分布式光伏租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本為規(guī)范分布式光伏發(fā)電項目的場地租賃行為，明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國電力法》等法律法規(guī)，結(jié)合分布式光伏項目建設(shè)運營特點，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。一、合同主體信息1.出租方（甲方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________2.承租方（乙方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________二、租賃標(biāo)的甲方將其合法擁有的位于[具體地址]的[建筑物屋頂/場地]（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用于建設(shè)、運營分布式光伏發(fā)電項目。租賃物的具體范圍、面積以雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告或現(xiàn)場勘界文件為準(zhǔn)。甲方承諾：租賃物權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵，且符合分布式光伏項目建設(shè)的規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求；若租賃物涉及共有權(quán)或需第三方同意，甲方已取得全部必要授權(quán)。三、租賃期限本合同租賃期限分為建設(shè)期與運營期，總期限為____年（自合同生效之日起計算）：1.建設(shè)期：自合同生效之日起至項目并網(wǎng)發(fā)電之日止，最長不超過____個月。建設(shè)期內(nèi)，乙方可免費使用租賃物進行項目設(shè)計、施工、設(shè)備安裝等前期工作。2.運營期：自項目并網(wǎng)發(fā)電之日起計算，期限為____年。運營期屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行約定。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按以下第____種方式向甲方支付租金：（1）固定租金：每年租金為人民幣____元（大寫：________________），租金按[年/季/月]支付，支付日為每[年/季/月]的第____日。（2）收益分成：項目發(fā)電收益扣除稅費、運維成本等必要支出后，甲方按____%的比例參與收益分配，乙方按____%分配。收益結(jié)算周期為____，結(jié)算日為周期屆滿后____日內(nèi)。2.支付賬戶：甲方指定收款賬戶：戶名：_________________________開戶行：_______________________賬號：_________________________3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力外的因素導(dǎo)致項目收益或運營成本顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整方案需以書面協(xié)議確認(rèn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定收取租金或收益分成；監(jiān)督乙方項目建設(shè)、運營是否符合法律法規(guī)及合同約定。2.義務(wù)：向乙方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、場地使用證明等合法文件，配合乙方辦理項目備案、電網(wǎng)接入等行政審批手續(xù)；確保租賃物及周邊場地通行、排水、供電等配套條件滿足項目建設(shè)、運營需求，無第三方阻礙乙方正常施工或運營；未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分租賃物或干涉乙方對租賃物的合法使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期內(nèi)合法使用租賃物建設(shè)、運營光伏項目，自主享有項目發(fā)電收益（或扣除甲方分成后的收益）；根據(jù)項目需要對租賃物進行合理改造（如加固屋頂、鋪設(shè)支架等），但需提前書面告知甲方改造方案。2.義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，項目建設(shè)、運營需符合環(huán)保、安全、消防等要求，承擔(dān)項目建設(shè)、運維的全部費用及安全責(zé)任；按合同約定支付租金或收益分成，按時向電網(wǎng)企業(yè)繳納電費（如涉及自發(fā)自用余電上網(wǎng)）；租賃期屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成設(shè)備拆除、場地恢復(fù)（或按甲方要求保留/移交設(shè)備），恢復(fù)費用由乙方承擔(dān)。六、工程建設(shè)與運維管理1.建設(shè)要求：乙方應(yīng)委托具備資質(zhì)的單位進行項目設(shè)計、施工，施工方案需經(jīng)甲方確認(rèn)（無實質(zhì)影響甲方權(quán)益的前提下），并報相關(guān)部門備案。項目建設(shè)需符合《分布式光伏發(fā)電工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，確保工程質(zhì)量與安全。2.運維責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項目全生命周期的運維管理，包括設(shè)備檢修、故障處理、安全巡檢等，確保發(fā)電設(shè)備正常運行。運維過程中，乙方應(yīng)采取措施避免對甲方建筑物、場地造成損害，如因運維不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償。3.保險購買：乙方應(yīng)為項目設(shè)備、施工人員購買財產(chǎn)險、意外險等保險，保險期限覆蓋建設(shè)期及運營期，保險受益方包括甲乙雙方（根據(jù)損失主體確定）。七、收益分配與電費結(jié)算1.發(fā)電計量：項目發(fā)電總量以電網(wǎng)企業(yè)或雙方共同認(rèn)可的第三方計量機構(gòu)的計量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，計量裝置由乙方負(fù)責(zé)安裝、維護，甲方有權(quán)監(jiān)督計量過程。2.收益結(jié)算：若為“固定租金”模式，乙方按合同約定時間支付租金；若為“收益分成”模式，乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后____日內(nèi)，向甲方提供收益明細(xì)（含發(fā)電量、上網(wǎng)電量、自發(fā)自用電量、電費收入等），并按約定比例支付甲方分成款。3.電費處理：項目所發(fā)電量優(yōu)先滿足甲方自身用電需求（若甲方有用電需求，雙方可另行約定電價），余電由乙方按國家規(guī)定的上網(wǎng)電價出售給電網(wǎng)企業(yè)，電費收入計入項目收益。八、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方提供的租賃物存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵，或未履行配合手續(xù)、提供配套條件等義務(wù)，導(dǎo)致項目建設(shè)停滯或運營受阻，乙方有權(quán)要求甲方賠償直接損失（如工程停工損失、設(shè)備閑置損失），并可順延租賃期限；甲方擅自終止合同或干涉乙方運營的，應(yīng)按剩余租賃期租金總額的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方的項目投資損失。2.乙方違約：乙方未按約定支付租金或收益分成的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失（含預(yù)期收益）；乙方建設(shè)、運營不符合規(guī)范導(dǎo)致甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；若因乙方原因?qū)е马椖勘回?zé)令整改、關(guān)停，乙方應(yīng)向甲方支付合同剩余期限的租金作為違約金。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第____種方式解決：1.向____（仲裁委員會名稱）申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力；2.向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如需辦理備案、公證等手續(xù)，雙方應(yīng)共同配合完成。2.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。3.通知與送達：雙方確認(rèn)本合同首部的聯(lián)系方式為有效送達地址，任何通知以書面形式（快遞、郵件）送達該地址即視為生效；若聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前____日書面通知對方。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，報____（如主管部門）備案____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：__