餐飲設(shè)施建設(shè)協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：張偉，性別：男，出生日期：1980年5月15日，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的餐飲企業(yè)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，擁有豐富的餐飲行業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和管理能力。甲方擬通過本協(xié)議與乙方合作建設(shè)餐飲設(shè)施，以提升自身品牌影響力及市場競爭力。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋餐飲管理、投資咨詢、商業(yè)地產(chǎn)租賃等，具備履行本協(xié)議所需的資金實(shí)力和管理能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX大廈10層，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人：李娜，性別：女，出生日期：1975年8月22日，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的建筑工程企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擁有豐富的餐飲設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目成功案例。乙方承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，為甲方提供高質(zhì)量的餐飲設(shè)施建設(shè)服務(wù)，確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)完成。乙方的經(jīng)營范圍涵蓋建筑工程施工、設(shè)計(jì)咨詢、設(shè)備安裝等，具備履行本協(xié)議所需的專業(yè)技術(shù)能力和資源支持。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方與乙方就餐飲設(shè)施建設(shè)事宜簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。甲方作為餐飲行業(yè)的專業(yè)企業(yè)，需新建一處現(xiàn)代化餐飲設(shè)施以拓展業(yè)務(wù)范圍，而乙方作為具備資質(zhì)的建筑工程企業(yè)，擁有承接此類項(xiàng)目的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。合作背景如下：甲方計(jì)劃在XX市XX區(qū)購置一塊商業(yè)用地，用于建設(shè)新餐廳，并委托乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體建設(shè)，包括但不限于地基工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝等。乙方將按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方的具體需求，提供全方位的建設(shè)服務(wù)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，乙方將全面負(fù)責(zé)餐飲設(shè)施的建設(shè)工作，甲方則需提供必要的配合與支持，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利開展。協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)商業(yè)布局的優(yōu)化，提升市場競爭力，同時乙方也將通過該項(xiàng)目獲得合理的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。協(xié)議內(nèi)容涉及項(xiàng)目范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期安排、費(fèi)用結(jié)算等核心條款，雙方均需嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方建設(shè)特定餐飲設(shè)施的具體事宜，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和預(yù)算順利實(shí)施。協(xié)議范圍涵蓋餐飲設(shè)施的設(shè)計(jì)（如經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案）、地基與主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)部裝修（包括墻面、地面、天花板、水電線路等）、廚房設(shè)備安裝、通風(fēng)系統(tǒng)配置、消防設(shè)施設(shè)置以及其他必要的配套設(shè)施建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于：場地平整、建筑結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程、智能化系統(tǒng)安裝、相關(guān)許可證的協(xié)助辦理（如乙方資質(zhì)所需部分）、以及工程竣工驗(yàn)收前的全程管理服務(wù)。本協(xié)議旨在為雙方提供一個清晰、全面的合作框架，以保障餐飲設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的有序推進(jìn)和最終交付使用。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"餐飲設(shè)施"：指根據(jù)本協(xié)議約定由乙方建設(shè)，用于甲方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于餐廳大廳、包間、廚房、員工休息室、衛(wèi)生間等區(qū)域及相關(guān)設(shè)備。

（2）"項(xiàng)目現(xiàn)場"：指甲方用于建設(shè)餐飲設(shè)施的特定土地或已有建筑物業(yè)，其具體位置以本協(xié)議附件一《項(xiàng)目地點(diǎn)確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

（3）"協(xié)議價款"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的建設(shè)工程造價總額，包括但不限于工程款、設(shè)計(jì)費(fèi)（如適用）、管理費(fèi)等，具體金額以雙方確認(rèn)的預(yù)算書或工程量清單為準(zhǔn)。

（4）"竣工驗(yàn)收"：指餐飲設(shè)施建設(shè)完成后，經(jīng)甲方及有關(guān)部門（如適用）檢查確認(rèn)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并取得使用許可（如需）的過程。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（6）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，并對乙方的建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

b.甲方有權(quán)審查乙方提交的施工設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、預(yù)算報(bào)價等文件，并有權(quán)提出合理化建議或修改要求。

c.在乙方完成各階段工作后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并就驗(yàn)收結(jié)果與乙方協(xié)商確認(rèn)。

d.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于暫停支付工程款、要求賠償損失等。

e.對于乙方提交的涉及知識產(chǎn)權(quán)（如設(shè)計(jì)紙等）的文件，甲方在支付相應(yīng)費(fèi)用后，享有在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的使用權(quán)。

（2）**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目現(xiàn)場，并確保現(xiàn)場具備施工條件（如具備基本通路、水源、電源接入點(diǎn)等，具體條件以附件一為準(zhǔn)），甲方需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目現(xiàn)場周邊的相關(guān)事宜，并為乙方施工提供必要的便利。

b.甲方應(yīng)按時向乙方提供必要的施工資料和技術(shù)要求，包括但不限于建筑紅線、地質(zhì)勘察報(bào)告、市政接口條件（如水、電、氣接入點(diǎn)位置及容量）、以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案等。

c.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，按時足額向乙方支付工程款。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)?？顚Ｓ?，用于乙方的工程建設(shè)。

d.甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人或部門負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，處理施工過程中涉及甲方方面的確認(rèn)事項(xiàng)或變更請求。

e.甲方應(yīng)配合乙方辦理工程報(bào)建、施工許可等甲方資質(zhì)所需或雙方約定的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用（如適用）。

f.甲方應(yīng)確保其提供的資料和指示真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，如因甲方提供的資料錯誤導(dǎo)致乙方損失或工期延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

g.在餐飲設(shè)施竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理最終的產(chǎn)權(quán)或使用登記手續(xù)（如需），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行餐飲設(shè)施的建設(shè)工作。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料、技術(shù)支持和場地便利，如甲方未能按時提供，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期，并要求甲方承擔(dān)逾期責(zé)任。

c.乙方有權(quán)根據(jù)施工需要，在征得甲方書面同意后，進(jìn)行施工方案的調(diào)整或優(yōu)化，但調(diào)整內(nèi)容不得違反本協(xié)議約定的質(zhì)量和工期要求。

d.乙方有權(quán)按照本協(xié)議第五條的約定，收取甲方支付的工程款及其他應(yīng)得款項(xiàng)。

e.在工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算后，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余尾款。

f.如甲方違反本協(xié)議約定（如拖欠工程款達(dá)到一定期限），乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

（2）**義務(wù)**：

a.**設(shè)計(jì)與規(guī)劃**：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求（可參考附件二《設(shè)計(jì)要求說明》）及國家相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)餐飲設(shè)施的設(shè)計(jì)工作（或根據(jù)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案施工）。如需乙方提供設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)提交至少兩套初步方案供甲方選擇，最終方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案符合結(jié)構(gòu)安全、消防安全、環(huán)保及衛(wèi)生等要求。乙方應(yīng)獲得必要的施工許可后方可開工。

b.**施工與管理**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)、分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)組建合格的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理，包括工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工過程符合國家及行業(yè)規(guī)范。

c.**材料與設(shè)備**：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)選用工程材料及設(shè)備，并確保其質(zhì)量合格。主要材料（如鋼筋、水泥、防水材料、主要廚具設(shè)備等）應(yīng)提供出廠合格證及檢測報(bào)告，必要時應(yīng)提交樣品供甲方確認(rèn)。乙方不得使用假冒偽劣材料，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.**工程進(jìn)度**：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃施工，確保項(xiàng)目按期完成。如遇非不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并接受甲方的檢查和監(jiān)督。

e.**安全生產(chǎn)與文明施工**：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員的人身安全。同時應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，減少施工對周邊環(huán)境的影響。

f.**竣工驗(yàn)收與交付**：乙方應(yīng)于工程完工后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及完整的竣工資料（包括但不限于竣工、驗(yàn)收報(bào)告、材料合格證、檢測報(bào)告、使用說明等）。乙方應(yīng)積極配合甲方及有關(guān)部門的驗(yàn)收工作，對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改直至合格。

g.**保修責(zé)任**：餐飲設(shè)施竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具保修書，明確保修范圍、保修期限（通常為竣工驗(yàn)收合格后一年，防水工程等為五年，具體以法律規(guī)定及約定為準(zhǔn)）和保修方式。在保修期內(nèi)，如餐飲設(shè)施出現(xiàn)非使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

h.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密（如經(jīng)營模式、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

i.**資質(zhì)保證**：乙方應(yīng)確保其具備本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目所需的全部施工資質(zhì)及相應(yīng)能力，并應(yīng)能在甲方要求時提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。如因乙方資質(zhì)問題導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)或產(chǎn)生其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

j.**保險購買**：乙方應(yīng)自行購買施工過程中所需的工程一切險、第三者責(zé)任險等必要保險，并將甲方列為保險受益人之一，保險范圍和金額應(yīng)滿足項(xiàng)目需求。相關(guān)保險單副本應(yīng)提交甲方備案。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下餐飲設(shè)施建設(shè)的總價格為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），大寫：人民幣壹仟伍佰萬元整。該價格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)（如適用）、地基工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝、相關(guān)管理費(fèi)、稅費(fèi)（根據(jù)雙方約定或國家稅收政策確定承擔(dān)方）以及乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。價格已考慮風(fēng)險因素，除本協(xié)議另有約定外，價格固定不變。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的10%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00），作為預(yù)付款；

（2）基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；

（3）主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00）；

（4）內(nèi)部裝修及設(shè)備安裝工程完工并驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的35%，即人民幣肆佰伍拾伍萬元整（￥4,550,000.00）；

（5）工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交完整竣工資料并經(jīng)甲方確認(rèn)后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款95%的尾款，即人民幣壹佰貳佰貳拾伍萬元整（￥1,225,000.00）；

（6）剩余5%的合同價款，即人民幣柒拾伍萬元整（￥750,000.00），作為工程質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿一年且無質(zhì)量問題后30日內(nèi)支付。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。任何一方變更收款或付款賬戶，應(yīng)提前7日書面通知對方并經(jīng)對方確認(rèn)。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至餐飲設(shè)施竣工驗(yàn)收合格、甲方支付全部工程款（包括質(zhì)量保證金）之日止。但雙方可另行簽訂運(yùn)營維護(hù)協(xié)議以延續(xù)合作。

（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成項(xiàng)目現(xiàn)場踏勘，并提交初步施工設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃供甲方確認(rèn)。

（3）工程開工日期為甲方書面通知乙方并支付預(yù)付款之日起計(jì)算，原則上應(yīng)在180日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)工程，360日內(nèi)完成全部工程建設(shè)及內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝，具體工期以雙方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延。

（4）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)完成竣工資料的整理提交，甲方應(yīng)在收到資料后15日內(nèi)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。

（5）質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期一年。在此期間，乙方對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失（包括但不限于工期延誤損失、乙方人員遣散費(fèi)等），并應(yīng)在乙方要求下支付已完成工程量80%的工程款作為履約保證金。若甲方仍拒不支付或提供擔(dān)保，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付合同總價款20%的違約金。

（2）如因甲方原因（如提供資料錯誤、未及時提供施工場地或許可等）導(dǎo)致乙方工期延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于工期延誤期間的管理費(fèi)、窩工費(fèi)及趕工措施費(fèi)等，并支付合同總價款10%的違約金。

（3）甲方未按時支付質(zhì)量保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付保證金部分千分之五的違約金。如因此影響乙方銀行信用或造成乙方其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）如乙方未按本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并支付合同總價款20%的違約金。但逾期原因如非乙方責(zé)任（包括甲方原因、不可抗力等），則違約金計(jì)算時間相應(yīng)扣除。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家/行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或有關(guān)部門驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修直至合格。如返修仍不合格或造成甲方重大損失（如無法按期投入使用），乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價款50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于誤期損失、搬遷費(fèi)等）。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除協(xié)議。

（3）如乙方使用假冒偽劣材料或存在偷工減料等行為，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)立即停止使用并更換合格材料，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付合同總價款30%的違約金。若因此造成工程重大缺陷或安全隱患，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

（4）乙方未按約定履行保修義務(wù)，在保修期內(nèi)接到甲方保修通知后未及時修復(fù)或修復(fù)不合格，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付合同總價款10%的違約金。若因乙方原因?qū)е聠栴}反復(fù)出現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)更高比例的違約金或解除協(xié)議。

（5）乙方未按約定購買或提供相關(guān)保險，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價款20%的違約金。

**3.違約金與賠償限制：**

（1）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失和合同履行后可獲得的利益損失，但賠償總額不應(yīng)超過合同總價款的30%（除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定）。

（2）任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并返還已收但未提供服務(wù)的款項(xiàng)（如有）。

**4.其他違約情形：**

（1）如任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價款20%的違約金。

（2）協(xié)議履行期間，如因乙方原因發(fā)生施工安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付合同總價款30%的違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（3）本協(xié)議約定的其他違約情形及責(zé)任，按約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策變更、禁止令等）、瘟疫或其他類似事件。

（1）如發(fā)生不可抗力事件，遭遇事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，說明事件的基本情況、可能產(chǎn)生的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時間。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

（2）遭遇不可抗力的一方應(yīng)根據(jù)事件影響，向另一方提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險理賠文件等）。

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)立即停止或延緩履行受其影響的義務(wù)，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行。

（4）如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前30日書面通知對方，并就協(xié)議解除前的損失進(jìn)行合理分?jǐn)偅ú豢煽沽?dǎo)致的部分免除責(zé)任）。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將甲方已支付的款項(xiàng)（扣除因不可抗力乙方已完成的合格工程費(fèi)用及甲方應(yīng)得的利潤等）返還給甲方。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（1）在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。

（2）提起訴訟的一方應(yīng)在提起訴訟前，將爭議事項(xiàng)書面通知對方，并給予對方合理的解釋和協(xié)商機(jī)會。訴訟期間，雙方應(yīng)配合提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料。

（3）仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等），除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按責(zé)任比例分擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付其因此支出的合理費(fèi)用。

（4）在法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決或判決前，任何一方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。如一方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

（5）解決爭議時，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、合理、高效的原則。判決或仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得就同一爭議再行提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達(dá)）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子送達(dá)的通知以對方確認(rèn)收到或發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)。

（2）**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或暗示的變更均無效。

（3）**保密條款**：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

（4）**知識產(chǎn)權(quán)**：除非本協(xié)議另有約定，乙方在履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)過程中產(chǎn)生的設(shè)計(jì)紙、施工方案等智力成果的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方支付相應(yīng)費(fèi)用后，僅獲得在本項(xiàng)目范圍內(nèi)使用該智力