滯納金補(bǔ)繳協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與租賃?；诩追脚c乙方在XX項(xiàng)目中的租賃合同關(guān)系，甲方需按合同約定向乙方支付租金。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方尚有部分租金及滯納金未按合同約定支付，為妥善解決該款項(xiàng)的補(bǔ)繳問(wèn)題，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

在雙方的租賃合同履行過(guò)程中，甲方按照原定租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金，但未能在約定時(shí)間內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付，導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確?？铐?xiàng)得到及時(shí)清償，甲方自愿與乙方協(xié)商滯納金的補(bǔ)繳事宜，并達(dá)成本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路99號(hào)XX廣場(chǎng)28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃管理的企業(yè)，主要負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目的租賃及物業(yè)管理。根據(jù)甲乙雙方于YYYY年MM月DD日簽訂的《XX項(xiàng)目租賃合同》，乙方作為出租方，有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金及相關(guān)滯納金。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方尚未支付部分租金及對(duì)應(yīng)滯納金，乙方為維護(hù)自身合法權(quán)益，經(jīng)與甲方協(xié)商，就滯納金的補(bǔ)繳事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

在本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方已就租賃合同項(xiàng)下的租金支付問(wèn)題進(jìn)行多次溝通，但甲方仍未履行支付義務(wù)。為避免爭(zhēng)議進(jìn)一步擴(kuò)大，并確保乙方的合法權(quán)益得到保障，雙方同意通過(guò)本協(xié)議明確滯納金的計(jì)算方式、支付期限及違約責(zé)任等內(nèi)容。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，且雙方均清楚了解協(xié)議內(nèi)容及法律后果。本協(xié)議的履行將有助于雙方解決當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)糾紛，維護(hù)良好的合作關(guān)系，并為后續(xù)的合同履行奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目租賃合同項(xiàng)下，就甲方未支付的租金及相關(guān)滯納金的補(bǔ)繳事宜達(dá)成一致，確保甲方按照約定履行支付義務(wù)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：

1.明確滯納金的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額；

2.約定滯納金的支付方式和具體期限；

3.確定雙方在履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任；

4.設(shè)定爭(zhēng)議解決機(jī)制，以處理可能出現(xiàn)的分歧。

第二條定義

1.**滯納金**：指甲方未按照《XX項(xiàng)目租賃合同》約定的期限支付租金時(shí)，應(yīng)按照合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的罰金。滯納金的計(jì)算起始日為每期租金到期之日，終止日為甲方實(shí)際支付全部款項(xiàng)之日。

2.**租金**：指甲方根據(jù)《XX項(xiàng)目租賃合同》應(yīng)支付給乙方的租賃費(fèi)用，具體金額及支付周期以原合同為準(zhǔn)。

3.**原合同**：指甲乙雙方于YYYY年MM月DD日簽訂的《XX項(xiàng)目租賃合同》，該合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)依據(jù)。

4.**支付期限**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)支付滯納金的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

5.**爭(zhēng)議解決**：指雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中因理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決爭(zhēng)議的程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方確認(rèn)其在本協(xié)議中簽署主體合法有效，并有權(quán)代表公司行使相關(guān)權(quán)利。

（2）甲方應(yīng)按照《XX項(xiàng)目租賃合同》及本協(xié)議的約定，向乙方支付全部未付租金及對(duì)應(yīng)滯納金。

（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方提供其合法的收款賬戶信息，并確保資金能夠及時(shí)到賬。

（4）甲方承諾所提供的租金及滯納金計(jì)算依據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在收到全部款項(xiàng)后，出具正式的收款憑證。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方確認(rèn)其在本協(xié)議中簽署主體合法有效，并有權(quán)要求甲方履行支付義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)《XX項(xiàng)目租賃合同》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，計(jì)算甲方的滯納金金額，并要求甲方在約定期限內(nèi)支付。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的滯納金計(jì)算清單，包括每期租金金額、逾期天數(shù)、利率標(biāo)準(zhǔn)及滯納金總額，并確保計(jì)算過(guò)程符合合同約定。

（4）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的支付行為，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的支付信息存在錯(cuò)誤或延遲，應(yīng)立即通知甲方更正。

（5）乙方應(yīng)確保在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，按照合同約定或本協(xié)議約定，解除或協(xié)助甲方解除相關(guān)合同項(xiàng)下的義務(wù)，并避免因滯納金問(wèn)題對(duì)雙方關(guān)系造成進(jìn)一步影響。

（6）乙方應(yīng)妥善保管與甲方相關(guān)的合同文本及財(cái)務(wù)憑證，并在甲方要求時(shí)提供必要的證明材料。

（7）如甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)，乙方有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段維護(hù)自身權(quán)益，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付的全部款項(xiàng)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）應(yīng)付未付租金，具體金額以雙方確認(rèn)的《XX項(xiàng)目租賃合同》及附件為準(zhǔn)；

（2）基于應(yīng)付未付租金產(chǎn)生的滯納金，按照《XX項(xiàng)目租賃合同》約定的利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自每期租金到期之日起至甲方實(shí)際付清之日止。滯納金計(jì)算方式詳見(jiàn)乙方提供的計(jì)算清單，該清單作為本協(xié)議附件具有同等法律效力。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性或分階段支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；

賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司；

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明“XX項(xiàng)目租金及滯納金支付”，并附本協(xié)議復(fù)印件一份。乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具等額的收款憑證。

4.如甲方選擇分期支付，具體支付計(jì)劃如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付總款項(xiàng)的XX%，即人民幣XXXX元；剩余款項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)付清，即人民幣XXXX元。甲方未按分期計(jì)劃支付任何一期款項(xiàng)的，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部剩余款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方有權(quán)要求甲方在支付前提供等額的擔(dān)?；虼_保支付行為的合法性，甲方應(yīng)予以配合。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付完畢全部款項(xiàng)且乙方確認(rèn)收訖后自動(dòng)終止。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：

（1）第一筆款項(xiàng)（包括部分租金及滯納金）應(yīng)在協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付；

（2）若存在分期支付，剩余款項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)付清。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)，向甲方出具正式的收款確認(rèn)書(shū)，并配合甲方辦理相關(guān)合同的解除或變更手續(xù)。

4.若因本協(xié)議履行需要，雙方任何一方需提供相關(guān)證明文件或配合履行其他義務(wù)的，應(yīng)在收到對(duì)方合理要求后XX日內(nèi)完成，逾期不配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未能在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)足額支付任何一期款項(xiàng)，構(gòu)成違約。每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金，直至全部款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)、已產(chǎn)生及未來(lái)應(yīng)產(chǎn)生的滯納金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若甲方提供的支付信息錯(cuò)誤導(dǎo)致款項(xiàng)無(wú)法及時(shí)到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（包括但不限于手續(xù)費(fèi)、快遞費(fèi)等），并應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)糾正錯(cuò)誤并完成支付。若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外損失，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）若甲方在支付過(guò)程中偽造資金證明或提供虛假信息，經(jīng)乙方核實(shí)后，甲方應(yīng)立即退回全部已支付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于全部款項(xiàng)XX倍的違約金，乙方同時(shí)保留追究甲方其他法律責(zé)任的權(quán)利。

2.乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定及時(shí)出具收款憑證，應(yīng)在收到甲方合理要求后XX日內(nèi)補(bǔ)辦，否則應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的輕微不便損失。

（2）若乙方在收到甲方全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)未能配合甲方辦理合同解除或變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已收款項(xiàng)的XX‰向甲方支付違約金，直至完成相關(guān)手續(xù)為止。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按原計(jì)劃使用租賃物業(yè)，乙方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）若乙方提供的滯納金計(jì)算清單存在重大錯(cuò)誤（如計(jì)算錯(cuò)誤超過(guò)XX%或遺漏計(jì)算期間），在甲方提出書(shū)面異議后，乙方應(yīng)立即糾正并退還多收部分，同時(shí)支付相當(dāng)于多收金額XX倍的違約金。

3.通用違約條款

（1）任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為造成的所有直接及間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。

（2）若一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其停止違約行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支出的合理費(fèi)用。

（3）本協(xié)議約定的違約金、賠償金等條款獨(dú)立存在，不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后積極協(xié)商解決，避免不必要的法律程序。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、社會(huì)事件（如大規(guī)模騷亂、罷工等）以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的意外事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.不可抗力免責(zé)：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議履行期限延遲或無(wú)法履行，受影響一方可根據(jù)不可抗力持續(xù)的時(shí)間及影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，已發(fā)生的不可抗力影響應(yīng)作為履行期限的扣除依據(jù)。

4.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明包括但不限于：政府公告、法院判決、公證文書(shū)、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告（如氣象災(zāi)害報(bào)告等）以及其他能夠證明不可抗力事件發(fā)生及其影響的合法文件。提供方應(yīng)在收到對(duì)方要求后XX日內(nèi)提交，逾期未提交的，視為無(wú)法證明。

5.不可抗力期間義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中關(guān)于通知、保密、維護(hù)自身權(quán)益等非強(qiáng)制性義務(wù)，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用或損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

6.解除條件：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，且導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括款項(xiàng)結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或分歧。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行，力求在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)在知曉爭(zhēng)議發(fā)生后，首先通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通協(xié)商。協(xié)商可由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，也可共同指定第三方進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解期間，不因爭(zhēng)議的存在而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

3.爭(zhēng)議解決方式：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法在協(xié)議生效后XX日內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（2）提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議管轄約定：選擇訴訟方式的，約定由乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄；選擇仲裁方式的，約定由XX仲裁委員會(huì)仲裁。

5.爭(zhēng)議解決期間履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議直接相關(guān)的條款外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不得以爭(zhēng)議的存在為由擅自停止履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除另有約定外，原則上由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及責(zé)任比例分擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因爭(zhēng)議解決而支出的合理費(fèi)用。

7.專屬爭(zhēng)議解決：雙方確認(rèn)，與本協(xié)議相關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)本條約定方式解決，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁，否則該方行為將被視為無(wú)效，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的地址、聯(lián)系方式及銀行賬戶信息均應(yīng)準(zhǔn)確有效。任何一方變更上述信息，應(yīng)在變更后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的延誤或錯(cuò)誤，責(zé)任由未通知方承擔(dān)。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件（雙方確認(rèn)的郵箱地址）等方式送達(dá)。以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)出的，簽收或寄出之日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。送達(dá)地址為本協(xié)議首頁(yè)所列地址。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意的變更是無(wú)效的。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意解除本協(xié)議。若發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形（如一方嚴(yán)重違約且經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告XX日內(nèi)仍未糾正），守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)大陸地區(qū)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。未來(lái)雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)進(jìn)行的任何進(jìn)一步溝通或協(xié)議，均不得與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款和條款間的目的應(yīng)繼續(xù)保持完整有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以實(shí)現(xiàn)原條款意。

7.利益分配：本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)是相互獨(dú)立的，任何一方行使自己的權(quán)利或履行自己的義務(wù)，不應(yīng)被視為對(duì)另一方權(quán)利或義務(wù)的放棄或減損，除非有明確的書(shū)面放棄聲明。

8.不可分割：本協(xié)議應(yīng)被視為一個(gè)整體，其各部分應(yīng)相互關(guān)聯(lián)，共同解釋。若本協(xié)議某一部分的內(nèi)容與另一部分存在不一致，應(yīng)以最先簽署的部分或雙方后續(xù)書(shū)面確認(rèn)的部分為準(zhǔn)，若無(wú)后續(xù)確認(rèn)，則應(yīng)根據(jù)上下文和目的進(jìn)行解釋，無(wú)法解釋的，由雙方協(xié)商解決。

9.通知送達(dá)確認(rèn)：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的所有通知、文件等送達(dá)方式均已盡到合理通知義務(wù)，送達(dá)后即視為有效送達(dá)，除非有證據(jù)證明送達(dá)未能成功。雙方均有義務(wù)在收到通知后及時(shí)查閱并確認(rèn)送達(dá)狀態(tài)。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議的附件（包括但不限于《XX項(xiàng)目租賃合同