物業(yè)管理安全服務外包合同模板為規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域安全服務工作，明確甲乙雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理安全服務事宜達成如下協(xié)議：一、合同主體信息（一）甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________（二）乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________資質(zhì)證明：____________________（如保安服務許可證等）二、服務內(nèi)容與范圍乙方為甲方管理的________（物業(yè)項目名稱及地址）提供以下安全服務：（一）秩序維護服務門崗管理：對出入人員、車輛登記查驗（如訪客登記、車輛通行證管理等），阻止無關人員、車輛進入管理區(qū)域；公共區(qū)域巡邏：按約定頻率（如每____小時巡邏一次）對小區(qū)/樓宇公共區(qū)域（含停車場、電梯、消防通道等）巡查，記錄安全隱患并及時上報；突發(fā)事件響應：對火災、盜竊、斗毆、設備故障等突發(fā)事件，按甲方應急預案協(xié)助處置，第一時間報警并通報甲方。（二）消防安全管理定期檢查消防設施（如滅火器、消火栓、煙感報警器等），確保設備完好有效，記錄檢查結(jié)果并反饋甲方；組織或配合甲方開展消防演練、安全宣傳，提升業(yè)主/住戶安全意識；發(fā)現(xiàn)消防隱患（如違規(guī)占用消防通道、私拉電線等）及時勸阻并上報甲方。（三）其他安全服務根據(jù)甲方需求，協(xié)助開展________（如大型活動安保、裝修現(xiàn)場監(jiān)管、防汛/防臺應急等）工作，具體內(nèi)容以雙方書面確認的補充協(xié)議為準。三、服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前____日，雙方如無異議，本合同自動延續(xù)____年（或協(xié)商續(xù)簽新合同）。四、服務費用及支付方式（一）服務費用本合同項下安全服務費用為每月人民幣________元（大寫：________________），費用包含乙方人員工資、社保、培訓、裝備、稅費等全部成本支出。（二）支付方式甲方按____（月/季）支付服務費用，付款時間為每周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)。乙方需在付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方以____（銀行轉(zhuǎn)賬/支票）方式支付至乙方指定賬戶：開戶行：________________________賬號：________________________五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：監(jiān)督、檢查乙方服務質(zhì)量，提出整改要求；要求乙方更換不符合崗位要求的安保人員；因乙方服務失誤導致甲方或業(yè)主損失的，依法追償。2.義務：提供服務所需的辦公場地、設備（如監(jiān)控室、對講機等），并確保設備正常運行；按合同約定支付服務費用；提供物業(yè)區(qū)域平面圖、應急預案等資料，協(xié)助乙方開展工作；對乙方提出的合理工作需求（如協(xié)調(diào)業(yè)主配合、提供臨時支援等）予以配合。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按合同約定收取服務費用；要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.義務：配備足夠數(shù)量、具備相應資質(zhì)的安保人員（人數(shù)不少于____人，人員名單及資質(zhì)需報甲方備案），并為人員購買工傷保險、意外險等；對安保人員進行崗前培訓、定期考核，確保人員遵守甲方管理制度及行業(yè)規(guī)范；制定服務方案（含應急預案）并報甲方備案，按方案開展服務；對服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、業(yè)主隱私等信息嚴格保密；因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶驑I(yè)主投訴的，應在____小時內(nèi)響應并整改，承擔由此產(chǎn)生的賠償責任（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。六、服務質(zhì)量標準1.門崗值守：____小時專人在崗，人員著裝規(guī)范、服務態(tài)度文明，訪客登記率100%；2.巡邏頻次：每____小時完成一次全區(qū)域巡邏，巡邏記錄完整率100%；3.應急響應：接到突發(fā)事件報告后，乙方人員____分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處置；4.投訴處理：業(yè)主對安全服務的有效投訴（經(jīng)雙方確認屬實）每月不超過____次，乙方需在____小時內(nèi)回復處理結(jié)果。七、違約責任（一）甲方違約若甲方未按約定支付服務費用，每逾期一日按未付金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔。（二）乙方違約1.若乙方服務質(zhì)量未達到本合同第六條標準，經(jīng)甲方書面整改通知后____日內(nèi)仍未改善的，甲方有權(quán)扣減當月服務費用的____%；2.若乙方擅自減少安保人員數(shù)量、降低服務標準，或因乙方人員故意/重大過失導致甲方、業(yè)主遭受損失的，乙方應全額賠償損失，并向甲方支付合同總金額____%的違約金；3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自終止合同的，應向甲方支付合同總金額____%的違約金，并賠償甲方另行委托服務產(chǎn)生的額外費用。八、合同變更、解除與終止（一）變更本合同內(nèi)容如需變更，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；2.若乙方服務嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)提前____日書面通知乙方解除合同；3.若甲方未按約定支付費用超過____日，乙方有權(quán)提前____日書面通知甲方解除合同。（三）終止合同期滿且雙方未續(xù)簽，或一方依約解除合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應在____日內(nèi)完成人員撤離、資料移交等工作，甲方結(jié)清未付費用（扣除乙方應承擔的違約金、賠償款后）。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________（物業(yè)項目所在地）人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構(gòu)，如“提交________仲裁委員會仲裁”）。十、其他條款（一）保密條款雙方對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、業(yè)主信息等負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災害、政府征收等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。（三）通知與送達本合同項下的通知以書面形式（含郵件、短信、微信等電子方式）送達至雙方指定聯(lián)系人及地址，送達即視為生效。（四）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）