甲方（出租方）：

法定代表人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方與乙方于[租賃協(xié)議簽訂日期]簽訂了《門面租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[門面具體地址]的門面出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。

2.現(xiàn)因[清退原因，如乙方違約、甲方自身經(jīng)營(yíng)需要等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就門面清退事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、清退事項(xiàng)確認(rèn)1.清退決定雙方一致確認(rèn)，原合同自本協(xié)議生效之日起即行終止。乙方同意按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰退并返還所承租的門面。2.清退時(shí)間乙方應(yīng)在[具體清退日期]前完成門面的清退工作，將門面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用磨損除外），并將門面鑰匙及其他相關(guān)物品交還甲方。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е虑逋藭r(shí)間需要延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方并說明理由，經(jīng)甲方書面同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)清退時(shí)間。3.清退范圍乙方應(yīng)將其存放在門面內(nèi)的所有物品搬離，包括但不限于設(shè)備、貨物、辦公用品等。不得留存任何物品在門面內(nèi)，否則視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.物品搬離要求乙方在搬離物品過程中，應(yīng)確保不對(duì)門面及附屬設(shè)施造成損壞。如因乙方搬離行為導(dǎo)致門面或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)按照合理的方式進(jìn)行物品搬離，不得妨礙周邊商戶的正常經(jīng)營(yíng)和公共秩序。二、費(fèi)用結(jié)算1.租金及費(fèi)用結(jié)算（1）截至本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)一次性結(jié)清。具體費(fèi)用明細(xì)如下：租金：[具體金額]；水電費(fèi)：[具體金額]；物業(yè)費(fèi)：[具體金額]；其他費(fèi)用（如有）：[具體金額]。

（2）若乙方在租賃期間存在欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從乙方繳納的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如租賃保證金不足以抵扣欠費(fèi)的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。2.租賃保證金退還（1）在乙方按照本協(xié)議約定完成門面清退工作，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃保證金（具體金額：[保證金金額]）無息退還乙方。

（2）若乙方未按照本協(xié)議約定履行清退義務(wù)或存在違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.恢復(fù)原狀費(fèi)用（1）若乙方需要對(duì)門面進(jìn)行恢復(fù)原狀的工作，恢復(fù)原狀的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在清退期限內(nèi)完成恢復(fù)工作，并確保符合甲方要求。

（2）若乙方未按照要求完成恢復(fù)原狀工作，甲方有權(quán)自行安排第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在安排第三方恢復(fù)前，書面通知乙方恢復(fù)項(xiàng)目及預(yù)計(jì)費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)給予書面回復(fù)。若乙方逾期未回復(fù)，視為同意甲方安排及預(yù)計(jì)費(fèi)用。三、門面交接1.交接程序（1）在乙方完成清退工作后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行門面交接。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排人員進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）雙方在門面現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接時(shí)，應(yīng)共同對(duì)門面的狀況進(jìn)行檢查，并簽署《門面交接確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄門面的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等是否完好，以及是否存在需要維修或整改的問題。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）門面應(yīng)符合甲方交付時(shí)的基本狀況（正常使用磨損除外），房屋結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。

（2）乙方應(yīng)確保門面的衛(wèi)生狀況良好，無明顯垃圾、污漬等。3.整改要求（1）若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)門面存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)書面通知乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)完成整改工作，并重新通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照[具體金額]向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成清退工作，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制清退措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失均由乙方承擔(dān)。

（2）若乙方在清退過程中損壞門面及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分仍由乙方承擔(dān)。

（3）若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。2.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定退還租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)按照保證金金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。

（2）若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收門面或故意拖延驗(yàn)收時(shí)間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、保密條款1.保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。3.違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議簽訂地為[具體地點(diǎn)]。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知與送達(dá)（1）雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。

（2）一方按照本協(xié)議約定的地址和方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的文件，自文件發(fā)出之日起[X]日視為送達(dá)。若因一方提供的地址或聯(lián)系方式錯(cuò)誤導(dǎo)致文件無法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)后