車位返款協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事住宅、商業(yè)及配套設(shè)施的開發(fā)與銷售?；诩追皆赬X市XX區(qū)開發(fā)的“XX小區(qū)”項目，該小區(qū)內(nèi)包含若干地下及地上車位，甲方為促進車位銷售及租賃業(yè)務(wù)，現(xiàn)與乙方達成合作協(xié)議，通過返款方式激勵乙方協(xié)助推廣或租賃車位，并確保車位銷售及租賃目標的達成。甲方提供的車位返款協(xié)議旨在通過經(jīng)濟補償機制，增強乙方合作積極性，同時提升車位市場占有率及項目整體收益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，具備豐富的市場推廣及客戶資源整合能力。乙方通過長期運營XX小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，與業(yè)主及潛在客戶建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系?；诖藘?yōu)勢，乙方同意受甲方委托，以租賃推廣服務(wù)的形式參與車位返款合作，通過自身渠道協(xié)助甲方完成車位銷售及租賃任務(wù)，并按照協(xié)議約定獲取相應(yīng)經(jīng)濟補償。乙方承諾將充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，積極推廣甲方車位產(chǎn)品，確保合作目標順利實現(xiàn)。

協(xié)議背景與前提條件：

本協(xié)議基于甲乙雙方在XX市XX區(qū)“XX小區(qū)”項目的合作需求而簽訂。甲方為該項目的開發(fā)及運營主體，擁有車位產(chǎn)品的所有權(quán)或處置權(quán)，并希望通過返款機制吸引合作伙伴共同拓展市場。乙方作為具備市場推廣能力的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，通過前期合作已積累一定客戶基礎(chǔ)及品牌影響力，具備協(xié)助甲方達成車位銷售及租賃目標的能力。雙方基于互利共贏原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意就車位返款事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方拓展市場渠道、提升車位銷售效率的必要舉措，也是乙方發(fā)揮自身資源優(yōu)勢、獲取經(jīng)濟收益的合理途徑。雙方均確認，本協(xié)議的履行將有助于增強XX小區(qū)項目的市場競爭力，同時通過合作模式創(chuàng)新，實現(xiàn)資源共享與價值最大化。協(xié)議中涉及的返款標準、計算方式及支付條件等條款，均以雙方真實意愿為基礎(chǔ)，符合市場慣例及法律法規(guī)要求。雙方承諾將嚴格遵守協(xié)議約定，共同推動車位銷售及租賃業(yè)務(wù)的穩(wěn)步發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于通過甲方提供經(jīng)濟補償機制，激勵乙方利用其市場推廣能力和客戶資源，協(xié)助甲方提升“XX小區(qū)”項目車位產(chǎn)品的銷售業(yè)績及租賃效率。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方要求開展車位推廣活動，包括但不限于線上宣傳、線下推廣、客戶邀約、租賃中介等；甲方根據(jù)乙方完成的車位銷售及租賃指標，按照協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)返款。本協(xié)議旨在明確雙方在車位返款合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作活動有序開展，最終實現(xiàn)車位產(chǎn)品市場占有率的提升及項目整體價值的最大化。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“車位”指由甲方擁有或有權(quán)處置的位于“XX小區(qū)”項目內(nèi)的地下或地上停車空間，包括但不限于固定車位及臨時車位，具體車位范圍以甲方提供的清單為準。

（二）“返款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的經(jīng)濟補償，其計算標準及支付條件由協(xié)議具體約定。

（三）“銷售指標”指協(xié)議約定乙方需達成或超過的車位銷售數(shù)量，以甲方確認的銷售合同為基礎(chǔ)計算。

（四）“租賃指標”指協(xié)議約定乙方需達成或超過的車位租賃數(shù)量，以甲方確認的租賃合同或?qū)嶋H租賃情況為準。

（五）“推廣活動”指乙方為促進車位銷售及租賃而采取的宣傳、推介、客戶開發(fā)等行為，具體方式由甲方指導(dǎo)或雙方協(xié)商確定。

（六）“合作期”指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定開展車位推廣活動，并有權(quán)對推廣活動的合規(guī)性及效果進行監(jiān)督和評估。

（二）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提交的車位銷售及租賃數(shù)據(jù)，審核確認相關(guān)業(yè)績，并據(jù)此計算應(yīng)支付的返款金額。

（三）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的標準和期限，向乙方支付車位返款，確保資金支付的及時性和準確性。

（四）甲方應(yīng)向乙方提供必要的車位產(chǎn)品資料及推廣支持，包括但不限于產(chǎn)品手冊、價格政策、優(yōu)惠信息等，以便乙方開展合作。

（五）甲方應(yīng)保證返款支付的合法合規(guī)，并承擔(dān)因返款產(chǎn)生的相關(guān)稅費責(zé)任。

（六）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整車位銷售及租賃政策，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲方支付的車位返款作為經(jīng)濟補償，返款金額依據(jù)實際完成的車位銷售及租賃業(yè)績計算。

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供明確的返款計算標準及支付流程，并有權(quán)對甲方審核及支付返款的行為提出疑問或異議。

（三）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，積極開展車位推廣活動，包括但不限于通過自身渠道進行宣傳推介、客戶參觀、提供租賃中介服務(wù)等，并確保推廣行為的合規(guī)性。

（四）乙方應(yīng)真實、準確地向甲方提供車位銷售及租賃數(shù)據(jù)，并配合甲方完成業(yè)績審核工作，保證數(shù)據(jù)的可信度。

（五）乙方應(yīng)將甲方提供的推廣資源合理利用，提升推廣效果，并定期向甲方匯報合作進展及市場反饋。

（六）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場規(guī)范，不得進行虛假宣傳或損害甲方品牌形象，如因乙方行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（七）乙方有權(quán)在合作期間，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，與甲方協(xié)商調(diào)整推廣策略或合作方式，但應(yīng)確保協(xié)議約定的核心合作目標不受影響。

（八）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及客戶信息，不得泄露或挪作他用，如因乙方原因?qū)е滦畔⑿孤叮瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（九）乙方應(yīng)積極配合甲方完成其他與合作關(guān)系相關(guān)的合理要求，包括但不限于參與市場調(diào)研、客戶訪談等，以共同推動合作項目的順利開展。

（十）在合作期結(jié)束后，乙方有權(quán)要求甲方結(jié)算最終返款，并依法辦理相關(guān)支付手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合確?？铐棸磿r到賬。

第四條價格與支付條件

1.返款計算標準：甲方根據(jù)乙方實際完成的車位銷售及租賃業(yè)績，按照以下標準計算返款：

（1）車位銷售返款：每成功銷售一個車位，甲方按照銷售金額的XX%向乙方支付返款；若銷售金額超過XX萬元，則超出部分按XX%支付返款。

（2）車位租賃返款：每成功租賃一個車位，甲方按照租賃月度的租金總額的XX%向乙方支付返款；若租賃期限超過XX個月，則超出部分按XX%支付返款。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付返款，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的有效業(yè)績確認單后的XX個工作日內(nèi)支付相應(yīng)返款；若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金利率為同期銀行貸款利率的XX倍。

4.稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)因支付返款而產(chǎn)生的所有稅費，乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。

5.業(yè)績確認：乙方提交的車位銷售及租賃數(shù)據(jù)需經(jīng)甲方審核確認，方可作為返款計算依據(jù)；甲方應(yīng)在收到數(shù)據(jù)后XX個工作日內(nèi)完成審核，若因甲方原因?qū)е聦徍搜舆t，不影響返款支付，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議合作期為自雙方簽字蓋章之日起XX年，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

3.協(xié)議期內(nèi)，關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

（1）每季度末，乙方需向甲方提交上一季度車位銷售及租賃業(yè)績報告，甲方應(yīng)在收到報告后XX個工作日內(nèi)完成審核。

（2）每年XX月XX日前，雙方應(yīng)進行年度業(yè)績總結(jié)及返款結(jié)算，甲方應(yīng)在結(jié)算完成后XX個工作日內(nèi)支付年度返款。

（3）任何業(yè)績確認或返款支付節(jié)點，如遇法定節(jié)假日，應(yīng)順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照協(xié)議約定支付返款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，違約金上限不超過返款總額的XX%；逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付返款及違約金。

（2）若甲方因?qū)徍隋e誤導(dǎo)致乙方少收返款，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯誤后XX個工作日內(nèi)向乙方補足差額，并按補足金額的XX%支付違約金。

（3）若甲方提供的推廣資源存在質(zhì)量問題或不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方推廣效果嚴重受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償直接損失，賠償金額不超過返款總額的XX%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方提交虛假或錯誤的車位銷售及租賃數(shù)據(jù)，經(jīng)甲方核實后，乙方應(yīng)退還所有非法所得的返款，并按非法所得金額的XX%支付違約金；情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

（2）若乙方未按照協(xié)議約定開展推廣活動，或推廣行為違反法律法規(guī)或市場規(guī)范，導(dǎo)致甲方聲譽受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方遭受的直接經(jīng)濟損失及品牌修復(fù)費用，且甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（3）若乙方在合作期間泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金XX萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若因此導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)賠償全部損失。

（4）若乙方未按時提交業(yè)績報告或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按協(xié)議應(yīng)支付返款金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成的返款及違約金。

3.解除協(xié)議后果：若雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，或因一方嚴重違約導(dǎo)致協(xié)議解除，守約方有權(quán)要求違約方支付已完成的返款及違約金，并賠償由此產(chǎn)生的直接損失；雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后XX日內(nèi)完成資料返還及款項結(jié)算，逾期未處理的，視為違約。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失；不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議。

5.法律責(zé)任：本協(xié)議所有違約責(zé)任條款均以《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)為準，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于民事責(zé)任、行政責(zé)任及刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議履行受阻，且非由任何一方故意或重大過失造成。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)詳細說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及預(yù)計對協(xié)議履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力通知免除相應(yīng)履行責(zé)任，無需承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件消除后，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、部分履行或終止履行。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于已完成的返款結(jié)算、未履行義務(wù)的解除等。

5.不可抗力證明：雙方均有義務(wù)保存不可抗力事件的證明材料，并在協(xié)議履行完畢后XX日內(nèi)提供給對方。證明材料包括但不限于政府公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)鑒定報告、損失清單等。若無明確證明，仲裁機構(gòu)或法院可結(jié)合實際情況認定不可抗力事件的存在及其影響。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在XX日內(nèi)進行；若協(xié)商未果，雙方應(yīng)共同尋求解決方案。

2.協(xié)商機制：雙方指定聯(lián)絡(luò)人負責(zé)協(xié)商事宜，通過書面函件、會議或其他雙方認可的方式進行溝通。協(xié)商過程中，任何一方不得采取報復(fù)或歧視性措施，應(yīng)積極配合對方，尋求互利共贏的解決方案。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商無法達成一致，雙方可共同申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行；調(diào)解未達成協(xié)議或調(diào)解書生效前一方反悔的，不影響后續(xù)爭議解決方式的采用。

4.仲裁選擇：雙方同意，若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或采取其他法律行動。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均敗訴或部分勝敗，則根據(jù)裁決結(jié)果分擔(dān)。

5.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，任何一方均有權(quán)在協(xié)議簽訂地XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。若選擇訴訟，應(yīng)適用中華人民共和國法律；但若協(xié)議中已明確約定仲裁，則訴訟方式自動失效，雙方必須遵守仲裁約定。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除協(xié)議，除非雙方另有書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓發(fā)生，受讓方應(yīng)自動承接與轉(zhuǎn)讓事項相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，并遵守本協(xié)議約定。

4.獨立性原則：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨立的部分。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款與中華人民