房屋租賃合同（商鋪）2025年續(xù)租條款本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂，以資共同遵守：甲方（出租方）：__________，身份證號碼：____________________，住所地：____________________乙方（承租方）：__________，身份證號碼：____________________，住所地：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于__________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）租賃續(xù)租事宜，達成如下協(xié)議：第一條續(xù)租意愿與物業(yè)信息1.1甲乙雙方確認，雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同（商鋪）》（以下簡稱“原合同”）于2025年X月X日屆滿。1.2雙方均同意，在原合同基礎(chǔ)上，對該商鋪進行續(xù)租。1.3該商鋪位于__________（詳細地址），建筑面積約為______平方米，具體用途為商業(yè)經(jīng)營。第二條續(xù)租期限2.1本合同項下的續(xù)租期限為______年，自2025年X月X日起至202X年X月X日止。2.2續(xù)租期滿，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)在本合同期限屆滿前______個月，另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如雙方未在上述期限內(nèi)達成續(xù)租協(xié)議，則本合同到期后自動終止，雙方互不承擔違約責任。第三條租金3.1續(xù)租期間，該商鋪的月租金為人民幣______元（大寫：____________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.4免租期：本合同項下無免租期。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：____________元整），用于擔保乙方全面履行本合同項下的義務(wù)。4.2保證金用途：主要用于擔保乙方支付拖欠的租金、水費、電費、物業(yè)管理費及其他因乙方原因造成的該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的維修費用。4.3保證金返還：本合同正常終止后，如乙方無任何違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項，甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋交接手續(xù)后______日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。第五條物業(yè)管理費及水電費等其他費用5.1續(xù)租期間，該商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費按建筑面積每月每平方米______元（大寫：____________元整）計算，由乙方承擔。物業(yè)管理費應(yīng)于每月______日前支付。5.2該商鋪的水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等能源費用均由乙方自行申請并承擔，按實際發(fā)生額支付，并應(yīng)按時繳納至相關(guān)utility公司。5.3除本合同另有約定外，乙方還應(yīng)承擔續(xù)租期間該商鋪產(chǎn)生的一切其他費用，包括但不限于稅費（如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費）、有線電視費等。第六條房屋維護與維修責任6.1該商鋪原有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（以下簡稱“設(shè)施”）在正常使用下的自然損耗由甲方負責維修。6.2乙方在使用過程中造成的設(shè)施損壞或房屋結(jié)構(gòu)損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)保持該商鋪及其設(shè)施的良好使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行影響房屋主體結(jié)構(gòu)的改造。如確需改造，須經(jīng)甲方書面同意，并承擔全部費用，且應(yīng)在合同終止后恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面認可。6.4任何一方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施需要維修的，應(yīng)立即通知對方。對方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進行維修。逾期未維修可能造成損失的，責任方應(yīng)承擔賠償責任。第七條裝修與改造7.1乙方如需對該商鋪進行裝修或添置附屬設(shè)施，須事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。7.2所有裝修、改造工程必須符合國家相關(guān)規(guī)定，并確保不影響該商鋪結(jié)構(gòu)安全及后續(xù)正常使用。7.3本合同終止時，除甲方同意的固定裝修外，乙方添置的可移動物品由乙方自行收回，乙方不得要求甲方進行任何拆除或恢復(fù)原狀的補償。對房屋結(jié)構(gòu)或固定設(shè)施的改造，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或承擔恢復(fù)費用。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。8.2發(fā)生下列情況之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(a)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(b)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，或擅自改變房屋用途的；(c)乙方利用該商鋪進行非法活動，損害公共利益或甲方權(quán)益的；(d)乙方拖欠租金或物業(yè)管理費等費用達到______元，且超過______日的；(e)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；(f)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后______日內(nèi)騰空該商鋪并交還甲方。甲方有權(quán)收回保證金，并要求乙方賠償因此造成的損失。第九條違約責任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：____________元整）。違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求賠償實際損失。9.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳匠龖?yīng)支付欠付的租金及其他費用外，還應(yīng)向甲方支付相當于______個月租金的違約金，并承擔甲方因此遭受的所有損失。9.3若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方除?yīng)退還剩余租金及保證金外，還應(yīng)向乙方支付相當于______個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。第十條不可抗力10.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、法律政策變化等。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)送達至本合同首部載明的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本