房屋租賃補充條款協(xié)議2025年版本甲方（出租方）：_________，身份證號碼：_________乙方（承租方）：_________，身份證號碼：_________根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充條款協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）：第一條甲乙雙方確認，本協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議旨在補充和修改主合同中的相關(guān)條款，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議及主合同的全部約定。第二條主合同中約定的房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及支付方式等核心條款不變，仍按主合同執(zhí)行。本協(xié)議僅對以下條款進行補充和修改：第三條關(guān)于維修責任的補充3.1租賃期間，因房屋自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，由甲方負責承擔費用并組織維修。3.2租賃期間，因乙方使用不當、故意損壞或過失導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等電器設(shè)備）的維修，由乙方負責承擔全部維修費用。甲方有權(quán)要求乙方立即停止損壞行為，并有權(quán)檢查維修情況。3.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時及時通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進行檢查并安排維修。緊急情況除外。3.4若因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，維修期間乙方應(yīng)負責提供便利條件，并承擔因延遲使用而產(chǎn)生的相應(yīng)損失（如有）。第四條關(guān)于轉(zhuǎn)租和分租的限制4.1除甲方事先書面同意外，乙方不得將租賃房屋的部分或全部進行轉(zhuǎn)租、分租、出借、托管或以其他形式交由第三方使用。4.2如乙方確需將租賃房屋轉(zhuǎn)租，必須同時滿足以下條件：4.2.1事先征得甲方書面同意；4.2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過主合同約定的剩余租賃期限；4.2.3轉(zhuǎn)租合同的條款不得違反本協(xié)議及主合同的規(guī)定；4.2.4乙方仍作為承租方對甲方負責，并承擔轉(zhuǎn)租人的全部法律責任。4.3任何情況下，乙方不得將房屋用于非法活動或違反國家法律法規(guī)及地方政策的行為。第五條關(guān)于費用的承擔5.1租賃期間，與租賃房屋相關(guān)的下列費用由乙方承擔：5.1.1水費、電費、燃氣費、通訊費（包括固定電話、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視等）；5.1.2房屋及設(shè)施因乙方使用造成的維修費用；5.1.3物業(yè)管理費（如產(chǎn)生）；5.1.4稅費（如因乙方使用房屋進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔）；5.1.5其他根據(jù)主合同或相關(guān)法規(guī)應(yīng)由乙方承擔的費用。5.2除第五條第一款規(guī)定外，租賃期間其他所有費用（包括但不限于房屋本身的物業(yè)費、取暖費、有線電視初裝費等）由甲方承擔。第六條關(guān)于押金的補充6.1主合同約定的押金金額調(diào)整為人民幣______元（大寫：____________元整）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日或主合同約定支付押金之日起____日內(nèi)，將調(diào)整后的押金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________6.2押金的退還：6.2.1主合同期滿或因違約導(dǎo)致合同解除，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（包括但不限于本協(xié)議第五條約定的費用、因乙方原因造成的維修費用、違約金等）后，房屋狀況符合約定的，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)、結(jié)清所有應(yīng)付款項后____日內(nèi)，將剩余押金無息退還給乙方。6.2.2押金不足以抵扣乙方應(yīng)承擔費用的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)補足差額。乙方拒不補足的，甲方有權(quán)依法追償。6.2.3因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，押金可優(yōu)先用于支付維修費用。具體扣除金額由甲方根據(jù)實際損失評估后確定，并出具評估說明。第七條關(guān)于續(xù)租7.1主合同期滿，若甲方仍出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方若wishto續(xù)租，應(yīng)在主合同期滿前____日書面通知甲方，并就續(xù)租事宜與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同或補充協(xié)議。7.2若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租意向，或未與甲方達成續(xù)租協(xié)議，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)及本合同項下的租賃權(quán)。第八條關(guān)于提前解約8.1除主合同約定的解除條件外，若一方需提前解除本合同項下的租賃關(guān)系，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按以下規(guī)定承擔違約責任：8.1.1提前解約方應(yīng)向守約方支付相當于____個月租金的違約金（或按實際損失賠償）。8.1.2若因乙方提前解約給甲方造成損失的（包括但不限于尋找新租客的空置期損失、裝修費用等），乙方應(yīng)另行承擔賠償責任。第九條不可抗力9.1若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收、法律政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議或主合同引起的或與之相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，依照主合同約定執(zhí)行。主合同與本協(xié)議規(guī)定不一致的，以本協(xié)議為準。11.2