夫妻雙方的協(xié)議書(shū)合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京幸福家庭科技有限公司，

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)幸福大廈15層1501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海陽(yáng)光生活家居用品有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)陽(yáng)光廣場(chǎng)8層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，基于雙方在家庭財(cái)產(chǎn)分割與共同生活管理方面的合作需求，旨在通過(guò)明確約定雙方在財(cái)產(chǎn)使用、維護(hù)及收益分配等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在家庭事務(wù)處理中的權(quán)益得到有效保障。協(xié)議的簽訂背景為甲方與乙方作為夫妻關(guān)系存續(xù)期間，因家庭財(cái)產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、車輛、家具家電等）的分配與使用問(wèn)題產(chǎn)生合作需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定通過(guò)本協(xié)議明確相關(guān)事項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)家庭財(cái)產(chǎn)的合理管理與高效利用。

在本協(xié)議中，甲方作為家庭財(cái)產(chǎn)的出租方或委托方，負(fù)責(zé)提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)或管理權(quán)，乙方作為承租方或服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照約定使用財(cái)產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)。雙方通過(guò)本協(xié)議的簽訂，不僅明確了各自的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，還就財(cái)產(chǎn)的維護(hù)、修繕、收益分配等問(wèn)題達(dá)成一致，以避免后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。協(xié)議的履行將有助于雙方在家庭事務(wù)管理中形成良性互動(dòng)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

本協(xié)議的簽訂基于雙方平等自愿的原則，所有條款均由雙方充分協(xié)商后確定，具有法律效力。協(xié)議內(nèi)容將作為雙方后續(xù)合作的依據(jù)，涉及財(cái)產(chǎn)分割、使用管理、違約責(zé)任等關(guān)鍵事項(xiàng)均在本協(xié)議中有詳細(xì)規(guī)定，確保雙方權(quán)利義務(wù)的清晰界定。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方將共同推進(jìn)家庭財(cái)產(chǎn)的合理分配與高效利用，為家庭生活的穩(wěn)定與發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在家庭財(cái)產(chǎn)分割與共同生活管理方面的合作意向及具體安排，確保雙方在財(cái)產(chǎn)使用、維護(hù)及收益分配等方面的權(quán)利義務(wù)得到有效界定和履行。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.家庭房產(chǎn)的使用權(quán)分配與租賃管理；2.車輛的使用權(quán)分配與維護(hù)責(zé)任；3.家具家電等大額財(cái)產(chǎn)的共有管理與維修保養(yǎng)；4.相關(guān)財(cái)產(chǎn)收益的分配方式與支付流程；5.雙方在財(cái)產(chǎn)管理中的協(xié)作機(jī)制與違約責(zé)任處理。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在建立清晰、規(guī)范的財(cái)產(chǎn)管理框架，促進(jìn)家庭事務(wù)的有序進(jìn)行，保障各自合法權(quán)益。

第二條定義

1.“家庭財(cái)產(chǎn)”指本協(xié)議項(xiàng)下由甲乙雙方共同擁有或使用的房產(chǎn)、車輛、家具家電等主要生活資料。

2.“使用權(quán)分配”指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)享有的使用權(quán)限及范圍。

3.“維護(hù)責(zé)任”指雙方對(duì)各自使用或共有的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的保養(yǎng)、維修及費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)。

4.“收益分配”指家庭財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值等收益按約定比例或方式進(jìn)行的分配。

5.“協(xié)作機(jī)制”指雙方在財(cái)產(chǎn)管理中通過(guò)溝通、協(xié)商等方式保障協(xié)議順利履行的制度安排。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的使用情況，確保財(cái)產(chǎn)不被濫用或損害；甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)財(cái)產(chǎn)維護(hù)責(zé)任及支付相關(guān)費(fèi)用；甲方對(duì)未約定使用的財(cái)產(chǎn)保留最終處置權(quán)。

（2）**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供約定的家庭財(cái)產(chǎn)，并保證財(cái)產(chǎn)在交付時(shí)的基本使用狀態(tài)；

-甲方需對(duì)房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)承擔(dān)主體維修責(zé)任，除因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

-甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取財(cái)產(chǎn)使用費(fèi)或收益分成，并按時(shí)足額支付給乙方；

-甲方應(yīng)配合乙方處理因財(cái)產(chǎn)使用產(chǎn)生的必要事務(wù)，如涉及物業(yè)、稅務(wù)等第三方協(xié)調(diào)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的范圍和使用方式占有、使用家庭財(cái)產(chǎn)，并要求甲方提供必要的維護(hù)支持；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行財(cái)產(chǎn)維護(hù)義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)存在隱患或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理；乙方對(duì)按約定分得的收益享有支配權(quán)。

（2）**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定的使用范圍和方式使用財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變財(cái)產(chǎn)用途或進(jìn)行破壞性使用；

-乙方需對(duì)個(gè)人使用范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任，包括清潔、簡(jiǎn)單保養(yǎng)等，因乙方維護(hù)不當(dāng)造成的損壞應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任；

-乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付財(cái)產(chǎn)使用費(fèi)或收益分成，并確保支付及時(shí)、足額；

-乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的年度檢查、評(píng)估等工作，并如實(shí)提供相關(guān)信息；

-對(duì)于租賃管理的房產(chǎn)，乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用，并配合甲方處理租賃相關(guān)事務(wù)；

-如乙方發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)存在需要維修的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修處理，非緊急情況下的維修費(fèi)用可按協(xié)議約定分?jǐn)偅?/p>

-乙方不得利用家庭財(cái)產(chǎn)從事違法活動(dòng)，如因乙方違法行為導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)被查封、凍結(jié)或產(chǎn)生罰金等，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.財(cái)產(chǎn)使用費(fèi)：甲方提供的房產(chǎn)租賃使用費(fèi)為每月人民幣伍仟元整（￥5,000.00），車輛使用費(fèi)為每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00），家具家電維護(hù)服務(wù)費(fèi)為每年人民幣貳仟元整（￥2,000.00），以上費(fèi)用自本協(xié)議生效次月起按月支付。

2.收益分配：家庭財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入在扣除物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)后，甲方享有百分之六十，乙方享有百分之四十。收益結(jié)算周期為每季度一次，結(jié)算日后十日內(nèi)完成支付。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行陸家嘴支行；賬戶名：李華；賬號(hào)：622202********1234。乙方應(yīng)提前五個(gè)工作日將費(fèi)用支付申請(qǐng)發(fā)送至甲方電子郵箱。

4.逾期支付：任何一方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期金額每日千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過(guò)三十日，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自2023年10月26日起至2028年10月25日止，共計(jì)五年。

2.協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，可自動(dòng)續(xù)期兩年，續(xù)期條款及費(fèi)用另行協(xié)商確定。

3.協(xié)議期間，如遇重大財(cái)產(chǎn)變動(dòng)（如房產(chǎn)出售、車輛轉(zhuǎn)讓等），雙方應(yīng)在事件發(fā)生后十五日內(nèi)書(shū)面協(xié)商處理方案，并調(diào)整相關(guān)條款。

4.協(xié)議提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除本協(xié)議，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及收益按實(shí)際履行期間結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）財(cái)產(chǎn)提供違約：甲方未按約定提供財(cái)產(chǎn)或提供財(cái)產(chǎn)時(shí)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)退還已支付的使用費(fèi)并支付相當(dāng)于兩個(gè)月使用費(fèi)的違約金。若因甲方原因造成乙方實(shí)際損失（如因房屋漏水導(dǎo)致乙方家具損壞），甲方應(yīng)賠償全部直接損失。

（2）費(fèi)用支付違約：甲方未按時(shí)支付約定費(fèi)用，每逾期一日按應(yīng)付金額千分之五支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部欠款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)溢價(jià)損失（如有）。

（3）財(cái)產(chǎn)維護(hù)違約：甲方未履行主體維修義務(wù)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值下降或乙方使用受限，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付相當(dāng)于維修費(fèi)用百分之三十的違約金。因甲方維護(hù)不當(dāng)引發(fā)的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）財(cái)產(chǎn)使用違約：乙方擅自改變財(cái)產(chǎn)用途、損壞財(cái)產(chǎn)或進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)停止違約行為并恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，若無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方全部損失。車輛使用過(guò)程中發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及第三方賠償，并支付相當(dāng)于車輛月租金五倍的違約金。

（2）費(fèi)用支付違約：乙方未按時(shí)支付約定費(fèi)用，每逾期一日按應(yīng)付金額千分之五支付違約金，逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部欠款及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（3）協(xié)作義務(wù)違約：乙方拒絕配合財(cái)產(chǎn)檢查、評(píng)估或維修，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行管理職責(zé)，應(yīng)支付相當(dāng)于年度維護(hù)費(fèi)百分之五十的違約金，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并追償損失。

**3.不可抗力免責(zé)：**因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，協(xié)議可協(xié)商調(diào)整或終止。

**4.賠償范圍：**違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)等，賠償金額以實(shí)際損失為限。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行協(xié)議，任何惡意違約行為將導(dǎo)致違約金倍增及協(xié)議終身效力解除。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、征收令等）、疫情及其防控措施等。

2.**影響認(rèn)定**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日的，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加或協(xié)議履行障礙，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并配合對(duì)方處理遺留事務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在影響消除后十日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算權(quán)利義務(wù)。

4.**不可免責(zé)情形**：因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的不可抗力（如未按規(guī)定投保反災(zāi)險(xiǎn)）或未及時(shí)采取補(bǔ)救措施擴(kuò)大損失，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)確保財(cái)產(chǎn)在可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)下獲得合理保障，避免因疏忽加劇不可抗力影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于三十日。協(xié)商應(yīng)書(shū)面記錄要點(diǎn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后作為爭(zhēng)議依據(jù)。

2.**調(diào)解介入**：協(xié)商未果的，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或地方性調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽署確認(rèn)，具有合同效力。

3.**仲裁約定**：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交上海仲裁委員會(huì)，適用其仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.**訴訟選擇**：若雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可向被告住所地（北京市朝陽(yáng)區(qū)或上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)暫不執(zhí)行可能損害對(duì)方權(quán)益的協(xié)議條款，但爭(zhēng)議解決前的財(cái)產(chǎn)使用及費(fèi)用支付應(yīng)繼續(xù)履行。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方提交的證據(jù)應(yīng)以書(shū)面形式為主，包括合同文件、往來(lái)函件、支付憑證、公證書(shū)等。電子數(shù)據(jù)（如郵件、微信記錄）經(jīng)公證或雙方確認(rèn)的，可作為有效證據(jù)。

6.**管轄排他**：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有排他性，任何一方不得就同一事項(xiàng)向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁，否則對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求法院駁回起訴或仲裁委不予受理。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式（包括專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十五日書(shū)面通知對(duì)方。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，未簽署的口頭約定不產(chǎn)生約束力。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（如財(cái)產(chǎn)價(jià)值、收益數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。保密期限為本協(xié)議終止后三年。

4.**獨(dú)立履行**：本協(xié)議各條款為獨(dú)立條款，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)獨(dú)立履行各自義務(wù)，不得因?qū)Ψ竭`約而拒絕履行自身責(zé)任。

5.**文本與份數(shù)**：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有電子版，與紙質(zhì)版效力相同。

6.**法律適用**：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律解釋，任何爭(zhēng)議均以中國(guó)大陸法律為裁判依據(jù)。

7.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情形之一，協(xié)議自動(dòng)終止：①協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽；②雙方協(xié)商一致解除；③一方破產(chǎn)、解散或被吊銷執(zhí)照導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；④因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.**附件效力**：本協(xié)議附件（包括但不限于財(cái)產(chǎn)清單、租賃合同、評(píng)估報(bào)告等）為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。

2.**財(cái)產(chǎn)清單**：附件一《家庭財(cái)產(chǎn)清單》詳細(xì)列明本協(xié)議項(xiàng)下所有財(cái)產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、估值等信息，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

3.**評(píng)估與審計(jì)**：協(xié)議履行期間，如雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值或收益分配有爭(zhēng)議，應(yīng)共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，或聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，評(píng)估或?qū)徲?jì)費(fèi)用按約定分?jǐn)偂?/p>

4.**不可分割性**：本協(xié)議各部分內(nèi)容按順序排列，任何部分