2026年特色民宿租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供特色民宿租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的特色民宿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方使用。租賃標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)______平方米，包含客房_______間，公共區(qū)域包括客廳、餐廳、廚房、庭院等，具體附屬設(shè)施包括：空調(diào)_______臺(tái)、熱水器_______個(gè)、洗衣機(jī)_______臺(tái)、電視_______臺(tái)、家具套數(shù)_______套等，詳細(xì)清單見(jiàn)附件一《租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施清單》。

2、租賃標(biāo)的物現(xiàn)有裝修風(fēng)格為_(kāi)______風(fēng)格，整體維護(hù)狀況良好，甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在交付時(shí)不存在無(wú)法修復(fù)的重大結(jié)構(gòu)性缺陷。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)如期交還。如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)按屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租金包含租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的基本物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，但不包含因乙方使用產(chǎn)生的額外能耗費(fèi)用及維修費(fèi)用。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：__________________，賬戶(hù)名：__________________，賬號(hào)：__________________。

3、首期租金于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，剩余租金按月支付。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)向乙方提供相關(guān)證明文件。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物在交付時(shí)符合約定的使用條件。

3、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)水電系統(tǒng)的維修維護(hù)，確保其正常使用。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)行政手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防審批等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，合理使用，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的裝修、裝飾及日常維修費(fèi)用，但重大維修需提前與甲方協(xié)商。

4、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及村規(guī)民約，配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的管理，如因乙方原因?qū)е碌牧P款或處罰，由乙方自行承擔(dān)。

6、租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的安全防范工作，包括但不限于防火、防盜等，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、裝修及改造

1、乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。

2、裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，甲方有權(quán)檢查驗(yàn)收，如不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或重新裝修。

3、租賃期滿(mǎn)后，除因乙方使用造成的自然損耗外，乙方不得要求甲方恢復(fù)原狀或補(bǔ)償裝修費(fèi)用。

六、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人使用。

2、如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)增加_______%的轉(zhuǎn)租費(fèi)，并事先征得甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租行為由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用。

4、乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

八、不可抗力

1、因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

2、不可抗力影響消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行；如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)_______日，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：