豬場占用山場協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：XXX，職務：董事長，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，擁有從事農業(yè)項目開發(fā)與投資的綜合資質，具備履行本協(xié)議所需的全部權利能力和行為能力。甲方為推進規(guī)模化養(yǎng)豬產業(yè)布局，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，擬通過租賃山場用于建設現(xiàn)代化生豬養(yǎng)殖基地，并委托乙方提供相關配套服務。甲方聯(lián)系方式：公司總機XXXX-XXXXXXX，法定代表人手機XXXXXXXX，電子郵箱XXXXXX@XXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農業(yè)服務公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村。法定代表人：XXX，職務：總經(jīng)理，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，擁有農業(yè)技術推廣、土地租賃及配套服務的專業(yè)資質，具備履行本協(xié)議所需的全部權利能力和行為能力。乙方擁有合法合規(guī)的山場資源，并具備提供養(yǎng)殖技術咨詢、環(huán)境治理及運營管理等服務的能力。乙方聯(lián)系方式：公司總機XXXX-XXXXXXX，法定代表人手機XXXXXXXX，電子郵箱XXXXXX@XXX.com。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂，旨在明確雙方圍繞山場租賃及生豬養(yǎng)殖合作事宜的權利義務關系。甲方因建設標準化生豬養(yǎng)殖基地需要，經(jīng)考察評估，擬租賃乙方合法擁有的山場土地使用權，用于建設養(yǎng)殖設施并開展生產經(jīng)營活動。乙方基于自身擁有的山場資源及農業(yè)服務能力，同意向甲方提供租賃服務，并配合甲方完成養(yǎng)殖項目的配套建設與管理。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對生豬養(yǎng)殖產業(yè)的投資需求與乙方對山場資源的有效利用需求相結合。甲方通過租賃乙方的山場，可快速獲取合規(guī)的土地使用權，滿足養(yǎng)殖項目的用地需求；乙方通過出租山場并承接配套服務，能夠實現(xiàn)土地資產的保值增值，同時發(fā)揮自身在農業(yè)技術與管理方面的優(yōu)勢。雙方合作符合國家關于畜牧業(yè)規(guī)模化、標準化發(fā)展的政策導向，且基于對當?shù)赝恋卣呒碍h(huán)境保護要求的共同遵守，確保合作項目的合法性與可持續(xù)性。

協(xié)議的簽訂前提是雙方均已充分了解本協(xié)議內容及法律后果，并確認乙方提供的山場符合養(yǎng)殖用地要求，不存在權屬爭議或環(huán)保限制。甲方已對山場現(xiàn)狀進行實地考察，并認可其地理條件、環(huán)境容量及基礎設施狀況；乙方亦承諾提供的山場使用權合法、穩(wěn)定，并配合甲方完成必要的土地平整與配套工程建設。雙方同意以本協(xié)議為框架，圍繞山場租賃、建設投資、運營管理及風險控制等事項展開全面合作，共同推動生豬養(yǎng)殖項目的順利實施。

本協(xié)議的簽訂標志著雙方合作關系的正式確立，后續(xù)將依據(jù)協(xié)議約定細化各環(huán)節(jié)操作流程，包括但不限于土地勘測、租賃手續(xù)辦理、建設方案設計、環(huán)境影響評估及養(yǎng)殖運營監(jiān)管等。雙方將秉持互利共贏的原則，通過規(guī)范化管理實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一，并為推動區(qū)域畜牧業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展貢獻力量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就山場租賃及生豬養(yǎng)殖合作事宜的權利與義務，核心目的是通過甲方投資建設現(xiàn)代化生豬養(yǎng)殖設施，并委托乙方提供專業(yè)服務，共同將租賃的山場轉化為合規(guī)、高效的生豬養(yǎng)殖基地，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與產業(yè)升級。協(xié)議范圍涵蓋以下具體內容：1.山場租賃：明確租賃山場的范圍、面積、使用期限及租金支付方式；2.土地使用：約定山場用于生豬養(yǎng)殖項目的具體用途，包括養(yǎng)殖場建設、飼料儲存、糞污處理等配套設施用地；3.投資建設：規(guī)定甲方負責養(yǎng)殖設施的投資建設，乙方提供技術指導與方案設計；4.運營管理：乙方負責提供養(yǎng)殖技術咨詢、環(huán)境監(jiān)測、疫病防控及糞污資源化利用等服務；5.風險分擔：明確雙方在建設、運營及環(huán)保等方面的責任劃分；6.合規(guī)監(jiān)管：確保合作項目符合國家及地方關于土地使用、環(huán)境保護及畜牧業(yè)發(fā)展的法律法規(guī)要求。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化合作，推動生豬養(yǎng)殖產業(yè)向規(guī)?；藴驶?、智能化方向發(fā)展，同時保障山場資源的可持續(xù)利用與生態(tài)環(huán)境保護。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術語具有以下含義：1.“山場”指乙方合法擁有的、適合用于生豬養(yǎng)殖的未利用土地或農用地，具體位置以本協(xié)議附件一《山場位置》及《土地使用權證》記載為準；2.“養(yǎng)殖項目”指在山場范圍內建設的生豬養(yǎng)殖設施及其配套系統(tǒng)，包括但不限于豬舍、飼料加工車間、糞污處理設施、智能化監(jiān)控設備等；3.“租賃期限”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付租金并使用山場的起止時間，具體年限由雙方在附件中明確；4.“配套設施”指為支持養(yǎng)殖項目運營而建設的基礎設施，如道路、水電接入、圍欄、消毒通道等；5.“技術指導”指乙方為甲方提供的養(yǎng)殖技術方案設計、人員培訓、疫病防控建議及環(huán)境治理方案等專業(yè)服務；6.“糞污資源化利用”指對養(yǎng)殖過程中產生的糞污進行無害化處理及資源化開發(fā)，如沼氣發(fā)電、有機肥生產等；7.“環(huán)境影響評估”指依據(jù)國家環(huán)保法規(guī)對養(yǎng)殖項目可能產生的環(huán)境影響進行的科學評價及措施制定。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

甲方權利：

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定租賃乙方擁有的山場，并依法使用于生豬養(yǎng)殖項目；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方提供的技術指導及配套服務是否滿足養(yǎng)殖項目需求，并要求其及時糾正不符合要求的行為；

（3）甲方有權要求乙方配合辦理山場租賃所需的相關審批手續(xù)，包括土地使用許可、環(huán)境影響評價等，乙方應提供必要協(xié)助；

（4）在租賃期限內，如乙方或第三方提出權屬爭議，甲方有權要求乙方先行解決，確保甲方使用山場的穩(wěn)定性。

甲方義務：

（1）甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付山場租賃費用，并承擔養(yǎng)殖項目建設投資的全部費用；

（2）甲方負責養(yǎng)殖設施的設計、施工及驗收，確保符合國家及行業(yè)安全、環(huán)保標準，并取得相關運營許可；

（3）甲方應依法使用山場，不得擅自改變土地用途或建設非法設施，并承擔養(yǎng)殖項目產生的環(huán)保責任；

（4）甲方有義務保護山場現(xiàn)有植被及生態(tài)環(huán)境，養(yǎng)殖項目結束后應負責土地復墾與生態(tài)恢復；

（5）甲方應配合乙方進行養(yǎng)殖技術交流與環(huán)境監(jiān)測，提供必要的數(shù)據(jù)支持，共同維護養(yǎng)殖項目的可持續(xù)性。

**2.乙方的權力和義務**

乙方權利：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定向甲方收取山場租賃費用，并要求甲方按期支付；

（2）乙方有權要求甲方提供的養(yǎng)殖項目符合環(huán)保要求，并監(jiān)督其糞污處理措施是否有效；

（3）乙方有權獲得甲方在養(yǎng)殖項目運營中產生的技術數(shù)據(jù)及環(huán)保監(jiān)測結果，用于優(yōu)化服務方案；

（4）如甲方違反本協(xié)議約定，損害山場環(huán)境或乙方合法權益，乙方有權要求甲方賠償損失并解除協(xié)議。

乙方義務：

（1）乙方應確保出租的山場權屬清晰、合法，無權屬爭議或環(huán)保限制，并配合甲方完成土地使用登記；

（2）乙方應向甲方提供山場現(xiàn)狀的技術評估報告，包括地質條件、水文狀況及環(huán)境容量分析，并配合甲方進行環(huán)境影響評價；

（3）乙方負責提供養(yǎng)殖項目的技術指導，包括選址優(yōu)化、設施設計建議、飼料配方調整、疫病防控方案等，并定期技術培訓；

（4）乙方應協(xié)助甲方建設糞污處理設施，并指導其采用資源化利用技術，如沼氣工程、有機肥生產等，確保達標排放；

（5）乙方有義務維護山場周邊生態(tài)環(huán)境，禁止甲方從事破壞植被或污染水源的活動，并共同應對突發(fā)環(huán)境事件；

（6）乙方應提供養(yǎng)殖項目所需的農業(yè)政策信息及補貼申報指導，協(xié)助甲方爭取政府支持；

（7）在租賃期限內，乙方應配合甲方進行山場年度檢修與維護，確保其符合養(yǎng)殖項目需求，并對因山場自然條件變化導致的損失承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定山場租賃價格及支付條件如下：

1.山場租賃價格：甲方租賃乙方位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的山場，總面積XX畝，租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格為固定價格，不隨市場價格波動調整。

2.支付方式：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起XX日內向乙方支付租賃費用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；剩余XX%的租賃費用，即人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應于租賃期屆滿前XX日內支付完畢。支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXX，戶名：XX農業(yè)發(fā)展有限公司。乙方應在收到款項后向甲方出具等額發(fā)票。

3.支付時間節(jié)點：

（1）首期租金應于本協(xié)議簽訂后XX日內支付；

（2）尾期租金應于租賃期屆滿前XX日內支付；

（3）若甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

4.其他費用：本協(xié)議約定的租賃費用僅包含山場使用權費用，養(yǎng)殖項目建設投資、運營成本、技術指導費、糞污處理費等均由甲方另行承擔，與山場租賃費無關。雙方不得將上述費用混為一談或相互抵扣。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。如需延期，雙方應提前XX個月協(xié)商續(xù)簽事宜，并另行簽訂補充協(xié)議。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）山場租賃手續(xù)辦理：乙方應于本協(xié)議簽訂后XX日內完成山場使用權證明文件提供，并協(xié)助甲方辦理租賃登記手續(xù)，雙方共同完成相關備案工作；

（2）養(yǎng)殖項目開工建設：甲方應于XXXX年XX月XX日前完成養(yǎng)殖場主體工程建設，并取得當?shù)剞r業(yè)農村部門初步驗收通過；

（3）技術指導服務期：乙方提供的技術指導服務貫穿整個租賃期限，每月至少現(xiàn)場指導XX次，并提供季度技術報告；

（4）糞污處理設施驗收：甲方建設的糞污處理設施應于XXXX年XX月XX日前完成，并經(jīng)環(huán)保部門檢測達標；

（5）租賃期滿返還：租賃期滿或協(xié)議解除時，甲方應將山場恢復至適合養(yǎng)殖的狀態(tài)，包括清除養(yǎng)殖設施、修復地表植被等，具體標準以雙方書面確認的驗收清單為準，返還工作應在協(xié)議終止后XX日內完成。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議順利履行，雙方約定違約責任如下：

**一、甲方違約責任**

1.支付延遲責任：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的XX%向乙方支付違約金（逾期金額=當期應付租金×XX%），逾期超過XX日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付全部未付租金及違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償差額部分。

2.用途變更責任：甲方擅自改變山場使用用途或建設非法設施，乙方有權立即停止甲方行為并解除協(xié)議，甲方應承擔由此產生的全部后果，包括但不限于拆除費用、罰款及賠償，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.環(huán)保責任：若因甲方養(yǎng)殖活動造成山場環(huán)境污染或第三方索賠，甲方應承擔全部賠償責任，乙方有權從租賃費中直接扣除賠償款，不足部分甲方應另行支付。

4.協(xié)議解除后果：若甲方無正當理由提前解除協(xié)議，應向乙方支付相當于XX期租金的違約金（計算方式：租賃費用總額×XX%），并賠償乙方因尋找新的租賃方而造成的損失。

**二、乙方違約責任**

1.權屬瑕疵責任：乙方提供的山場存在權屬爭議或已被查封、抵押等，導致甲方無法正常使用，乙方應在XX日內解決權屬問題或退還租賃費用并賠償甲方損失。期間產生的損失由乙方承擔。

2.技術指導失職責任：乙方提供的技術指導存在重大缺陷或故意隱瞞關鍵信息，導致甲方養(yǎng)殖項目出現(xiàn)疫病爆發(fā)、生產效率下降等后果，乙方應承擔直接賠償責任（賠償上限為甲方因此年度損失的XX%）。

3.環(huán)保監(jiān)管不力責任：乙方未能按約定協(xié)助甲方完成糞污處理設施建設或環(huán)保驗收，導致甲方被環(huán)保部門處罰的，乙方應承擔罰單的XX%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的業(yè)務中斷損失。

4.協(xié)議解除后果：若乙方無正當理由提前解除協(xié)議，應向甲方支付相當于XX期租金的違約金，并賠償甲方因項目停滯造成的投資損失及預期收益。

**三、共同違約責任**

1.若雙方共同違反本協(xié)議約定，應承擔連帶責任，違約金或賠償金額應按責任比例分攤。

2.任何一方違約導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與間接損失（間接損失上限為協(xié)議年租金總額的XX倍）。

**四、違約金調整**

本協(xié)議約定的違約金條款為雙方真實意思表示，具有法律效力。如實際損失超過違約金數(shù)額，守約方有權要求增加賠償至實際損失。雙方均不得以對方違約輕微為由拒絕履行義務。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、干旱、雷擊、泥石流、疫情（如新冠肺炎、非洲豬瘟等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用、政策突變）、法律政策變化（如環(huán)保標準提高導致原有工藝無法繼續(xù)使用）以及其他類似無法預見、無法避免的突發(fā)事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、災害評估報告等）。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責任免除條件：

（1）不可抗力導致協(xié)議標的物（山場）毀損或無法使用的，雙方互不承擔責任，但乙方應協(xié)助甲方評估損失，并就山場恢復或補償方案進行協(xié)商。若不可抗力導致山場永久性滅失，協(xié)議自動解除，雙方按已完成工作比例結算費用。

（2）不可抗力導致養(yǎng)殖項目無法繼續(xù)的，甲方有權暫停投資，乙方應配合進行設施保護，雙方損失各自承擔。疫情等突發(fā)公共衛(wèi)生事件導致的封鎖或停養(yǎng)，雙方應按照政府要求執(zhí)行，損失由政府補貼部分歸政府，剩余部分按責任劃分承擔。

（3）不可抗力持續(xù)超過XX日的，雙方均有權單方面解除協(xié)議，已產生的費用按實際貢獻比例返還，甲方已投入但不可收回的投資損失由雙方協(xié)商分擔。

4.不可抗力解除：不可抗力消除后，雙方應立即恢復協(xié)議履行，已產生的費用不再調整。若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，協(xié)議自動終止，雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX省XX市XX區(qū)人民法院訴訟解決；

（2）提交XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.協(xié)商程序：任何一方認為存在爭議時，應書面通知對方，并提出解決方案。雙方應在收到通知后XX日內進行首次協(xié)商，若未能達成一致，應繼續(xù)進行后續(xù)協(xié)商，直至第XX輪協(xié)商。協(xié)商應本著誠實信用原則，以書面形式記錄協(xié)商內容。

3.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應提供真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張。若一方偽造、隱瞞證據(jù)或阻礙對方舉證，其主張不予采納，并可能承擔不利后果。

4.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律，且不受任何外國法律或地區(qū)法律的干預。雙方應遵守法律強制性規(guī)定，不得以違反法律強制性規(guī)定為由對抗對方主張。

5.仲裁/訴訟選擇：若選擇仲裁，雙方應在爭議發(fā)生后XX日內共同簽署仲裁申請書，并遵守仲裁規(guī)則。若選擇訴訟，應向約定法院提起訴訟，且任何一方不得在法院作出終局裁決前就同一爭議申請仲裁或訴訟。仲裁/訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。任何口頭