老客戶代理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX貿(mào)易有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

甲乙雙方基于長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，本著互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供特定領(lǐng)域的代理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。雙方此前在多個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域已建立良好的合作基礎(chǔ)，甲方對(duì)乙方的專業(yè)能力和服務(wù)品質(zhì)予以高度認(rèn)可，故本次合作旨在進(jìn)一步深化雙方合作，優(yōu)化資源配置，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

本次合作的核心內(nèi)容涉及甲方在XX區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)，乙方將依據(jù)甲方提供的業(yè)務(wù)需求，全面負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、客戶匹配、合同談判及后續(xù)服務(wù)，確保甲方租賃目標(biāo)順利達(dá)成。雙方同意，乙方將充分發(fā)揮其在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，以甲方利益最大化為導(dǎo)向，提供高效、合規(guī)的代理服務(wù)。甲方將積極配合乙方工作，提供必要的信息和資源支持，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

鑒于甲方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中面臨日益復(fù)雜的業(yè)務(wù)需求，而乙方具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和成熟的服務(wù)體系，雙方此次合作不僅能夠提升甲方的業(yè)務(wù)效率，還能通過(guò)資源共享實(shí)現(xiàn)成本優(yōu)化。協(xié)議的履行將基于雙方已建立的信任基礎(chǔ)，通過(guò)明確的權(quán)責(zé)劃分和風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。

本次合作的具體范圍包括但不限于租賃物業(yè)的篩選、租賃合同的簽訂與執(zhí)行、租金談判、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)，涉及的服務(wù)內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)中的權(quán)利義務(wù)條款緊密關(guān)聯(lián)，確保協(xié)議整體框架的完整性和可操作性。雙方均同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并作為后續(xù)業(yè)務(wù)合作的重要法律依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供特定商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中目標(biāo)一致、責(zé)任清晰，最終實(shí)現(xiàn)甲方租賃意向物業(yè)的目標(biāo)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求，負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與房源篩選；乙方代表甲方與潛在承租方進(jìn)行初步接洽、需求匹配及租賃條件談判；乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核及簽訂租賃合同；乙方負(fù)責(zé)租賃合同簽訂后的后續(xù)事務(wù)管理，包括租金收取、物業(yè)交接協(xié)調(diào)等；乙方定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的專業(yè)協(xié)作，提升租賃效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方利益最大化。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指本協(xié)議約定乙方代為尋找或管理的、符合甲方使用需求的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、寫字樓、零售店鋪等。

“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括市場(chǎng)分析、客戶推薦、合同談判、法律文件處理在內(nèi)的全過(guò)程租賃代理行為。

“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)條款。

“有效合同”指經(jīng)雙方或相關(guān)方簽署并生效的租賃合同。

“保密信息”指在合作過(guò)程中，一方以書面、口頭或其他形式向另一方披露的、未公開且具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于甲方租賃需求、客戶信息、市場(chǎng)策略等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方有權(quán)隨時(shí)了解租賃項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并要求乙方提供真實(shí)、完整的工作報(bào)告。甲方有權(quán)在租賃條件達(dá)成一致后，對(duì)合同條款進(jìn)行最終審核，并保留對(duì)承租方及租賃條件的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保代理行為合法合規(guī)。甲方應(yīng)向乙方提供清晰、準(zhǔn)確的租賃需求說(shuō)明，包括使用目的、面積要求、地理位置偏好、租金預(yù)算等關(guān)鍵信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，如有額外支出（如合同公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），經(jīng)雙方協(xié)商一致后由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶接待、合同談判等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并提供必要的授權(quán)和協(xié)助。甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。如甲方單方面變更租賃需求或終止合作，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的相關(guān)損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以確保代理服務(wù)的順利開展。乙方有權(quán)在市場(chǎng)調(diào)研范圍內(nèi)，自主篩選符合條件的租賃物業(yè)，并向甲方推薦。乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備足夠資源，確保代理服務(wù)的專業(yè)性和時(shí)效性。乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)租賃過(guò)程中的客戶接洽、需求匹配、價(jià)格談判及合同文本的初步擬定，確保談判策略符合甲方利益。乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供詳細(xì)的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估意見(jiàn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得將相關(guān)信息用于任何第三方或商業(yè)目的。乙方應(yīng)在代理服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及合同文件，并確保信息安全。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，包括接觸客戶數(shù)量、談判進(jìn)展、市場(chǎng)變化等，并應(yīng)甲方要求提供書面報(bào)告。乙方對(duì)租賃合同的最終簽訂與否不具有決定權(quán)，但有權(quán)就合同條款提出專業(yè)建議。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同簽訂后的后續(xù)事務(wù)協(xié)調(diào)，包括但不限于物業(yè)驗(yàn)收、押金收取、租金交接等，確保各項(xiàng)事宜按合同約定執(zhí)行。如遇市場(chǎng)重大變化或不可預(yù)見(jiàn)情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商調(diào)整策略，以最大限度維護(hù)甲方利益。乙方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)管理責(zé)任，如因工作人員過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的代理服務(wù)，確定以下價(jià)格與支付條件：

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為代理服務(wù)費(fèi)。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方在本協(xié)議項(xiàng)下所有代理服務(wù)的費(fèi)用，具體包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、合同談判支持、租賃合同簽訂及后續(xù)事務(wù)管理等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。如甲方根據(jù)本協(xié)議約定分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額應(yīng)按雙方另行書面約定的執(zhí)行。

4.費(fèi)用調(diào)整：除非雙方另有書面約定，本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用不因市場(chǎng)變化或服務(wù)范圍調(diào)整而變更。如因甲方特殊需求導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外合理成本（如第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等），經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，甲方應(yīng)另行支付相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)成本支出的詳細(xì)清單及憑證。

5.逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利，且已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用仍需全額支付。甲方逾期支付不影響乙方的其他權(quán)利主張。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。如協(xié)議在有效期內(nèi)未達(dá)成租賃目標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延期X個(gè)月，延期次數(shù)不超過(guò)X次。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)完成初步市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，并向甲方提交。

b.乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的租賃需求后X日內(nèi)，開始尋找并推薦至少X個(gè)符合條件的租賃物業(yè)。

c.自首次與潛在承租方接觸之日起，乙方應(yīng)在X日內(nèi)向甲方匯報(bào)談判進(jìn)展。

d.租賃合同應(yīng)在雙方達(dá)成一致后X日內(nèi)完成簽署。

e.乙方應(yīng)在租賃合同生效后X日內(nèi)完成物業(yè)交接及首期租金、押金等款項(xiàng)的協(xié)調(diào)工作。

3.提前終止：如任何一方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并支付已發(fā)生但尚未完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。甲方在支付全部服務(wù)費(fèi)用前終止協(xié)議的，應(yīng)按已完成工作的比例支付費(fèi)用；乙方在未完成核心服務(wù)前終止協(xié)議的，應(yīng)退還甲方已支付費(fèi)用的部分或全部，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.逾期支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方未按第四條約定的期限支付服務(wù)費(fèi)用，除支付逾期違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方支付合同總金額的X%作為違約金，違約金上限不超過(guò)合同總金額的X%。若逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方仍需承擔(dān)違約責(zé)任，包括已支付費(fèi)用的不退還及違約金。

2.提供虛假或錯(cuò)誤信息：若因甲方提供虛假或錯(cuò)誤租賃需求導(dǎo)致乙方產(chǎn)生無(wú)效工作或額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于乙方為核實(shí)信息產(chǎn)生的費(fèi)用、錯(cuò)失的其他潛在商機(jī)價(jià)值等，賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的X%。

3.無(wú)故變更或終止合作：若甲方在服務(wù)過(guò)程中無(wú)正當(dāng)理由要求乙方暫?；蚪K止合作，應(yīng)按已完成工作的比例支付費(fèi)用，并支付合同總金額的X%作為違約金。若乙方已投入大量資源但未完成核心服務(wù)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方直接損失。

4.違反保密義務(wù)：若甲方違反保密條款，泄露乙方知悉的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商譽(yù)損失、費(fèi)用等，且乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的X%作為懲罰性違約金。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.未達(dá)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未能按本協(xié)議第三條約定的職責(zé)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)明顯低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)且經(jīng)甲方指出后未在合理期限內(nèi)改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付費(fèi)用。具體退款比例根據(jù)違約程度由雙方協(xié)商確定，但乙方至少應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用總額的X%。

2.未能有效促成租賃：若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能促成甲方租賃到符合核心需求的物業(yè)（即未簽訂租賃合同），且非因甲方原因?qū)е拢曳綉?yīng)全額退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。

3.泄露保密信息：若乙方或其工作人員違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、費(fèi)用等，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的X%作為懲罰性違約金。若乙方未能采取合理措施防止泄露，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

4.違反法律法規(guī)：若因乙方違反《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、訴訟費(fèi)用等，且甲方有權(quán)要求支付合同總金額的X%作為違約金。

5.恰當(dāng)履行延遲：若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)按未完成工作部分服務(wù)費(fèi)用的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。延遲超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付合同總金額的X%作為違約金，且甲方有權(quán)要求賠償直接損失。

**三、不可抗力免責(zé)**：若違約責(zé)任的發(fā)生系因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致，違約方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，否則仍需承擔(dān)未減少部分的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

**四、賠償上限**：除本協(xié)議另有約定外，任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的賠償責(zé)任總額不超過(guò)合同總金額的X%。

**五、爭(zhēng)議優(yōu)先適用**：本違約責(zé)任條款的適用及爭(zhēng)議解決應(yīng)優(yōu)先遵循本協(xié)議第六章約定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、禁令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障、以及類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的意外事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并附相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少或避免損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致的額外損失自行承擔(dān)。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。經(jīng)協(xié)商一致，可依據(jù)不可抗力影響程度調(diào)整協(xié)議條款或終止合作，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若雙方無(wú)法就協(xié)議變更達(dá)成一致，且不可抗力已導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，但應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并就協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明文件包括但不限于政府機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)、公證機(jī)構(gòu)出具的正式文件，以及具有公信力的第三方機(jī)構(gòu)（如媒體、評(píng)估機(jī)構(gòu)）的記錄。雙方應(yīng)對(duì)所提交的不可抗力證明文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

6.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并視情況恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若協(xié)議已部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響期間的情況，對(duì)協(xié)議履行部分進(jìn)行合理調(diào)整。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)共同選擇一方所在地或爭(zhēng)議發(fā)生地有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有合同約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同認(rèn)可或爭(zhēng)議發(fā)生后書面約定的仲裁委員會(huì)。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)為該仲裁委員會(huì)所在地。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且在爭(zhēng)議發(fā)生后仍未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，法院判決對(duì)雙方具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決方式：除雙方另有書面約定外，本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，優(yōu)先選擇調(diào)解；調(diào)解不成的，再根據(jù)雙方約定選擇仲裁或訴訟。仲裁或訴訟解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

6.專屬管轄：若雙方約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，且選擇特定法院管轄，則該法院對(duì)因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議享有專屬管轄權(quán)，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他法院提起訴訟，但仲裁條款的效力優(yōu)先于專屬管轄約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊應(yīng)以書面形式作出，可通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日次日視為送達(dá)。通知內(nèi)容應(yīng)明確表明與本協(xié)議相關(guān)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分。若任何條款因故無(wú)效，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)原條款目的。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。