土地委托招商協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別：男，出生年月：1965年8月15日，聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及租賃業(yè)務(wù)。甲方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資源，并致力于通過專業(yè)的招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。為進(jìn)一步優(yōu)化甲方旗下位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體的招商效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，甲方擬委托乙方提供專業(yè)的土地招商服務(wù)，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目招商工作。甲方基于對(duì)乙方的專業(yè)能力和市場(chǎng)資源的認(rèn)可，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX大樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，性別：女，出生年月：1970年3月22日，聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，總部位于上海。乙方憑借專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)、豐富的行業(yè)資源和成熟的服務(wù)體系，已成功為多家知名商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供招商服務(wù)，積累了豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。乙方在土地招商、品牌引入、運(yùn)營(yíng)管理等方面具備較強(qiáng)的專業(yè)能力，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏恼猩探鉀Q方案。基于乙方的專業(yè)資質(zhì)和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，甲方特委托乙方承擔(dān)XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體土地的招商工作，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目招商目標(biāo)。乙方接受委托后，將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，確保招商工作高效、有序進(jìn)行。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供土地招商服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，以促成甲方所擁有的XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)高效、專業(yè)的招商運(yùn)營(yíng)。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和市場(chǎng)定位，運(yùn)用自身資源和專業(yè)能力，負(fù)責(zé)該土地項(xiàng)目的目標(biāo)品牌篩選、招商洽談、合同談判、簽約協(xié)助以及后續(xù)的招商關(guān)系維護(hù)等全流程服務(wù)。乙方需在約定時(shí)間內(nèi)完成招商指標(biāo)，并確保引進(jìn)的品牌與甲方設(shè)定的項(xiàng)目定位及市場(chǎng)形象相符合，最終協(xié)助甲方達(dá)成預(yù)設(shè)的出租率、租金水平及整體商業(yè)氛圍營(yíng)造等經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。本協(xié)議的履行將圍繞上述范圍展開，旨在通過雙方的緊密合作，提升項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"土地項(xiàng)目"：指甲方委托乙方進(jìn)行招商服務(wù)的XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體地塊及其附屬物業(yè)，具體范圍以甲方提供的項(xiàng)目文件為準(zhǔn)。

（2）"招商服務(wù)"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為土地項(xiàng)目提供的包括市場(chǎng)調(diào)研、品牌定位、房源推廣、客戶接洽、談判簽約、后期管理等在內(nèi)的全過程專業(yè)服務(wù)。

（3）"招商指標(biāo)"：指甲方根據(jù)項(xiàng)目情況預(yù)設(shè)的招商目標(biāo)，包括但不限于出租率目標(biāo)、租金水平范圍、品牌數(shù)量及品質(zhì)要求等，具體指標(biāo)以本協(xié)議附件或雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

（4）"服務(wù)費(fèi)"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于補(bǔ)償其提供招商服務(wù)的報(bào)酬。

（5）"有效合同"：指經(jīng)雙方（甲方及引入的品牌方）正式簽署的租賃或合作合同，且符合本協(xié)議約定的基本條件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的招商服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目進(jìn)展，對(duì)招商指標(biāo)、品牌要求等進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整后的具體內(nèi)容。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供土地項(xiàng)目詳盡的項(xiàng)目資料，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃紙、建筑結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施、周邊環(huán)境、市場(chǎng)定位、租金政策、品牌偏好等，確保乙方能夠充分了解項(xiàng)目情況，為招商工作提供依據(jù)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行招商推廣活動(dòng)，包括但不限于提供項(xiàng)目展示空間、參加行業(yè)推介會(huì)、協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)等，確保乙方招商工作的順利開展。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提交的符合要求的招商報(bào)告和服務(wù)清單，審核服務(wù)費(fèi)支付額度，但不得無故拖延支付。

（6）甲方應(yīng)保證其作為土地項(xiàng)目權(quán)利人的主體資格合法有效，并確保項(xiàng)目具備合法的出租/招商條件，如因甲方原因?qū)е乱曳秸猩坦ぷ鳠o法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就招商事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)處理相關(guān)事務(wù)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，全權(quán)負(fù)責(zé)土地項(xiàng)目的招商服務(wù)工作，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與支持。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員，制定詳細(xì)的招商計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。

（3）乙方應(yīng)充分利用自身市場(chǎng)資源和專業(yè)能力，進(jìn)行廣泛的市場(chǎng)調(diào)研，精準(zhǔn)定位目標(biāo)品牌，制定有效的招商策略，積極拓展?jié)撛诳蛻簦ν瓿杉s定的招商指標(biāo)。

（4）乙方在進(jìn)行品牌洽談時(shí)，應(yīng)代表甲方利益，維護(hù)甲方權(quán)益，確保引進(jìn)的品牌符合項(xiàng)目定位，并就租金、租期、違約責(zé)任等核心條款與品牌方進(jìn)行初步談判。乙方應(yīng)向甲方及時(shí)匯報(bào)談判進(jìn)展，重大事項(xiàng)需經(jīng)甲方書面同意。

（5）乙方應(yīng)積極促成甲方與品牌方達(dá)成租賃或合作協(xié)議，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核合同文本，參與合同談判。對(duì)于乙方成功引入并最終簽約的品牌，乙方享有本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)。

（6）乙方應(yīng)建立有效的客戶關(guān)系管理機(jī)制，對(duì)已引入的品牌進(jìn)行持續(xù)的跟蹤服務(wù)與關(guān)系維護(hù)，協(xié)助甲方處理日常招商運(yùn)營(yíng)中的相關(guān)溝通，確保招商成果的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

（7）乙方在招商過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未公開的項(xiàng)目信息或與品牌方談判的內(nèi)容，未經(jīng)甲方書面同意，不得將項(xiàng)目信息用于其他用途。

（8）乙方應(yīng)定期向甲方提交招商工作報(bào)告，內(nèi)容包括市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析、招商進(jìn)展情況、已簽約品牌情況、未簽約品牌分析、存在問題及下一步計(jì)劃等，報(bào)告周期由雙方約定，但重大進(jìn)展或問題應(yīng)即時(shí)匯報(bào)。

（9）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方重大過失或不當(dāng)行為（如泄露商業(yè)秘密、惡意損害甲方利益、導(dǎo)致客戶流失等）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（10）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第四條的約定，在完成約定的招商目標(biāo)或階段性目標(biāo)后，向甲方收取服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的費(fèi)用結(jié)算清單和服務(wù)成果證明文件，供甲方審核。甲方審核通過后，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成本協(xié)議約定的全部招商目標(biāo)（即附件一中所列出租率不低于XX%，主力店引進(jìn)X家，平均租金達(dá)到XX元/平方米/月等），甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。若乙方僅完成部分招商目標(biāo)，服務(wù)費(fèi)金額將根據(jù)實(shí)際完成情況按比例相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定并在附件二中明確。

2.支付方式：服務(wù)費(fèi)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合約定要求的服務(wù)成果證明文件及費(fèi)用結(jié)算清單，并經(jīng)審核確認(rèn)無誤后的XX日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

3.預(yù)付款（如有）：在協(xié)議簽署后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%（即人民幣XX元），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。剩余服務(wù)費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目招商進(jìn)度分階段支付：首次簽約鎖定期滿后XX日內(nèi)支付至總服務(wù)費(fèi)的XX%；第二次簽約鎖定期滿后XX日內(nèi)支付至總服務(wù)費(fèi)的XX%；項(xiàng)目整體招商目標(biāo)達(dá)成后XX日內(nèi)支付剩余的全部服務(wù)費(fèi)。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如增值稅等），由乙方承擔(dān)。甲方在支付服務(wù)費(fèi)時(shí)，有權(quán)要求乙方提供合法有效的發(fā)票。

5.付款條件說明：甲方支付服務(wù)費(fèi)的前提是乙方已按本協(xié)議約定履行了招商義務(wù)，并提供了完整、合規(guī)的服務(wù)成果及證明文件。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的結(jié)算清單進(jìn)行審核，審核期內(nèi)乙方不得要求支付相應(yīng)款項(xiàng)，但甲方不得無故拖延支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.招商周期：乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)提交詳細(xì)的招商方案，方案經(jīng)甲方審核通過后，乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，全面展開招商工作，力爭(zhēng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成約定的招商目標(biāo)。

3.目標(biāo)達(dá)成時(shí)限：乙方應(yīng)確保在協(xié)議有效期內(nèi)，即至XXXX年XX月XX日之前，完成附件一所列的全部招商指標(biāo)。若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致協(xié)議無法在約定期限內(nèi)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限，但延長(zhǎng)期限不應(yīng)超過XX個(gè)月。

4.驗(yàn)收期限：乙方完成招商工作或達(dá)成階段性目標(biāo)后，應(yīng)向甲方提交相關(guān)成果報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收確認(rèn)。逾期未確認(rèn)，視為驗(yàn)收合格。

5.協(xié)議終止：協(xié)議期滿，若雙方均未提出異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)延XX年；若任何一方提出終止，需提前XX日書面通知對(duì)方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。

(2)甲方未按本協(xié)議第三條第（3）款約定，及時(shí)向乙方提供必要的項(xiàng)目資料或未配合乙方進(jìn)行必要的招商推廣活動(dòng)，導(dǎo)致乙方招商工作延誤或受阻，給乙方造成的直接損失（包括但不限于差旅費(fèi)、時(shí)間成本等），由甲方承擔(dān)。若因此導(dǎo)致乙方未能按期完成招商目標(biāo)，甲方應(yīng)酌情減免相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)或支付賠償金，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

(3)甲方在乙方已完成招商工作并提交成果后，無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無理拖欠服務(wù)費(fèi)的，除應(yīng)按第四條約定支付服務(wù)費(fèi)及逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

(4)因甲方原因（如項(xiàng)目權(quán)屬爭(zhēng)議、資質(zhì)不全等）導(dǎo)致乙方招商合同無法履行或被解除，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已投入的招商成本、預(yù)期可得利益損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議第三條第（2）款約定，擅自調(diào)整招商指標(biāo)或品牌要求，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)乙方在招商過程中泄露甲方商業(yè)秘密或與品牌方惡意串通損害甲方利益的，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失，損失金額不低于服務(wù)費(fèi)總額。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(3)乙方未按本協(xié)議第三條第（4）款約定，未代表甲方利益進(jìn)行有效談判，或引入的品牌不符合項(xiàng)目定位且經(jīng)甲方指出后仍未糾正，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(4)乙方在招商服務(wù)過程中存在重大過失，如因乙方工作失誤導(dǎo)致招商合同被品牌方訴至法院并判決乙方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等），并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(5)乙方未按本協(xié)議第三條第（10）款約定，提交虛假或不符合要求的費(fèi)用結(jié)算清單，經(jīng)甲方指出后仍拒不更正的，甲方有權(quán)拒付相關(guān)款項(xiàng)，并要求乙方賠償因此造成的損失。

(6)若乙方未能按本協(xié)議第五條第（3）款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成約定的招商目標(biāo)，應(yīng)視為未能履行主要義務(wù)。除本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致外，乙方應(yīng)按未完成招商指標(biāo)的比例，相應(yīng)扣減服務(wù)費(fèi)。對(duì)于因乙方原因未能達(dá)成的招商指標(biāo)所對(duì)應(yīng)的預(yù)期收益損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)可參照行業(yè)慣例或雙方協(xié)商確定。

(7)乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

3.違約金與賠償：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。任何一方違約，守約方均有權(quán)要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任，若數(shù)種違約責(zé)任可同時(shí)適用，守約方可以選擇對(duì)其最有利的方式。

4.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第十二條約定，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等，這些情況導(dǎo)致或促成本協(xié)議一方或雙方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下因不可抗力而無法履行或無法完全履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（一般不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录臅孀C明文件，包括但不限于政府公告、災(zāi)害鑒定報(bào)告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除其違約責(zé)任。免除的范圍和期限由雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況和影響協(xié)商確定。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無法實(shí)現(xiàn)，或雙方經(jīng)協(xié)商后認(rèn)為繼續(xù)履行協(xié)議已無必要或不可能，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就各自因協(xié)議解除所受到的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

5.不可歸責(zé)性：本協(xié)議所稱不可抗力條款，旨在明確在極端客觀情況下雙方的責(zé)任界限。任何一方因不可抗力而未履行或延遲履行義務(wù)，不應(yīng)被視為違反本協(xié)議的約定，除非該方未能及時(shí)履行通知義務(wù)或未能采取合理措施減輕不可抗力帶來的負(fù)面影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；若在協(xié)議生效后XX日內(nèi)未能協(xié)商解決的，應(yīng)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于法院判決。調(diào)解不成的或雙方不同意調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)視為調(diào)解失敗，并可選擇仲裁或訴訟方式解決。

3.仲裁：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，本協(xié)議的任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方事先書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（或雙方書面約定的其他地點(diǎn)）。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要追加當(dāng)事人或委托鑒定、勘驗(yàn)等。

4.訴訟：除雙方明確約定通過仲裁解決外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若有約定仲裁，則仲裁為唯一爭(zhēng)議解決方式，法院不再受理。若無約定，則由甲方所在地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并應(yīng)配合法院解決爭(zhēng)議。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于因本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行、變更、終止等所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的履行、違約責(zé)任、不可抗力事件的處理等。

6.保密：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，對(duì)于披露或獲取的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)榻鉀Q爭(zhēng)議所必需。仲裁方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)遵守相關(guān)仲裁規(guī)則關(guān)于信息披露的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后XX分鐘內(nèi)視為送達(dá)；通過掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以專人遞送的，交付時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書面形式的變更均無效。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。

6.保