球館股東合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX體育管理有限公司（以下簡稱“甲方”），法定代表人：張三，注冊地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)體育管理公司，具備獨立法人資格，主要業(yè)務涵蓋體育場館投資、運營及管理。甲方基于自身業(yè)務發(fā)展需要，擬與乙方合作，共同推進球館的投資、建設或租賃事宜，以實現(xiàn)資源共享、風險共擔的合作模式。甲方在體育場館運營領域擁有豐富的行業(yè)經驗和穩(wěn)定的客戶資源，希望通過本次合作進一步擴大市場份額，提升品牌影響力，并確保球館項目的長期穩(wěn)定運營。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX體育設施開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”），法定代表人：李四，注冊地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX廣場X層X室，聯(lián)系電話乙方是一家專注于體育設施開發(fā)與運營的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)資源和專業(yè)技術能力，擁有多項體育場館的建設和租賃經驗。乙方擬通過本次合作，與甲方共同投資或租賃球館項目，利用自身在場館建設、設備采購、市場推廣等方面的優(yōu)勢，為甲方提供全方位的球館運營支持，實現(xiàn)雙方互利共贏。乙方的核心業(yè)務包括體育場館的設計、施工、租賃及管理，并與多家知名體育賽事和商業(yè)品牌建立了長期合作關系，具備較強的項目執(zhí)行能力和市場競爭力。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議基于甲乙雙方在體育場館領域的共同利益和合作意愿，圍繞球館的投資、建設或租賃事宜達成一致。甲方作為球館項目的主要投資方或租賃方，希望通過本次合作獲取優(yōu)質的球館資源，以滿足市場需求，拓展業(yè)務范圍。乙方作為專業(yè)的體育設施開發(fā)與運營企業(yè)，具備先進的場館管理技術和豐富的行業(yè)經驗，能夠為甲方提供可靠的球館運營支持。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，通過協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，明確各自的權利與義務，共同推動球館項目的順利實施。

本協(xié)議的簽訂，旨在為甲方提供穩(wěn)定、高效的球館運營平臺，同時為乙方帶來新的投資機會和業(yè)務增長點。雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同應對市場變化，確保球館項目的長期可持續(xù)發(fā)展。協(xié)議內容將涵蓋項目背景、合作模式、權利義務、風險分配、爭議解決等核心條款，以保障雙方的合法權益。通過本次合作，甲乙雙方將建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動體育產業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在球館項目合作中的權利與義務，確保雙方能夠基于平等互利、誠實信用的原則，共同推進球館的投資、建設、租賃或運營管理。具體內容涵蓋以下幾個方面：首先，雙方將共同探討并確定球館項目的合作模式，包括但不限于股權合作、租賃經營或委托管理等；其次，明確雙方在項目投資、建設或租賃過程中的資金投入、資源投入及責任分擔；再次，細化球館的日常運營管理，包括市場推廣、客戶服務、設備維護、安全管理等具體事項的分工與協(xié)作；最后，建立有效的溝通與決策機制，確保雙方能夠及時解決合作過程中出現(xiàn)的分歧與問題，保障球館項目的順利實施與長期穩(wěn)定運營。通過本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方旨在實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同打造一個具有市場競爭力的體育場館品牌，為消費者提供優(yōu)質的球館服務。

第二條定義

為明確本協(xié)議相關內容的含義，特此對以下關鍵術語進行定義：

1.**球館**：指本協(xié)議合作范圍內的體育場館，包括但不限于籃球館、羽毛球館、乒乓球館等，具備專業(yè)的場地設施、配套設備及相關運營條件。

2.**合作模式**：指甲乙雙方在球館項目上選擇的合作方式，如股權合作、租賃經營或委托管理等，具體內容根據(jù)雙方協(xié)商確定。

3.**投資款**：指甲方為球館項目投入的資金，包括但不限于建設資金、設備購置資金、運營資金等。

4.**資源投入**：指乙方為球館項目投入的資源，包括但不限于場地設計、施工建設、設備采購、市場推廣、客戶資源等。

5.**運營管理**：指球館項目的日常運營，包括但不限于市場推廣、客戶服務、設備維護、安全管理等。

6.**保密條款**：指本協(xié)議中雙方約定的保密事項，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，雙方應嚴格履行保密義務。

第三條雙方權利與義務

1.**甲方的權力和義務**

甲方的主要權力包括：

a.參與球館項目的決策過程，對合作模式、投資計劃、運營策略等重大事項享有表決權。

b.按照本協(xié)議約定，獲得乙方的資源投入和運營支持，并對乙方的合作行為進行監(jiān)督和管理。

c.在球館項目運營過程中，享有相應的收益分配權，并根據(jù)市場情況調整運營策略。

甲方的主要義務包括：

a.按照本協(xié)議約定，按時足額投入投資款，確保球館項目的順利實施。

b.配合乙方進行球館的建設、裝修和設備采購，提供必要的資金支持和決策指導。

c.負責球館項目的市場推廣和品牌建設，提升球館的市場競爭力和品牌影響力。

d.保障球館項目的日常運營秩序，維護客戶權益，提供優(yōu)質的球館服務。

e.遵守本協(xié)議約定的保密條款，保護乙方的商業(yè)秘密和技術秘密。

2.**乙方的權力和義務**

乙方的主要權力包括：

a.參與球館項目的決策過程，對合作模式、投資計劃、運營策略等重大事項享有建議權。

b.按照本協(xié)議約定，獲得甲方的投資支持，并對甲方的資金使用情況進行監(jiān)督和反饋。

c.在球館項目運營過程中，享有相應的管理權和決策權，并根據(jù)市場情況調整運營策略。

乙方的主要義務包括：

a.按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的球館建設、裝修和設備采購方案，確保球館的設施質量和運營條件。

b.負責球館項目的日常運營管理，包括市場推廣、客戶服務、設備維護、安全管理等，確保球館的穩(wěn)定運營。

c.配合甲方進行球館的市場推廣和品牌建設，提升球館的市場競爭力和品牌影響力。

d.遵守本協(xié)議約定的保密條款，保護甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，確保合作雙方的合法權益。

e.建立完善的管理制度和操作規(guī)范，確保球館的安全運營和客戶滿意度。

f.定期向甲方提供球館運營報告，包括財務報表、客戶反饋、市場分析等，確保甲方對球館的運營情況有全面的了解。

g.積極探索新的運營模式和服務項目，提升球館的盈利能力和市場競爭力。

h.在合作過程中，積極維護與政府相關部門的良好關系，確保球館的合規(guī)運營。

第四條價格與支付條件

雙方同意，根據(jù)本協(xié)議約定的合作模式，確定球館項目的相關價格及支付條件如下：

1.投資款：甲方同意按照本協(xié)議附件一（若有）或雙方另行協(xié)商確定的金額，向乙方支付投資款。該投資款用于球館項目的建設、裝修、設備采購或租賃等，具體用途由雙方根據(jù)合作模式共同確定。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式將投資款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到投資款后，向甲方提供相應的收款憑證。

3.支付時間：甲方應按照本協(xié)議約定的支付計劃，按時足額支付投資款。具體支付時間節(jié)點如下：（1）協(xié)議簽訂后X日內，支付總金額的X%；（2）球館建設/裝修完成X日內，支付總金額的X%；（3）球館設備采購完成X日內，支付總金額的X%；（4）剩余款項在球館正式運營X日內支付完畢。乙方應在每個支付節(jié)點前，向甲方提供相應的進度報告和驗收文件，以便甲方進行支付審核。

4.付款保障：甲方在支付投資款前，有權要求乙方提供相關的合同、發(fā)票、驗收文件等，以保障自身的合法權益。乙方應積極配合甲方進行支付審核，并提供必要的協(xié)助。

5.退款條款：若因乙方原因導致球館項目無法按計劃實施，甲方有權要求乙方退還部分或全部投資款。退款金額根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定，并應扣除乙方已產生的合理費用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日至X年X月X日。協(xié)議期滿前X個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。

2.項目實施期限：球館項目的建設、裝修、設備采購等應在協(xié)議生效后X個月內完成。具體時間節(jié)點根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中詳細列明。

3.運營期限：球館項目正式運營期限為X年，自球館正式開業(yè)之日起計算。運營期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租或轉讓。

4.關鍵時間節(jié)點：以下時間節(jié)點對協(xié)議履行至關重要：（1）協(xié)議簽訂日；（2）投資款支付日；（3）球館建設/裝修完成日；（4）球館設備采購完成日；（5）球館正式開業(yè)日；（6）協(xié)議期滿日。雙方應嚴格按照約定的時間節(jié)點履行各自義務，確保球館項目的順利實施與運營。

5.提前終止：在協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)重大違約行為或不可抗力事件，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方有權提前終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。

第六條違約責任

1.違約情形：本協(xié)議雙方應嚴格履行各自義務，任何一方違反本協(xié)議約定，均視為違約行為。違約行為包括但不限于：（1）甲方未按時足額支付投資款；（2）乙方未按約定提供球館建設、裝修、設備采購等服務；（3）雙方未按約定的時間節(jié)點完成項目實施；（4）一方泄露對方的商業(yè)秘密或客戶信息；（5）一方擅自變更合作模式或運營策略，影響協(xié)議履行。

2.違約后果：對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金：違約方應按照違約金額的X%支付違約金給守約方。違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。（2）解除協(xié)議：若違約行為嚴重影響協(xié)議履行，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方賠償相關損失。（3）賠償損失：違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接損失和間接損失，包括但不限于合同履行費用、預期利益損失、律師費、訴訟費等。

3.具體違約條款：以下是對具體違約行為的詳細約定：

a.甲方未按時足額支付投資款：甲方每逾期支付投資款一日，應按逾期支付金額的X%支付違約金給乙方。逾期支付超過X日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償相關損失。

b.乙方未按約定提供球館建設、裝修、設備采購等服務：乙方每逾期完成一項服務一日，應按該服務金額的X%支付違約金給甲方。逾期完成超過X日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償相關損失。

c.雙方未按約定的時間節(jié)點完成項目實施：任何一方未按約定的時間節(jié)點完成項目實施，每逾期一日，應按合同總金額的X%支付違約金給對方。逾期超過X日的，對方有權解除協(xié)議，并要求違約方賠償相關損失。

d.一方泄露對方的商業(yè)秘密或客戶信息：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔刑事責任等。泄露方還應配合守約方進行損失和取證，并提供必要的協(xié)助。

e.一方擅自變更合作模式或運營策略，影響協(xié)議履行：擅自變更方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。守約方有權要求變更方恢復原狀，并賠償由此產生的損失。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金上限為合同總金額的X%。若違約金超過上限，雙方可協(xié)商調整違約金金額。

5.違約處理程序：發(fā)生違約行為時，違約方應在收到守約方書面通知后X日內，采取有效措施糾正違約行為，并賠償守約方由此產生的損失。若違約方未在規(guī)定時間內糾正違約行為，守約方有權采取進一步措施，包括但不限于解除協(xié)議、提起訴訟等。

6.不可抗力免責：因不可抗力事件導致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后X日內，向對方提供不可抗力證明文件，并采取措施盡量減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議義務。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調整、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件應發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢之日之間的期間內。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應在合理期限內（不超過X日）通知對方，并提供相關證明文件。若未能及時通知，導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應的賠償責任。

3.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著友好協(xié)商的原則，努力采取措施減少損失，并協(xié)商決定是否暫停、延期履行或終止本協(xié)議。雙方應積極配合，共同應對不可抗力事件帶來的影響。

4.責任免除：因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔違約責任。但受影響方應盡力采取措施防止損失擴大，并在事件消除后盡快恢復履行協(xié)議義務。

5.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)存在超過X日，或導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權單方面終止本協(xié)議，并解除彼此的權利與義務。終止協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定處理已產生的權利義務關系，包括但不限于費用結算、財產返還等。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應共同收集并保留相關證據(jù)，作為不可抗力證明文件。若雙方對不可抗力事件的存在或影響存在爭議，可提交第三方機構進行鑒定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權利義務、違約責任等，應由雙方首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定專門聯(lián)系人負責爭議協(xié)商，并積極尋求達成和解協(xié)議的可能性。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到對方爭議通知后X日內，通過協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。仲裁地點為球館項目所在地或雙方協(xié)商一致的其他地點。雙方應共同選擇一個仲裁委員會，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁規(guī)則：仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定，包括但不限于仲裁程序、證據(jù)提交、裁決作出等。仲裁委員會應依據(jù)事實清楚、證據(jù)充分、程序正當?shù)脑瓌t，對爭議進行公正、及時的裁決。

4.裁決效力：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應自覺履行仲裁裁決，若一方拒不履行，另一方可向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.訴訟選擇：除本協(xié)議明確約定外，雙方均不得就本協(xié)議項下的任何爭議向人民法院提起訴訟。任何一方單方面提起訴訟的，其訴訟行為將被視為違反本協(xié)議的約定，并可能承擔相應的違約責任。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，確保球館項目的正常運營和發(fā)展。任何一方不得利用爭議作為借口，拒絕履行協(xié)議義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應采用書面形式，并通過以下方式之一進行送達：（1）專人遞送；（2）掛號信或快遞服務；（3）電子郵件；（4）傳真。通知應在送達時視為有效送達。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送方應在發(fā)送后立即確認送達，并保留發(fā)送記錄作為證明。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經書面同意的修改或補充均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。保密義務在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

5.不可分割性：本協(xié)議的各條款應被視為一個整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中