開發(fā)商訂金協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。甲方計(jì)劃開發(fā)建設(shè)XX項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），該項(xiàng)目的土地使用權(quán)合法取得，并已獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。甲方現(xiàn)擬與乙方就XX項(xiàng)目購房事宜達(dá)成協(xié)議，乙方有意向購買甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目中的特定房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。甲方為促成雙方購房交易的順利進(jìn)行，同意在乙方支付定金后，雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商并最終簽訂正式購房合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（個(gè)人名稱，如為法人或，則填寫相應(yīng)名稱）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人（如為個(gè)人，則填寫本人信息；如為法人，則填寫法定代表人信息）。

乙方聯(lián)系方式：138-XXXXXXXX。

乙方系完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本協(xié)議的資格。乙方通過了解甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)符合乙方的購房需求，并愿意根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付定金，以表達(dá)購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意。乙方支付定金后，雙方將依據(jù)本協(xié)議及后續(xù)達(dá)成的正式購房合同履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。乙方的支付行為系基于對(duì)甲方開發(fā)資質(zhì)、項(xiàng)目合規(guī)性及未來購房合同的合理信賴。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)的購買意向達(dá)成一致而簽訂。協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的初步認(rèn)可及后續(xù)交易的預(yù)期。甲方作為項(xiàng)目開發(fā)方，承諾在乙方支付定金后，積極協(xié)助雙方推進(jìn)購房交易流程；乙方作為購房意向方，承諾按照本協(xié)議約定履行支付定金等義務(wù)，并有權(quán)在正式購房合同簽訂前要求甲方提供相關(guān)項(xiàng)目資料以供核實(shí)。本協(xié)議作為雙方未來簽訂正式購房合同的先行協(xié)議，其條款的履行將直接影響后續(xù)交易的合法性和有效性。雙方均應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，確保本協(xié)議各項(xiàng)條款得到全面遵守，以保障交易各方的合法權(quán)益。協(xié)議的簽訂不構(gòu)成雙方最終購房交易的絕對(duì)承諾，但雙方均有義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)，通過友好協(xié)商完成最終交易或協(xié)商解除本協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)達(dá)成購房意向，并就定金的支付與返還、項(xiàng)目信息確認(rèn)以及后續(xù)購房合同簽訂等事宜達(dá)成初步約定。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：1.雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息及交易意向；2.乙方根據(jù)約定向甲方支付購房定金；3.甲方承諾在收到定金后向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料供乙方核實(shí)；4.約定雙方在定金支付后一定期限內(nèi)協(xié)商簽訂正式購房合同的具體安排；5.明確本協(xié)議的生效條件、履行期限及終止情形。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在為后續(xù)的正式購房交易奠定基礎(chǔ)，并確保交易過程的有序進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“標(biāo)的房產(chǎn)”指甲方在XX項(xiàng)目中開發(fā)建設(shè)的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（具體樓棟、單元號(hào)以雙方后續(xù)確認(rèn)的正式合同為準(zhǔn)）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.“定金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額，該款項(xiàng)在正式購房合同簽訂并完成房屋交付前不視為購房款的組成部分，其性質(zhì)和效力依照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.“正式購房合同”指甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)購買事宜最終簽訂的具有完全法律效力的書面合同，其內(nèi)容將取代或補(bǔ)充本協(xié)議的相關(guān)約定。

4.“項(xiàng)目資料”包括但不限于項(xiàng)目的土地使用權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案證明、房屋平面、戶型、價(jià)格表等與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的法律文件和技術(shù)資料。

5.“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的特定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于定金支付期限、資料提供期限、合同簽訂期限等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房定金，并有權(quán)核實(shí)乙方的支付能力及資格。

（2）甲方義務(wù)：在收到乙方支付的定金后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供本協(xié)議定義中的“項(xiàng)目資料”，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方核實(shí)項(xiàng)目信息，并根據(jù)乙方的合理要求進(jìn)行必要的解釋說明。

（3）甲方義務(wù)：在本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，向乙方明確標(biāo)的房產(chǎn)的最終成交價(jià)格，并告知正式購房合同的簽訂流程、時(shí)間安排及需準(zhǔn)備的相關(guān)文件。

（4）甲方義務(wù)：若乙方在定金支付后三十日內(nèi)，基于甲方提供的項(xiàng)目資料確認(rèn)無異議且正式購房合同能夠按約簽訂，甲方不得無故拒絕或拖延與乙方簽訂正式購房合同。如甲方因自身原因無法履行該義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付定金。

（5）甲方義務(wù)：保證標(biāo)的房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，并有權(quán)對(duì)資料內(nèi)容進(jìn)行初步核實(shí)。

（2）乙方的權(quán)力：若甲方未能在約定期限內(nèi)提供項(xiàng)目資料或提供的資料存在虛假、重大遺漏，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付定金，甲方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方的權(quán)力：在甲方提供項(xiàng)目資料并經(jīng)核實(shí)無誤后，有權(quán)選擇在約定期限內(nèi)（例如本協(xié)議簽訂后六十日內(nèi)）與甲方簽訂正式購房合同。若乙方?jīng)Q定簽訂正式合同，應(yīng)積極配合甲方完成合同簽訂前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

（4）乙方的義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定的金額和期限，將定金足額支付至甲方指定銀行賬戶。乙方支付定金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，并配合甲方完成相關(guān)款項(xiàng)的確認(rèn)手續(xù)。

（5）乙方的義務(wù)：保證其支付定金的行為是自愿且真實(shí)的，不存在任何法律或事實(shí)上的障礙。若乙方因自身原因無法繼續(xù)履行購房意向，應(yīng)在決定解除本協(xié)議前書面通知甲方，并按本協(xié)議約定處理定金事宜。

（6）乙方的義務(wù)：若乙方在本協(xié)議簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕或拖延簽訂正式購房合同，且非因甲方原因?qū)е?，則定金不予返還，該定金視為乙方放棄購房權(quán)利的代價(jià)，歸甲方所有。但若甲方存在違約行為導(dǎo)致乙方無法簽訂正式合同，則定金應(yīng)予返還。

（7）乙方的義務(wù)：對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。該保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

（8）乙方的義務(wù)：應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供簽訂正式購房合同所需的相關(guān)身份證明文件及其他必要材料，并確保材料的真實(shí)性和合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的單價(jià)為人民幣XXXX元/平方米（大寫：XXXX元整/平方米），標(biāo)的房產(chǎn)的總面積為XX平方米（最終面積以正式購房合同記載為準(zhǔn)），故標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣XXXXX元（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，已包含但不限于房屋本身、土地使用權(quán)、相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等，具體以最終國(guó)家政策規(guī)定為準(zhǔn)）及其他雙方約定的費(fèi)用。

乙方同意在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該定金應(yīng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)將定金支付憑證復(fù)印件隨本協(xié)議一并提交給甲方確認(rèn)。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的支付，雙方同意在正式購房合同簽訂后，按照該合同約定的付款方式、時(shí)間和比例執(zhí)行。本協(xié)議項(xiàng)下的定金將在正式購房合同簽訂并辦理房屋交付手續(xù)后，抵作部分購房款或根據(jù)正式合同約定予以處理。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起六十日。即乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后六十日內(nèi)，完成與甲方就正式購房合同的協(xié)商并簽訂正式合同。

若在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方未能就正式購房合同達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)按以下方式處理：乙方已支付的定金，按本協(xié)議第六條約定處理。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.乙方支付定金的期限：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)。

2.甲方提供項(xiàng)目資料的期限：收到乙方定金后三個(gè)工作日內(nèi)。

3.正式購房合同協(xié)商及簽訂的期限：本協(xié)議簽訂之日起六十日內(nèi)。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，向乙方明確標(biāo)的房產(chǎn)的最終成交價(jià)格及簽訂正式購房合同的相關(guān)安排。

雙方均應(yīng)遵守上述期限約定，任何一方無正當(dāng)理由延遲履行，可能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能在本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，向乙方明確標(biāo)的房產(chǎn)最終成交價(jià)格及簽訂正式購房合同的相關(guān)安排，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行該義務(wù)，或解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。若甲方拖延履行，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已支付定金總額X%的違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)返還乙方全部定金外，還應(yīng)支付定金總額X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他直接損失。

（2）若甲方未能在本協(xié)議項(xiàng)下約定的資料提供期限內(nèi)（即收到定金后三個(gè)工作日內(nèi)）向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，或提供的資料存在虛假、重大遺漏，導(dǎo)致乙方無法判斷標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除通知后X日內(nèi)，全額返還乙方已支付定金，并賠償乙方因此遭受的直接損失，損失賠償上限不超過定金總額的X倍。

（3）若在本協(xié)議有效期內(nèi)（即六十日內(nèi)），甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延與乙方簽訂正式購房合同，且非因乙方違約導(dǎo)致，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，即返還人民幣XXXXX元（大寫：XXXX元整）。甲方還應(yīng)對(duì)乙方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方尋購替代房產(chǎn)所支付的意向金、中介費(fèi)等，但賠償總額不超過定金總額的X倍。

（4）若甲方在履行正式購房合同過程中，因自身原因（如項(xiàng)目規(guī)劃變更未經(jīng)合法程序、項(xiàng)目爛尾等）導(dǎo)致乙方無法獲得房屋所有權(quán)或無法按合同約定使用房屋，甲方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)向乙方返還全部已支付購房款及定金，并賠償乙方全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能在本協(xié)議項(xiàng)下約定的定金支付期限內(nèi)（即本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)）足額支付定金，構(gòu)成違約。每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付定金總額X%的違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付但未到期的定金不予返還，且甲方有權(quán)要求乙方支付定金總額X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）若乙方在本協(xié)議簽訂后六十日內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕或拖延與甲方簽訂正式購房合同，且非因甲方違約導(dǎo)致，則乙方已支付的定金視為購房定金，不予返還，該定金歸甲方所有。若乙方以非法定或約定的理由要求返還定金，應(yīng)向甲方支付定金總額X%的違約金。

（3）若乙方提供的身份證明或其他文件虛假，導(dǎo)致甲方無法完成購房交易或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的損失、第三方索賠等，甲方還有權(quán)要求乙方支付定金總額X倍的違約金。

（4）乙方對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息違反保密義務(wù)，泄露給任何第三方，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或部分或全部變更履行期限。但因不可抗力解除合同的，不免除違約金或賠償損失的責(zé)任，但損失賠償應(yīng)以實(shí)際損失為限。

4.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議明確約定外，任何一方因?qū)Ψ竭`約所遭受的損失賠償，應(yīng)以違約方訂立本協(xié)議時(shí)預(yù)見到的損失為限，且賠償總額一般不超過定金總額的X倍（或具體約定金額）。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、通訊中斷以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)自收到通知之日起X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的范圍和程度由雙方根據(jù)實(shí)際情況和提供的證明文件協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可委托具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。被免除責(zé)任的當(dāng)事人不應(yīng)因此損害對(duì)方利益，并在不可抗力消除后，立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過X個(gè)月，雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議，或協(xié)商不成但不可抗力事件仍未消除，本協(xié)議可視為無法繼續(xù)履行而解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)履行情況，相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，如有損失，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但損失賠償不得超過訂立合同時(shí)可預(yù)見到的范圍。因不可抗力解除協(xié)議的，不構(gòu)成違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)的不可免除：本協(xié)議中關(guān)于保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決、法律適用等非履行義務(wù)條款，不因不可抗力的發(fā)生而免除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在XX市范圍內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇XX市（或雙方約定的其他）具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同約束力。調(diào)解不成的，或調(diào)解在X日內(nèi)未能促成調(diào)解的，雙方應(yīng)選擇以下第（3）項(xiàng)或第（4）項(xiàng)方式解決。

3.仲裁：任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方協(xié)商指定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，仲裁庭認(rèn)為有必要時(shí)，可以自行事實(shí)，收集證據(jù)；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)仲裁庭的要求，向仲裁庭提供證據(jù)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟選擇以下法院管轄：因本協(xié)議引起的合同糾紛，由標(biāo)的房產(chǎn)所在地（即XX省XX市XX區(qū)）或甲方住所地（即XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)）有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。向該法院提起訴訟的，應(yīng)提供本協(xié)議及相關(guān)的證據(jù)材料。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。任何一方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并接受該法律對(duì)其約束。對(duì)于本協(xié)議中涉及的具體爭(zhēng)議解決方式（如仲裁規(guī)則）的選擇，應(yīng)以該方式當(dāng)時(shí)有效的規(guī)定為準(zhǔn)。

6.爭(zhēng)議解決期間的條款效力：本協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款，不因協(xié)議其他條款的無效、可撤銷或未履行而失去效力，仍可作為獨(dú)立的合同條款繼續(xù)適用，直至爭(zhēng)議解決完畢或雙方另行書面約定變更。在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議解決方式本身另有規(guī)定外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭(zhēng)議解決部分的其他條款，除非協(xié)商一致終止。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生或與本協(xié)議有關(guān)的一切通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送后X日（以發(fā)送記錄或郵戳為準(zhǔn)）視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或暗示的變更，均不具有法律效力。

3.分割履行：本協(xié)議是雙方就購房定金事宜達(dá)成的完整協(xié)議，其組成部分應(yīng)被視為一個(gè)整體。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效條款，其余條款繼續(xù)有效。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)購買意向的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)的所有口頭或書面溝通、意