投資項(xiàng)目租賃協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[甲方公司注冊(cè)地址]，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址：[甲方公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址]。甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及[甲方主營(yíng)業(yè)務(wù)內(nèi)容，例如：房地產(chǎn)開發(fā)、投資管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等]。甲方在投資項(xiàng)目領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，致力于通過租賃、委托經(jīng)營(yíng)等方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。甲方在本次協(xié)議中作為投資項(xiàng)目的出租方/買方/委托方，基于對(duì)市場(chǎng)前景的充分評(píng)估和對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的認(rèn)可，與乙方達(dá)成合作意向，通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保投資項(xiàng)目的順利實(shí)施與后續(xù)運(yùn)營(yíng)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[法定代表人/負(fù)責(zé)人職務(wù)]，聯(lián)系電話：[法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話]。法定代表人/負(fù)責(zé)人作為甲方的代表，負(fù)責(zé)本協(xié)議的簽署及后續(xù)履約事宜，具備完全的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)，能夠確保甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利得到有效保障。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[乙方公司注冊(cè)地址]，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址：[乙方公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址]。乙方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及[乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)內(nèi)容，例如：商業(yè)地產(chǎn)租賃、投資管理、資產(chǎn)管理等]。乙方在本次協(xié)議中作為投資項(xiàng)目的承租方/買方/服務(wù)提供方，基于對(duì)甲方提供的投資項(xiàng)目的市場(chǎng)潛力及投資回報(bào)的認(rèn)可，與甲方達(dá)成合作意向，通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保投資項(xiàng)目的順利實(shí)施與后續(xù)運(yùn)營(yíng)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[法定代表人/負(fù)責(zé)人職務(wù)]，聯(lián)系電話：[法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話]。法定代表人/負(fù)責(zé)人作為乙方的代表，負(fù)責(zé)本協(xié)議的簽署及后續(xù)履約事宜，具備完全的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)，能夠確保乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利得到有效保障。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方于[協(xié)議簽署日期]在[協(xié)議簽署地點(diǎn)]共同簽署，旨在明確雙方在投資項(xiàng)目租賃（或買賣、委托經(jīng)營(yíng)）過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為投資項(xiàng)目的出租方/買方/委托方，擁有合法的投資項(xiàng)目資產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益，并希望通過本協(xié)議將其租賃/出售/委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)或使用。乙方作為投資項(xiàng)目的承租方/買方/服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的資金實(shí)力、運(yùn)營(yíng)能力及市場(chǎng)資源，希望通過本協(xié)議獲得甲方的投資項(xiàng)目資產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益，并按照協(xié)議約定進(jìn)行投資、租賃或服務(wù)提供。

雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽署背景基于以下前提條件：

1.甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下的投資項(xiàng)目資產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益，并已取得必要的法律文件和審批手續(xù)，具備出租/出售/委托給乙方的權(quán)利能力。

2.乙方具備完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并已對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行了充分的盡職，確認(rèn)其市場(chǎng)價(jià)值和投資可行性。

3.雙方均充分了解本協(xié)議的內(nèi)容及法律后果，并愿意按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.投資項(xiàng)目所在地政府及相關(guān)主管部門已對(duì)本項(xiàng)目的租賃/買賣/委托經(jīng)營(yíng)事宜出具了必要的批準(zhǔn)文件或備案證明，確保本協(xié)議的履行符合法律法規(guī)的要求。

基于上述前提條件，雙方同意通過本協(xié)議明確以下合作事項(xiàng)：

1.投資項(xiàng)目的基本情況：[簡(jiǎn)要描述投資項(xiàng)目的具體內(nèi)容，例如：項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目規(guī)模、地理位置、主要設(shè)施等]。

2.雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資產(chǎn)并確保其合法合規(guī)，乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定使用或運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，并支付相應(yīng)的租金/購(gòu)買款項(xiàng)/服務(wù)費(fèi)用。

3.價(jià)格與支付條件：雙方將根據(jù)協(xié)議約定明確投資項(xiàng)目的價(jià)格、支付方式及支付期限，確保交易的順利進(jìn)行。

4.履行期限：雙方將按照協(xié)議約定明確項(xiàng)目的租賃/買賣/委托經(jīng)營(yíng)期限，確保項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

5.違約責(zé)任：雙方將明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式，確保協(xié)議的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。

6.爭(zhēng)議解決：雙方將約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的處理。

本協(xié)議的簽署標(biāo)志著雙方合作的正式開始，雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)投資項(xiàng)目的順利實(shí)施與后續(xù)運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在投資項(xiàng)目租賃（或買賣、委托經(jīng)營(yíng)）過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保投資項(xiàng)目的順利交付、使用（或運(yùn)營(yíng)）及后續(xù)管理。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：投資項(xiàng)目的基本情況描述、雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分、價(jià)格與支付條件的約定、履行期限的明確、違約責(zé)任的承擔(dān)、不可抗力事件的應(yīng)對(duì)、爭(zhēng)議解決方式的確定以及其他相關(guān)事項(xiàng)。通過本協(xié)議，甲方將投資項(xiàng)目租賃（或出售、委托）給乙方，乙方則根據(jù)協(xié)議約定支付租金（或購(gòu)買款項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用），并享有對(duì)投資項(xiàng)目的使用（或運(yùn)營(yíng)）權(quán)。雙方將共同遵守協(xié)議條款，保障投資項(xiàng)目的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的框架，促進(jìn)投資項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“投資項(xiàng)目”指甲方擁有的，并計(jì)劃通過本協(xié)議租賃（或出售、委托）給乙方的房地產(chǎn)或相關(guān)資產(chǎn)，具體包括但不限于[項(xiàng)目名稱]、[項(xiàng)目地址]、[項(xiàng)目規(guī)模]等。

“租賃期”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定享有投資項(xiàng)目使用權(quán)的期限，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

“租金/購(gòu)買款項(xiàng)/服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，具體金額及支付方式見本協(xié)議相關(guān)條款。

“保證金”指乙方為保障本協(xié)議履行而向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，具體金額及退還條件見本協(xié)議相關(guān)條款。

“盡職”指乙方在簽署本協(xié)議前對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行的全面，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“爭(zhēng)議”指雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

上述定義是本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照定義理解并履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下權(quán)利與義務(wù)條款：

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金/購(gòu)買款項(xiàng)/服務(wù)費(fèi)用，并享有對(duì)乙方違約行為的追償權(quán)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)投資項(xiàng)目的使用（或運(yùn)營(yíng)）情況，確保其符合本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（3）甲方應(yīng)保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的投資項(xiàng)目擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的法律文件和審批手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方交付投資項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目在交付時(shí)的狀態(tài)符合協(xié)議要求。

（5）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行改建、擴(kuò)建或其他處分，但應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用（或運(yùn)營(yíng)）。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理投資項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定。

（7）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得將投資項(xiàng)目出租（或出售、委托）給第三方，除非得到乙方的書面同意。

（8）甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中向乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施與后續(xù)運(yùn)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有投資項(xiàng)目的使用（或運(yùn)營(yíng)）權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和保障。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付投資項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目在交付時(shí)的狀態(tài)符合協(xié)議要求。如有不符合協(xié)議要求的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付租金/購(gòu)買款項(xiàng)/服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用投資項(xiàng)目，不得擅自改變其使用性質(zhì)或進(jìn)行破壞性改造。如有需要，乙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的日常管理和維護(hù)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。

（6）乙方應(yīng)按時(shí)繳納投資項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定。

（7）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中向甲方提供必要的協(xié)助和配合，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施與后續(xù)運(yùn)營(yíng)。

（8）乙方應(yīng)保證其支付能力，并不得將投資項(xiàng)目進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓，除非得到甲方的書面同意。

（9）乙方應(yīng)遵守投資項(xiàng)目所在地政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后及時(shí)撤離投資項(xiàng)目，并將項(xiàng)目恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，除非本協(xié)議另有約定。

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行充分的盡職，確保其符合自身的投資目標(biāo)和發(fā)展需求。如有發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

投資項(xiàng)目的價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)格”）為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價(jià)格包含但不限于[項(xiàng)目成本構(gòu)成，例如：土地成本、建安成本、稅費(fèi)等]。價(jià)格的確定基于雙方對(duì)投資項(xiàng)目?jī)r(jià)值的共同認(rèn)可，并已考慮市場(chǎng)行情及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。支付方式分為[具體支付方式，例如：一次性支付、分期支付等]，具體支付時(shí)間和比例如下：

1.若采用一次性支付方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將全部?jī)r(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：[甲方公司全稱]

開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]

銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]

2.若采用分期支付方式，首期款項(xiàng)[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），應(yīng)在[具體日期或條件]時(shí)支付。每期款項(xiàng)的支付方式及賬戶信息同上。

乙方的支付義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，任何逾期支付均視為違約，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證，作為乙方已履行支付義務(wù)的證明。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自本協(xié)議簽署之日起生效，至[具體日期或條件]止。具體包括：

1.投資項(xiàng)目的交付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將投資項(xiàng)目交付給乙方使用，并確保項(xiàng)目在交付時(shí)的狀態(tài)符合協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。交付時(shí)間以雙方簽署的《交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

2.租賃期/買賣期/委托經(jīng)營(yíng)期：乙方根據(jù)本協(xié)議約定享有投資項(xiàng)目使用權(quán)的期限為[具體年數(shù)]年，自投資項(xiàng)目正式交付之日起計(jì)算。租賃期/買賣期/委托經(jīng)營(yíng)期屆滿后，如雙方有續(xù)約意向，應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.支付期限：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間和比例，按時(shí)足額支付租金/購(gòu)買款項(xiàng)/服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在支付前提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，乙方應(yīng)予以配合。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成項(xiàng)目的盡職；在本協(xié)議簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成項(xiàng)目的法律手續(xù)辦理；在本協(xié)議簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成項(xiàng)目的正式交付。如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)順延履行期限。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方違約均應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方茲約定如下違約責(zé)任：

1.甲方的違約責(zé)任

（1）如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，例如：千分之一]向乙方支付違約金，直至全部款項(xiàng)付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）如甲方未能按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)交付投資項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按[具體計(jì)算方式，例如：合同總金額的千分之一]向乙方支付違約金，直至項(xiàng)目交付完畢為止。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方尋找替代項(xiàng)目的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。

（3）如甲方交付的投資項(xiàng)目存在權(quán)利瑕疵或不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用（或運(yùn)營(yíng)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如整改仍無(wú)法滿足乙方需求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

2.乙方的違約責(zé)任

（1）如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租金/購(gòu)買款項(xiàng)/服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，例如：千分之一]向甲方支付違約金，直至全部款項(xiàng)付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方尋找替代客戶的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。

（2）如乙方未能按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)接收投資項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按[具體計(jì)算方式，例如：合同總金額的千分之一]向甲方支付違約金，直至項(xiàng)目接收完畢為止。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）如乙方擅自改變投資項(xiàng)目的使用性質(zhì)或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)項(xiàng)目原狀。由此造成的損失由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付的全部款項(xiàng)不予退還。如情節(jié)嚴(yán)重，甲方還有權(quán)要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（4）如乙方違反本協(xié)議第五條第3款約定，未能按時(shí)支付后續(xù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，例如：千分之一]向甲方支付違約金，直至全部款項(xiàng)付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.違約金的限制

任何一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金總額，不應(yīng)超過本協(xié)議總金額的[具體百分比，例如：百分之二十]。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失等。

4.解除協(xié)議的后果

如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任

如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

6.其他違約情形

除上述違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，盡量避免違約行為的發(fā)生，并在違約發(fā)生后積極協(xié)商解決，以減少損失。

本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款是雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保本協(xié)議的順利履行。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行的，視為不可抗力持續(xù)存在。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：7]日內(nèi)書面通知另一方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等），以便雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件所直接造成的損失，不得相互索賠。若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：30]日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)相互返還已收受的財(cái)產(chǎn)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就解除協(xié)議前的合作成果及損失進(jìn)行協(xié)商處理。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

任何一方因采取合理措施避免或減輕不可抗力事件造成的損失而獲得的收益，應(yīng)歸該方所有，不得沖抵因不可抗力事件而應(yīng)減免的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[選擇一項(xiàng)并刪除其他選項(xiàng)]種方式解決：

1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)，例如：甲方所在地]，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

2.依法向[具體人民法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。

任何一方在爭(zhēng)議解決過程中，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面向任何第三方披露爭(zhēng)議內(nèi)容或相關(guān)信息。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方均不得以爭(zhēng)議的存在為由暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，除非雙方另有明確約定或法律規(guī)定。選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則關(guān)于保密的規(guī)定；選擇訴訟方式的，雙方應(yīng)遵守法院關(guān)于證據(jù)提交和訴訟程序的規(guī)則。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后[具體天數(shù)，例如：3]日；傳真或電子郵件，發(fā)送時(shí)（若接收方能確認(rèn)收到）。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：7]日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。