2025年健身房管理合作協(xié)議鑒于甲方擁有或有權(quán)使用位于______（地址）的健身場地（以下簡稱“健身房”）用于商業(yè)運(yùn)營，甲方希望聘請乙方提供專業(yè)的健身房管理服務(wù)，乙方愿意提供此類服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作范圍與方式1.1甲方將其合法擁有的位于______（地址）的健身房（以下簡稱“合作健身房”）委托乙方進(jìn)行管理運(yùn)營。1.2乙方負(fù)責(zé)合作健身房的全面管理，包括但不限于市場營銷、會員開發(fā)與管理、員工招聘與培訓(xùn)管理、課程研發(fā)與教學(xué)管理、場地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、日常運(yùn)營管理、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理（具體由雙方另行約定或根據(jù)本協(xié)議第十三條執(zhí)行）等。1.3合作模式為委托管理，乙方的管理行為應(yīng)在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行，重大經(jīng)營決策（包括但不限于品牌重大調(diào)整、大型設(shè)備采購、年度預(yù)算審批、租金調(diào)整等）需經(jīng)甲方書面同意。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方的權(quán)利(a)對合作健身房及其附屬設(shè)施、設(shè)備享有所有權(quán)或使用權(quán)，并監(jiān)督乙方對其的維護(hù)和管理。(b)對合作健身房的宏觀發(fā)展方向、品牌形象、重大投資決策擁有最終決定權(quán)。(c)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付管理費(fèi)或收益分成。(d)獲得合作健身房運(yùn)營報(bào)告，了解其財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況。(e)對乙方違反本協(xié)議約定或未能達(dá)到約定管理標(biāo)準(zhǔn)的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2甲方的義務(wù)(a)保證乙方能夠合法、順暢地開展管理服務(wù)工作，提供必要的場地及基礎(chǔ)設(shè)施支持。(b)負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助乙方辦理合作健身房運(yùn)營所需的所有政府批準(zhǔn)或許可證件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(c)按照本協(xié)議約定，向乙方提供或確認(rèn)合作健身房的租賃合同或使用權(quán)證明，保障乙方在合同期內(nèi)對場地的使用權(quán)。(d)承擔(dān)合作健身房房產(chǎn)相關(guān)的稅金（如房產(chǎn)稅）、物業(yè)管理費(fèi)、大額維修費(fèi)用（指超出日常維護(hù)范圍的維修）及保險(xiǎn)費(fèi)用（除員工意外險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等乙方負(fù)責(zé)部分外）。(e)保證不干涉乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)開展的正常管理經(jīng)營活動。(f)向乙方提供必要的品牌標(biāo)識、市場資源及政策支持。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方的權(quán)利(a)按照本協(xié)議約定，獲得管理費(fèi)或收益分成。(b)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對合作健身房的日常運(yùn)營進(jìn)行管理，制定并執(zhí)行運(yùn)營計(jì)劃。(c)負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理合作健身房運(yùn)營所需的人員（包括教練、客服、行政等），并承擔(dān)其工資、社保及福利待遇（具體承擔(dān)方式由雙方另行約定或根據(jù)本協(xié)議第十三條執(zhí)行）。(d)制定并執(zhí)行市場營銷方案，開發(fā)和拓展會員資源。(e)建立和維護(hù)客戶服務(wù)體系，處理會員咨詢與投訴。(f)定期向甲方匯報(bào)合作健身房的運(yùn)營情況、財(cái)務(wù)狀況及市場分析報(bào)告。2.2.2乙方的義務(wù)(a)勤勉盡責(zé)，以專業(yè)能力對合作健身房進(jìn)行高效、規(guī)范的管理，努力提升健身房的經(jīng)營效益和品牌形象。(b)建立完善的運(yùn)營管理制度和流程，包括但不限于會員管理制度、課程管理制度、設(shè)備維護(hù)制度、衛(wèi)生安全制度、財(cái)務(wù)管理制度等，并確保有效執(zhí)行。(c)組建專業(yè)化的管理團(tuán)隊(duì)和教練團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量和教學(xué)水平。(d)負(fù)責(zé)合作健身房日常運(yùn)營所需的能源費(fèi)用（水、電）、清潔服務(wù)、普通維修保養(yǎng)及物料消耗（具體承擔(dān)范圍由雙方另行約定或根據(jù)本協(xié)議第十三條執(zhí)行）。(e)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于健身行業(yè)管理的法律法規(guī)，以及甲方的規(guī)章制度，確保合法合規(guī)經(jīng)營。(f)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露或用于本協(xié)議約定以外的目的。(g)維護(hù)合作健身房的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全正常運(yùn)行。第三條收益分配與費(fèi)用承擔(dān)3.1收益分配方式：雙方同意采用以下第______種方式分配合作健身房的收益：(a)固定管理費(fèi)：乙方每月向甲方支付固定管理費(fèi)人民幣______元整（大寫：______）。支付時(shí)間為每月______日前。(b)收益分成：合作健身房的毛營業(yè)額（指會員費(fèi)、私教費(fèi)、商品銷售費(fèi)等直接收入，具體范圍雙方明確）扣除甲方承擔(dān)的費(fèi)用______元/月后，超出部分的______%歸乙方，______%歸甲方。結(jié)算周期為每月/每季，支付時(shí)間為次月______日前/每季度______日前。雙方指定銀行賬戶如下：甲方賬戶：______，乙方賬戶：______。(c)其他方式：______。3.2費(fèi)用承擔(dān)：(a)租金：由甲方承擔(dān)。(b)水電費(fèi)：由______承擔(dān)。(c)物業(yè)管理費(fèi)：由______承擔(dān)。(d)員工工資、社保及福利：由______承擔(dān)。(e)營銷推廣費(fèi)用：由______承擔(dān)（具體金額或比例：______）。(f)設(shè)備維護(hù)與折舊：由______承擔(dān)（大額設(shè)備采購由______承擔(dān)）。(g)保險(xiǎn)費(fèi)用：員工意外險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等由______承擔(dān)，其他險(xiǎn)種由______承擔(dān)。(h)稅費(fèi)：由______承擔(dān)。(i)其他費(fèi)用：______。第四條運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃和市場營銷方案，明確年度、季度、月度目標(biāo)。4.2會員服務(wù)：建立完善的會員注冊、服務(wù)、續(xù)費(fèi)管理體系，提高會員滿意度和續(xù)費(fèi)率。4.3課程教學(xué)：建立科學(xué)的課程體系，確保教練專業(yè)資質(zhì)，提升教學(xué)質(zhì)量。4.4環(huán)境衛(wèi)生與設(shè)施維護(hù)：保持健身房環(huán)境清潔衛(wèi)生，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保安全可用。4.5安全管理：建立安全應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)安全巡查，保障會員和員工的人身安全。4.6品牌形象：維護(hù)和提升合作健身房的品牌形象，統(tǒng)一對外宣傳口徑。第五條監(jiān)督與評估5.1甲方有權(quán)定期或不定期查閱合作健身房的運(yùn)營記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，了解乙方的工作情況。5.2乙方應(yīng)每月向甲方提交運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于會員數(shù)據(jù)、銷售額、費(fèi)用支出、市場活動總結(jié)等。5.3雙方同意每______（例如：半年/一年）對合作健身房的運(yùn)營情況進(jìn)行一次正式評估，評估指標(biāo)包括但不限于財(cái)務(wù)盈利能力、會員增長率與流失率、客戶滿意度、市場競爭力等。評估結(jié)果作為雙方?jīng)Q策和可能調(diào)整合作方式的依據(jù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按時(shí)支付乙方管理費(fèi)或收益分成，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議。6.2若乙方未能達(dá)到本協(xié)議約定的管理標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期內(nèi)若情況未改善，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失要求乙方賠償，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______），若違約行為給對方造成實(shí)際損失超過違約金的，損失方有權(quán)進(jìn)一步要求賠償。6.4因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或雙方合作目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5本協(xié)議約定的其他違約情形及責(zé)任：______。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中了解的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、會員信息、運(yùn)營策略、技術(shù)信息、價(jià)格體系等）承擔(dān)保密義務(wù)。7.2保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后______年。7.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。7.4本協(xié)議終止后，保密條款仍然有效。第八條不可抗力8.1若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。8.2因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，受影響方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，并可根據(jù)情況變更或解除本協(xié)議。第九條合同期限與終止9.1本協(xié)議有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。9.2協(xié)議期滿前______個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)約______年，或雙方可另行協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。9.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本協(xié)議。9.4出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(a)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。(b)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的。(c)乙方喪失履行本協(xié)議所需資質(zhì)或能力的。(d)合作健身房因無法克服的原因（如政府規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致停業(yè)）而無法繼續(xù)經(jīng)營的。9.5無論因何種原因終止本協(xié)議，乙方應(yīng)在收到終止通知后______日內(nèi)完成工作交接，包括但不限于員工安排、客戶信息移交、資產(chǎn)清點(diǎn)（如有）等，并配合甲方完成財(cái)務(wù)結(jié)算。雙方應(yīng)在協(xié)議終止后______日內(nèi)結(jié)清所有未了結(jié)的款項(xiàng)。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（例如：合作健身房所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。第十一條法律適用11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議的任何修改，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.3本協(xié)議所有通知均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議首頁所列地址送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。12.4本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代之前所有口