居住證租房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營活動的合法資質(zhì)。公司成立于XX年XX月，注冊資本XX萬元人民幣，主要從事住宅、商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售，以及物業(yè)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)。甲方在XX地區(qū)擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗和良好的市場口碑，其開發(fā)的房產(chǎn)項目均符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得相應(yīng)的竣工驗收合格證書。本次甲方與乙方簽訂居住證租房協(xié)議書，旨在通過合法、合規(guī)的租賃方式，為乙方提供穩(wěn)定的居住場所，同時保障甲方的合法權(quán)益。甲方在租賃過程中將嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保租賃合同的履行，并積極配合乙方辦理居住證等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方是一名合法的自然人，具有完全民事行為能力，根據(jù)個人需求，希望通過租賃方式獲取穩(wěn)定的居住場所。乙方在XX地區(qū)工作生活多年，對當?shù)氐纳瞽h(huán)境和發(fā)展狀況有較為深入的了解，希望通過本次協(xié)議與甲方建立合法、穩(wěn)定的租賃關(guān)系。乙方在簽訂協(xié)議前，已充分了解甲方的租賃條件和要求，并愿意遵守協(xié)議中的各項條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。乙方在租賃過程中將積極配合甲方辦理居住證等相關(guān)手續(xù)，并確保自身行為符合國家法律法規(guī)和地方政策的要求。

協(xié)議簡介：

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就居住證租房事宜達成一致意見。甲方作為房產(chǎn)出租方，擁有合法的出租資格，其提供的租賃房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備良好的居住條件。乙方作為承租方，有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟收入，符合居住證申請的相關(guān)條件，希望通過租賃方式解決居住問題。本次協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。雙方將共同遵守協(xié)議條款，保障各自的合法權(quán)益，并通過合法途徑解決可能出現(xiàn)的爭議。協(xié)議的履行將有助于乙方順利辦理居住證，滿足其在當?shù)睾戏ň幼〉男枨?，同時甲方也將通過提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)，提升自身的市場競爭力。雙方均認識到，居住證對于乙方在當?shù)氐纳詈凸ぷ骶哂兄匾饬x，因此將共同努力，確保協(xié)議的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方作為出租方與乙方作為承租方在租賃房產(chǎn)及相關(guān)居住證辦理服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定與順暢。協(xié)議范圍涵蓋租賃房產(chǎn)的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、居住證辦理的服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任劃分、雙方的配合義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲方提供符合約定的租賃房產(chǎn)，保障乙方的合法租賃權(quán)益；乙方按照約定支付租金、愛護房產(chǎn)并配合甲方及相關(guān)部門辦理居住證申請手續(xù)；雙方在租賃期間就居住證相關(guān)事宜的溝通與協(xié)作；以及因居住證辦理產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任承擔(dān)等。本協(xié)議旨在為雙方建立長期、穩(wěn)定的租賃合作關(guān)系提供法律保障，并促進居住證政策的順利實施。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"租賃物"：指甲方提供給乙方租賃使用的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及設(shè)備。

（2）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的乙方承租租賃物的起止時間。

（3）"租金"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。

（4）"居住證"：指國家依法對居住在居住地登記居住的外來務(wù)工人員和其他流動人口發(fā)放的身份證明文件。

（5）"居住證申請"：指乙方依據(jù)相關(guān)規(guī)定向居住地公安機關(guān)申請辦理居住證的行為。

（6）"相關(guān)手續(xù)"：指辦理居住證過程中需要乙方提供的身份證明、租賃合同、社保證明等文件及公安機關(guān)要求的其他材料。

（7）"配合"：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定及有關(guān)部門要求，及時提供所需文件、信息并完成必要行為的意思表示。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前終止合同時返還租賃物。

（2）甲方有義務(wù)確保租賃物符合國家及地方的居住標準，具備合法的出租資格，并在協(xié)議開始前向乙方提供完整的房產(chǎn)證明文件。

（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理居住證申請所需的部分材料，包括但不限于提供經(jīng)公證的租賃合同復(fù)印件或由甲方出具的住房證明等，具體協(xié)助范圍與方式依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。

（4）甲方有義務(wù)在租賃期間保持租賃物的基本居住條件，除因乙方原因或不可抗力外，不得擅自變動租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，影響乙方正常使用。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照協(xié)議約定使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞房屋、從事違法活動等行為，有權(quán)要求乙方停止并賠償損失。

（6）甲方應(yīng)確保租賃物的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，如有權(quán)利瑕疵，應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，包括居住、合理布置室內(nèi)環(huán)境等，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法用途。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的居住環(huán)境，包括但不限于供水、供電、供暖（如適用）等基礎(chǔ)生活設(shè)施的正常使用。

（3）乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，包括但不限于在約定時間內(nèi)提供辦理居住證所需的房屋相關(guān)證明文件，并有權(quán)獲得甲方在辦理居住證過程中的必要指導(dǎo)與配合。

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租或解除協(xié)議，但需符合本協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于提前解約的規(guī)定。

（5）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的金額、時間和方式按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，如遇租金調(diào)整，應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定或法定程序執(zhí)行。

（6）乙方有義務(wù)妥善保管租賃物，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）乙方有義務(wù)配合甲方及有關(guān)部門對租賃物進行的檢查、維修等工作，除緊急情況外，不得無理拒絕。

（8）乙方有義務(wù)在入住前檢查房屋狀況，并如實記錄在《房屋驗收單》上，作為租賃期滿或提前退租時房屋狀況的依據(jù)。

（9）乙方有義務(wù)遵守國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)儲存危險品、進行違法活動或擾民等。

（10）乙方有義務(wù)在租賃期間及退租時，配合甲方完成居住證的注銷或信息變更手續(xù)，確保個人信息的準確性與及時更新。

（11）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃人，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意，同時確保新租賃人能繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第四條價格與支付條件

租賃物的月租金為人民幣叁仟元整（￥3000.00）。租金支付方式為按月支付，于每月的5日前支付當月租金。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日支付，其余各期租金應(yīng)于每期開始前5日內(nèi)支付。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方提供的付款通知后10日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXXXX。如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及已產(chǎn)生的居住證辦理服務(wù)費用（如有）。租金包含物業(yè)費、供暖費（如適用）等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，具體以實際發(fā)生額為準，多退少補。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。自乙方實際入住之日起計算租賃期限。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未提前30日通知甲方續(xù)租，或甲方未在收到乙方續(xù)租請求后30日內(nèi)答復(fù)，本協(xié)議自動終止。居住證申請服務(wù)的履行期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方獲得居住證或本協(xié)議終止之日止，具體進度以公安機關(guān)的實際辦理周期為準，甲方應(yīng)在此期間內(nèi)積極履行協(xié)助義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合要求的租賃物，或房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并支付相當于兩個月租金的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

（2）如甲方違反本協(xié)議約定，未能履行協(xié)助乙方辦理居住證申請的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時獲得居住證，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方當月應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，累計違約金不超過兩個月租金總額。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得居住證，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除退還全部租金并支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

（3）在租賃期內(nèi)，如因甲方原因（非乙方原因或不可抗力）導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施損壞，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

（4）如甲方擅自提前收回租賃物，或擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕，甲方除應(yīng)退還多收的租金外，還應(yīng)支付相當于兩個月租金的違約金。若因此導(dǎo)致乙方找房困難并產(chǎn)生實際損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方有權(quán)從乙方押金中抵扣欠租及違約金，不足部分乙方應(yīng)補足。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其逾期付款造成的損失。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及其設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵害，并要求乙方支付修復(fù)費用或賠償金，賠償金額不低于房屋維修評估價。

（3）如乙方利用租賃物進行違法活動，或嚴重擾民，損害甲方或其他人員合法權(quán)益，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回租賃物，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

（4）如乙方在租賃期內(nèi)擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。已收取的轉(zhuǎn)租費用由乙方承擔(dān)非法所得。

（5）如乙方違反本協(xié)議約定，未能配合甲方或有關(guān)部門辦理居住證相關(guān)手續(xù)，或提供虛假信息，導(dǎo)致申請失敗或被撤銷，乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方已產(chǎn)生的服務(wù)費用不予退還，并保留追究乙方其他責(zé)任的權(quán)利。

（6）租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按約定時間搬離租賃物，并結(jié)清所有費用。逾期未搬離的，每逾期一日，應(yīng)按原日租金標準的兩倍向甲方支付房屋占用費，逾期超過15日，甲方有權(quán)采取強制措施搬離，費用由乙方承擔(dān)，并保留向乙方索賠的權(quán)利。

（7）乙方對租賃物的保管不善造成第三方損失，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方發(fā)生不可抗力及其影響，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用（如已支付但未使用的服務(wù)費）應(yīng)予退還。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，除非不可抗力是由對方原因直接導(dǎo)致的。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，雙方應(yīng)相互給予必要的協(xié)助。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（1）向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。仲裁或訴訟費用（包括律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或仲裁規(guī)則另有規(guī)定。選擇訴訟方式的，應(yīng)約定管轄法院；選擇仲裁方式的，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)和適用的仲裁規(guī)則。任何一方在爭議解決前，不得單方面向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或采取可能損害對方利益的行動，但為保護自身合法權(quán)益而采取的必要措施除外。爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，尋求公平合理的解決方案。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、電子郵件或傳真等方式送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信或快遞服務(wù)方式送達的，寄出后第五日為送達日；以電子郵件方式送達的，發(fā)送當日為送達日；以傳真方式送達的，成功發(fā)送當日為送達日。送達地址為本協(xié)議首部載明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）協(xié)議附件：本協(xié)議附件（包括但不限于《房屋驗收單》、《居住證辦理服務(wù)清單》等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

（4）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

（5）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（6）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的違反法律法規(guī)的行為，均自行承擔(dān)法律責(zé)任，由此給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

（7）第三方權(quán)益：除本協(xié)議另有約定外，雙方均不得因簽訂或履行本協(xié)議而損害任何第三方的合法權(quán)益。

（8）保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行