物業(yè)保安服務(wù)承包合同協(xié)議范本為明確甲乙雙方在物業(yè)保安服務(wù)承包中的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、合同雙方甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系人及電話：________________乙方（承包方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系人及電話：________________（注：乙方須具備合法的保安服務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，提供資質(zhì)證明文件作為本合同附件。）二、服務(wù)內(nèi)容與區(qū)域乙方受甲方委托，為甲方管理的（物業(yè)名稱/區(qū)域）（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)區(qū)域”）提供保安服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.門崗執(zhí)勤：對(duì)服務(wù)區(qū)域出入口實(shí)行24小時(shí)值守，查驗(yàn)出入人員、車輛的有效憑證，登記外來(lái)人員及車輛信息，禁止無(wú)關(guān)人員、車輛進(jìn)入；2.區(qū)域巡邏：按甲方要求的頻次、路線對(duì)服務(wù)區(qū)域公共區(qū)域（含樓宇內(nèi)外、停車場(chǎng)、設(shè)施設(shè)備間等）進(jìn)行巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處置安全隱患、異常情況；3.安全檢查：協(xié)助甲方開(kāi)展服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防安全檢查、治安隱患排查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)并配合整改；4.應(yīng)急處置：制定并執(zhí)行突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案（如火災(zāi)、盜竊、斗毆、自然災(zāi)害等），及時(shí)報(bào)警并采取必要的應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)助相關(guān)部門調(diào)查；5.秩序維護(hù)：維護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，勸阻、制止違規(guī)行為（如違規(guī)裝修、私搭亂建、噪音擾民等），配合甲方開(kāi)展社區(qū)活動(dòng)的秩序保障工作；6.其他服務(wù)：經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的附加保安服務(wù)事項(xiàng)（以補(bǔ)充協(xié)議形式約定）。服務(wù)區(qū)域的具體范圍以甲方提供的書(shū)面圖紙或說(shuō)明為準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格在約定區(qū)域內(nèi)履行服務(wù)職責(zé)。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。合同期滿前____日，雙方如無(wú)異議且乙方服務(wù)達(dá)標(biāo)，可協(xié)商續(xù)簽合同；若一方提出終止，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：本合同項(xiàng)下保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________），費(fèi)用包含乙方人員工資、社保、福利、服裝、培訓(xùn)、器械（不含特殊裝備）、管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切乙方為履行本合同所需的費(fèi)用。2.支付周期：甲方按____（月/季）支付服務(wù)費(fèi)用，付款周期為：當(dāng)月（季）服務(wù)完成后，乙方于次月____日前向甲方提交正規(guī)發(fā)票及服務(wù)確認(rèn)單，甲方收到后____個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：____________________________3.費(fèi)用調(diào)整：如因政策變化（如最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、社保費(fèi)率變化）或甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容/人員，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整方式以書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)乙方保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)回復(fù)整改方案，____日內(nèi)完成整改；要求乙方更換不符合崗位要求的保安人員（如無(wú)資質(zhì)、違規(guī)違紀(jì)、服務(wù)態(tài)度惡劣等），乙方應(yīng)在____日內(nèi)更換合格人員；了解保安服務(wù)工作進(jìn)展及突發(fā)事件處理情況，查閱乙方提交的值班記錄、巡邏日志等資料。2.義務(wù)：向乙方提供服務(wù)區(qū)域的基本情況、管理制度、應(yīng)急預(yù)案等資料，為乙方保安人員提供必要的工作條件（如值班室、辦公設(shè)備、照明、用水等）；按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日按未付金額的____%向乙方支付違約金（違約金總額不超過(guò)未付金額的____%）；配合乙方開(kāi)展保安工作，如提供監(jiān)控系統(tǒng)權(quán)限、協(xié)調(diào)業(yè)主/租戶配合檢查等，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行職責(zé)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任；對(duì)乙方保安人員履行職責(zé)的行為進(jìn)行尊重和配合，不得要求乙方人員從事違法違規(guī)或本合同約定外的工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；要求甲方提供必要的工作協(xié)助和安全保障，因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T人身、財(cái)產(chǎn)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全隱患向甲方提出書(shū)面整改建議，甲方應(yīng)及時(shí)處理并反饋。2.義務(wù)：配備符合國(guó)家規(guī)定的保安人員，所有人員須持有效《保安員證》上崗，乙方應(yīng)向甲方提交人員名單、資質(zhì)證明及背景審查資料；建立健全保安管理制度，對(duì)保安人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)、定期考核，確保人員遵守法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及本合同約定；為保安人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等，承擔(dān)因乙方人員自身原因?qū)е碌墓?、患病等費(fèi)用，因乙方人員故意或重大過(guò)失造成甲方或第三方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；保守服務(wù)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)秘密、業(yè)主/租戶隱私及甲方提供的相關(guān)資料，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露；制定保安服務(wù)方案（含人員配置、崗位安排、巡邏路線、應(yīng)急預(yù)案等），報(bào)甲方備案后執(zhí)行，服務(wù)方案如需調(diào)整，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方并經(jīng)確認(rèn)；因乙方服務(wù)不到位導(dǎo)致服務(wù)區(qū)域發(fā)生治安、消防事故或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（但因不可抗力、甲方過(guò)錯(cuò)或第三方故意行為導(dǎo)致的除外）。六、違約責(zé)任1.若乙方提供的保安人員不符合資質(zhì)要求或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方兩次書(shū)面整改通知后仍無(wú)改善的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月____%的服務(wù)費(fèi)用，或單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)期間的費(fèi)用，并按合同總金額的____%向甲方支付違約金。2.若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)____日，乙方有權(quán)書(shū)面催告，催告后____日內(nèi)仍未支付的，乙方可暫停服務(wù)，直至甲方付清費(fèi)用及違約金，暫停服務(wù)期間不免除甲方的付款義務(wù)。3.任何一方擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤绰男胁糠纸痤~____%的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。4.因乙方保安人員故意或重大過(guò)失造成甲方、業(yè)主/租戶或第三方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（甲方所在地/乙方所在地/服務(wù)區(qū)域所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.合同變更與解除：本合同如需變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議；因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收、疫情管控等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整或終止合同。2.不可抗力：一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，提供相關(guān)證明，并采取措施減少損失；因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)己方損失。3.通知與送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同首部的聯(lián)系信息為有效送達(dá)地址，任何通知以書(shū)面形式（含郵件、快遞）送達(dá)該地址即視為有效；若聯(lián)系信息變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則自行承擔(dān)送達(dá)不能的后果。4.合同生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_