棄渣場地使用協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX環(huán)境科技有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，統(tǒng)一社會信用代碼為91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人為張三，性別男，出生年月1980年05月，身份證號碼110108198005XXXXXXX，聯(lián)系電電子郵箱zhangsan@。甲方是一家專注于固體廢物處理與資源化利用的企業(yè)，具備國家環(huán)保部門頒發(fā)的廢棄物經(jīng)營許可證，長期從事工業(yè)固廢、建筑渣土等廢棄物的規(guī)范化處置業(yè)務。為優(yōu)化廢棄物處理流程，降低運營成本，甲方經(jīng)多方考察，擬將部分符合條件的棄渣場地出租給乙方使用，用于臨時堆放和轉(zhuǎn)運特定類型的工業(yè)渣土。

甲方在廢棄物處理領域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗，與多家大型制造企業(yè)和市政工程單位建立了長期合作關系。近年來，隨著國家對環(huán)保要求的日益嚴格，甲方逐步加大對棄渣場地規(guī)范化管理的投入，通過引進先進的環(huán)保技術和設備，確保場地使用符合《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》及相關行業(yè)標準。此次出租場地，旨在為乙方提供合規(guī)、高效的渣土臨時存儲解決方案，同時通過合理利用閑置資源，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會責任的平衡。甲方在協(xié)議簽訂前已完成場地的基礎設施建設，包括硬化地面、圍欄隔離、排水系統(tǒng)及環(huán)境監(jiān)測設備，能夠滿足乙方對渣土臨時堆放的基本需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟，統(tǒng)一社會信用代碼為91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人為王五，性別女，出生年月1990年08月，身份證號碼310108199008XXXXXXX，聯(lián)系電電子郵箱wangwu@。乙方是一家具備國家住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級資質(zhì)的企業(yè)，主要承接各類工業(yè)與民用建筑項目，在渣土運輸與處置領域積累了多年的實踐經(jīng)驗。因乙方近期承接的XX工業(yè)園區(qū)改造工程產(chǎn)生大量建筑渣土，需臨時尋找合規(guī)的堆放場地，經(jīng)了解甲方擁有符合條件的棄渣場地，故雙方達成合作協(xié)議。

乙方在建筑施工行業(yè)具有較高的市場知名度，尤其在綠色施工和資源循環(huán)利用方面取得了顯著成效。為響應國家“無廢城市”建設號召，乙方在項目運營中嚴格遵守《建筑垃圾管理辦法》等法規(guī)，致力于減少廢棄物排放，提高資源利用效率。此次租賃甲方場地，主要用于堆放改造工程產(chǎn)生的混凝土塊、磚瓦碎料等建筑渣土，預計堆放周期為6個月。乙方承諾將嚴格按照甲方制定的安全管理制度和環(huán)保要求進行作業(yè)，確保渣土堆放符合高度限制、防滲漏、防揚塵等標準，并配合甲方完成場地的日常環(huán)境監(jiān)測與維護工作。雙方的合作將有助于乙方優(yōu)化項目供應鏈管理，降低廢棄物處理成本，同時為甲方帶來穩(wěn)定的場地租賃收入，實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議旨在明確甲方將其合法擁有的棄渣場地出租給乙方使用，用于臨時堆放和轉(zhuǎn)運特定類型的工業(yè)渣土的相關事宜。甲方根據(jù)自身場地資源情況，同意向乙方提供符合環(huán)保及安全標準的棄渣場地，乙方根據(jù)項目建設需要，承租該場地用于臨時存儲施工過程中產(chǎn)生的建筑渣土。本協(xié)議范圍包括但不限于場地的租賃期限、使用要求、費用結(jié)算、違約責任及爭議解決等內(nèi)容，雙方均應嚴格依照本協(xié)議約定履行各自的權利與義務，確保場地使用安全、合規(guī)、高效。

本協(xié)議所涉及的棄渣場地具體位于甲方廠區(qū)東北側(cè)，總占地面積約5000平方米，已按照環(huán)保要求完成硬化處理及圍欄建設。乙方承租的目的是為XX工業(yè)園區(qū)改造工程提供渣土臨時堆放服務，預計堆放渣土種類包括混凝土塊、磚瓦碎料、金屬廢料等，總量約為30000立方米。雙方通過本協(xié)議的簽訂，共同保障場地租賃活動的順利進行，并促進廢棄物資源的有效利用。

第二條定義

1.“棄渣場地”指甲方合法擁有或有權出租的，專門用于臨時堆放和轉(zhuǎn)運工業(yè)渣土或建筑渣土的場所，包括場地內(nèi)的硬化地面、圍欄、排水設施及環(huán)境監(jiān)測設備。

2.“承租方”指根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方棄渣場地使用權的乙方。

3.“出租方”指根據(jù)本協(xié)議約定，將棄渣場地出租給乙方的甲方。

4.“渣土”指本協(xié)議約定由乙方運輸至棄渣場地堆放的工業(yè)渣土或建筑渣土，具體種類包括但不限于混凝土塊、磚瓦碎料、金屬廢料等。

5.“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方向乙方提供棄渣場地使用權的期限，自本協(xié)議生效之日起計算。

6.“環(huán)保要求”指國家及地方關于固體廢物污染環(huán)境防治、揚塵控制、防滲漏等方面的法律法規(guī)及標準規(guī)范。

7.“安全管理制度”指甲方制定并實施的關于棄渣場地使用安全、防火、防盜等方面的規(guī)章制度。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取場地租賃費用，并有權監(jiān)督乙方是否依照本協(xié)議約定的用途使用場地。

（2）甲方應確保其出租的棄渣場地符合環(huán)保及安全要求，并已按照相關法規(guī)完成場地的基礎設施建設，包括但不限于硬化地面、圍欄隔離、排水系統(tǒng)及環(huán)境監(jiān)測設備。

（3）甲方有權要求乙方遵守國家及地方關于固體廢物管理、揚塵控制、防滲漏等方面的環(huán)保要求，并有權對乙方的場地使用情況進行檢查。

（4）甲方應提供必要的場地使用條件，包括但不限于保證場地通行的便利性，以及提供必要的消防、照明等設施。

（5）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，甲方有權收回棄渣場地，并要求乙方按照約定清理場地，恢復至可使用狀態(tài)。

（6）甲方應配合乙方辦理相關場地使用許可或備案手續(xù)（如需），并確保其擁有合法的場地出租權。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用棄渣場地，進行渣土的臨時堆放和轉(zhuǎn)運。

（2）乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的渣土種類和使用范圍進行堆放，不得擅自更改用途或堆放禁止類廢棄物。

（3）乙方應遵守甲方的安全管理制度，制定并實施渣土堆放的安全操作規(guī)程，包括但不限于控制堆放高度、防止滑坡、防火、防盜等措施。

（4）乙方應采取有效的揚塵控制措施，如覆蓋堆放物料、灑水降塵等，確保場地周邊環(huán)境符合環(huán)保要求。

（5）乙方應自行負責渣土的運輸、卸貨及堆放作業(yè)，并承擔因作業(yè)產(chǎn)生的所有安全風險和環(huán)保責任。

（6）乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付場地租賃費用，逾期支付應承擔相應的違約責任。

（7）乙方應配合甲方的環(huán)境監(jiān)測工作，提供必要的場地使用數(shù)據(jù)，并按照甲方要求進行場地清潔和恢復工作。

（8）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照甲方的要求，將場地內(nèi)的所有渣土及臨時設施清理干凈，并將場地恢復至甲方原狀或雙方約定的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗收合格后方可終止協(xié)議。

（9）乙方應確保其堆放的渣土符合國家及地方關于固體廢物處置的法規(guī)要求，不得含有危險廢物或禁止堆放的物質(zhì)。

（10）乙方應自行承擔因場地使用產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。

（11）乙方應配備專職管理人員負責場地的日常管理，并確保其工作人員遵守甲方的各項規(guī)章制度。

（12）乙方在協(xié)議履行期間，應與甲方保持良好的溝通，及時報告場地使用情況及可能出現(xiàn)的風險，共同維護場地的安全和環(huán)保。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下棄渣場地租賃價格為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），該價格為固定價格，包含場地租賃期間甲方應提供的基礎設施維護及日常管理服務費用，不含乙方因場地使用產(chǎn)生的其他費用（如環(huán)保處置費、運輸費等）。

支付方式：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，向甲方支付場地租賃費用總額的伍拾%（￥150,000.00）作為定金；剩余伍拾%（￥150,000.00）作為尾款，應于乙方實際使用場地滿三個月后十日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。

銀行賬戶信息：甲方指定收款賬戶為：

開戶行：中國工商銀行XX支行

戶名：XX環(huán)境科技有限公司

賬號：6222020100112345678

乙方支付前應向甲方提供等額發(fā)票，甲方收到款項并確認發(fā)票無誤后開具收款憑證。若乙方未能按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額千分之壹（0.1%）的違約金，逾期超過三十日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相當于租賃費用總額拾伍%（15%）的違約責任。

第五條履行期限

本協(xié)議項下棄渣場地租賃期限為陸個月，自2024年1月1日起至2024年6月30日止。租賃期限屆滿前一個月，如乙方確有繼續(xù)使用需求，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽期限不超過叁個月。

乙方應在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成渣土的清運工作，最遲不得晚于2024年6月30日。甲方應在乙方完成場地清理并支付全部款項后十日內(nèi)，向乙方出具場地交接證明，并配合乙方辦理相關場地退出手續(xù)。

如遇不可抗力事件導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議，互不承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合環(huán)保及安全標準的棄渣場地，或場地設施存在安全隱患，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任，并應在收到乙方書面通知后十日內(nèi)完成整改。逾期未整改的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部場地租賃費用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

（2）若甲方無正當理由單方面解除本協(xié)議，或拒絕乙方按照約定支付尾款，甲方應向乙方支付相當于租賃費用總額拾伍%（15%）的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）甲方在收取乙方款項后，未能按照約定提供場地交接證明或配合辦理場地退出手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額千分之壹（0.1%）的違約金，但累計違約金不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定用途使用棄渣場地，堆放禁止類廢棄物或危險廢物，或擅自更改場地用途，甲方有權立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相當于租賃費用總額伍拾%（50%）的違約金。乙方還應承擔因違規(guī)操作導致的環(huán)境治理費用及罰款，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付場地租賃費用，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額千分之壹（0.1%）的違約金。逾期超過三十日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付租賃費用及違約金。甲方解除協(xié)議的，乙方還應承擔相當于租賃費用總額拾伍%（15%）的違約金。

（3）若乙方在租賃期限內(nèi)提前終止本協(xié)議，應向甲方支付相當于剩余租賃費用總額叁拾%（30%）的違約金。提前終止導致甲方場地閑置或無法轉(zhuǎn)租的，乙方還應承擔相應的經(jīng)濟損失賠償責任。

（4）乙方在場地使用期間，因管理不善導致發(fā)生安全事故（如火災、坍塌等）或環(huán)境污染事件，應承擔全部責任，包括但不限于事故搶險、環(huán)境治理、行政處罰及第三方賠償?shù)荣M用，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權從乙方支付的租賃費用中直接扣除相應的賠償款項。

（5）若乙方未能按時清運渣土，或未按約定恢復場地原狀，甲方有權委托第三方進行清理和恢復工作，相關費用由乙方承擔。乙方還應向甲方支付相當于清理恢復費用拾伍%（15%）的違約金。

（6）乙方在協(xié)議履行期間，應遵守國家及地方關于稅費的相關規(guī)定，自行承擔所有稅費。若因乙方稅費問題導致甲方無法正常取得發(fā)票或遭受稅務處罰，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：

雙方約定，本協(xié)議項下的違約金與賠償金可以疊加適用，但累計賠償總額不應超過乙方在本協(xié)議項下應支付的總金額。若一方違約行為同時構(gòu)成多個違約情形，守約方有權選擇最有利于自身的違約責任條款進行主張。

4.不可抗力導致的違約：

如因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議，互不承擔違約責任。遭受不可抗力一方應及時通知對方，并提供相關證明文件，以便對方判斷是否解除協(xié)議或調(diào)整責任。

5.法律責任：

除本協(xié)議約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的法律責任，包括但不限于行政罰款、民事賠償?shù)?。若違約行為構(gòu)成犯罪的，應依法承擔刑事責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免的突發(fā)事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預計影響，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力事件導致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責任。不可抗力事件消除后，違約方應恢復履行本協(xié)議義務，但需根據(jù)不可抗力事件造成的影響，適當調(diào)整履行期限。

4.協(xié)商解除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方經(jīng)協(xié)商未能達成一致意見，或繼續(xù)履行本協(xié)議對一方明顯不合理的，受影響方有權書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已收取的款項，并就協(xié)議履行情況及損失進行結(jié)算。因不可抗力導致的協(xié)議解除，雙方互不承擔違約責任。

5.不可抗力免責范圍：本協(xié)議所稱不可抗力免責范圍不包括因一方違約行為導致的或一方應承擔責任的延遲履行所引發(fā)的或加劇的后果。若一方在不可抗力事件發(fā)生后未采取合理措施防止損失擴大，則不得就擴大的損失要求免責。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面形式進行溝通，嘗試達成和解協(xié)議。協(xié)商不成的，應按照本協(xié)議約定選擇以下一種方式解決爭議：

2.協(xié)商不成后的選擇：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院通過訴訟解決。或雙方同意提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中斷協(xié)議履行。

4.證據(jù)與費用：雙方應保留與爭議事項相關的所有證據(jù)，并在爭議解決過程中提供。若通過訴訟解決爭議，除法律規(guī)定的應由敗訴方承擔的訴訟費用外，雙方還應承擔各自在爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、差旅費等費用。若通過仲裁解決爭議，仲裁費由敗訴方承擔；雙方互負責任的，按比例分擔。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并確認其受中國法律管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，可以通過專人送達、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有權機關認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.保密義務：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等confidentialinformation予以嚴格保密，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議目的之外的活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關于本協(xié)議標的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議明確規(guī)定，任何一方均不得提出與本協(xié)議