寫字樓物業(yè)托管服務合同一、合同主體甲方（委托方）：________________________地址：________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（受托方）：________________________地址：________________________________法定代表人：__________________________資質(zhì)證書編號：________________________二、托管物項及范圍甲方將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________層，總建筑面積_________平方米的寫字樓物業(yè)（以下簡稱”該物業(yè)”）整體委托乙方提供托管服務。具體范圍包括：建筑主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域（含大堂、走廊、電梯廳）、機電設備系統(tǒng)（含供電、供水、消防、暖通、安防監(jiān)控系統(tǒng)）、公共環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護等。三、托管服務內(nèi)容（一）日常維護管理乙方負責該物業(yè)的24小時安全巡查、門禁管理、公共區(qū)域清潔消殺、垃圾清運、綠化養(yǎng)護、公共照明維護及節(jié)能管理。（二）設備設施運維乙方須建立設備設施臺賬，定期對電梯、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)進行預防性維護保養(yǎng)，確保其處于安全運行狀態(tài)。每季度向甲方提交設備檢測報告。（三）客戶服務協(xié)調(diào)乙方代表甲方處理租戶投訴、維修申請、入駐/退租手續(xù)辦理，并協(xié)助甲方開展租金催繳工作。（四）緊急情況處置乙方須制定應急預案，對突發(fā)停水停電、火災、設備故障等事件在_________小時內(nèi)響應，并立即通知甲方及相關部門。四、托管期限本合同有效期自_年_月_日起至_年__月__日止。合同期滿前三十日，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。五、費用及支付（一）托管服務費甲方按每月人民幣_________元（大寫：_________________________）向乙方支付托管服務費，支付時間為次月_________日前。（二）能源及公攤費用該物業(yè)公共區(qū)域水、電、燃氣等費用由甲方承擔，乙方按月提供用量明細及繳費憑證。（三）大修基金單項維修費用超過_________元的項目，由甲方向”物業(yè)專項維修資金”賬戶申請列支或另行書面批準。六、雙方權利義務（一）甲方義務提供物業(yè)產(chǎn)權證明、設備竣工圖紙等技術資料；按約定支付托管費用及能源款項；重大維修項目及時審批。（二）乙方義務不得轉(zhuǎn)委托核心服務內(nèi)容；每季度向甲方提交管理報告及財務收支明細；為服務人員購買工傷保險。七、違約責任（一）甲方逾期付款每逾期一日，按應付金額萬分之_________支付違約金。逾期超過_________日，乙方有權暫停服務。（二）乙方服務不達標經(jīng)甲方書面通知后未在_________日內(nèi)整改，甲方可按當月托管費_________%扣減費用；造成重大損失時，乙方承擔直接經(jīng)濟損失。八、合同終止（一）提前終止任何一方需提前_________日書面通知，并支付相當于_________個月托管費的違約金。（二）法定終止發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，或該物業(yè)被征收、拆除時，本合同自動終止。九、爭議解決因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁（或依法向該物業(yè)所在地人民法院起訴）。十、其他（一）通知送達雙方書面通知寄至本合同首部地址即視為有效送達。（二）合同附件《設備設施清單》《服務標準細則》《安全管理預案》為本合同組成部分。（三）合同生效本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，自雙方法定代表人或授權代表簽字并蓋章后生效。甲方簽署人：________