主題公園運(yùn)營(yíng)方案一、合作協(xié)議主體甲方（項(xiàng)目所有權(quán)方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（專業(yè)運(yùn)營(yíng)商）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：__________主題公園項(xiàng)目地點(diǎn)：某省某市__________區(qū)域項(xiàng)目范圍：占地面積約__________畝，涵蓋主題游樂設(shè)施、演藝場(chǎng)館、餐飲商業(yè)區(qū)、停車場(chǎng)及附屬配套設(shè)施。乙方對(duì)園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、日常運(yùn)營(yíng)及品牌管理。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)確保項(xiàng)目土地及核心設(shè)施的合法產(chǎn)權(quán)無瑕疵；按約提供已完成主體建設(shè)的園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施（含水電管網(wǎng)）；配合乙方辦理運(yùn)營(yíng)所需各類行政許可；按合同約定比例獲取運(yùn)營(yíng)收益分成；對(duì)乙方重大經(jīng)營(yíng)決策享有知情權(quán)與建議權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)全面負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理及設(shè)備維護(hù)；制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略并承擔(dān)推廣費(fèi)用；自主組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)并承擔(dān)人工成本；建立統(tǒng)一財(cái)務(wù)核算體系并定期向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)報(bào)告；保障游客安全及服務(wù)質(zhì)量；承擔(dān)園區(qū)內(nèi)保險(xiǎn)投保責(zé)任。四、運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范管理模式：乙方實(shí)施全面委托管理制，甲方委派一名代表參與重大事項(xiàng)決策會(huì)議。品牌使用：乙方經(jīng)授權(quán)可使用甲方持有的__________品牌體系，運(yùn)營(yíng)期間新增知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。標(biāo)準(zhǔn)體系：乙方須執(zhí)行國(guó)家AAAA級(jí)以上旅游景區(qū)管理標(biāo)準(zhǔn)，建立安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案及服務(wù)質(zhì)量管理手冊(cè)。五、財(cái)務(wù)管理機(jī)制收入構(gòu)成：門票收入（含年卡）、二次消費(fèi)收入（餐飲/商品/拍照等）、場(chǎng)地租賃收入、贊助收入等全部納入統(tǒng)一賬戶管理。分成方式：運(yùn)營(yíng)首年甲方按總收入的__________%收取固定分成，次年啟用階梯分成機(jī)制（具體比例見補(bǔ)充附件）。審計(jì)監(jiān)督：雙方委托獨(dú)立會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行半年度審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同期限與續(xù)約運(yùn)營(yíng)期限：自合同生效日起連續(xù)計(jì)算__________年整。續(xù)約機(jī)制：協(xié)議到期前三個(gè)月內(nèi)，乙方在完成年度KPI指標(biāo)前提下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，新協(xié)議條款需另行協(xié)商簽訂。交接條款：終止合作時(shí)乙方應(yīng)完整移交設(shè)備清單、會(huì)員資料及運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)庫，確保過渡期不少于六十日。七、違約責(zé)任資金違約：任何一方延遲支付分成款項(xiàng)超過三十日，每日按未付金額的萬分之五計(jì)收滯納金。重大違約：因乙方管理過失導(dǎo)致重大安全事故或重大負(fù)面輿情，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議并索賠；甲方干預(yù)正常運(yùn)營(yíng)造成乙方連續(xù)虧損時(shí)，乙方可主張賠償。知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：侵權(quán)方需承擔(dān)消除影響費(fèi)用及全部賠償金。八、爭(zhēng)議解決履行本協(xié)議中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成立時(shí)，雙方同意提交項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)依據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。九、生效與終止生效條件：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。終止情形：合同期限屆滿未續(xù)約；雙方書面協(xié)議終止；一方破產(chǎn)清算；不可抗力持續(xù)六個(gè)月導(dǎo)致無法經(jīng)營(yíng)。終止清算：終止后四十五日內(nèi)完成財(cái)務(wù)清算并按審計(jì)報(bào)告履行分配。十、簽署頁甲方