協(xié)議書中的房產(chǎn)遺囑1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號。法定代表人：張偉，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方擬通過本協(xié)議與乙方就特定房產(chǎn)的買賣、租賃或委托服務(wù)事宜達(dá)成合作，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的合法性與安全性。甲方在本協(xié)議中可能作為房產(chǎn)的購買方、出租方或委托服務(wù)提供方，具體角色以協(xié)議正文內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方的設(shè)立、存續(xù)及經(jīng)營范圍均合法有效，其簽署本協(xié)議的行為符合公司內(nèi)部決策程序，并已獲得必要的授權(quán)。甲方具備履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)的財(cái)務(wù)能力、專業(yè)知識及運(yùn)營條件，并承諾以誠實(shí)信用原則履行本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京市恒通物業(yè)管理股份有限公司，住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號。法定代表人：李娜，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話

乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的物業(yè)管理企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方擬通過本協(xié)議與甲方就特定房產(chǎn)的出售、租賃或委托服務(wù)事宜達(dá)成合作，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的合法性與安全性。乙方在本協(xié)議中可能作為房產(chǎn)的出售方、承租方或服務(wù)提供方，具體角色以協(xié)議正文內(nèi)容為準(zhǔn)。乙方的設(shè)立、存續(xù)及經(jīng)營范圍均合法有效，其簽署本協(xié)議的行為符合公司內(nèi)部決策程序，并已獲得必要的授權(quán)。乙方具備履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)的專業(yè)能力、服務(wù)資源及運(yùn)營條件，并承諾以誠實(shí)信用原則履行本協(xié)議。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就特定房產(chǎn)的買賣、租賃或委托服務(wù)事宜達(dá)成一致。合作背景如下：

（1）若本協(xié)議涉及房產(chǎn)買賣，背景為甲方擬購買乙方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于北京市西城區(qū)德勝門外大街100號，建筑面積為300平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)用地。乙方同意出售該房產(chǎn)，并保證其擁有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。雙方通過協(xié)商確定交易價(jià)格、支付方式、過戶流程等關(guān)鍵條款，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。

（2）若本協(xié)議涉及房產(chǎn)租賃，背景為甲方擬租賃乙方合法擁有并有權(quán)出租的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路200號，建筑面積為500平方米，用途為辦公場所。乙方同意出租該房產(chǎn)，并保證其擁有完整的所有權(quán)及出租權(quán)，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。雙方通過協(xié)商確定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)等關(guān)鍵條款，以建立合法穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

（3）若本協(xié)議涉及委托服務(wù)，背景為甲方擬委托乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、租賃代理、交易咨詢等。乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。雙方通過協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)算方式等關(guān)鍵條款，以建立合法的委托服務(wù)關(guān)系。

無論本協(xié)議具體涉及哪種合作模式，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保合作的合法性、合規(guī)性及可持續(xù)性。本協(xié)議的簽訂及履行將有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并自愿簽署本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定房產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保相關(guān)活動的合法、合規(guī)、高效進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：若涉及房產(chǎn)買賣，則包括房產(chǎn)信息的確認(rèn)、價(jià)格談判、合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等；若涉及房產(chǎn)租賃，則包括租賃物的交付與驗(yàn)收、租金與費(fèi)用的支付、租賃期間的維護(hù)與管理、合同解除與續(xù)租等；若涉及委托服務(wù)，則包括服務(wù)事項(xiàng)的約定、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行、服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、服務(wù)期間的溝通與協(xié)調(diào)、服務(wù)效果的評估與驗(yàn)收等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，保障各自合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，并促進(jìn)相關(guān)房產(chǎn)資源的有效利用。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"房產(chǎn)"：指本協(xié)議項(xiàng)下涉及的位于北京市[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等，具體范圍以房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬文件記載為準(zhǔn)。

（2）"交易價(jià)格"：指甲方購買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)付的款項(xiàng)總額，或乙方租賃房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)付的租金總額，具體金額以雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

（3）"過戶"：指房產(chǎn)所有權(quán)登記機(jī)關(guān)依法辦理的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（4）"租賃期限"：指甲方租賃房產(chǎn)的起止時(shí)間，自[起始日期]至[終止日期]。

（5）"委托服務(wù)"：指甲方委托乙方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理、租賃代理、交易咨詢等服務(wù)。

（6）"服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)"：指本協(xié)議約定的乙方提供委托服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到的質(zhì)量、效率等要求。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

①享有按照本協(xié)議約定購買、租賃或委托管理房產(chǎn)的權(quán)利；

②對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及效果進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)的權(quán)利；

③在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，變更或解除本協(xié)議的權(quán)利；

④依法享有因乙方違約而造成的損失的索賠權(quán)。

（2）甲方的義務(wù)：

①應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付交易價(jià)格或租金及有關(guān)費(fèi)用；

②應(yīng)保證其購買、租賃或委托房產(chǎn)的用途符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定；

③應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的交付、驗(yàn)收、過戶或服務(wù)實(shí)施等事宜；

④應(yīng)對乙方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)；

⑤應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行其應(yīng)盡的通知、協(xié)助等義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

①享有按照本協(xié)議約定收取交易價(jià)格或租金及有關(guān)費(fèi)用的權(quán)利；

②對甲方提供的支付能力、履約資格等進(jìn)行合理審查的權(quán)利；

③在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同的權(quán)利；

④依法享有因甲方違約而造成的損失的索賠權(quán)。

（2）乙方的義務(wù)：

（1）乙方的義務(wù)：

①應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額收取交易價(jià)格或租金及有關(guān)費(fèi)用；

②應(yīng)保證其出售、出租或委托管理的房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制；

③應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的委托服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；

④應(yīng)對甲方提供的與委托服務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)；

⑤應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行其應(yīng)盡的通知、協(xié)助等義務(wù)，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；

⑥應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的交付、驗(yàn)收、過戶或服務(wù)實(shí)施等事宜；

⑦應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失敗、房產(chǎn)損壞等問題的賠償責(zé)任；

⑧應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)房產(chǎn)交易秩序及市場環(huán)境；

⑨應(yīng)建立完善的服務(wù)流程和管理制度，確保委托服務(wù)的專業(yè)性和可持續(xù)性；

⑩應(yīng)定期向甲方報(bào)告委托服務(wù)進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和評價(jià)；

?應(yīng)在委托服務(wù)完成后，及時(shí)向甲方提交相關(guān)報(bào)告、憑證及成果資料；

?應(yīng)配合甲方進(jìn)行委托服務(wù)效果的評估與驗(yàn)收，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)或優(yōu)化；

?應(yīng)為甲方提供必要的培訓(xùn)、指導(dǎo)和技術(shù)支持，幫助甲方更好地利用房產(chǎn)資源；

?應(yīng)建立客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方需求，并提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)；

?應(yīng)依法納稅，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；

?應(yīng)建立健全的內(nèi)部管理制度，確保委托服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化；

?應(yīng)定期進(jìn)行自我評估和改進(jìn)，不斷提升委托服務(wù)的質(zhì)量和效率；

?應(yīng)在發(fā)生爭議或糾紛時(shí)，積極與甲方協(xié)商解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)協(xié)議類型及實(shí)際情況可進(jìn)行刪減或調(diào)整，重點(diǎn)在于確保雙方權(quán)利義務(wù)的對等性、明確性和可操作性。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，若本協(xié)議涉及房產(chǎn)買賣，則房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）；若涉及房產(chǎn)租賃，則房產(chǎn)年租金為人民幣壹佰貳拾伍萬元整（￥1,250,000.00），租金支付周期為每年/每半年/每月，具體支付時(shí)間以雙方另行約定的支付方式為準(zhǔn)；若涉及委托服務(wù)，則服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限，經(jīng)雙方協(xié)商確定總費(fèi)用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），具體分項(xiàng)費(fèi)用及支付節(jié)點(diǎn)以雙方另行約定的費(fèi)用清單為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京市分行

戶名：北京市恒通物業(yè)管理股份有限公司

賬號：[具體銀行賬號]

3.支付時(shí)間：

（1）若涉及房產(chǎn)買賣，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付交易價(jià)格總額的[具體比例]%作為定金，剩余[具體比例]%款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦妥后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢；

（2）若涉及房產(chǎn)租賃，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金應(yīng)在每期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；

（3）若涉及委托服務(wù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付[具體比例]%的服務(wù)費(fèi)用作為預(yù)付款，剩余[具體比例]%應(yīng)在服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

4.乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，并應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[起始日期]至[終止日期]。

2.若協(xié)議涉及房產(chǎn)買賣，則產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付全部交易價(jià)格后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。

3.若協(xié)議涉及房產(chǎn)租賃，則租賃期限為[具體年限]年，自[起始日期]至[終止日期]，租賃期滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

4.若協(xié)議涉及委托服務(wù)，則服務(wù)期限為[具體年限]年，自[起始日期]至[終止日期]，具體服務(wù)節(jié)點(diǎn)及完成時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)。

5.任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可生效。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格、租金或服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例]%向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金總額不低于應(yīng)付金額的[具體比例]%；

（2）乙方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)、提供租賃服務(wù)或完成委托服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按未完成工作金額的[具體比例]%向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金總額不低于應(yīng)付金額的[具體比例]%。

2.賠償損失：

（1）因甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），甲方應(yīng)全額賠償乙方；

（2）因乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值減損、額外支出、商譽(yù)損失等），乙方應(yīng)全額賠償甲方。

3.解除協(xié)議：

（1）若甲方逾期支付款項(xiàng)超過[具體天數(shù)]日，或乙方逾期履行義務(wù)超過[具體天數(shù)]日，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以糾正，否則解除協(xié)議生效；

（2）解除協(xié)議后，已支付的款項(xiàng)按以下方式處理：若屬于定金，則適用定金罰則；若不屬于定金，則按比例退還或沒收。

4.不可抗力免責(zé)：

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件；

（2）不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商調(diào)整履行方式。

5.保密義務(wù)：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。

6.爭議解決優(yōu)先：違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，仍需履行爭議解決條款約定的義務(wù)，不得以此為由拒絕或拖延履行。

7.法律適用：本違約責(zé)任條款的適用，均以本協(xié)議適用的法律為準(zhǔn)，任何一方均不得以法律適用不當(dāng)為由拒絕履行。

8.不可分割性：本違約責(zé)任條款是本協(xié)議不可分割的一部分，任何一方對條款內(nèi)容的修改或刪除，均需經(jīng)對方書面同意方為有效。

9.通知效力：違約方收到守約方關(guān)于違約通知的，視為已收到通知并開始計(jì)算違約責(zé)任，但違約方有權(quán)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)提出異議并提供反駁證據(jù)。

10.實(shí)施保障：雙方均應(yīng)指定專門部門或人員負(fù)責(zé)協(xié)議履行及違約處理，確保違約責(zé)任條款的有效實(shí)施，任何一方內(nèi)部決策或人員變動不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

11.獨(dú)立性原則：本違約責(zé)任條款獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，即使其他條款無效或可分割，本違約責(zé)任條款仍具有完全的法律效力。

12.證據(jù)保存：雙方均應(yīng)妥善保存與違約行為相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、電子郵件、往來函件、視聽資料等，以備爭議解決時(shí)使用。

13.限制賠償責(zé)任：除非本協(xié)議另有約定，任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下的最大賠償責(zé)任不超過其因違約行為直接遭受的損失總額，且不超過本協(xié)議簽訂時(shí)雙方已支付的款項(xiàng)總額。

14.違約行為累積：若一方在本協(xié)議履行期間多次發(fā)生違約行為，無論是否達(dá)到單次違約的解除條件，守約方均有權(quán)綜合評估后解除協(xié)議并要求全額賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、暴雪、疫情、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整、行政命令等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對履行協(xié)議的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)暫停履行相關(guān)義務(wù)。不可抗力事件消除后，該方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行義務(wù)，并應(yīng)對方要求提供進(jìn)一步的證明。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，或?qū)е卤緟f(xié)議約定的主要目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：不可抗力事件導(dǎo)致任何一方遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度和責(zé)任分擔(dān)原則，協(xié)商確定損失分擔(dān)方案。除本協(xié)議另有約定外，雙方均不承擔(dān)因不可抗力事件直接或間接造成的損失。

6.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)積極配合收集和提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等，以證明不可抗力事件的真實(shí)性和對協(xié)議履行的影響。

7.不可抗力期間的義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中關(guān)于保密、通知、協(xié)助等非核心義務(wù)，并采取措施減少不可抗力事件帶來的損失。

8.不可抗力條款獨(dú)立性：本不可抗力條款是本協(xié)議不可分割的一部分，其效力獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，任何一方均不得以不可抗力為由拒絕履行其他非核心義務(wù)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議所稱爭議，包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算等方面的爭議。

2.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。協(xié)商期間，雙方應(yīng)暫停爭議事項(xiàng)的執(zhí)行，以便共同尋求解決方案。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商無法達(dá)成一致意見，雙方同意在協(xié)商不成后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同選擇[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或類型，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）等]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章，經(jīng)司法確認(rèn)后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

4.仲裁解決：若調(diào)解無法達(dá)成一致或雙方在協(xié)商/調(diào)解開始前直接選擇仲裁的，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或地點(diǎn)，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）北京仲裁中心]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。

5.訴訟解決：若雙方均不愿通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。當(dāng)事人可以選擇簡易程序或普通程序進(jìn)行訴訟。

6.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋，并應(yīng)尊重對方當(dāng)事人的合法權(quán)益。爭議解決過程中，雙方應(yīng)保護(hù)商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，避免泄露敏感信息。

7.爭議解決地的確定：若本協(xié)議約定通過訴訟解決爭議，則協(xié)議履行地為本協(xié)議簽訂地；若通過仲裁或調(diào)解解決爭議，則仲裁機(jī)構(gòu)所在地或調(diào)解機(jī)構(gòu)所在地為爭議解決地。

8.爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)啟動協(xié)商程序，若協(xié)商不成，應(yīng)在協(xié)商不成后的[具體天數(shù)]日內(nèi)啟動調(diào)解或仲裁程序，以盡快解決爭議，減少因爭議帶來的損失。

9.爭議解決條款的獨(dú)立性：本爭議解決條款是本協(xié)議不可分割的一部分，其效力獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，任何一方均不得以其他條款的效力問題為由拒絕履行爭議解決條款。

10.專屬管轄約定：雙方確認(rèn)，對于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，均應(yīng)首先通過本協(xié)議約定的爭議解決方式解決，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)地點(diǎn)為本協(xié)議首頁載明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何非書面形式的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列任一情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；

（2）本協(xié)議因履行完畢而自然終止；

（3）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（5）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方依法解除協(xié)議。

4.法律適用與爭議解決選擇的不可撤銷性：雙方確認(rèn)，已仔細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議適用的法律、爭議解決方式及管轄法院/仲裁機(jī)構(gòu)等相關(guān)條款，并自愿選擇該條款作為解決爭議的最終方式。任何一方均不得在爭議發(fā)生后，以該條款約定不當(dāng)為由提出異議或?qū)で笃渌删葷?jì)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議載明外，任何其他承諾或約定均不適用。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不