在建筑工程領(lǐng)域，建筑結(jié)構(gòu)施工承包合同是界定發(fā)包方與承包方權(quán)利義務(wù)、保障工程順利推進(jìn)的核心法律文件。一份嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的合同，既能明確工程質(zhì)量、工期、價(jià)款等核心要素，也能在糾紛發(fā)生時(shí)提供清晰的責(zé)任劃分依據(jù)。本文結(jié)合建筑行業(yè)實(shí)踐與法律規(guī)范，梳理合同范本核心條款，并針對(duì)簽約、履約過程中的關(guān)鍵注意事項(xiàng)展開解析，為工程參與方提供實(shí)用參考。一、建筑結(jié)構(gòu)施工承包合同范本（核心條款示例）（一）合同當(dāng)事人與工程基本信息1.發(fā)包方（甲方）：需明確全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式，確保主體資格合法（具備項(xiàng)目開發(fā)或建設(shè)權(quán)，如持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）。2.承包方（乙方）：需明確全稱、法定代表人、住所地、資質(zhì)等級(jí)（如建筑工程施工總承包×級(jí)）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書編號(hào)，確保具備對(duì)應(yīng)結(jié)構(gòu)施工的資質(zhì)能力（如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)施工需匹配專業(yè)資質(zhì)）。3.工程概況：工程名稱：××項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)工程工程地點(diǎn)：××市××區(qū)××路××號(hào)工程內(nèi)容：明確結(jié)構(gòu)類型（如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)）、施工范圍（基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)等）、建筑面積、層數(shù)等核心參數(shù)。（二）承包范圍與工期約定1.承包范圍：采用清單式+描述式結(jié)合的方式，明確包含的工作內(nèi)容（如鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑、鋼結(jié)構(gòu)加工安裝、預(yù)埋件施工等），同時(shí)注明不包含的內(nèi)容（如甲方另行發(fā)包的樁基工程、裝飾工程等），避免邊界模糊。2.工期要求：總工期：自××年××月××日（開工日期）至××年××月××日（竣工日期），總?cè)諝v天數(shù)××天。節(jié)點(diǎn)工期：分階段約定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完工、主體結(jié)構(gòu)封頂、驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)），并明確逾期的責(zé)任（如每逾期一日，按合同價(jià)款的׉支付違約金，但需結(jié)合實(shí)際合理設(shè)定）。工期順延情形：列舉可順延的法定/約定事由（如設(shè)計(jì)變更、甲方供材延誤、不可抗力、政府行政命令等），并約定順延的申報(bào)流程（乙方需在事件發(fā)生后×日內(nèi)提交書面報(bào)告，甲方×日內(nèi)確認(rèn)）。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確符合的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（如《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB____、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB____等）、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方特殊要求（如創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)），并約定質(zhì)量保證金（一般為合同價(jià)款的3%-5%，缺陷責(zé)任期×年，期滿無(wú)質(zhì)量問題無(wú)息返還）。2.驗(yàn)收流程：隱蔽工程：乙方自檢合格后提前×日通知甲方、監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可隱蔽；若甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽并留存影像資料，視為甲方認(rèn)可。分部分項(xiàng)驗(yàn)收：按工程進(jìn)度分階段驗(yàn)收（如基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)），驗(yàn)收合格后進(jìn)入下一工序；工程竣工后，乙方提交竣工報(bào)告，甲方組織五方責(zé)任主體（建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察）驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后×日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（四）合同價(jià)款與支付方式1.價(jià)款形式：固定總價(jià)：適用于工程范圍明確、圖紙固定的項(xiàng)目，約定總價(jià)金額及包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍（如材料價(jià)格波動(dòng)±×%以內(nèi)不調(diào)整，超出部分按實(shí)調(diào)整）。固定單價(jià)：約定綜合單價(jià)（如混凝土結(jié)構(gòu)×元/㎡、鋼結(jié)構(gòu)×元/t），工程量按實(shí)結(jié)算，需明確工程量計(jì)算規(guī)則（如按建筑面積、投影面積、展開面積等）。成本加酬金：需明確成本計(jì)算范圍（直接費(fèi)、間接費(fèi)）及酬金計(jì)取方式（如按成本的×%、固定金額），適用于科研型、搶險(xiǎn)型工程。2.支付節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同生效后×日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的×%（一般不超過30%），預(yù)付款抵扣方式（如分×次在進(jìn)度款中扣除）。進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付（如基礎(chǔ)完工支付×%、主體封頂支付×%），乙方需提交進(jìn)度報(bào)告、工程量清單，甲方×日內(nèi)審核并支付至已完工程量的×%（如80%）?？⒐そY(jié)算：工程驗(yàn)收合格后×日內(nèi)，乙方提交結(jié)算資料，甲方×日內(nèi)審核完成，雙方確認(rèn)結(jié)算價(jià)款后×日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)的×%（如97%），剩余×%為質(zhì)保金。（五）雙方權(quán)利義務(wù)與責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：提供施工場(chǎng)地（具備“三通一平”條件）、施工圖紙（施工圖審查合格）、辦理施工許可證等手續(xù)；按約定支付工程款，否則承擔(dān)逾期利息（如LPR上浮×%）；協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，避免第三方干擾施工。2.乙方責(zé)任：按圖施工、遵守施工規(guī)范，確保施工安全（購(gòu)買工傷保險(xiǎn)、辦理施工意外險(xiǎn)）；承擔(dān)施工資料編制責(zé)任（隱蔽驗(yàn)收記錄、檢驗(yàn)批報(bào)告等），配合竣工驗(yàn)收；若工程質(zhì)量不合格，無(wú)償返修至合格，工期不予順延；若因乙方原因造成安全事故，承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。（六）工程變更與簽證管理1.變更觸發(fā)：甲方提出設(shè)計(jì)變更、乙方提出合理化建議（需甲方書面認(rèn)可）、不可抗力導(dǎo)致的變更等。2.簽證流程：變更發(fā)生后×日內(nèi)，乙方提交《工程變更簽證單》，注明變更內(nèi)容、工程量、費(fèi)用、工期影響；甲方×日內(nèi)審核確認(rèn)，逾期未確認(rèn)且乙方已按變更施工的，視為甲方認(rèn)可；變更價(jià)款按合同約定的計(jì)價(jià)方式調(diào)整（如無(wú)約定，按市場(chǎng)價(jià)或定額計(jì)價(jià)）。（七）違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.甲方違約：未按約定支付工程款，每逾期一日按未付金額的׉支付違約金；擅自解除合同，需賠償乙方已完工程價(jià)款、預(yù)期利潤(rùn)及損失。2.乙方違約：工期逾期，按合同價(jià)款的׉/日支付違約金；工程質(zhì)量不合格且返修后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還已付工程款并賠償損失。3.爭(zhēng)議解決：約定協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟（如選擇仲裁，需明確仲裁委員會(huì)；選擇訴訟，需明確管轄法院）。（八）其他條款材料與設(shè)備：明確甲供材（如鋼筋、混凝土）的品牌、規(guī)格、供應(yīng)時(shí)間，乙方自購(gòu)材的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及送檢要求；保密條款：乙方對(duì)甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等保密；合同生效：雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。二、簽約與履約關(guān)鍵注意事項(xiàng)（一）合同主體資質(zhì)審查：從源頭規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)發(fā)包方：核查是否為項(xiàng)目所有權(quán)人（如開發(fā)商需提供土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證），避免“無(wú)權(quán)發(fā)包”（如掛靠公司、皮包公司）。承包方：核查營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證的有效期及資質(zhì)范圍（如鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)是否覆蓋本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類型），可通過“四庫(kù)一平臺(tái)”（全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)）查詢企業(yè)信用及業(yè)績(jī)。（二）條款細(xì)節(jié)：模糊表述需“翻譯”為明確約定工期條款：避免“盡快完工”“合理工期”等模糊表述，需明確開工日期（以甲方簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)，還是以具備施工條件為準(zhǔn)）、竣工日期（以驗(yàn)收合格日為準(zhǔn)，還是以提交竣工報(bào)告日為準(zhǔn)），并約定工期順延的“可量化”標(biāo)準(zhǔn)（如設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤×天，需提供變更圖紙、簽證單等證據(jù)）。質(zhì)量條款：除國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)外，需明確“觀感質(zhì)量”“實(shí)測(cè)實(shí)量”的具體要求（如混凝土平整度偏差≤5mm、鋼結(jié)構(gòu)焊縫探傷比例等），避免“合格”等籠統(tǒng)表述。價(jià)款支付：明確“進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)”的判定標(biāo)準(zhǔn)（如“基礎(chǔ)完工”是指基礎(chǔ)混凝土澆筑完成，還是基礎(chǔ)驗(yàn)收合格？），約定“甲方審核期限”（如14日內(nèi)完成，逾期視為認(rèn)可乙方申報(bào)金額），避免甲方無(wú)限期拖延審核。（三）工程變更與簽證：動(dòng)態(tài)管理，留痕為據(jù)變更簽證是“索賠”的核心依據(jù)，需做到“三及時(shí)”：及時(shí)申報(bào)：變更發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)口頭通知，3日內(nèi)提交書面簽證單（注明變更原因、內(nèi)容、費(fèi)用、工期）；及時(shí)確認(rèn)：甲方或監(jiān)理未按時(shí)確認(rèn)，乙方需通過郵件、短信、函件等方式催促，并留存溝通記錄；及時(shí)施工：經(jīng)確認(rèn)的變更，乙方需按變更要求施工，同時(shí)留存影像資料（如隱蔽工程的前后對(duì)比、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單）。（四）風(fēng)險(xiǎn)防控：預(yù)判潛在糾紛，提前設(shè)防材料價(jià)格波動(dòng)：在合同中約定“材料調(diào)差條款”（如主材價(jià)格漲跌超過±5%時(shí)，超過部分按實(shí)調(diào)整），并明確調(diào)差的計(jì)算周期（如每月/每季度）、調(diào)差依據(jù)（以當(dāng)?shù)卦靸r(jià)信息網(wǎng)發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)為準(zhǔn)）。不可抗力：明確不可抗力的范圍（如地震、臺(tái)風(fēng)、政府征收），約定損失分擔(dān)原則（如工程本身?yè)p失由甲方承擔(dān)，乙方施工機(jī)械損失由乙方承擔(dān)），并約定復(fù)工后的工期調(diào)整方式。政策風(fēng)險(xiǎn)：如環(huán)保限產(chǎn)導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷、疫情防控導(dǎo)致工期延誤，需在合同中約定“政策變化”屬于工期順延事由，并明確責(zé)任承擔(dān)（如因政策導(dǎo)致的停工損失，雙方協(xié)商分擔(dān)）。（五）證據(jù)留存：用“書面文件”固化事實(shí)施工過程中，所有往來(lái)文件（開工令、簽證單、進(jìn)度報(bào)告、整改通知等）需書面化（簽字蓋章或電子簽收），并按時(shí)間順序歸檔；涉及工程量、價(jià)款爭(zhēng)議的，需留存“計(jì)量單”“材料進(jìn)場(chǎng)單”“會(huì)議紀(jì)要”等證據(jù)；糾紛發(fā)生時(shí)，可通過“公證送達(dá)”“郵寄回執(zhí)”等方式固定催告、索賠的事實(shí)。（六）法律合規(guī)：避免“陰陽(yáng)合同”與違法條款禁止簽訂“陰陽(yáng)合同”（即備案合同與實(shí)際履行合同不一致），否則可能因“以合法形式掩蓋非法目的”被認(rèn)定無(wú)效；違約責(zé)任約定需“合理”，避免“天價(jià)違約金”（如日違約金超過合同價(jià)款的1%），否則法院可能酌情調(diào)整；確保合同條款符合《建筑法》《民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，如“質(zhì)保金返還期限”不得超過2年（缺陷責(zé)任期一般