節(jié)日燈拆除承包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)廣場運(yùn)營管理有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場XX棟。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式工作電話）個人手機(jī)）。

甲方為XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場的產(chǎn)權(quán)方及主要運(yùn)營管理方，該商業(yè)廣場內(nèi)設(shè)有大型節(jié)日燈裝飾工程，為提升節(jié)日氛圍及商業(yè)吸引力，甲方需定期對現(xiàn)有節(jié)日燈進(jìn)行拆除與更新?；诖诵枨?，甲方經(jīng)多方考察與評估，選擇乙方提供專業(yè)的節(jié)日燈拆除服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在日常運(yùn)營管理過程中，需根據(jù)季節(jié)性及商業(yè)活動需求，對商業(yè)廣場內(nèi)的節(jié)日燈進(jìn)行周期性維護(hù)與更換。本次拆除工作涉及XX商業(yè)廣場主入口、中庭區(qū)域及外圍景觀等處的節(jié)日燈設(shè)施，共計約XX盞燈，拆除范圍及具體要求詳見附件一《節(jié)日燈拆除工程范圍清單》。鑒于甲方缺乏專業(yè)的拆除施工團(tuán)隊及設(shè)備，且為確保拆除工作安全、高效、符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方特委托乙方承擔(dān)本次拆除工程，并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備的租賃、人員配置及現(xiàn)場管理。

乙方作為專業(yè)的節(jié)日燈拆除服務(wù)提供商，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及完善的技術(shù)保障體系，具備承接本次拆除工程的資質(zhì)與能力。為滿足甲方需求，乙方承諾按照協(xié)議約定，在指定時間內(nèi)完成拆除工作，并確保拆除過程中不對商業(yè)廣場主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施造成損害。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分溝通后達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式工作電話）個人手機(jī)）。

乙方是一家經(jīng)工商注冊、具備建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，長期從事各類裝飾工程、拆除工程及設(shè)備安裝業(yè)務(wù)，在節(jié)日燈拆除領(lǐng)域積累了豐富的技術(shù)積累與實踐經(jīng)驗。乙方擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊、先進(jìn)的拆除設(shè)備及完善的安全管理體系，能夠滿足甲方對拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全要求。

本次合作中，乙方承接甲方委托的節(jié)日燈拆除工程，將嚴(yán)格按照協(xié)議約定及附件二《節(jié)日燈拆除技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行作業(yè)，包括但不限于拆除前的現(xiàn)場勘察、施工方案制定、人員設(shè)備調(diào)配、現(xiàn)場拆除作業(yè)、廢棄物清運(yùn)及垃圾處理等環(huán)節(jié)。乙方承諾在拆除過程中嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保作業(yè)安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺邪踩?zé)任。

雙方基于市場供需關(guān)系及業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)協(xié)商一致，由甲方委托乙方提供節(jié)日燈拆除服務(wù)，乙方同意接受委托并履行相關(guān)義務(wù)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系正式確立，雙方將共同遵守協(xié)議條款，確保拆除工程順利完成，并為后續(xù)的商業(yè)廣場節(jié)日燈更新奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)廣場節(jié)日燈拆除工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工作按照安全、高效、環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方提供的《節(jié)日燈拆除工程范圍清單》（附件一）及《節(jié)日燈拆除技術(shù)規(guī)范》（附件二），對XX商業(yè)廣場主入口、中庭區(qū)域及外圍景觀等處的節(jié)日燈設(shè)施進(jìn)行拆除作業(yè)；

2.拆除工作涵蓋節(jié)日燈的拆卸、搬運(yùn)、現(xiàn)場安全防護(hù)、廢棄物分類清運(yùn)及垃圾臨時堆放點(diǎn)的管理；

3.乙方負(fù)責(zé)提供所有拆除所需的設(shè)備工具，包括但不限于安全帶、防護(hù)眼鏡、切割機(jī)、吊裝設(shè)備等，并確保設(shè)備狀態(tài)良好；

4.拆除過程中，乙方需配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)，避免影響商業(yè)廣場正常運(yùn)營及其他施工活動；

5.工程范圍不包含節(jié)日燈的重新安裝或電氣線路的改造，如需新增服務(wù)，雙方另行協(xié)商。

本協(xié)議旨在通過規(guī)范化管理，降低拆除風(fēng)險，保障商業(yè)廣場設(shè)施安全，并為后續(xù)節(jié)日燈更新創(chuàng)造條件。

第二條定義

1.**“節(jié)日燈”**：指XX商業(yè)廣場內(nèi)用于裝飾用途的各類燈飾，包括但不限于LED燈帶、霓虹燈、燈串及其他裝飾性照明設(shè)備；

2.**“拆除工程”**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方指定的節(jié)日燈設(shè)施進(jìn)行拆卸、清理及運(yùn)輸?shù)娜^程；

3.**“技術(shù)規(guī)范”**：指附件二中列明的拆除作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括安全操作規(guī)程、廢棄物分類要求及施工時間限制；

4.**“現(xiàn)場勘察”**：指乙方在正式施工前對拆除區(qū)域進(jìn)行的實地評估，包括設(shè)施狀況、安全風(fēng)險及施工可行性分析；

5.**“廢棄物清運(yùn)”**：指拆除產(chǎn)生的燈飾殘骸、包裝材料等垃圾的分類收集、臨時堆放及清運(yùn)至指定地點(diǎn)的全過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及附件技術(shù)規(guī)范完成拆除工程，并監(jiān)督施工進(jìn)度與質(zhì)量；

(2)甲方需在拆除前向乙方提供詳細(xì)的施工紙及現(xiàn)場勘察報告，并明確拆除區(qū)域內(nèi)的管線分布及危險源；

(3)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商業(yè)廣場其他運(yùn)營方，避免拆除期間與其他活動的沖突，并提供必要的場地通行權(quán)限；

(4)甲方需在拆除工程開始前支付首付款（具體比例見第五條），并確保資金到位以支持乙方順利開展工作；

(5)甲方有權(quán)對乙方施工人員進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備相應(yīng)的工作資格及安全意識；

(6)如乙方因非甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`（如天氣突變、第三方阻礙等），甲方應(yīng)予以理解并協(xié)商調(diào)整工期。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款項，并依據(jù)合同約定行使追索權(quán)；

(2)乙方需組建專業(yè)的施工團(tuán)隊，配備持證上崗的安全管理人員，并全程落實安全生產(chǎn)責(zé)任制；

(3)乙方在施工前必須完成現(xiàn)場勘察，編制詳細(xì)的拆除方案并報甲方備案，方案應(yīng)包含風(fēng)險點(diǎn)及應(yīng)對措施；

(4)乙方承諾使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的拆除設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保作業(yè)過程不損壞商業(yè)廣場主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；

(5)拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物需分類處理，燈飾殘骸統(tǒng)一收集至甲方指定的臨時堆放點(diǎn)，后續(xù)由甲方安排轉(zhuǎn)運(yùn)或處置；

(6)乙方需配備滅火器、急救箱等應(yīng)急物資，并安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全巡查，及時消除安全隱患；

(7)乙方在施工期間需遵守商業(yè)廣場的噪音及時間管理規(guī)定，盡量避免夜間施工，如確需加班應(yīng)提前與甲方溝通；

(8)乙方承擔(dān)因自身操作不當(dāng)導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任，包括但不限于對商鋪、行人造成的損害賠償；

(9)拆除完成后，乙方需向甲方提交完整的施工記錄及廢棄物清運(yùn)證明，并配合甲方進(jìn)行竣工驗收；

(10)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供施工用水、用電支持或協(xié)調(diào)場地清理等，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)配合。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的節(jié)日燈拆除工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含拆除作業(yè)的全部費(fèi)用，涵蓋設(shè)備租賃、人員工資、材料運(yùn)輸、廢棄物清運(yùn)及現(xiàn)場管理等所有成本。

2.價格依據(jù)：拆除工程總價款基于附件一《節(jié)日燈拆除工程范圍清單》及附件二《節(jié)日燈拆除技術(shù)規(guī)范》確定，并考慮了拆除難度、工期要求及安全風(fēng)險因素。如實際施工中涉及未預(yù)見的重大障礙（如結(jié)構(gòu)加固、特殊材料處理等），雙方需協(xié)商調(diào)整價格，并經(jīng)書面確認(rèn)。

3.支付方式：甲方采用分期支付方式，具體安排如下：

(1)首付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%（即人民幣XX元），用于乙方采購部分拆除設(shè)備及前期人員準(zhǔn)備；

(2)進(jìn)度款：乙方完成拆除工程XX%（即約XX盞燈）后X日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%（即人民幣XX元）；

(3)尾款：乙方完成全部拆除工作并通過甲方驗收后X日內(nèi)，甲方支付剩余總價款的XX%（即人民幣XX元）。

4.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑工程有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXX

5.付款憑證：乙方在收到每筆款項后，應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。如乙方延遲提交發(fā)票，甲方有權(quán)相應(yīng)延遲支付進(jìn)度款。

6.調(diào)價機(jī)制：若因政策調(diào)整、原材料價格波動等不可歸責(zé)于雙方的因素導(dǎo)致成本顯著變動，雙方應(yīng)在發(fā)生后的X日內(nèi)協(xié)商調(diào)整價格，以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部拆除工作并通過甲方驗收之日終止。

2.拆除工程總工期為X天，自乙方正式進(jìn)場施工之日起計算。具體開工日期由雙方根據(jù)現(xiàn)場條件協(xié)商確定，但不得晚于XX年XX月XX日。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

(1)簽約后X日內(nèi)，乙方完成進(jìn)場前的準(zhǔn)備工作，包括人員調(diào)配、設(shè)備調(diào)試及安全方案最終確認(rèn)；

(2)開工后第X天，乙方向甲方提交首期進(jìn)度報告，包括已完成工作量及現(xiàn)場照片；

(3)每日施工結(jié)束前，乙方需清理作業(yè)區(qū)域垃圾，確保不影響商業(yè)廣場夜間運(yùn)營；

(4)工程竣工后X日內(nèi)，乙方完成拆除區(qū)域清理，并申請甲方竣工驗收。

4.工期順延：如遇以下情況，經(jīng)雙方書面確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延：

(1)非乙方原因?qū)е碌耐９ぃㄈ缯苤?、極端天氣、第三方施工沖突等）；

(2)甲方未按約定提供施工條件或配合不及時；

(3)發(fā)現(xiàn)隱蔽工程（如遺留管線）需額外處理。

5.工期延誤責(zé)任：若因乙方原因（如人員不足、設(shè)備故障未及時維修等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按總價款的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按時支付款項：每逾期一日，甲方應(yīng)按未付金額的XX%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的融資成本或直接損失。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，甲方需支付已完成工作的XX%作為結(jié)算款，并賠償乙方前期投入。

(2)提供虛假信息：若甲方提供的施工紙、管線分布等關(guān)鍵信息存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方返工或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括第三方索賠及行政處罰）。

(3)解除協(xié)議：如甲方單方面無故解除協(xié)議，應(yīng)按已完成工作的比例結(jié)算費(fèi)用，并支付總價款XX%的違約金。若乙方已產(chǎn)生不可逆的投入（如定制設(shè)備），額外賠償實際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)安全事故責(zé)任：

a.如因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金及行政處罰），甲方有權(quán)直接從應(yīng)付款項中抵扣。

b.乙方需購買足額的施工責(zé)任險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。若保險范圍不足，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足或直接支付差額部分。

(2)質(zhì)量缺陷責(zé)任：

a.拆除后出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性隱患或遺漏（如未清理的隱藏線路），乙方應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)，逾期未修，甲方有權(quán)委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并扣減相應(yīng)款項。

b.廢棄物未按約定清運(yùn)：若乙方將垃圾混投或遺漏現(xiàn)場，甲方有權(quán)要求其立即清理，費(fèi)用從款項中扣除，并按污染面積的XX元/平方米支付罰款。

(3)工期延誤責(zé)任：

a.如未達(dá)約定工期，除本條第五款約定的違約金外，乙方還需承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的替代方案費(fèi)用（如租賃臨時照明設(shè)備）。

b.逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需返還已收取的全部款項并支付總價款XX%的賠償金。

(4)保密責(zé)任：乙方不得泄露甲方商業(yè)廣場的設(shè)施布局、運(yùn)營模式等商業(yè)秘密，違者賠償甲方XX萬元違約金，并承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用。

3.違約金上限：雙方約定的各項違約金總額不超過協(xié)議總價款的XX%，超過部分無效。

4.減損義務(wù)：發(fā)生違約時，守約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，若未采取措施導(dǎo)致?lián)p失增加，不得向違約方主張全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、雷擊、大雪等導(dǎo)致無法履行的災(zāi)害；

(2)政府行為，如戰(zhàn)爭、動亂、政策調(diào)整、行政命令（如臨時封場、管線管制）等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)；

(3)系統(tǒng)性風(fēng)險，如因傳染病疫情導(dǎo)致社會停擺、交通中斷或人員隔離；

(4)技術(shù)障礙，如因不可歸責(zé)于雙方的網(wǎng)絡(luò)故障、設(shè)備突發(fā)故障（非乙方維護(hù)疏忽）導(dǎo)致無法正常溝通或作業(yè)。

2.不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件時，非違約方應(yīng)及時通知對方，并提供政府公告、事故報告等證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定：

(1)延期履行：不可抗力持續(xù)期間，受影響方可暫停履行相關(guān)義務(wù)，且延期時間不超過不可抗力持續(xù)時間；

(2)部分或全部免責(zé)：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如主體結(jié)構(gòu)損壞無法拆除），受影響方可部分或全部免除責(zé)任，并退還已收款項（扣除不可抗力期間必要支出）。

3.協(xié)商義務(wù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)恢復(fù)履行或協(xié)商合同變更方案。若協(xié)商不成且不可抗力持續(xù)超過X日，任何一方可書面通知對方解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方需在X日內(nèi)提交書面證據(jù)，逾期未提供者視為放棄抗辯權(quán)。若不可抗力由第三方造成，違約方仍需賠償因此產(chǎn)生的損失（除非不可抗力本身免責(zé)）。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過書面形式友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第X種方式處理：

(1)選擇一：提交XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有終局效力；

(2)選擇二：向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。

2.爭議前置程序：如選擇仲裁，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)將爭議事項書面提交仲裁委；如選擇訴訟，任何一方均可直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

3.證據(jù)規(guī)則：爭議解決期間，雙方應(yīng)配合提供合同文件、往來函件、現(xiàn)場記錄、第三方證明等證據(jù)。任何偽造、毀滅證據(jù)或作虛假陳述的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.專屬管轄：本協(xié)議約定爭議解決方式后，任何一方不得以地域管轄為由提出管轄權(quán)異議，但法律另有規(guī)定的除外。

5.爭議范圍：爭議僅限于本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響其他未爭議條款的繼續(xù)履行。雙方均應(yīng)遵守最終生效的裁決或判決，不得再就同一事項進(jìn)行重復(fù)訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以快遞或掛號信發(fā)出的，簽收日視為送達(dá)日；以電子方式發(fā)送的，發(fā)送成功日視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效?？陬^約定或單方行為均不產(chǎn)生法律效力。變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（如價格、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后X年。

4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以中國大陸法律為準(zhǔn)。

5.不可分割性：本協(xié)議各