房屋騰空獎勵協(xié)議書簽訂1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過購買或租賃方式獲得一處位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)物業(yè)”），并需在交易或租賃完成后，由乙方負(fù)責(zé)將目標(biāo)物業(yè)內(nèi)的現(xiàn)有租戶或業(yè)主（以下簡稱“原使用人”）騰空，恢復(fù)房屋的空置狀態(tài)，以滿足甲方后續(xù)的裝修、出售或出租需求。為明確雙方在房屋騰空過程中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已獲得目標(biāo)物業(yè)的合法處分權(quán)或租賃權(quán)，并具備履行本協(xié)議的完全民事行為能力；

（2）乙方具備房屋騰空服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，并承諾在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成騰空任務(wù)；

（3）雙方同意以本協(xié)議約定的價格、支付條件及履行期限完成合作，并共同承擔(dān)履行過程中的相關(guān)責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方在房屋騰空過程中的具體分工，也為后續(xù)可能產(chǎn)生的爭議提供了法律依據(jù)，旨在確保目標(biāo)物業(yè)能夠順利騰空，為甲方的后續(xù)經(jīng)營或投資提供保障。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方完成目標(biāo)物業(yè)內(nèi)原使用人的騰空工作，確保目標(biāo)物業(yè)在約定時間內(nèi)恢復(fù)空置狀態(tài)，以滿足甲方后續(xù)的裝修、出售或出租計劃。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的具體要求和指示，負(fù)責(zé)與目標(biāo)物業(yè)內(nèi)的原使用人進(jìn)行溝通協(xié)商，促使原使用人自愿搬離或依照相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定解除使用關(guān)系，清理目標(biāo)物業(yè)內(nèi)原使用人遺留的個人物品（若有），并確保目標(biāo)物業(yè)在騰空后能夠交付甲方使用。具體騰空標(biāo)準(zhǔn)、時間節(jié)點、費用承擔(dān)及爭議處理等細(xì)節(jié)，均以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。

第二條定義

1.目標(biāo)物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，該物業(yè)的權(quán)屬狀態(tài)或租賃狀態(tài)以甲方提供的資料為準(zhǔn)。

2.原使用人：指目前占用目標(biāo)物業(yè)的單位或個人，包括但不限于承租人、業(yè)主或其他合法使用人。

3.騰空：指通過協(xié)商、法律途徑或其他合法方式，使目標(biāo)物業(yè)內(nèi)的原使用人搬離，并清除其遺留物品，恢復(fù)房屋空置狀態(tài)的行為。

4.騰空標(biāo)準(zhǔn)：指本協(xié)議約定的房屋騰空的具體要求，包括但不限于墻面、地面、家具、設(shè)備等的清理標(biāo)準(zhǔn)。

5.協(xié)商：指乙方與原使用人之間進(jìn)行的溝通、協(xié)商以達(dá)成騰空協(xié)議的過程。

6.法律途徑：指在協(xié)商無法達(dá)成一致時，乙方依法提起的訴訟或仲裁等程序，以實現(xiàn)騰空目標(biāo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及騰空標(biāo)準(zhǔn)完成目標(biāo)物業(yè)的騰空工作，并有權(quán)對乙方的騰空過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、原使用人信息等，并確保所提供資料的真實性和完整性。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付條件，及時向乙方支付騰空服務(wù)費用。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在騰空過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取暴力、威脅或其他非法手段強(qiáng)迫原使用人搬離。

（5）甲方應(yīng)配合乙方與原使用人的溝通協(xié)商，提供必要的協(xié)助，例如提供原使用人的聯(lián)系方式、確認(rèn)騰空完成時間等。

（6）若因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供目標(biāo)物業(yè)的相關(guān)資料，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取騰空服務(wù)費用。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的履行期限和騰空標(biāo)準(zhǔn)，完成目標(biāo)物業(yè)的騰空工作。乙方有權(quán)制定詳細(xì)的騰空計劃，并報甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與原使用人進(jìn)行溝通協(xié)商，采取合法合理的手段促使原使用人搬離。乙方應(yīng)尊重原使用人的合法權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理目標(biāo)物業(yè)內(nèi)原使用人遺留的個人物品，并對物品進(jìn)行妥善處理。處理方式可包括但不限于：通知原使用人自行收回、代為保管（保管期限及費用另行約定）、丟棄等。乙方處理物品時應(yīng)謹(jǐn)慎小心，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)確保騰空后的目標(biāo)物業(yè)符合約定的騰空標(biāo)準(zhǔn)，并能夠順利交付甲方使用。乙方應(yīng)承擔(dān)騰空過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于溝通費、協(xié)商費、清理費、運輸費、倉儲費等。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在騰空完成后支付相應(yīng)的服務(wù)費用。乙方應(yīng)提供符合要求的發(fā)票或其他結(jié)算憑證。

（7）若因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并對資料內(nèi)容保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將資料泄露給任何第三方。

（9）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并在騰空過程中采取必要的安全生產(chǎn)措施，確保自身及第三方的人身財產(chǎn)安全。

（10）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的檢查，并提供必要的協(xié)助。如因乙方原因?qū)е聶z查不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，向甲方提供騰空工作的完整記錄，包括但不限于騰空過程、費用清單、物品處理情況等。

（12）乙方應(yīng)保證其提供的騰空服務(wù)是專業(yè)的、高效的，并應(yīng)盡力縮短騰空時間，降低騰空成本。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和實際情況調(diào)整騰空方案，但應(yīng)事先征得甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的房屋騰空服務(wù)費用總額為人民幣（大寫）叁拾萬元整（￥300,000.00元），該費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的騰空任務(wù)所發(fā)生的一切費用，包括但不限于與原使用人的溝通協(xié)商費、物品清理費、運輸費、倉儲費、可能的訴訟費或仲裁費、以及乙方因提供本服務(wù)而產(chǎn)生的其他直接費用和合理的利潤。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議約定的騰空服務(wù)費用。甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋租賃有限公司

賬號：XXXXX

3.支付時間：

（1）甲乙雙方簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付騰空服務(wù)費用總額的30%，即人民幣（大寫）玖萬元整（￥90,000.00元），作為乙方的預(yù)付款。

（2）乙方完成目標(biāo)物業(yè)的騰空工作，并經(jīng)甲方確認(rèn)滿足本協(xié)議約定的騰空標(biāo)準(zhǔn)后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付騰空服務(wù)費用總額的50%，即人民幣（大寫）壹拾伍萬元整（￥150,000.00元）。

（3）剩余的騰空服務(wù)費用總額的20%，即人民幣（大寫）陸萬元整（￥60,000.00元），甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合要求的費用結(jié)算單及發(fā)票后X日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后開始實質(zhì)性的騰空工作。

4.乙方應(yīng)在收到每一筆款項后，向甲方提供等額的、合法有效的增值稅發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日，協(xié)議有效期至乙方完成目標(biāo)物業(yè)的騰空工作并經(jīng)甲方確認(rèn)之日止。

2.乙方的騰空工作應(yīng)自本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)完成。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的騰空計劃，并報甲方確認(rèn)。在征得甲方同意的前提下，乙方可根據(jù)實際情況適當(dāng)調(diào)整騰空進(jìn)度，但騰空總時間不應(yīng)超過X日。

3.甲方應(yīng)在乙方完成騰空工作后X日內(nèi)對目標(biāo)物業(yè)的騰空狀態(tài)進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在驗收合格后X日內(nèi)向乙方出具書面驗收確認(rèn)書。

4.若因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。非因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停騰空工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費用及全部預(yù)付款，并賠償因此給乙方造成的損失。

（2）若甲方未按時提供必要的資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方騰空工作延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按本協(xié)議總價款的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過本協(xié)議總價款的X%。延誤超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金及已發(fā)生費用，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。

（3）若甲方單方面要求解除本協(xié)議，且非因乙方違約或不可抗力所致，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議總價款的X%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限完成騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部騰空服務(wù)費用，并賠償因此給甲方造成的損失。逾期超過X日，甲方還有權(quán)要求乙方支付本協(xié)議總價款X%的違約金。

（2）若乙方在騰空過程中采取暴力、威脅或其他非法手段強(qiáng)迫原使用人搬離，或損壞目標(biāo)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，或未能妥善處理原使用人遺留的物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、財產(chǎn)損失、精神損害賠償以及甲方因此產(chǎn)生的所有費用（如訴訟費、律師費等）。甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總價款X%的違約金。

（3）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件開具合法有效的發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項，并要求乙方在X日內(nèi)補(bǔ)開。若乙方逾期未補(bǔ)開，每逾期一日，應(yīng)按未開票金額的萬分之五向甲方支付違約金。

（4）若乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或原使用人的個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的訴訟費、律師費、差旅費等。若違約行為造成守約方人身損害，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任。

5.爭議優(yōu)先解決：在本協(xié)議履行過程中，若發(fā)生任何違約行為，守約方在尋求法律救濟(jì)前，有權(quán)要求違約方通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商不成的，應(yīng)按本協(xié)議第X條約定處理。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方發(fā)生不可抗力及其預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：遭受不可抗力的一方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力一方所支付的已履行部分的費用，應(yīng)予退還；若已發(fā)生費用超出退還金額，且與不可抗力有直接因果關(guān)系，則應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)或由遭受不可抗力一方承擔(dān)。

4.不可抗力消除：若不可抗力因素消除后，遭受不可抗力一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱的不可抗力證明，包括但不限于政府公告、法院判決、仲裁裁決、媒體報道、公證文書等能夠證明不可抗力事件發(fā)生及其影響的正式文件。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用的原則進(jìn)行，并應(yīng)盡量在友好合作的氛圍中達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商程序：任何一方在認(rèn)為發(fā)生爭議時，應(yīng)首先書面通知對方，說明爭議事項及解決請求。收到通知的一方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)，并提出協(xié)商建議。雙方應(yīng)在收到對方回復(fù)后X日內(nèi)進(jìn)行會談或書面溝通，嘗試達(dá)成解決方案。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點進(jìn)行。

3.調(diào)解：若雙方通過友好協(xié)商未能解決爭議，可共同委托雙方均認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)或第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

4.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

5.訴訟：若雙方未約定通過仲裁解決爭議，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為協(xié)議簽訂地或目標(biāo)物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、保全費、律師費等由敗訴方承擔(dān)，或按法院判決確定。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議前，均應(yīng)確保其具備相應(yīng)的法律資格和履行能力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請求、文件等，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送至對方指定號碼或地址后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（若約定違約責(zé)任低于實際損失，以實際損失為準(zhǔn)）。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使