電梯接口及通訊協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。甲方擬通過(guò)本次合作，引入先進(jìn)的電梯接口及通訊技術(shù)，提升其旗下XX商業(yè)綜合體的智能化管理水平，以滿足日益增長(zhǎng)的客戶需求和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方在此次合作中主要承擔(dān)投資、場(chǎng)地提供及整體項(xiàng)目協(xié)調(diào)責(zé)任，確保電梯接口及通訊系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行與持續(xù)優(yōu)化。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智能科技有限公司，地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方是一家專注于智能電梯系統(tǒng)集成與通訊技術(shù)研發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)，擁有多項(xiàng)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和行業(yè)領(lǐng)先技術(shù)。乙方在電梯接口及通訊領(lǐng)域具備豐富的項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁姆桨冈O(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、安裝調(diào)試到后期運(yùn)維的全流程服務(wù)。乙方致力于通過(guò)本次合作，向甲方交付符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的電梯接口及通訊協(xié)議，確保系統(tǒng)的高效、安全與兼容性，同時(shí)為甲方提供長(zhǎng)期的技術(shù)支持和升級(jí)服務(wù)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則簽訂，旨在明確雙方在電梯接口及通訊系統(tǒng)合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方計(jì)劃在其擁有的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目中部署先進(jìn)的電梯接口及通訊協(xié)議，以提高物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率、優(yōu)化用戶體驗(yàn)并增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方作為技術(shù)提供方，承諾按照協(xié)議約定，向甲方交付符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、性能穩(wěn)定的電梯接口及通訊系統(tǒng)，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持與服務(wù)保障。雙方基于對(duì)項(xiàng)目需求的共同理解和對(duì)技術(shù)實(shí)現(xiàn)的充分信任，通過(guò)本協(xié)議確立合作框架，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)并達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。協(xié)議的簽訂不僅有助于提升甲方商業(yè)綜合體的智能化水平，也為乙方拓展市場(chǎng)業(yè)務(wù)、積累行業(yè)經(jīng)驗(yàn)提供了重要契機(jī)。雙方將共同遵守協(xié)議條款，協(xié)作完成電梯接口及通訊系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、實(shí)施與運(yùn)維工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作模式。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在電梯接口及通訊系統(tǒng)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方共同完成電梯接口及通訊協(xié)議的設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、部署、測(cè)試及后續(xù)運(yùn)維工作。協(xié)議范圍涵蓋電梯接口的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制定、通訊協(xié)議的開(kāi)發(fā)與實(shí)現(xiàn)、系統(tǒng)安裝與調(diào)試、數(shù)據(jù)交互與安全保障、以及為期三年的技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施及必要協(xié)助，乙方負(fù)責(zé)提供符合甲方需求的電梯接口設(shè)備、通訊協(xié)議軟件及專業(yè)技術(shù)服務(wù)，雙方共同對(duì)系統(tǒng)性能進(jìn)行測(cè)試與優(yōu)化，并確保系統(tǒng)滿足相關(guān)行業(yè)安全與兼容性標(biāo)準(zhǔn)。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的專業(yè)協(xié)作，打造一個(gè)高效、穩(wěn)定、安全的電梯接口及通訊系統(tǒng)，提升甲方商業(yè)綜合體的智能化管理水平。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.**電梯接口**：指連接電梯控制系統(tǒng)與外部通訊網(wǎng)絡(luò)的標(biāo)準(zhǔn)化接口設(shè)備，包括物理接口和邏輯協(xié)議，用于實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)傳輸與指令交互。

2.**通訊協(xié)議**：指雙方約定的數(shù)據(jù)傳輸規(guī)則和格式，確保電梯接口與通訊系統(tǒng)之間的高效、安全、可靠通訊。

3.**系統(tǒng)部署**：指乙方根據(jù)協(xié)議約定，在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)完成電梯接口設(shè)備的安裝、配置及調(diào)試工作。

4.**技術(shù)支持**：指乙方在協(xié)議期內(nèi)為甲方提供的系統(tǒng)故障排除、性能優(yōu)化及升級(jí)服務(wù)。

5.**運(yùn)維服務(wù)**：指乙方對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的電梯接口及通訊協(xié)議設(shè)備和技術(shù)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的完整技術(shù)文檔、操作手冊(cè)及系統(tǒng)維護(hù)指南，并要求乙方對(duì)甲方人員進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付協(xié)議約定的款項(xiàng)，并確保乙方能夠順利進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試及運(yùn)維工作。

（4）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地支持，包括電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入及設(shè)備安裝空間，并配合乙方完成系統(tǒng)部署前的準(zhǔn)備工作。

（5）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)符合相關(guān)安全規(guī)范，并對(duì)因自身原因造成的設(shè)備損壞或延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試與優(yōu)化，并及時(shí)反饋使用中的問(wèn)題，以便乙方改進(jìn)服務(wù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的場(chǎng)地、電力及網(wǎng)絡(luò)支持，并有權(quán)對(duì)甲方提供的條件是否符合要求提出異議。

（2）乙方應(yīng)確保提供的電梯接口及通訊協(xié)議設(shè)備符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備完整的質(zhì)量保證和售后服務(wù)體系。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成系統(tǒng)部署工作，并確保設(shè)備安裝、配置及調(diào)試符合協(xié)議約定的技術(shù)要求。

（4）乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持服務(wù)，包括7×24小時(shí)故障響應(yīng)、系統(tǒng)優(yōu)化及定期維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供完整的技術(shù)文檔和操作手冊(cè)，并對(duì)甲方人員進(jìn)行系統(tǒng)操作和日常維護(hù)的培訓(xùn)，確保甲方能夠獨(dú)立完成基本運(yùn)維工作。

（6）乙方應(yīng)保證通訊協(xié)議的安全性，防止數(shù)據(jù)泄露或未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)，并配合甲方完成相關(guān)安全認(rèn)證。

（7）乙方應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并定期與甲方溝通系統(tǒng)運(yùn)行情況，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)因自身技術(shù)或設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致的系統(tǒng)故障承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)保留項(xiàng)目相關(guān)資料和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法使用權(quán)，但需保證甲方在協(xié)議期內(nèi)對(duì)系統(tǒng)的使用權(quán)不受侵犯。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)和擴(kuò)展，并根據(jù)市場(chǎng)需求提供定制化服務(wù)，確保系統(tǒng)長(zhǎng)期符合甲方發(fā)展需要。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），該價(jià)格包含電梯接口設(shè)備的供應(yīng)、通訊協(xié)議的開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)的安裝調(diào)試、為期三年的技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)以及雙方約定的其他費(fèi)用。

2.付款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付協(xié)議總價(jià)款。首付款為總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；系統(tǒng)部署完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后支付至總價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；剩余20%作為質(zhì)保金，即人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00），于系統(tǒng)部署完成滿一年且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題后支付至乙方指定賬戶。

3.乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX智能科技有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供符合要求的發(fā)票或其他合法結(jié)算憑證。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的收款確認(rèn)。若甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金；逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起三年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，若雙方無(wú)書面異議，可協(xié)商續(xù)簽。

2.項(xiàng)目關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，雙方完成技術(shù)方案確認(rèn)及初步設(shè)計(jì)；

（2）協(xié)議簽訂后六十日內(nèi)，乙方完成設(shè)備交付及初步進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備；

（3）協(xié)議簽訂后九十日內(nèi)，乙方完成系統(tǒng)安裝調(diào)試并達(dá)到初步驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

（4）系統(tǒng)正式驗(yàn)收合格后，乙方開(kāi)始提供為期三年的運(yùn)維服務(wù)；

（5）協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)配合甲方完成系統(tǒng)資料的交接及最終結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已產(chǎn)生的開(kāi)發(fā)成本、設(shè)備成本及市場(chǎng)損失。

（2）若甲方未按時(shí)提供必要的場(chǎng)地、電力或網(wǎng)絡(luò)支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成系統(tǒng)部署，每延誤一日，甲方應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款的千分之零點(diǎn)三向乙方支付違約金；延誤超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若甲方因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)損壞或功能異常，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或設(shè)備更換費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外工作成本。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未按本協(xié)議約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的電梯接口及通訊協(xié)議設(shè)備，或設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并要求乙方退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)。同時(shí)，乙方應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款的30%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若乙方未按期完成系統(tǒng)部署或調(diào)試工作，每延誤一日，乙方應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金；延誤超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)并支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方在服務(wù)期內(nèi)未能提供及時(shí)有效的技術(shù)支持或維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)頻繁出現(xiàn)故障或無(wú)法正常運(yùn)行，每發(fā)生一次嚴(yán)重故障，乙方應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款的5%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。若連續(xù)發(fā)生三次嚴(yán)重故障，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因技術(shù)原因?qū)е聰?shù)據(jù)安全事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失及必要的行政處罰費(fèi)用。

**3.違約金上限**：雙方同意，任何一方的違約金總額不應(yīng)超過(guò)協(xié)議總價(jià)款的50%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。

**4.解除協(xié)議后果**：若一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，違約方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)支付所有應(yīng)付未付款項(xiàng)及違約金，并配合完成項(xiàng)目資料交接。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的設(shè)備費(fèi)用，但已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用（不含違約金）不予退還。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）以及嚴(yán)重的疫情及其防控措施等。

2.若發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，說(shuō)明事件的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并配合完成必要的善后工作。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，并退還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)。因不可抗力造成的直接損失由雙方各自承擔(dān)，間接損失不予賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中止協(xié)議或采取損害對(duì)方利益的行為。

3.若一方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)自身的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)及其他相關(guān)開(kāi)支；若勝訴，對(duì)方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的訴訟費(fèi)用。

4.雙方同意，在訴訟期間，應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)與其他非爭(zhēng)議事項(xiàng)分開(kāi)處理，并盡可能達(dá)成部分和解，以減少爭(zhēng)議對(duì)協(xié)議整體履行的影響。

5.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不影響雙方根據(jù)協(xié)議約定尋求其他救濟(jì)措施的權(quán)利。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.**終止條件**：協(xié)議的終止包括以下情形：（1）協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除；（4）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目資料交接、費(fèi)用結(jié)算及財(cái)產(chǎn)返還等事宜。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議以外的目的。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年。

5.**法律適用與管轄**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若發(fā)生爭(zhēng)議，適用第八條約定解決。本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.**附件**：本協(xié)議附件包括但不限于《電梯接口技術(shù)規(guī)格書》、《通訊協(xié)議開(kāi)發(fā)方案》、《系統(tǒng)安裝調(diào)試計(jì)劃》、《三年運(yùn)維服務(wù)清單》等，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議