建筑工程監(jiān)理服務(wù)方案一、定義與主體本合同由以下雙方簽訂：甲方（建設(shè)單位）：____________________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：__________________________________________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：__________________________________________________項(xiàng)目名稱：_________________________項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________工程總投資：約___萬(wàn)元人民幣，最終以審計(jì)結(jié)算為準(zhǔn)。二、監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容（一）服務(wù)范圍涵蓋本工程從施工準(zhǔn)備階段至竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修期全過(guò)程監(jiān)理，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝及室外配套工程。（二）核心工作內(nèi)容包含但不限于：審查施工單位資質(zhì)及施工組織設(shè)計(jì)方案；監(jiān)督工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；全程旁站關(guān)鍵工序及隱蔽工程驗(yàn)收；簽署工程計(jì)量及支付憑證；組織分部工程及竣工預(yù)驗(yàn)收；審核工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證；編制監(jiān)理月報(bào)及專題報(bào)告；協(xié)調(diào)參建各方工作關(guān)系；監(jiān)督安全生產(chǎn)措施落實(shí)情況；督促整理竣工技術(shù)檔案。三、雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任提供完整施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；協(xié)調(diào)解決施工場(chǎng)地與外部關(guān)系；按約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)；書面確認(rèn)乙方提交的重大監(jiān)理意見(jiàn)；組織竣工驗(yàn)收及移交。（二）乙方責(zé)任組建滿足項(xiàng)目需求的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)（總監(jiān)代表須持注冊(cè)監(jiān)理工程師證）；每日實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)巡檢并留存影像記錄；對(duì)質(zhì)量問(wèn)題簽發(fā)工程暫停令并報(bào)甲方；發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)應(yīng)立即要求停工整改；在竣工驗(yàn)收后三十日內(nèi)提交完整監(jiān)理檔案；承擔(dān)因監(jiān)理過(guò)失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用與支付（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理酬金采用固定總價(jià)___萬(wàn)元包干（含稅費(fèi)），此費(fèi)用不因工程延期或工程量增減調(diào)整。（二）支付節(jié)點(diǎn)合同簽訂后七日內(nèi)支付預(yù)付款30%；工程主體結(jié)構(gòu)封頂后支付40%；竣工備案通過(guò)后支付25%；剩余5%作為質(zhì)保金，保修期滿后支付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任逾期付款超三十日，每日按應(yīng)付金額萬(wàn)分之三支付違約金；未及時(shí)處理乙方工程暫停建議導(dǎo)致?lián)p失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任監(jiān)理人員資質(zhì)造假或擅自更換總監(jiān)代表的，處以合同價(jià)5%違約金；因監(jiān)理過(guò)失導(dǎo)致工程返工損失的，按審計(jì)損失額的3%賠償（總額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)）；泄露商業(yè)秘密的，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償實(shí)際損失。六、合同終止與爭(zhēng)議解決（一）終止情形工程提前竣工并經(jīng)甲方確認(rèn)后自然終止；一方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)書面通知終止；不可抗力持續(xù)超過(guò)六十日可協(xié)商終止。（二）爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交工程所在地仲裁委員會(huì)仲裁。七、生效與文本本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效；本合同正本一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。甲方簽署人：____________________（簽署日期：____年__