榮馨酒店返租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：榮馨酒店有限公司，地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，聯(lián)系方式甲方為一家依法注冊成立的綜合性酒店管理企業(yè)，具備完整的酒店運(yùn)營資質(zhì)和服務(wù)能力。自2010年成立以來，甲方通過標(biāo)準(zhǔn)化管理和差異化服務(wù)，在高端酒店市場建立了良好的品牌聲譽(yù)。為進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升酒店運(yùn)營效率，甲方經(jīng)審慎評估，決定將其名下位于上海市黃浦區(qū)南京東路一號的榮馨酒店部分房產(chǎn)進(jìn)行返租合作。該酒店建筑面積約8000平方米，設(shè)有200間客房、3個宴會廳、1個健身中心及配套商業(yè)空間，年營業(yè)額穩(wěn)定在1億元人民幣以上。根據(jù)甲方戰(zhàn)略發(fā)展需求，現(xiàn)尋求與乙方建立長期穩(wěn)定的返租合作關(guān)系，通過租賃方式獲取酒店核心資產(chǎn)使用權(quán)，同時保留甲方對酒店品牌和運(yùn)營的最終控制權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：華瑞商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司，地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路200號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，聯(lián)系方式乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營的專業(yè)企業(yè)，成立于2005年，注冊資本5億元人民幣。乙方旗下管理多個高端商業(yè)綜合體和酒店項目，累計資產(chǎn)管理規(guī)模超過50億元。2022年，乙方通過市場化競拍獲得榮馨酒店相鄰地塊的開發(fā)權(quán)，計劃打造集高端酒店、商務(wù)辦公及零售業(yè)態(tài)于一體的綜合體項目。為降低投資風(fēng)險，提高資金周轉(zhuǎn)效率，乙方在項目開發(fā)前期選擇與甲方采取返租合作模式，以較低成本獲取核心資產(chǎn)使用權(quán)，并借助甲方成熟的酒店運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)實(shí)現(xiàn)快速開業(yè)。根據(jù)雙方市場調(diào)研及資產(chǎn)評估結(jié)果，乙方同意以返租方式承接榮馨酒店整體經(jīng)營權(quán)，合作期限暫定20年，期滿后乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。本次合作基于雙方對市場前景的共識及資產(chǎn)價值的認(rèn)可，旨在通過資源整合實(shí)現(xiàn)互利共贏。

協(xié)議背景及前提條件：

本協(xié)議的簽訂基于以下背景與前提條件：

第一，甲方通過長期經(jīng)營積累了豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)，但受限于資金流動性，希望以租賃方式盤活固定資產(chǎn)，同時保持對品牌影響力的控制。甲方的榮馨酒店作為區(qū)域商業(yè)地標(biāo)，其地理位置優(yōu)越，客流穩(wěn)定，具備持續(xù)盈利能力。

第二，乙方作為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和項目開發(fā)能力，但缺乏酒店行業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。乙方通過返租合作既能以較輕資產(chǎn)模式介入酒店市場，又能獲得穩(wěn)定的租金收益，符合其長期投資策略。

第三，雙方在前期已就資產(chǎn)評估、租賃條件、運(yùn)營模式等核心事項達(dá)成初步共識，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書和財務(wù)評估報告確認(rèn)，合作方案符合《城市房地產(chǎn)管理法》《合同法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。

第四，本協(xié)議涉及的榮馨酒店房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，不存在查封、抵押等權(quán)利限制，符合返租交易的法定要求。雙方承諾提供的所有文件及信息真實(shí)有效，不存在欺詐或隱瞞行為。

基于上述條件，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，乙方提升項目綜合效益，同時為周邊商業(yè)環(huán)境注入新的活力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就榮馨酒店進(jìn)行返租合作的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：榮馨酒店（具體地址：上海市黃浦區(qū)南京東路一號）的整體返租事宜，涵蓋房產(chǎn)租賃、品牌使用、運(yùn)營管理、租金支付、維修養(yǎng)護(hù)等全部相關(guān)內(nèi)容。具體合作范圍以附件一《返租資產(chǎn)清單》為準(zhǔn)，該清單列明了租賃房產(chǎn)的具體面積、樓層、功能區(qū)域及附屬設(shè)施。本協(xié)議旨在通過法律框架保障雙方權(quán)益，促進(jìn)榮馨酒店在返租合作期間實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定經(jīng)營與資產(chǎn)保值，同時為乙方后續(xù)商業(yè)開發(fā)提供運(yùn)營支撐。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有如下定義：

1.“返租”指甲方將其合法擁有的榮馨酒店房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金后獲得該房產(chǎn)在協(xié)議期限內(nèi)占有、使用、經(jīng)營的權(quán)利。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的返租有效期限，自協(xié)議生效之日起計算，暫定為二十年。

3.“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用，計算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見第五條。

4.“品牌使用權(quán)”指乙方在租賃期間依法使用甲方“榮馨酒店”品牌標(biāo)識、經(jīng)營模式及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。

5.“運(yùn)營管理”指乙方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行的日常維護(hù)、服務(wù)提供及商業(yè)活動，應(yīng)符合甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

6.“維修養(yǎng)護(hù)”指對租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的保養(yǎng)、維修義務(wù)，具體責(zé)任劃分見第五條。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取租金，并監(jiān)督乙方對租賃房產(chǎn)的使用是否符合協(xié)議規(guī)定。

（2）甲方保證其對本協(xié)議項下租賃房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且不存在權(quán)利瑕疵影響乙方使用。

（3）甲方應(yīng)在協(xié)議生效后十日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施清單，并配合乙方完成租賃登記手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家及地方關(guān)于酒店經(jīng)營的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

（5）對于租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)償，但日常使用損耗由乙方承擔(dān)。

（6）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)制定酒店品牌使用規(guī)范，乙方應(yīng)配合執(zhí)行，但不得損害甲方品牌聲譽(yù)。

（7）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間依法享有連續(xù)、不受干擾的使用權(quán)，除協(xié)議約定或法律規(guī)定外不得單方面變更或終止協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)開展酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲、會議及商業(yè)零售活動。

（2）乙方應(yīng)按照第五條約定的金額、方式和期限向甲方足額支付租金，逾期支付應(yīng)按日支付違約金。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于員工招聘、服務(wù)提供、安全防范及客戶關(guān)系維護(hù)，運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施設(shè)備更換、日常維護(hù)及清潔服務(wù)，具體范圍以附件二《維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任清單》為準(zhǔn)。

（5）乙方有權(quán)在不影響酒店整體品牌形象的前提下，開展符合甲方規(guī)范的商業(yè)推廣活動，但重大營銷方案需經(jīng)甲方書面同意。

（6）乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，每月向甲方提交經(jīng)營報表，并接受甲方對經(jīng)營狀況的合理監(jiān)督。

（7）乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合消防安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求，如因乙方原因發(fā)生事故造成損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)優(yōu)先使用甲方提供的酒店管理系統(tǒng)、服務(wù)流程及培訓(xùn)資源，并按甲方要求參與品牌維護(hù)活動。

（9）租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至約定狀態(tài)，并配合甲方完成交接手續(xù)，具體標(biāo)準(zhǔn)見第九條。

（10）乙方應(yīng)對租賃期間的經(jīng)營活動承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于稅務(wù)、勞動、知識產(chǎn)權(quán)等糾紛，與甲方無關(guān)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下租賃房產(chǎn)的租金價格為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）每年，自協(xié)議生效之日起計算，租賃期限為貳拾年。上述租金為固定單價，不隨市場波動調(diào)整，但乙方在滿足甲方提出的合理品牌升級或設(shè)施改造要求時，甲方有權(quán)在同等條件下要求乙方按協(xié)議約定的最低標(biāo)準(zhǔn)支付額外費(fèi)用。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每年1月31日前支付上一年度租金至甲方指定銀行賬戶：開戶行：中國工商銀行北京建國路支行，賬號：622202**********1234，戶名：榮馨酒店有限公司。若支付日為非工作日，則順延至下一個工作日支付。逾期支付超過三十日的，視為根本違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金百分之三十的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)進(jìn)一步賠償。

支付條件包括：乙方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，且無重大違法違規(guī)行為記錄。首期租金應(yīng)隨協(xié)議生效同日支付，其余各期租金應(yīng)在每期屆滿前三十日提前支付。甲方應(yīng)在收到租金后五個工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為貳拾年，自雙方授權(quán)代表簽字并完成工商備案之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：

1.協(xié)議生效日：以雙方完成授權(quán)代表簽字及向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理租賃備案手續(xù)之日為準(zhǔn)。

2.租金支付節(jié)點(diǎn)：每年1月31日前支付上一年度租金，首期租金于協(xié)議生效當(dāng)日支付。

3.重大改造審批節(jié)點(diǎn)：乙方計劃對租賃房產(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或品牌升級時，應(yīng)至少提前六個月向甲方提交方案，甲方應(yīng)在兩個月內(nèi)書面答復(fù)是否同意，逾期未答復(fù)視為同意。

4.終止日：租賃期限屆滿最后一日為協(xié)議自然終止日。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前一年書面通知甲方，雙方應(yīng)在期滿前六個月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.交接日：協(xié)議終止或解除時，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后三十日內(nèi)完成租賃房產(chǎn)的清場、交接及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時提供租賃房產(chǎn)或交付條件不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法按計劃開業(yè)，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)年租金總額的千分之一向乙方支付違約金，累計違約金不超過當(dāng)年租金的百分之二十。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付違約金外還應(yīng)退還已收租金并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）甲方單方面擅自提高租金或變更租賃用途，構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收租金并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金百分之五十的違約金。

（3）甲方違反品牌使用許可范圍，擅自撤回品牌授權(quán)或設(shè)置不合理的品牌限制，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，逾期未糾正的，乙方除要求繼續(xù)履行外，可要求甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金百分之三十的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一支付違約金，違約金上限為當(dāng)年租金的百分之三十。逾期超過九十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金百分之五十的違約金，同時保留追償乙方全部未付租金及滯納金的權(quán)利。

（2）擅自改變租賃用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃房產(chǎn)用于協(xié)議約定范圍之外的活動，如娛樂、倉儲等，甲方有權(quán)立即單方面解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)年租金百分之四十的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）違反運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的酒店服務(wù)低于協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正，或發(fā)生重大安全事故、重大衛(wèi)生事件、重大投訴事件，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，可解除協(xié)議并要求支付相當(dāng)于當(dāng)年租金百分之三十的違約金。

（4）維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任不履行：乙方未按附件二約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若因此給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）擅自處置租賃房產(chǎn)：乙方在租賃期間擅自對租賃房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出借、轉(zhuǎn)租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)年租金百分之五十的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金與損失賠償：本協(xié)議約定的違約金條款為獨(dú)立救濟(jì)措施，非損失賠償?shù)奶娲桨?。任何一方違約導(dǎo)致另一方遭受的損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。若違約行為構(gòu)成刑事犯罪，相關(guān)刑事責(zé)任由違約方自行承擔(dān)，守約方保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

4.解除協(xié)議后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議的，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項，并完成租賃房產(chǎn)的移交手續(xù)。已支付但尚未到期的租金不予退還，違約方支付的違約金不得要求返還。解除協(xié)議不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過三十日，方可被視為影響履行的事件。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)向另一方提供不可抗力事件的詳細(xì)情況及對協(xié)議履行影響的初步評估，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、評估報告等）。雙方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)協(xié)商確定不可抗力事件的影響程度及后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行嚴(yán)重困難的，受影響方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行，已受影響的履行期限相應(yīng)順延，順延期限不超過不可抗力事件持續(xù)天數(shù)。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過一百八十日，雙方均可協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議時，已履行部分按實(shí)際付出結(jié)算，未履行部分不再承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理租賃房產(chǎn)及運(yùn)營事務(wù)，避免浪費(fèi)和損失。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力，若一方因未采取合理預(yù)防措施而加重不可抗力造成的損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方均應(yīng)保持必要的保險，并將保險權(quán)益讓對方書面確認(rèn)，以降低不可抗力風(fēng)險。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過書面或口頭形式就協(xié)議履行中發(fā)生的爭議進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人，并在七個工作日內(nèi)就爭議事項提出初步解決方案。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇上海市靜安區(qū)市場監(jiān)督管理局或上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會作為調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后經(jīng)雙方簽署即具有約束力。調(diào)解不成或一方在規(guī)定期限內(nèi)不履行調(diào)解協(xié)議的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁程序：本協(xié)議爭議優(yōu)先適用仲裁解決。仲裁機(jī)構(gòu)為上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（SIAC），仲裁規(guī)則為該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁庭由三名仲裁員組成，雙方應(yīng)在收到仲裁通知后三十日內(nèi)共同選定或委托仲裁委員會指定仲裁員。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁程序存在嚴(yán)重程序瑕疵。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語言為中文。

4.訴訟程序：若雙方未選擇仲裁或仲裁程序無法進(jìn)行，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地（上海市黃浦區(qū)）人民法院提起訴訟。訴訟程序適用中華人民共和國法律及司法解釋，法院判決具有法律效力。訴訟期間，非經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議或采取可能損害對方權(quán)益的行動。

5.證據(jù)與管轄：雙方應(yīng)對爭議事項保留完整證據(jù)鏈，包括但不限于協(xié)議文件、往來函件、財務(wù)報表、第三方證明等。所有爭議解決方式均適用協(xié)議簽訂地及履行地的法律管轄，但仲裁程序除外。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交證據(jù)的合理費(fèi)用。

6.效力優(yōu)先：仲裁裁決優(yōu)先于法院判決，訴訟判決優(yōu)先于調(diào)解協(xié)議。若同一爭議事項經(jīng)不同程序產(chǎn)生不同結(jié)果，以最先生效的法律文書為準(zhǔn)，但雙方可協(xié)商以對雙方均有利的方案替代。所有爭議解決均應(yīng)遵循保密原則，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露爭議詳情。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后七個工作日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十個工作日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，并作為本協(xié)議不可分割的一部分方能生效。任何口頭承諾或非正式協(xié)議均不具法律約束力。

3.分項履行：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若某一條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)以本協(xié)議文本及適用法律為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)