同委托雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后即具有約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解協(xié)議不成立，雙方可依法選擇其他爭議解決方式。

4.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【請在此處明確具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）】，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為【請在此處明確仲裁地點，例如：甲方所在地/乙方所在地/協(xié)議簽訂地】，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁裁決無需任何法院批準(zhǔn)即可執(zhí)行。仲裁過程中，一方當(dāng)事人向人民法院起訴的，仲裁委員會不予受理；若一方當(dāng)事人向人民法院申請財產(chǎn)保全或證據(jù)保全的，不影響仲裁程序的進(jìn)行。

5.訴訟：若雙方在本協(xié)議中明確約定了仲裁條款，則應(yīng)優(yōu)先通過仲裁解決爭議。除仲裁條款外，雙方均應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成且未約定仲裁的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)協(xié)議約定選擇訴訟的，應(yīng)向【請在此處明確有管轄權(quán)的人民法院，通常為協(xié)議履行地或被告住所地人民法院】提起訴訟。

6.適用的法律：本協(xié)議爭議的解決，均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

7.保密：雙方在爭議解決過程中，對于因爭議而獲悉的對方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應(yīng)予以保密，除非法律規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，并作為本協(xié)議不可分割的一部分方能生效。任何口頭約定或非正式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.可分割性：本協(xié)議各條款相互獨立。若任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商修改該無效條款，使其變?yōu)楹戏ㄓ行冶M可能符合原意。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)