人工費(fèi)保全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程咨詢有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為完成XX項(xiàng)目的工程建設(shè)需要，擬委托乙方提供專業(yè)的人工費(fèi)保全服務(wù)，以確保項(xiàng)目人工成本的有效管理和合規(guī)控制；

鑒于乙方具備豐富的工程造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的法律咨詢能力，能夠?yàn)榧追教峁┤娴娜斯べM(fèi)保全方案，保障甲方的合法權(quán)益；

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景基于甲方在XX項(xiàng)目中面臨的人工費(fèi)管理風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人工成本波動、勞務(wù)糾紛、合同履約風(fēng)險(xiǎn)等。甲方為有效控制此類風(fēng)險(xiǎn)，選擇委托乙方向其提供專業(yè)的人工費(fèi)保全服務(wù)，通過法律手段和合同管理措施，確保項(xiàng)目人工成本的真實(shí)性、合理性和合規(guī)性。乙方承諾依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供包括人工費(fèi)審核、合同談判、爭議預(yù)防、糾紛解決等全方位服務(wù)，以維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益和項(xiàng)目順利推進(jìn)。雙方通過本協(xié)議的簽訂，明確合作范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，為后續(xù)工作的順利開展奠定法律基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在人工費(fèi)保全合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方通過乙方的專業(yè)服務(wù)，有效識別、評估、控制和化解項(xiàng)目人工成本相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，保障人工費(fèi)用的真實(shí)性、合理性及合規(guī)性，維護(hù)甲方在工程建設(shè)中的經(jīng)濟(jì)利益。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方要求，對項(xiàng)目涉及的人工合同、勞務(wù)結(jié)算單據(jù)、用工記錄等資料進(jìn)行審核，識別潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)和成本控制漏洞；

2.乙方提供人工費(fèi)市場行情分析及合理區(qū)間建議，協(xié)助甲方進(jìn)行合同條款的談判與修訂，優(yōu)化人工成本管理機(jī)制；

3.乙方代理甲方處理與人工費(fèi)相關(guān)的爭議糾紛，包括但不限于勞務(wù)仲裁、訴訟支持及證據(jù)保全等法律事務(wù)；

4.乙方定期向甲方提交人工費(fèi)保全工作報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、解決方案及執(zhí)行進(jìn)度，并配合甲方完成內(nèi)部審批流程；

5.協(xié)議期限內(nèi)，乙方需確保提供的服務(wù)符合《中華人民共和國民法典》《建筑法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，并承擔(dān)因服務(wù)失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。

第二條定義

1.**人工費(fèi)保全**：指乙方通過法律咨詢、合同管理、證據(jù)固定、爭議解決等手段，協(xié)助甲方控制、降低或轉(zhuǎn)移人工成本法律風(fēng)險(xiǎn)的服務(wù)行為。

2.**合理人工成本**：指依據(jù)國家及地方人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)、市場實(shí)際水平及項(xiàng)目具體工況，經(jīng)乙方審核確認(rèn)的合理用工費(fèi)用。

3.**項(xiàng)目資料**：包括但不限于施工合同、勞務(wù)派遣協(xié)議、考勤記錄、工資發(fā)放憑證、變更簽證單等與人工費(fèi)相關(guān)的文件。

4.**爭議糾紛**：指因人工費(fèi)結(jié)算、勞務(wù)報(bào)酬、工傷賠償?shù)纫l(fā)的仲裁、訴訟或其他法律程序。

5.**服務(wù)期限**：指本協(xié)議約定的乙方提供人工費(fèi)保全服務(wù)的起止時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)的人工費(fèi)保全服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量；

（2）甲方有權(quán)對乙方提交的工作成果（包括審核報(bào)告、法律意見書等）提出修改意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成調(diào)整；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實(shí)的項(xiàng)目資料，并保證所提供信息的合法性，配合乙方完成人工費(fèi)審核、證據(jù)收集等工作；

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)每日千分之五的違約金；

（5）甲方對乙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方泄露；

（6）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的對接，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展及突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)事件。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的工作條件（如項(xiàng)目資料查閱權(quán)限、現(xiàn)場辦公支持等）；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，由至少一名注冊造價(jià)工程師和一名律師負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，確保服務(wù)成果符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求；

（3）乙方需在收到甲方資料后五個工作日內(nèi)完成初步審核，并出具書面風(fēng)險(xiǎn)評估意見；

（4）乙方提供的人工費(fèi)保全方案應(yīng)包含具體措施，如合同條款優(yōu)化建議、爭議預(yù)防方案、應(yīng)急法律支持等，并定期（每月/每季度）向甲方匯報(bào)工作；

（5）乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，協(xié)議終止后仍需履行保密義務(wù)三年；

（6）乙方在代理爭議糾紛時(shí)，有權(quán)要求甲方提供授權(quán)委托書及必要證據(jù)材料，甲方應(yīng)及時(shí)配合提供，但因甲方原因?qū)е卵诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任；

（7）乙方需以專業(yè)勤勉的態(tài)度履行職責(zé)，若因乙方重大過失（如未核實(shí)關(guān)鍵數(shù)據(jù)、違反法律法規(guī)）造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償上限不超過甲方已支付服務(wù)費(fèi)用的兩倍；

（8）乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)文件均需加蓋執(zhí)業(yè)印章及公司公章，并留存完整工作底稿備查。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本協(xié)議約定的全部人工費(fèi)保全服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議第二條所述范圍內(nèi)的全部工作所發(fā)生的直接費(fèi)用和合理的利潤。

2.費(fèi)用構(gòu)成：具體費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：人工費(fèi)審核費(fèi)XX萬元、合同談判代理費(fèi)XX萬元、爭議糾紛處理費(fèi)XX萬元（其中訴訟代理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額另行計(jì)算，但最高不超過XX萬元，超出部分由甲方另行支付），以及乙方團(tuán)隊(duì)主要成員的差旅費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等雜費(fèi)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX工程咨詢有限公司

賬號：XXxxxxxxxxxx

4.支付時(shí)間：

（1）協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)用的30%，即人民幣XX萬元，作為乙方預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目人工費(fèi)保全工作完成過半（以乙方提交中期工作報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)為準(zhǔn)）后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)用的40%，即人民幣XX萬元；

（3）項(xiàng)目人工費(fèi)保全工作全部完成并通過甲方最終驗(yàn)收后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余20%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣XX萬元。

5.付款憑證：甲方每次付款后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三個工作日內(nèi)提供收款確認(rèn)函。如甲方未按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至全部款項(xiàng)付清，且乙方已完成的工作量不退還費(fèi)用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如協(xié)議到期前一個月內(nèi)雙方無書面提出終止意向，則自動續(xù)期一次，續(xù)期期限為XX個月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方完成首次人工費(fèi)審核報(bào)告的期限：自收到甲方全部初始資料之日起X個工作日內(nèi)；

（2）乙方提交季度人工費(fèi)保全工作報(bào)告的期限：每季度結(jié)束后的X個工作日內(nèi)；

（3）爭議糾紛處理期限：乙方在代理仲裁或訴訟時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定及案件實(shí)際進(jìn)展推進(jìn)工作，同時(shí)每月向甲方通報(bào)案件處理進(jìn)度。若因甲方提供資料不及時(shí)或拒絕配合導(dǎo)致延誤，處理期限相應(yīng)順延；

（4）項(xiàng)目整體服務(wù)完成期限：協(xié)議有效期內(nèi)或續(xù)期期內(nèi)，乙方應(yīng)在收到甲方最后一批完整資料后X個工作日內(nèi)提交最終人工費(fèi)保全工作報(bào)告并完成所有約定服務(wù)。如遇特殊情況需延長履行期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致可書面調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，除承擔(dān)第四條第5款約定的逾期違約金外，若逾期超過X個月，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用不予退還，且甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于已投入的人力成本、市場聲譽(yù)損失等）。

（2）甲方未按照約定提供完整、真實(shí)的資料或信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)或產(chǎn)生錯誤判斷，由此引發(fā)的人工費(fèi)糾紛、法律訴訟或行政處罰等后果由甲方自行承擔(dān)，乙方不對該部分責(zé)任承擔(dān)任何補(bǔ)償。

（3）甲方擅自更換乙方指定的對接人員或干預(yù)乙方專業(yè)判斷，經(jīng)乙方書面通知后仍拒不糾正的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行相關(guān)服務(wù)，已收取的費(fèi)用按已完成工作比例結(jié)算，且甲方需承擔(dān)乙方為解決該問題產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、勤勉的服務(wù)，導(dǎo)致甲方人工成本控制出現(xiàn)重大疏漏或直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)在其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償上限不超過實(shí)際損失金額的兩倍。

（2）乙方在人工費(fèi)審核、爭議處理過程中出現(xiàn)重大過失（如故意隱瞞關(guān)鍵證據(jù)、提供虛假市場數(shù)據(jù)、違反保密義務(wù)泄露甲方核心商業(yè)信息等），給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償損失，且甲方有權(quán)要求乙方退還全部已支付費(fèi)用并支付違約金XX萬元（或按實(shí)際損失的兩倍計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)）。

（3）乙方違反保密義務(wù)，將甲方提供的項(xiàng)目資料、人工成本數(shù)據(jù)等泄露給任何第三方（因法律規(guī)定或監(jiān)管要求除外），導(dǎo)致甲方遭受商業(yè)秘密侵權(quán)或合同違約責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金XX萬元。

3.不可抗力免責(zé)：若因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的所有違約金條款均以實(shí)際發(fā)生損失為上限，如違約金超過實(shí)際損失，雙方可協(xié)商調(diào)整至合理范圍。對于因故意或重大過失造成的違約，賠償條款優(yōu)先適用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的客觀情況。

2.影響認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件（如政府部門公告、氣象部門報(bào)告、法院判決書等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定：

（1）延期履行：不可抗力影響持續(xù)X日內(nèi)的，雙方可暫停履行受影響義務(wù)，待條件恢復(fù)后繼續(xù)履行；

（2）部分解除：不可抗力導(dǎo)致協(xié)議關(guān)鍵條款無法實(shí)現(xiàn)的，受影響方可要求僅解除受影響部分責(zé)任；

（3）全部解除：不可抗力導(dǎo)致協(xié)議全部目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際工作量比例退還，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.責(zé)任限制：因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或無法履行，遭遇不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，若因未采取合理措施擴(kuò)大損失的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的后果。雙方應(yīng)各自保留因不可抗力產(chǎn)生的損失證明材料以備核查。

第八條爭議解決

1.爭議類型界定：本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過書面形式友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

（2）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決原則：爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中其他未受影響的條款，且任何一方不得單方面中止服務(wù)或解除協(xié)議。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有文件、溝通記錄、工作成果等證據(jù)材料，在爭議解決時(shí)提交給對方及最終受理機(jī)構(gòu)。若因一方原因?qū)е伦C據(jù)滅失或無法使用，該方應(yīng)承擔(dān)不利后果。

4.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律（為避免沖突，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律），且仲裁適用簡易程序或普通程序由仲裁庭決定，訴訟程序按照《民事訴訟法》規(guī)定進(jìn)行。

5.費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。在爭議解決前，雙方應(yīng)對各自產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等）進(jìn)行分?jǐn)倕f(xié)商。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、文件等均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信），發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。郵件通知以發(fā)送時(shí)郵戳或電子郵件發(fā)送記錄為憑證，傳真通知以發(fā)送成功回執(zhí)為憑證。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方更新。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭承諾或變更均無效。

3.保密條款：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、人工成本數(shù)據(jù)等承擔(dān)無限期保密義務(wù)，不得用于協(xié)議目的之外任何活動，亦不得向任何第三方披露（為履行本協(xié)議或法律法規(guī)要求除外），否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議整體的法律約束力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的替代條款。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂