房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議2025年傭金結(jié)算方式甲方（委托人）：_________，身份證號碼：_________乙方（居間人/房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)及傭金結(jié)算事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項1.1甲方委托乙方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：（1）為甲方尋找、篩選、推薦符合甲方需求的房地產(chǎn)（以下簡稱“委托房產(chǎn)”）；（2）代為甲方與委托房產(chǎn)的意向購買方（以下簡稱“買方”）進(jìn)行協(xié)商、溝通；（3）協(xié)助甲方與買方簽訂《房屋買賣合同》等相關(guān)文件；（4）甲方要求的其他與委托房產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2委托房產(chǎn)信息：（1）地址：_________；（2）類型：_________（住宅/商業(yè)/其他）；（3）建筑面積：_________平方米；（4）其他重要信息：_________。第二條傭金計算方式2.1本協(xié)議項下的傭金計算基礎(chǔ)為委托房產(chǎn)的成交總金額，即買方實際支付給甲方的總金額，不包括任何應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)（如契稅、個人所得稅等）。2.2傭金比例：按照委托房產(chǎn)成交總金額的______%計算。具體計算公式為：傭金=成交總金額×傭金比例。2.3若因甲方原因?qū)е鲁山豢偨痤~發(fā)生變動（例如甲方與買方協(xié)商降價），則傭金按照調(diào)整后的成交總金額重新計算。第三條傭金支付條件3.1甲方同意，乙方在本協(xié)議項下提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)并促成委托房產(chǎn)交易的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第二條的約定向乙方支付傭金。3.2傭金支付的前提條件為：（1）甲方與買方已正式簽訂《房屋買賣合同》，且該合同已根據(jù)國家或地方規(guī)定辦理完畢公證或備案手續(xù)；（2）委托房產(chǎn)的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下，即房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢，并取得相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。第四條傭金支付時間4.1在滿足本協(xié)議第三條所述傭金支付條件后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日的次日起計算）將應(yīng)付傭金支付至乙方指定的以下賬戶：（1）賬戶名稱：_________；（2）開戶銀行：_________；（3）銀行賬號：_________。4.2若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時支付傭金，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付傭金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項下房地產(chǎn)交易過程中根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等）。5.2乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如乙方應(yīng)繳納的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等）由乙方自行承擔(dān)。乙方有權(quán)從應(yīng)付甲方傭金中預(yù)先扣除該等稅費(fèi)，具體扣除金額以乙方提供的合規(guī)發(fā)票或憑證為準(zhǔn)。第六條多經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)處理6.1若甲方就同一委托房產(chǎn)同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，本協(xié)議約定的傭金計算基準(zhǔn)和比例對甲方具有唯一約束力。若委托房產(chǎn)最終成交，甲方只需按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。6.2乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)期間，應(yīng)盡力維護(hù)甲方利益，并應(yīng)甲方要求，向甲方披露其他參與該委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)信息。若存在其他參與機(jī)構(gòu)，雙方可另行協(xié)商傭金分配方案。如無另行約定，甲方支付給乙方的傭金應(yīng)用于補(bǔ)償乙方在本協(xié)議項下為促成交易所付出的成本和勞動。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供委托房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)積極配合乙方與買方進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商情況決定是否簽訂《房屋買賣合同》；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付傭金。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，勤勉盡責(zé)地為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實的委托房產(chǎn)信息及市場行情分析；（3）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息；（4）乙方應(yīng)在滿足本協(xié)議第三條所述條件時，及時向甲方索取傭金支付所需的文件和憑證。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向委托房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與終止9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議在甲方按照本協(xié)議約定支付全部傭金后自動終止。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)___