歷史建筑修繕合同協(xié)議（古風(fēng)保護(hù)2025年）甲方（委托方）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承接方）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[歷史建筑具體地址]的歷史建筑（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“修繕對(duì)象”），并希望對(duì)其進(jìn)行修繕，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該修繕工程。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條修繕項(xiàng)目概述1.1修繕對(duì)象：位于[歷史建筑具體地址]的[歷史建筑名稱(chēng)]，保護(hù)級(jí)別為[保護(hù)級(jí)別]。1.2修繕?lè)秶罕敬涡蘅樂(lè)秶ǖ幌抻冢海?）結(jié)構(gòu)加固：對(duì)修繕對(duì)象的部分承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，確保其安全性和穩(wěn)定性。（2）屋頂修復(fù)：更換損壞的屋頂構(gòu)件，恢復(fù)屋頂?shù)脑酗L(fēng)貌。（3）墻體粉刷：對(duì)墻體進(jìn)行修復(fù)和粉刷，保持墻體的整潔和美觀。（4）門(mén)窗更換：更換損壞的門(mén)窗，并確保其與修繕對(duì)象整體風(fēng)格協(xié)調(diào)。（5）裝飾構(gòu)件修復(fù)：對(duì)修繕對(duì)象原有的裝飾構(gòu)件進(jìn)行修復(fù)，例如：梁枋、斗拱、雕刻等。1.3修繕目標(biāo)：通過(guò)本次修繕，恢復(fù)修繕對(duì)象的歷史風(fēng)貌，提高其安全性，延長(zhǎng)其使用壽命，并使其能夠繼續(xù)發(fā)揮其應(yīng)有的社會(huì)和文化價(jià)值。第二條古風(fēng)保護(hù)原則2.1資料收集與研究：乙方應(yīng)在修繕前對(duì)修繕對(duì)象進(jìn)行充分的資料收集和研究，包括但不限于：查閱歷史文獻(xiàn)、收集歷史照片和圖紙、咨詢相關(guān)專(zhuān)家等，以深入了解修繕對(duì)象的歷史背景、建造工藝、風(fēng)格特點(diǎn)等。2.2原真性保護(hù)：乙方在修繕過(guò)程中應(yīng)最大限度地保護(hù)修繕對(duì)象的原始風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)，遵循“整舊如舊”的原則，即修復(fù)損壞的部分，使其恢復(fù)原狀。禁止使用現(xiàn)代材料和技術(shù)替代原有部分，除非經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意并征得相關(guān)主管部門(mén)的批準(zhǔn)。2.3傳統(tǒng)工藝與材料的運(yùn)用：乙方在修繕過(guò)程中應(yīng)優(yōu)先采用傳統(tǒng)工藝和原材料，例如：傳統(tǒng)的木作、石作、磚瓦、涂料等。傳統(tǒng)材料的采購(gòu)應(yīng)優(yōu)先考慮本地材料，并確保其質(zhì)量符合要求。如確需使用現(xiàn)代材料，應(yīng)確保其外觀和性能與原有部分協(xié)調(diào)一致，并應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。2.4專(zhuān)家咨詢：乙方應(yīng)在修繕過(guò)程中，根據(jù)需要邀請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)家進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)，例如：建筑歷史學(xué)家、古建筑工程師、傳統(tǒng)工藝大師等。專(zhuān)家意見(jiàn)應(yīng)作為修繕工作的重要參考依據(jù)。第三條工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1施工計(jì)劃：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工總進(jìn)度、分部分項(xiàng)工程進(jìn)度、人員安排、材料準(zhǔn)備、施工流程、安全措施等。計(jì)劃應(yīng)充分考慮古風(fēng)保護(hù)的復(fù)雜性，預(yù)留充足的時(shí)間，并應(yīng)合理安排施工順序，避免對(duì)修繕對(duì)象造成不必要的損害。3.2質(zhì)量控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，并配備專(zhuān)職的質(zhì)量管理人員，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程的質(zhì)量控制。（1）材料質(zhì)量：所有用于修繕工程的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)有出廠合格證和檢測(cè)報(bào)告。乙方應(yīng)在使用前向甲方提交材料樣品，并由甲方確認(rèn)后方可使用。（2）施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，并應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行隨時(shí)抽查，并有權(quán)要求乙方整改不符合要求的部分。（3）隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序施工。3.3驗(yàn)收：修繕工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)的技術(shù)資料。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。第四條費(fèi)用與支付方式4.1工程預(yù)算：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的工程預(yù)算，并報(bào)甲方審核。工程預(yù)算應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。預(yù)算應(yīng)充分考慮古風(fēng)保護(hù)的特殊性，合理確定各項(xiàng)費(fèi)用。4.2付款方式：（1）本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付工程預(yù)算的[百分比]%作為預(yù)付款。（2）主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付工程預(yù)算的[百分比]%。（3）所有工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付工程預(yù)算的[百分比]%。（4）剩余[百分比]%作為質(zhì)保金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體年限]年內(nèi)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。4.3支付方式：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。戶名：[乙方賬戶名]開(kāi)戶行：[乙方開(kāi)戶行]賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的[百分比]作為違約金。（2）甲方未按本協(xié)議約定提供資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本協(xié)議約定工期完工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[百分比]作為違約金。但逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。（2）乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。（3）乙方在使用不合格材料或采用不符合要求的工藝進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并有權(quán)要求乙方拆除已施工部分，并承擔(dān)由此造成的全部費(fèi)用。（4）乙方在修繕過(guò)程中造成修繕對(duì)象損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此造成的全部費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（或：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向修繕對(duì)象所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。）第七條合同生效與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議在以下情況下終止：（1）修繕工程完成，甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)，并簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：