住宅室內(nèi)硬裝裝修合同（范本）合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________□委托代理人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________承包方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：企業(yè)名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________企業(yè)資質(zhì)等級(jí)：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________委托代理人：________________________聯(lián)系電話：________________________施工負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________工程設(shè)計(jì)師：________________________聯(lián)系電話：________________________收款賬戶：________________________開戶行：________________________依照《中華人民共和國(guó)民法典》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅室內(nèi)硬裝裝修工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條工程概況及價(jià)款1.1工程基本信息工程地點(diǎn)：________________________（詳細(xì)至樓棟、單元、室號(hào)）工程裝飾裝修面積：__________平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）戶型：__________（如：兩室一廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)等）1.2工程期限本工程總工期為__________日歷天。開工日期：______年____月____日；竣工日期：______年____月____日。因甲方原因、設(shè)計(jì)變更或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（具體責(zé)任詳見第七條）。1.3工程價(jià)款（1）工程預(yù)算總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________）。本價(jià)款包含人工、材料、機(jī)械、設(shè)計(jì)、管理、垃圾清運(yùn)等本合同約定范圍內(nèi)的全部費(fèi)用（不含甲方自行采購(gòu)材料、物業(yè)裝修押金、甲醛檢測(cè)等第三方費(fèi)用）。（2）工程價(jià)款依據(jù)：本合同工程預(yù)算單（附件一）、材料清單及工藝標(biāo)準(zhǔn)（附件二）、隱蔽工程預(yù)算單（附件三）共同確定。乙方免費(fèi)贈(zèng)送項(xiàng)目詳見贈(zèng)送項(xiàng)目清單（附件四），贈(zèng)送項(xiàng)目不單獨(dú)計(jì)價(jià)，若甲方取消贈(zèng)送項(xiàng)目，不抵扣工程價(jià)款。（3）價(jià)款結(jié)算：在無(wú)設(shè)計(jì)變更或項(xiàng)目增減的情況下，竣工結(jié)算價(jià)款按實(shí)際發(fā)生量結(jié)算，結(jié)算價(jià)款增幅不超過(guò)預(yù)算總價(jià)款的5%（含隱蔽工程）；若超出5%，超出部分需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可計(jì)入結(jié)算。1.4施工圖紙（1）施工圖紙由□甲方提供□乙方設(shè)計(jì)并提供。圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，雙方簽字確認(rèn)后生效。（2）甲方提供圖紙的，應(yīng)確保圖紙符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及物業(yè)要求，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底；乙方設(shè)計(jì)圖紙的，甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)提供房屋原結(jié)構(gòu)、水路、電路施工圖，乙方完成設(shè)計(jì)后需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)方可施工。（3）圖紙變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，變更費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)。任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓對(duì)方提供的圖紙及設(shè)計(jì)方案，不得用于本合同以外的項(xiàng)目。1.5承包方式雙方約定本工程采用下列第______種承包方式：（1）乙方僅包工，甲方供應(yīng)全部材料（材料清單及供應(yīng)時(shí)間詳見附件五）；（2）乙方包工、包全部材料（材料品牌、規(guī)格、型號(hào)詳見附件二）；（3）乙方包工、包部分材料，甲方供應(yīng)其余部分材料（雙方供應(yīng)材料清單及責(zé)任劃分詳見附件六）。第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本工程施工質(zhì)量嚴(yán)格遵守國(guó)家現(xiàn)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及________________________（如地方標(biāo)準(zhǔn)：《居住建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》）的要求，確保工程質(zhì)量合格。（2）材料質(zhì)量：乙方采購(gòu)的材料必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及附件約定的品牌、規(guī)格，進(jìn)場(chǎng)前需提交樣品及合格證明文件，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后方可使用；甲方供應(yīng)的材料需符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方發(fā)現(xiàn)材料不合格的，有權(quán)拒絕使用并通知甲方更換。2.2驗(yàn)收流程（1）隱蔽工程驗(yàn)收：水電改造、墻面基層處理等隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后，乙方方可進(jìn)行下一道工序；甲方逾期未驗(yàn)收的，視為認(rèn)可驗(yàn)收合格。（2）分階段驗(yàn)收：工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如瓷磚鋪貼、吊頂安裝、門窗安裝等）完工后，雙方按約定進(jìn)行分階段驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。（3）竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。（4）爭(zhēng)議解決：雙方對(duì)材料質(zhì)量、工程質(zhì)量或室內(nèi)空氣質(zhì)量有爭(zhēng)議的，可共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第三條雙方義務(wù)3.1甲方義務(wù)（1）開工前3日內(nèi)，甲方應(yīng)騰空施工場(chǎng)地，清除場(chǎng)地內(nèi)障礙物，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件；保留的家具、家電等物品應(yīng)自行妥善保管，避免施工損壞。（2）無(wú)償提供施工期間的水源、電源，承擔(dān)施工期間的水、電費(fèi)用（________________________除外）；負(fù)責(zé)辦理物業(yè)部門裝修開工手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如裝修押金、管理費(fèi)等）。（3）遵守物業(yè)部門的裝修管理規(guī)定，告知乙方相關(guān)注意事項(xiàng)，協(xié)調(diào)乙方與鄰里、物業(yè)之間的關(guān)系。（4）不得要求乙方實(shí)施下列違規(guī)行為：未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、將無(wú)防水要求的房間改為衛(wèi)生間/廚房間、拆改燃?xì)?供暖管道設(shè)施等影響房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。（5）按合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款，按時(shí)參加各階段驗(yàn)收，配合乙方確認(rèn)設(shè)計(jì)變更及工程量增減。3.2乙方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照施工圖紙、工藝標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量和安全；制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方備案后嚴(yán)格執(zhí)行。（2）施工過(guò)程中遵守安全生產(chǎn)、消防安全規(guī)定，落實(shí)安全防護(hù)措施，承擔(dān)因施工安全管理不善造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。（3）遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定，控制施工噪聲，不得在法定休息日、節(jié)假日全天及工作日12:00-14:00、18:00-次日8:00進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的裝修作業(yè)；做好施工場(chǎng)地衛(wèi)生清潔，工程完工后清理施工垃圾至物業(yè)指定地點(diǎn)。（4）施工人員持證上崗，明確施工負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場(chǎng)管理人員，及時(shí)向甲方通報(bào)施工進(jìn)度及存在的問(wèn)題；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換施工隊(duì)伍或轉(zhuǎn)包、分包本工程。（5）對(duì)施工過(guò)程中造成的甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人員傷害，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任（因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的除外）。第四條付款方式雙方約定按下列第______種方式支付工程價(jià)款：方式一：（1）首期款：合同簽訂當(dāng)日，甲方支付工程預(yù)算總價(jià)款的______%（人民幣_(tái)_________元）；（2）中期款：隱蔽工程驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方支付工程預(yù)算總價(jià)款的______%（人民幣_(tái)_________元）；（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，雙方辦理結(jié)算手續(xù)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)款的______%（人民幣_(tái)_________元）；（4）質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)款的______%（人民幣_(tái)_________元）作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后______日內(nèi)無(wú)息退還。方式二：________________________（雙方自行約定其他付款方式）第五條質(zhì)保期本工程質(zhì)保期為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格并簽署《工程竣工驗(yàn)收單》之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工或材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若乙方逾期未到場(chǎng)維修，甲方可委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接抵扣。下列情形不屬于質(zhì)保范圍：（1）甲方使用不當(dāng)、人為損壞；（2）第三方原因造成的損壞；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞；（4）甲方自行改裝、增設(shè)項(xiàng)目造成的損壞。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方逾期支付工程價(jià)款的，每逾期一日，按逾期付款金額的______‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（2）因甲方原因（如未按時(shí)提供材料、頻繁變更設(shè)計(jì)、未配合驗(yàn)收等）導(dǎo)致工期延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，工期順延。（3）甲方單方面解除合同的，應(yīng)支付工程預(yù)算總價(jià)款的______%作為違約金，并賠償乙方已發(fā)生的實(shí)際損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定工期完工的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價(jià)款的______‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程價(jià)款，并賠償甲方損失。（2）工程質(zhì)量不合格或材料不符合合同約定的，乙方應(yīng)無(wú)償返修、重做，直至合格，工期不予順延；若返修后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)，并支付工程預(yù)算總價(jià)款的______%作為違約金。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包本工程或更換施工隊(duì)伍的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付工程預(yù)算總價(jià)款的______%作為違約金，并賠償甲方損失。第七條不可抗力因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同，由此造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向________________________（工程所在地/甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟。第九條其他（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方