房地產(chǎn)買賣協(xié)議（2025年商業(yè)地產(chǎn)交易）房地產(chǎn)買賣協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：買方（以下簡稱“買方”）：姓名/名稱________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼________________________，住所/注冊地址________________________，聯(lián)系電話________________________。賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名/名稱________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼________________________，住所/注冊地址________________________，聯(lián)系電話________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買方購買賣方所有的商業(yè)房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物為位于________________________（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為________________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表編號為________________________。1.2標(biāo)的物具體范圍為：________________________（詳細(xì)描述，包括樓層、房間號、面積、附屬設(shè)施等）。1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：賣方保證其提供的標(biāo)的物現(xiàn)狀與協(xié)議描述一致，目前標(biāo)的物________________________（如：已出租，租客為______，租期自______至______，月租金______元，租金已收取至______；或：存在抵押，抵押權(quán)人為______，抵押期限自______至______；或：不存在其他權(quán)利限制）。第二條交易價(jià)格2.1標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣______元整（大寫：______元整），包含但不限于______（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：契稅、增值稅等）。2.2付款方式：買方應(yīng)于______前支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶：戶名______，賬號______，開戶行______；買方應(yīng)于______前支付剩余尾款人民幣______元整（大寫：______元整），支付條件為______（如：房屋驗(yàn)收合格且買方已辦妥貸款手續(xù)等）。第三條交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)完成對標(biāo)的物權(quán)利狀況的調(diào)查。3.2買方應(yīng)在______前向______申請商業(yè)貸款，如貸款未獲批準(zhǔn)，本協(xié)議可在雙方協(xié)商一致的情況下解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按______的利率向買方支付資金占用利息。3.3雙方應(yīng)在______前共同或由______負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______承擔(dān)。3.4賣方應(yīng)于______將符合約定狀態(tài)的標(biāo)的物交付給買方，交付地點(diǎn)為______。第四條房屋交接與驗(yàn)收4.1交付條件：賣方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合協(xié)議約定狀態(tài)，房屋本身及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。4.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收到賣方交付通知后______日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)以本協(xié)議描述、標(biāo)的物現(xiàn)狀及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收結(jié)果：如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收單》；如發(fā)現(xiàn)不符合約定的問題，買方應(yīng)在______內(nèi)書面通知賣方，雙方應(yīng)協(xié)商處理方案。買方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或逾期未簽署驗(yàn)收單，視為驗(yàn)收合格。4.4交接事項(xiàng)：賣方應(yīng)向買方交付標(biāo)的物鑰匙、門禁卡及其他相關(guān)文件（如：水、電、煤過戶清單、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等），并配合買方辦理相關(guān)費(fèi)用的過戶。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶登記5.1標(biāo)的物的所有權(quán)自______起轉(zhuǎn)移至買方。5.2過戶登記手續(xù)由______負(fù)責(zé)辦理，辦理期限為______日。如因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______承擔(dān)。5.3如因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o法辦理過戶登記，導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1與本交易相關(guān)的稅費(fèi)，按照國家及地方當(dāng)時(shí)有效的稅收法律法規(guī)由______承擔(dān)。如因政策調(diào)整產(chǎn)生新的稅費(fèi)，由______承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若賣方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價(jià)款______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的______%，逾期超過______日，買方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按______的利率向買方支付資金占用利息。7.2若買方未按本協(xié)議約定支付首付款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付已支付款項(xiàng)______%的違約金。7.3若買方未按本協(xié)議約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付尾款______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過尾款金額的______%，逾期超過______日，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付剩余款項(xiàng)及違約金。7.4若因買方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法辦理，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方退還已支付的全部款項(xiàng)，并按______的利率向賣方支付資金占用利息。7.5若賣方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇仲裁或訴訟）解決。9.2仲裁：提交______仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟：向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1雙方在本協(xié)議中提供的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或通過電子郵件發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十一條合同生效與份數(shù)11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，______（相關(guān)部門）執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條其他12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議中的“______”表示需要填寫的內(nèi)容，填寫后具有法律效力。12.3本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整