造價(jià)保密協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)投資及開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資、開發(fā)及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。甲方擬通過公開招標(biāo)方式，委托具有專業(yè)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對即將開發(fā)建設(shè)的“XX城市綜合體項(xiàng)目”進(jìn)行工程量清單編制及造價(jià)咨詢服務(wù)。為確保項(xiàng)目造價(jià)數(shù)據(jù)的保密性，防止相關(guān)信息泄露給無關(guān)第三方，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下保密協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方擬委托乙方提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)，涉及項(xiàng)目造價(jià)、成本構(gòu)成、預(yù)算方案等核心商業(yè)信息。鑒于該等信息具有高度商業(yè)敏感性，可能對甲方的市場競爭地位及經(jīng)營決策產(chǎn)生重大影響，甲方與乙方均需嚴(yán)格履行保密義務(wù)，確保相關(guān)信息不被泄露或不當(dāng)使用。雙方合作的前提條件為乙方具備工程造價(jià)咨詢所需的資質(zhì)、專業(yè)能力及職業(yè)道德，并承諾對本協(xié)議項(xiàng)下保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程造價(jià)咨詢有限公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，持有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程造價(jià)咨詢甲級資質(zhì)證書，擁有專業(yè)的工程造價(jià)團(tuán)隊(duì)及豐富的項(xiàng)目咨詢經(jīng)驗(yàn)。乙方接受甲方委托，為“XX城市綜合體項(xiàng)目”提供工程量清單編制、招標(biāo)控制價(jià)編制、工程結(jié)算審核等造價(jià)咨詢服務(wù)。

在本協(xié)議簽訂前，雙方已就合作事宜進(jìn)行充分溝通，乙方已了解甲方項(xiàng)目的商業(yè)性質(zhì)及保密需求，并承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的保密條款，保護(hù)甲方提供的所有項(xiàng)目信息。乙方的合作范圍包括但不限于依據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料編制工程造價(jià)文件、參與項(xiàng)目招投標(biāo)工作及提供造價(jià)咨詢服務(wù)，所有過程中接觸到的甲方商業(yè)信息均屬保密信息范疇。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方違反保密義務(wù)均可能導(dǎo)致協(xié)議無效及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方提供的項(xiàng)目造價(jià)數(shù)據(jù)、成本構(gòu)成方案等核心信息，乙方僅能用于本協(xié)議約定的咨詢服務(wù)目的，不得以任何形式向第三方披露、泄露或用于自身經(jīng)營目的。雙方將通過有效措施確保保密信息的完整性及安全性，共同維護(hù)項(xiàng)目的商業(yè)利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在合作過程中涉及工程造價(jià)咨詢服務(wù)的保密事項(xiàng)，確保甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及商務(wù)信息等不被泄露或不當(dāng)使用，維護(hù)甲方的商業(yè)秘密及合法權(quán)益。本協(xié)議的保密范圍包括但不限于：

1.甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)紙、工程量清單、施工方案、材料清單、設(shè)備報(bào)價(jià)、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同條款、工程造價(jià)分析報(bào)告、成本控制方案等全部或部分技術(shù)資料及經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)；

2.雙方在合作過程中通過口頭、書面、電子文件等方式交換的與項(xiàng)目造價(jià)相關(guān)的討論記錄、會議紀(jì)要、往來函件及電子文檔；

3.乙方在提供咨詢服務(wù)過程中接觸到的甲方未公開的經(jīng)營策略、市場分析報(bào)告、投資預(yù)算方案等商業(yè)信息。

雙方承諾，在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后三年內(nèi)，對上述保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何方式披露、轉(zhuǎn)讓或用于本協(xié)議約定目的之外的其他用途。

第二條定義

1.**保密信息**：指本協(xié)議項(xiàng)下由甲方提供或乙方在合作過程中接觸到的，涉及項(xiàng)目造價(jià)、成本構(gòu)成、商務(wù)條款等非公開的商業(yè)信息，無論其形式為書面、口頭或電子文件。

2.**工程造價(jià)咨詢服務(wù)**：指乙方根據(jù)甲方要求，提供的工程量清單編制、招標(biāo)控制價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)編制、工程結(jié)算審核、成本控制咨詢等服務(wù)。

3.**商業(yè)秘密**：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息或財(cái)務(wù)信息。

4.**協(xié)議有效期**：指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至保密義務(wù)履行完畢之日止。

5.**書面形式**：指合同書、信函、傳真、電子郵件等有形載體載明的條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及成果進(jìn)行監(jiān)督與驗(yàn)收。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，并保證所提供信息的準(zhǔn)確性，但無需對乙方因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在協(xié)議履行過程中根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整服務(wù)范圍或要求乙方補(bǔ)充工作內(nèi)容，但需提前書面通知乙方并協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)明確保密信息的范圍及使用限制，并對乙方接觸核心商業(yè)信息的人員進(jìn)行內(nèi)部保密培訓(xùn)。

（5）甲方在協(xié)議終止后有權(quán)要求乙方返還或銷毀所有載有保密信息的文件及資料，乙方應(yīng)予配合。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料及配合開展咨詢服務(wù)，甲方未及時(shí)提供資料導(dǎo)致延誤的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的造價(jià)咨詢團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)成果符合國家及行業(yè)規(guī)范，并對編制的工程量清單、造價(jià)文件等成果負(fù)責(zé)。

（3）乙方的核心義務(wù)：

a.嚴(yán)格保密義務(wù)：乙方及其全體員工、合作單位均不得泄露或不當(dāng)使用甲方提供的保密信息，不得將保密信息用于第三方或自身經(jīng)營目的。

b.資料管理：乙方應(yīng)建立保密檔案制度，對接觸保密信息的文件、電子文檔進(jìn)行編號、登記及加密存儲，禁止使用非授權(quán)設(shè)備存儲或傳輸保密信息。

c.人員約束：乙方應(yīng)與參與項(xiàng)目的人員簽訂內(nèi)部保密協(xié)議，并定期進(jìn)行保密培訓(xùn)，確保其遵守保密義務(wù)。離職人員需簽署保密承諾書，并在離職后仍需履行保密責(zé)任。

d.緊急情況披露：如遇法律法規(guī)強(qiáng)制要求披露保密信息的情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并配合甲方采取補(bǔ)救措施。

（4）乙方在服務(wù)過程中如需對外披露部分信息（如向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供文件），應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保披露范圍最小化。

（5）乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，協(xié)議終止或服務(wù)完成后，應(yīng)按甲方要求返還全部保密資料，并刪除本地存儲的相關(guān)信息。乙方不得保留任何備份或復(fù)印件。

（注：本部分內(nèi)容重點(diǎn)突出乙方的保密責(zé)任，包括人員管理、資料存儲、緊急情況處理等細(xì)節(jié)，以符合造價(jià)咨詢行業(yè)的商業(yè)秘密保護(hù)需求。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議第一條所述服務(wù)范圍而投入的全部人力、技術(shù)及管理成本。

2.費(fèi)用構(gòu)成：

（1）前期資料準(zhǔn)備及方案設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），于協(xié)議簽訂后十日內(nèi)支付；

（2）工程量清單編制及招標(biāo)控制價(jià)編制費(fèi)：人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00），于乙方完成相關(guān)成果并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后支付；

（3）工程結(jié)算審核及成本控制咨詢費(fèi)：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收或服務(wù)期屆滿后支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX工程造價(jià)咨詢有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202**********

4.支付條件：乙方需提供等額合法發(fā)票，甲方收到發(fā)票并核對無誤后十日內(nèi)完成支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)總額的百分之二十。

5.乙方在收到全部款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供等值預(yù)付款項(xiàng)或擔(dān)保，具體條件由雙方另行協(xié)商。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起十二個(gè)月，自202X年X月X日至202X年X月X日止。如協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致，可提前終止。

2.乙方服務(wù)節(jié)點(diǎn)及時(shí)間安排：

（1）資料接收及方案設(shè)計(jì)：協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成初步方案并提交甲方確認(rèn)；

（2）工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制：方案確認(rèn)后六十日內(nèi)提交成果文件，甲方需在收到后十五日內(nèi)完成初步驗(yàn)收；

（3）工程結(jié)算審核及成本控制咨詢：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段提供服務(wù)，最終成果提交于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前三十日。

3.時(shí)間節(jié)點(diǎn)約束：乙方任何服務(wù)的延遲交付均構(gòu)成違約，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)總額的百分之三十。甲方如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或延長期限，應(yīng)提前書面通知乙方，增加的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.保密信息泄露的違約責(zé)任：

（1）乙方及其人員若違反本協(xié)議第二條及第三條第2款約定，泄露或不當(dāng)使用保密信息，應(yīng)立即停止違約行為并承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向甲方支付違約金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；

b.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會損失、競爭對手報(bào)復(fù)成本、費(fèi)用等，但賠償總額不超過乙方因違約行為獲得的全部利益；

c.若泄露行為導(dǎo)致甲方被追究法律責(zé)任或商譽(yù)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償全部損失。

（2）乙方應(yīng)刪除所有載有保密信息的載體，并配合甲方進(jìn)行損失及證據(jù)固定，否則需另行承擔(dān)賠償金。

2.服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任：

（1）乙方提供的服務(wù)成果（如工程量清單、造價(jià)文件）存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失金額的百分之百進(jìn)行賠償，但單次賠償上限不超過服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十；

（2）乙方未按本協(xié)議第五條第2款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，除支付延遲違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方需按服務(wù)費(fèi)總額的百分之三十支付違約金。

3.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)總額的百分之二十；

（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格的服務(wù)成果，需承擔(dān)乙方為完善成果所投入的額外成本，并按正常進(jìn)度支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

4.協(xié)議解除后的違約責(zé)任：

（1）任何一方單方解除協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按本協(xié)議約定支付已完成服務(wù)的費(fèi)用；

（2）協(xié)議終止后，乙方仍需承擔(dān)保密義務(wù)，如違反則按本條第1款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力條款的適用：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失，不可抗力消除后應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂等社會事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、征收、征用或行政命令；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致的服務(wù)中斷；

（5）罷工、騷亂或其他類似影響正常履行的突發(fā)事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致的保密信息泄露，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自采取措施防止損失擴(kuò)大；

（2）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)就未完成部分進(jìn)行合理調(diào)整，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算；

（3）不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，如協(xié)議已部分履行，雙方應(yīng)按剩余條款繼續(xù)合作。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力消除后三十日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤徽块T或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件，否則對方有權(quán)要求其繼續(xù)履行義務(wù)。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間協(xié)議其他條款仍繼續(xù)有效。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行。

3.仲裁：調(diào)解不成的或雙方直接選擇仲裁的，爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議處理原則：爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，任何一方不得單方面中止合作。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的書面通知，應(yīng)通過以下地址、傳真或電子郵件送達(dá)：

甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層，傳真電子郵箱：xxfangdajia@；

乙方：XX工程造價(jià)咨詢有限公司，地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心25層，傳真電子郵箱：xxgongsi@。

通知在送達(dá)日視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定不作為變更依據(jù)。

3.協(xié)議終止：

（1）協(xié)議期限屆滿且雙方不再續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致解除的；

（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的；

（4）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。

協(xié)議終止后，保密條款及爭議解決條款繼續(xù)有效。

4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以中國法律為準(zhǔn)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

7.分離性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的法律效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的書面通知，應(yīng)通過以下地址、傳真或電子郵件送達(dá)：

甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層，傳真電子郵箱：xxfangdajia@；

乙方：XX工程造價(jià)咨詢有限公司，地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心25層，傳真電子郵箱：xxgongsi@。

通知在送達(dá)日視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定不作為變更依據(jù)。

3.協(xié)議終止：

（1）協(xié)