裝修勞務承包協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程勞務承包部

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心X層X室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心X層X室的辦公空間進行裝修改造，以提升空間使用效能并滿足公司運營需求；

鑒于乙方具備專業(yè)的裝修勞務承包能力和豐富的施工經驗，能夠按照甲方的要求完成裝修工程的相關勞務工作；

為明確雙方權利與義務，確保裝修工程順利進行，經雙方友好協(xié)商，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，簽訂本裝修勞務承包協(xié)議書，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對裝修工程范圍、技術標準、工期安排及勞務報酬等事項達成一致，甲方委托乙方提供專業(yè)的裝修勞務服務，乙方承諾按照約定履行義務。雙方均應本著誠實信用原則，嚴格履行本協(xié)議各項條款，確保裝修工程的質量與進度符合甲方預期，并依法維護各自合法權益。本協(xié)議的履行以雙方簽署并蓋章/簽字生效，作為雙方合作的法律依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心X層X室辦公空間裝修工程中的權利與義務，由乙方為甲方提供專業(yè)的裝修勞務承包服務，完成協(xié)議約定的具體工作內容。協(xié)議范圍包括但不限于：辦公室墻面抹灰、地面鋪設、天花吊頂安裝、門窗安裝、水電管線輔助敷設等勞務作業(yè)，具體工作內容及技術標準詳見本協(xié)議附件一《裝修工程范圍清單》。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同完成該裝修工程的勞務部分，確保工程按期、保質完成。

第二條定義

1.**裝修勞務承包**：指乙方按照甲方要求，提供裝修工程中的勞務服務，包括但不限于人工、輔助材料搬運、工具使用等，但不包括主材供應及大型設備操作。

2.**工程范圍清單**：指本協(xié)議附件一列明的具體勞務工作內容、數(shù)量、技術標準及驗收要求。

3.**竣工驗收**：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定及附件標準，對乙方完成的勞務工程進行檢查并確認合格的過程。

4.**違約責任**：指任何一方違反本協(xié)議約定應承擔的賠償責任或法律責任。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

(1)甲方有權監(jiān)督乙方勞務工作的進度和質量，并要求乙方根據(jù)合理意見進行調整。

(2)甲方應在協(xié)議約定的時間內向乙方提供施工所需的場地、水電接入及必要的安全防護條件，確保乙方順利開展勞務作業(yè)。

(3)甲方應按照本協(xié)議第五條約定，按時支付勞務報酬，任何延遲支付需提前與乙方協(xié)商并支付逾期利息。

(4)甲方有權對乙方使用的工具、材料及施工工藝進行合規(guī)性檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權要求乙方立即整改。

(5)甲方應配合乙方辦理施工現(xiàn)場的必要許可或登記手續(xù)（如涉及）。

2.乙方的權力與義務：

(1)**勞務作業(yè)權**：乙方有權按照本協(xié)議附件一及甲方現(xiàn)場指示，開展約定的裝修勞務工作，甲方不得無故干涉。

(2)**質量保證義務**：乙方承諾所有勞務作業(yè)符合國家及行業(yè)相關標準，并保證施工質量，如因乙方原因造成返工，相關損失由乙方承擔。

(3)**安全施工義務**：乙方應嚴格遵守安全生產規(guī)范，配備必要的安全防護措施，對施工人員進行安全教育，如發(fā)生安全事故，乙方承擔全部責任并賠償甲方損失。

(4)**材料管理義務**：乙方應妥善保管甲方提供的輔助材料，如有損耗或丟失，需照價賠償。

(5)**進度保證義務**：乙方應按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點完成勞務作業(yè)，如遇不可抗力或甲方原因導致延期，工期相應順延。

(6)**竣工驗收配合義務**：乙方應積極配合甲方的竣工驗收，提供施工記錄及質量證明文件，驗收合格后方可要求支付尾款。

(7)**保密義務**：乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)信息或施工方案，協(xié)議終止后仍需履行保密責任。

(8)**稅費承擔義務**：乙方自行承擔勞務作業(yè)相關的稅費，并在結算時開具合規(guī)發(fā)票。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：經雙方協(xié)商一致，乙方完成本協(xié)議約定的裝修勞務承包服務的總價款為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00元）。該價格包含乙方提供的所有勞務費用、輔助工具使用費及按規(guī)定應繳納的稅費，但不包含甲方提供的材料及設備費用。具體分項價格及工作內容詳見本協(xié)議附件二《裝修勞務承包預算表》。

2.**支付方式**：甲方應采用銀行轉賬方式支付勞務報酬，乙方需向甲方提供符合稅務要求的發(fā)票。

3.**支付時間**：

（1）合同簽訂后7日內，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣肆萬伍仟元整（￥45,000.00元），作為預付款；

（2）勞務工程完成過半（以甲方書面確認為準），甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣陸萬元整（￥60,000.00元）；

（3）竣工驗收合格后10日內，甲方向乙方支付總價款的20%，即人民幣叁萬元整（￥30,000.00元），作為質保金；質保金自竣工驗收合格之日起滿一年后無質量問題無息返還乙方。

4.**價格調整**：如因甲方原因導致工程量增加或變更，雙方應就新增部分另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，價格按市場行情及乙方實際投入確定。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部勞務承包服務并經甲方驗收合格之日終止。

2.**關鍵時間節(jié)點**：

（1）乙方應于本協(xié)議生效后15日內進場開始施工，如遇不可抗力或甲方原因導致延期，工期自動順延；

（2）整體勞務工程預計完成時間為自進場之日起60日，即XX年XX月XX日前；如需延期，需提前10日書面通知甲方，并協(xié)商確定新的完成日期；

（3）竣工驗收應在乙方完成全部勞務工程后5日內進行，甲方應在驗收合格后3日內簽署驗收文件。若甲方無正當理由拖延驗收，視為驗收合格，乙方有權要求支付相應階段款項。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于工期延誤費、乙方已投入的人工及材料成本。

（2）甲方提供場地、水電等條件不符合約定，導致乙方無法正常施工或造成安全風險的，甲方應承擔相應的賠償責任，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

（3）甲方無故拒絕或拖延竣工驗收的，視為驗收合格，但甲方仍需按約定支付款項，逾期支付的違約金按第四條執(zhí)行。

2.**乙方違約責任**：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定或附件一《裝修工程范圍清單》要求完成勞務作業(yè)，或質量不符合國家及行業(yè)標準的，甲方有權要求乙方立即整改，整改費用由乙方承擔。若整改后仍不合格，甲方有權要求乙方返工、扣除相應款項，并按返工部分總價款的20%向乙方收取違約金；情節(jié)嚴重者，甲方有權解除協(xié)議，乙方需賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于材料損失、工期延誤損失。

（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如因乙方原因導致甲方財產損壞，乙方應照價賠償。

（3）乙方擅自更換材料、工藝或超出協(xié)議約定范圍進行作業(yè)的，甲方有權要求乙方停止作業(yè)并恢復原狀，由此產生的費用及損失由乙方承擔，同時按違約行為造成的影響，可扣除相應勞務報酬。

（4）乙方未按時完成關鍵節(jié)點工作的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.**不可抗力免責**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，協(xié)商解除協(xié)議或調整履行期限。

4.**爭議優(yōu)先解決**：如因違約產生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第十三條約定處理。任何一方違約導致協(xié)議解除的，違約方應承擔協(xié)議履行期內甲方已產生的直接損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調整等。

2.**影響范圍**：不可抗力事件應導致協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)事件影響程度協(xié)商調整協(xié)議內容或履行期限。

3.**舉證責任**：發(fā)生不可抗力事件時，遭受影響的一方應在事件發(fā)生后7日內向對方提供書面證明文件（如政府公告、新聞報道等），以證明事件的真實性及其對協(xié)議履行的影響。

4.**責任免除**：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但已產生的費用按實際損失承擔。如不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復協(xié)議履行，已延誤的工期相應順延。

5.**協(xié)議解除**：如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，雙方互不承擔賠償責任，但乙方應妥善處理已完成的勞務工作并撤離現(xiàn)場。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方因本協(xié)議產生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地由雙方代表進行，協(xié)商期間可保留協(xié)議履行。

2.**調解補充**：協(xié)商不成的，雙方可共同申請第三方調解機構（如XX市合同仲裁委員會）進行調解；調解達成協(xié)議的，應簽訂調解書并作為本協(xié)議補充部分。

3.**仲裁或訴訟**：調解無效的，爭議應提交XX省XX市人民法院訴訟解決，或提交XX市合同仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進行仲裁；仲裁裁決為終局，雙方均應自覺履行。

4.**法律適用**：爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方應遵守相關法律程序，不得采取仲裁和訴訟以外的其他方式干擾對方正常經營。

5.**證據(jù)保全**：爭議發(fā)生時，雙方應妥善保存協(xié)議文件、往來函件、施工記錄等證據(jù)材料，以備爭議解決時使用。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件等均應采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件（雙方確認的郵箱地址）送達。以專人遞送或掛號信方式發(fā)出的，簽收日視為送達日；以電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)送成功日視為送達日。地址以本協(xié)議首部載明的為準，任何一方變更地址應及時書面通知對方。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議任何條款的修改或補充，均需經雙方書面同意并簽字蓋章后方能生效?？陬^約定或未履行書面程序變更的內容無效。

3.**保密條款**：雙方應對本協(xié)議內容及合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、客戶資料、價格等）承擔保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露；保密期限為本協(xié)議終止后三年。

4.**知識產權**：乙方在履行本協(xié)議中產生的勞務成果（如施工方案優(yōu)化等）歸甲方所有，乙方不得將相關成果用于其他客戶；甲方提供的資料及標準，乙方僅限用于本協(xié)議約定工程，不得復制或轉用。

5.**協(xié)議終止**：本協(xié)議因以下情形終止：（1）勞務工程竣工驗收合格且尾款支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴重違約導致協(xié)議解除；（4）法律規(guī)定或政府強制要求。協(xié)議終止后，雙方權利義務按約定處理，乙方應結清相關費用并撤離現(xiàn)場。

6.**法律適用與管轄**：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均按第八條約定處理。

第十條附則

1.**附件效力**：本協(xié)議附件一《裝修工程范圍清單》、附件二《裝修勞務承包預算表》為本協(xié)議不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)