如果之前簽了結(jié)業(yè)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃服務(wù)?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有一處名為“XX廣場”的商業(yè)地產(chǎn)項目，該項目建筑面積約XX萬平方米，包含XX層商業(yè)裙樓及XX棟寫字樓，目前項目已建成并具備對外租賃條件。為規(guī)范甲方與乙方在“XX廣場”商業(yè)裙樓租賃事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成本協(xié)議。甲方擬通過本協(xié)議將“XX廣場”商業(yè)裙樓部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方則承諾按照協(xié)議約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。本協(xié)議的簽訂基于雙方對市場行情、租賃條款及商業(yè)環(huán)境的充分了解，且雙方均有意通過本協(xié)議建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，以實現(xiàn)互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運營管理的企業(yè)，具備豐富的市場經(jīng)驗及專業(yè)的運營能力。乙方在XX市XX區(qū)擁有多家商業(yè)項目的租賃管理經(jīng)驗，熟悉當?shù)厣虡I(yè)環(huán)境及租賃市場動態(tài)?；谝曳綄Α癤X廣場”商業(yè)裙樓的市場需求及運營能力，乙方主動向甲方提出租賃意向，并經(jīng)雙方初步磋商，甲方同意將部分租賃需求優(yōu)先考慮乙方。乙方希望通過本協(xié)議獲得“XX廣場”商業(yè)裙樓的租賃使用權(quán)，用于開展商業(yè)零售、餐飲、服務(wù)等業(yè)務(wù)，并承諾在租賃期內(nèi)嚴格遵守協(xié)議約定，按時支付租金，維護租賃物業(yè)的良好運營秩序。本協(xié)議的簽訂是基于雙方對市場前景、運營模式的共識，且雙方均有意愿通過本協(xié)議實現(xiàn)長期合作，共同推動“XX廣場”商業(yè)裙樓的商業(yè)價值提升。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的“XX廣場”商業(yè)裙樓部分區(qū)域出租給乙方使用，并由乙方支付相應(yīng)租金的合同關(guān)系，同時規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動順利進行。本協(xié)議范圍涵蓋租賃物業(yè)的具體位置、租賃面積、租賃期限、租金標準、支付方式、物業(yè)使用要求、維修責(zé)任劃分、違約處理方式及爭議解決機制等核心內(nèi)容。具體涉及“XX廣場”商業(yè)裙樓東塔裙樓一層A區(qū)約500平方米的租賃，租賃期限為五年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止，租金按年支付，物業(yè)使用用途限于商業(yè)零售、餐飲、娛樂及配套服務(wù)，雙方需共同遵守國家及地方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)運營的相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃行為的合法合規(guī)性。

第二條定義

1.“租賃物業(yè)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定出租給乙方的“XX廣場”商業(yè)裙樓東塔裙樓一層A區(qū)，具體位置以甲方提供的《租賃物業(yè)平面》為準，該作為本協(xié)議附件一。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方租賃租賃物業(yè)的起止時間，即自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共計五年。

3.“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃物業(yè)使用費用，按年計算，年租金為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

4.“物業(yè)管理費”指乙方在使用租賃物業(yè)期間，需向甲方支付的對整個“XX廣場”物業(yè)管理服務(wù)的費用，按年計算，年物業(yè)管理費為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），包含物業(yè)清潔、保安、設(shè)備維護等費用。

5.“運營保證金”指乙方為保障租賃物業(yè)的正常使用及履行本協(xié)議各項義務(wù)，需向甲方支付的一定金額的保證金，金額為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），租賃期滿且無違約情形后，經(jīng)甲方驗收合格無損壞或欠費后予以退還。

6.“維修責(zé)任”指租賃期間，租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和維修責(zé)任的劃分，具體以本協(xié)議第五條約定為準。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費及其他應(yīng)付款項；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定的用途；甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進行必要的維修或改造，但重大改造需提前三個月書面通知乙方并征得乙方同意；甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物業(yè)，并要求乙方騰空交還。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并保證租賃物業(yè)的合法權(quán)屬無誤；甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期初具備正常的商業(yè)使用條件，并提供必要的設(shè)施設(shè)備；甲方應(yīng)按時向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物業(yè)的清潔、安全及正常運行；甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，但乙方使用不當造成的損壞除外；甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的用水、用電、通訊等設(shè)施暢通，并承擔(dān)相關(guān)費用；甲方應(yīng)尊重乙方的正常經(jīng)營秩序，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動；甲方應(yīng)在租賃期滿后，對租賃物業(yè)進行清理，并按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給乙方。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃物業(yè)進行內(nèi)部裝修或改造，但須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；乙方有權(quán)在租賃期滿前三個月，向甲方提出續(xù)租意向，同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，并維護自身合法權(quán)益。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金、物業(yè)管理費及其他應(yīng)付款項，逾期支付的，應(yīng)按日支付萬分之五的滯納金；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得用于非法活動；乙方應(yīng)愛護租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持其良好狀態(tài)，因乙方使用不當造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用；乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)運營的相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的各項管理規(guī)定，維護租賃物業(yè)的良好形象；乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理，并按時繳納各項費用；乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定對租賃物業(yè)進行清理，并按時騰空交還，同時配合甲方進行驗收；乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)保障租賃物業(yè)內(nèi)的員工及顧客的人身安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，維護與“XX廣場”其他商戶的良好關(guān)系，共同營造良好的商業(yè)氛圍；乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置廣告牌或其他宣傳設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合甲方的相關(guān)規(guī)定；乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等符合環(huán)保要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，及時處理租賃物業(yè)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，并保護甲方的合法權(quán)益；乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定，將租賃物業(yè)內(nèi)的所有物品搬出，并恢復(fù)原狀，不得留有任何遺留物品；乙方應(yīng)向甲方提供其合法經(jīng)營的相關(guān)資質(zhì)證明文件，并接受甲方的核查；乙方應(yīng)保證其提供的經(jīng)營信息真實、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，配合甲方進行租賃物業(yè)的保險購買及管理，并承擔(dān)相應(yīng)費用；乙方應(yīng)尊重甲方及“XX廣場”其他商戶的合法權(quán)益，不得進行任何損害甲方或其他商戶利益的行為；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，向甲方支付運營保證金，并配合甲方進行銀行保函或保險的辦理；乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，保持與甲方的良好溝通，及時匯報經(jīng)營情況及遇到的問題，共同協(xié)商解決；乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期內(nèi)，充分利用租賃物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動，并努力實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，年租金為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。首期租金自本協(xié)議生效之日起計算，支付期限為一年，即202X年X月X日至202X年X月X日。首期租金于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)于每期開始前X日內(nèi)支付。

2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費，年物業(yè)管理費為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），包含物業(yè)清潔、保安、設(shè)備維護等費用。物業(yè)管理費應(yīng)于每年X月X日前支付。

3.支付方式：租金和物業(yè)管理費均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在每次支付前，向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后確認并出具收款發(fā)票。

4.付款賬戶：乙方應(yīng)將租金和物業(yè)管理費支付至以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XX

5.滯納金：若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向甲方支付滯納金，直至付清為止。

6.其他費用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、通訊費等，應(yīng)自行承擔(dān)，并按時支付給相關(guān)供應(yīng)商。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為五年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前三個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后，按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空交還租賃物業(yè)，并配合甲方進行驗收。

4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的各項條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將租賃物業(yè)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及物業(yè)管理費，并賠償因此造成的損失。

(2)若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。若甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍無法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

(3)若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當于一年租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

(4)若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或物業(yè)管理費，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收的款項。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及物業(yè)管理費，并賠償因此造成的損失。

(2)若乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及物業(yè)管理費和物業(yè)管理費，并賠償因此造成的損失。

(3)若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。若情節(jié)嚴重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于一年租金的違約金。

(4)若乙方在租賃期間，對租賃物業(yè)造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方相當于損壞物品價值的三倍的損失。

(5)若乙方未按時騰空交還租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取強制措施收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付全部租金及物業(yè)管理費，并賠償因此造成的損失。

(6)若乙方在租賃期間，違反國家及地方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)運營的相關(guān)法律法規(guī)，或違反甲方的各項管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。

(7)若乙方未按照本協(xié)議約定支付運營保證金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于運營保證金兩倍的違約金。

(8)若乙方在租賃期間，發(fā)生任何安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方受到損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。

(9)若乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自設(shè)置廣告牌或其他宣傳設(shè)施，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。

(10)若乙方在租賃期間，未按照本協(xié)議約定履行保險購買及管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。

(11)若乙方在租賃期間，發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于一年租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

(12)若乙方在租賃期間，有任何欺詐行為，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸等，這些情況導(dǎo)致或促成了本協(xié)議部分或全部不能履行。

2.通知：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況及其預(yù)計持續(xù)的時間，并提供相關(guān)證明文件。

3.協(xié)商：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，約定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

5.持續(xù)性：若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)互相返還已收付款項，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可免責(zé)事項：因一方違約行為導(dǎo)致的損失，或雙方均有過錯的損失，或不可抗力發(fā)生前一方已知曉或應(yīng)當知曉而未采取合理措施的損失，不能援引不可抗力條款免除責(zé)任。

7.證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供有效的證明文件，證明其未能履行義務(wù)是由于不可抗力所致。常見的證明文件包括政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在收到爭議通知后X日內(nèi)達成一致，雙方同意將爭議提交至XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達成一致的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁：若調(diào)解未能在收到爭議通知后X日內(nèi)達成一致，或雙方直接選擇仲裁，則將爭議提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：若雙方均不愿通過調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.專屬管轄：除本協(xié)議另有約定外，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均由租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。

7.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為協(xié)商→調(diào)解→仲裁→訴訟的優(yōu)先順序。雙方應(yīng)按此順序嘗試解決爭議，不得隨意跳過前一程序直接進入后一程序，除非雙方另有書面約定。

8.臨時措施：在爭議解決期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分的權(quán)利義務(wù)，也不影響任何一方行使本協(xié)議中約定的權(quán)利，如暫停支付款項等。任何一方認為需要采取臨時措施（如財產(chǎn)保全）的，應(yīng)及時向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)申請。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式送達。通知在以下時間視為有效送達：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。地址變更應(yīng)及時書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實現(xiàn)原條款目的為原則。

4.可分割性：本協(xié)議是關(guān)于租賃物業(yè)租賃的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方在同等條件下，有權(quán)將其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前書面通知乙方。

6.獨立性：本協(xié)議各條款相互獨立，任一條款的違反不影響其他條款的效力。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的討論、陳述和保證。

8.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。雙方均同意提交給有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決爭議。

9.協(xié)議期限：本協(xié)議自雙