編號(hào)：（抵）字第號(hào)

抵押擔(dān)保協(xié)議

抵押權(quán)人：____________________________

抵押擔(dān)保人:

抵押擔(dān)保協(xié)議

抵押權(quán)人（如下簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證號(hào)碼：

家庭地址：

聯(lián)絡(luò)電話：

抵押擔(dān)保人（如下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)碼：

家庭地址：

聯(lián)絡(luò)電話：

為保證甲方與債務(wù)人（）簽訂的編號(hào)為的《借

款協(xié)議》（如下簡(jiǎn)稱主協(xié)議）的履行，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方樂(lè)意以其擁有

所有權(quán)的房產(chǎn)作為借款抵押物抵押給甲方,為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)

協(xié)商一致，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議。

第一條抵押財(cái)產(chǎn)

1、乙方提供的抵沖財(cái)產(chǎn)是：房產(chǎn)證號(hào)為號(hào)，

坐落在縣鎮(zhèn)號(hào)房的房產(chǎn)

（如下稱“抵押物”）。

2、抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)狀況以本協(xié)議所附“抵押物清單”為準(zhǔn)。

3、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、

孳息及代位物。

第二條擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍

1、擔(dān)保的主債權(quán)為主協(xié)議項(xiàng)下的本金人民幣（大寫(xiě)金額）

元整，（小寫(xiě)金額）元，利息計(jì)算方式為，借

款期限為自年—月—日起至年—月一日止。

2、乙方擔(dān)保的范圍為主協(xié)議項(xiàng)下本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)

債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、

過(guò)戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用。

第三條抵押物的登記

假如本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件，乙方應(yīng)在本協(xié)

議簽訂后1日內(nèi)，立即向登記機(jī)關(guān)辦理本協(xié)議項(xiàng)下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在

登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項(xiàng)權(quán)利證明、抵押登記證明文獻(xiàn)正本及抵押物權(quán)屬證

明正本交抵押權(quán)人保管。

第四條保險(xiǎn)

1、乙方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于或抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限

不短于主協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)履行期限，并應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人。保險(xiǎn)

手續(xù)辦妥后，乙方應(yīng)將保單正本交甲方保管。

2、在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付所有保費(fèi)，并履行維持保險(xiǎn)的有效

存續(xù)所必需的其他義務(wù)。

3、抵押人未能投保或續(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳芍保

費(fèi)或采用其他保險(xiǎn)維持措施。抵押人應(yīng)提供必要協(xié)、助，并承擔(dān)抵押權(quán)人因此支出

的保險(xiǎn)費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用。

第五條乙方的陳說(shuō)與保證

1、乙方是依法設(shè)置并合法存續(xù)的獨(dú)立民事主體（或具有民事權(quán)利能力和完

全民事行為能力），能以自身名義履行本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。

2、簽訂和履行本協(xié)議是乙方真實(shí)的意思表達(dá)，并通過(guò)所有必須的同意、同

意及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。

3、乙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中向甲方提供的所有文獻(xiàn)、資料及信息是

真實(shí)、精確、完整和有效的。

4、乙方對(duì)抵押物享有充足的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所

有共有人的同意。

第六條乙方的義務(wù)

1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的也許，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并提供新

的擔(dān)保。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、

保管、維修及保養(yǎng)等費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押

物，應(yīng)定期維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不應(yīng)有任何使抵押物價(jià)值減損或也許減損的行

為：經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方處置抵押物所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于清償所擔(dān)保的主

協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)，或存入甲方指定賬戶，以繼續(xù)田保主協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)的履行。

5、乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持狀況進(jìn)行

檢杳。

6、乙方應(yīng)在出現(xiàn)下列情形之一時(shí)日內(nèi)，立即書(shū)面告知甲方:

（1）抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或也許受到不利影響；

（2）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；

（3）抵押物在抵押期間被采用查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；

（4）抵押權(quán)受到或也許受到來(lái)自任何第三方的侵害；

（5）乙方的工作、收入發(fā)生重大變化。

7、乙方應(yīng)配合甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不會(huì)設(shè)置任何障礙。

8、主協(xié)議變更的，乙方仍愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

下列任一狀況出現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先

受償；同步甲方有權(quán)直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行協(xié)議約定的抵押物：

（1）債務(wù)人未準(zhǔn)時(shí)足額償還借款本金及利息；

（2）乙方未按第六條第1項(xiàng)約定另行提供擔(dān)保。

第八條保證條款

1、因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，乙方應(yīng)對(duì)債務(wù)人在主協(xié)議項(xiàng)

下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任：

(1)乙方未按第三公約定辦理抵押物登記手續(xù)；

(2)乙方在第五條項(xiàng)下所作陳說(shuō)與保證不真實(shí)；

(3)因乙方的其他原因。

2、甲方宣布主協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)所有提前到期的，以其宣布的提前到期日為債

務(wù)履行期限屆滿日。

3、本保證條款的效力獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，本保證條款的生效條件為：

本協(xié)議項(xiàng)下抵押權(quán)因第八條1項(xiàng)所列原因未成立或不生效。

第九條爭(zhēng)議處理

本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成，任何一方起訴，均需向本協(xié)議

簽訂地人民法院起訴。

第十條雙方約定的其他事項(xiàng)

］、___________________________________________________

2、無(wú)

第十一條協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,登記機(jī)關(guān)壹份,均具

同等法律效力。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

簽訂日期：年—月—日

簽訂地點(diǎn)：______________________

附抵押物清單：

抵押物清單

抵押物名稱房產(chǎn)

數(shù)量（套/棟/宗）

產(chǎn)權(quán)人

坐落

證書(shū)編號(hào)

建造日期

用途

面積（）

抵押狀況未抵押

出租狀況未出租

抵押物價(jià)值（元）

抵押權(quán)人（簽章）抵押人（簽章）

法定代表人